クラッシィハウス亀有ってどうですか？

購入経験があまりない人に聞くより、営業に聞いたほうがいいかと

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完璧なマンションやな。

あ、亀有でな。

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管理費おじさん静まった？

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第一期は間に合わないけど、多少条件合わなくてもこの立地なら買えるとこの部屋買いたい

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>>1104 匿名さん
ローンの審査とか間に合わないんですか？
半分くらいは第1期以降ですよ！
60戸中どのくらい第1期申込はいってるんですかね？

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ここを購入希望の方の年齢層と世帯構成、世帯年収ってどんな感じでしょうか？

やはり平均よりは高く、それなりに余裕ある感じでしょうか？
うちはごく平均な一般家庭なので

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>>1106 匿名さん
若いファミリー層がメインでしょうね。個人的な予想ですが、共働きで世帯年収1000-1200万位の人たちが多そう。それより上ならわざわざ亀有には住まない気もするし、それより下なら新築マンション検討しない気がします。

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>>1106 匿名さん

うちもすごーく普通の家庭ですが…

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皆さんはどのぐらいマンションの頭金を入れていますか。
普通の二割でしょうか。

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>>1106 匿名さん
ごく平均ってどんな感じなんですか？

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>>1110 匿名さん
そうなんですね、ありがとうございます。
うちは二馬力で900万です。購入層は1,400-1500万はあると思ってました。
さすがにここまであると綾瀬タワマンを狙いますか？

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>>1109 マンション検討中さん

2馬力はローン控除も２倍ですから頭金は0で現金は運用に回す予定。

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予算は世帯年収の6倍が平均だそうよ。
6300万が中央値のマンションでは世帯年収1100万がメイン。

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共用施設無いし駐車場動線と駅への動線が被っているし、小さい子供がいる世帯より少し大きい子供がいて世帯年収もそれなりな家庭が多いのでは。

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うちは世帯年収1500万で家は6000万円以下と決めています。今の家賃以上のローン組みません。諸々妥協して我慢してまでマンションは欲しくないですね。いざという時余裕のある範囲で買うべき。

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>>1115 匿名さん
へーそうなんだ

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>>1115 匿名さん
その家庭毎に家計も異なるわけですから、べき　という言葉は非常に視野が狭い。
資産性の高いマンションなら背伸びしてでも買っていいと思います。

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>>1115 匿名さん
どこかの営業さんのコメだね。ス○フさんかな？

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>>1109 マンション検討中さん
私も1111さんと同じで現金もったいないので、頭金は入れない予定です。

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東京で勤務してたら30代で役職なくても年収600万くらいは余裕で行きますからねえ。それで共働きってなると1200万。マンションが値上がりしても売れるはずです。

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今日が登録の山場かな？
今日登録入らなければ、キャッシュ以外の人は間に合わない感じ？

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>>1121 マンション検討中さん

事前審査不要でしょ。ならギリギリまで大丈夫でしょ。

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>>1120 マンション検討中さん
それは公務員じゃないと無理！

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世帯年収700万サラリーマンも宣言通り参加いたします。よろしくです。

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>>1124 匿名さん

クラッシィ購入されますか？

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>>1120 マンション検討中さん
生まれも育ちも都内在住、中堅大卒の都心勤務30代半ばですが年収480万です。
貯金は3800万ありますが。

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>>1122 匿名さん
事前審査必要なはず。。。

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ここ買う人、こんなに年収あるの？
私の年収低すぎっ…。

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>>1125 評判気になるさん
えっ、ダメですか？
ローンは通ると言われますた

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>>1129 匿名さん

何平米の部屋ですか？

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他人の財布に首突っ込まない。
ライフプランは全員違う。

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>>1130 マンション検討中さん
ナイショです。Lr狙いでしたが、流石にQOLを損なう恐れがあり、なくなく断念しました。

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>>1112 マンコミュファンさん

この価格帯のマンションを２馬力で買っても、ローン控除満額取れないのでは？
ローン控除を２倍取ろうと思ったら、1億円ぐらいローンを引かないといけないので、ここではグロスが足らない。また、ここを２馬力でギリギリ手が届く層は、そもそも税金を払ってる額が小さいので、ローン控除全額引けない気がする。

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>>1132 匿名さん
Lrタイプ・・だと
頭金結構入れる感じですね！

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>>1132 匿名さん
Lrって8750万ですよね！
生活レベル落とせば届くなんてすごいですね！

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>>1135 通りがかりさん
だから断念しました。頭金で2000万ほど入れればなんとか手が届く感じだったのですが、それでもカツカツで、今のQOLを保てないと確信しましたので。

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>>1136 匿名さん

賢明です。身の丈に合っていて欲しい部屋が買えると良いですね。

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>>1136 匿名さん

お互いに希望のお部屋購入できるといいですね！

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>>1138 評判気になるさん
ありがとうございます。ほんと、ここのスレの人達って思いやりがあって温かい人が多いですね。

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8750万フルローン ペアで年間80万戻し狙う

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明日は最終日

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>>1141 マンション検討中さん
どんな感じっすかね！？

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営業さんの話では被りも殆ど無く、抽選にはなりそうも無いとの事でした。

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>>1143 匿名さん
私の時も、一部抽選になる部屋はあるがほとんど被っていないとお話を受けました！

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その場合って、空いてる部屋を案内とかしてもらえますか？

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抽選じゃないんだ。人気ないんだな

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>>1146 マンション検討中さん
上手いこと、振り分けてる感じですかね。

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>>1143 匿名さん

それはいつの話でしょうか。
明日のお昼過ぎまではドキドキですね！

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板状で60戸出せば、角部屋最上階以外は被らないかもね。

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病院は築30年から40年で改築することが一般的なようですが、本物件の目の前の病院も築30年です。改築で眺望に影響がでないか心配ですが、そのあたりはどうなんでしょうか？あまり気にすることではないのでしょうか？

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一番下の階が3階なので、1階よりもセキュリティは安全だし、下の階の人に気を使う必要もないし、子育て世帯には3階は人気あるんでしょうか。。
眺望を気にしないなら3階は意外とありかなと思ってます。

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>>1140 マンション掲示板さん

３年経つともうローン残高8000万円切るから、年間80万円も戻ってこないけどな。

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>>1151 通りがかりさん
低層階は地震の際など避難しやすく、エレベーターが止まっても階段を使えるのでよさそう

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>>1151 通りがかりさん

早々に3階は要望書入ってるようでしたが・・・

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>>1154 評判気になるさん
え。。。
そうなんですね。。
やっぱり人気あるのかな？
中途半端な階買うくらいなら色々便利そうですもんね

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1馬力は40万しか恩恵ないなー。
パワーカッポー様だけが得をする。

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登録期間終了しましたね！
皆さんはどうでしたか？

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>>1157 マンション検討中さん
私が希望したところは抽選になったみたいです。。。

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>>1158 通りがかりさん

ドキドキしますね。
当たるといいですね！！

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>>1146 マンション検討中さん
抽選がないだけで人気ないって発想は苦笑いだわ。そしたら世の中のマンションほとんど人気ないわな。営業の腕がいいんだろ。若葉、荒らしか？

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>>1158 通りがかりさん

振り分けてくれてる感じでしたが、やはり被るとこは被りますよね・・
抽選当たるといいですね！

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うまく振り分けてもらって競合いなかったはずなのに、急遽で競合したと言われ、抽選になり、落選、、　泣

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>>1163 マンション検討中さん
うちもうまい具合に散らばったのかなと思っていたら、今朝いきなり競合してるって言われました。。。
新規というよりは他の部屋希望していた人が動いてきたみたいですが。。

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当選された方、おめでとうございます。
この週末は申込みと建築オプション選定会ですね！
建築オプションは何を選びますか？？

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抽選落ちたけど、諦めきれないので次の販売で登録します！

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>1164さん
驚きますよね、、可能性が無くはないのはわかってるんですが、、
元々の希望部屋の倍率が高かったから移ったんですかね

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60戸中どのくらい抽選だったんですかね？
申込なかったところは一期の二次かな？

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先着順出ないかな？

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抽選は10戸程度みたいですね。
営業さん被らないように頑張ってましたもんね

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売れ残った部屋を先着順にしたら良いデベだな。完売してないのに先着順を出さないのは価格交渉されたくないだけ。

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>>1168 匿名さん
９戸でした。　２倍か３倍の倍率でした。

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>>1165 検討板ユーザーさん
オプション選べる部屋は決まってませんでしたか？

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>>1172 マンション好きさん
ありがとうございます。外れた方が次に優先的に入れるといいですね！

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管理費は高くないと納得しました。

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>>1173 匿名さん

確か、10階以上ですね。

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2期は価格上がるんですか？

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>>1177 マンション検討中さん
ガンガン上げていきたいですね、テンションも高めに

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>>1177 マンション検討中さん
正直残っているところが病院側の人気なさそうなところと南向きじゃないところが大半なので、どうなんだろうって感じですかね。。。
一部人気ありそうなところは残ってたのでそこはもしかしたら値上がりするかもしれないですね！

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2期だと建築オプション選べるのですかね。もう少し時間の余裕があればなおよしでしたが、標準も気にいってます

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>>1165 検討板ユーザーさん

オプション選びは今週もう始まりますか？

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>>1181 マンション検討中さん

建築オプションは今週末ですね！
インテリアオプションはまた後日となります。

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>>1182 検討板ユーザーさん

建築オプションとインテリアオプション二種がありますかね。
なるほど！
インテリアは多分8月ぐらいです。

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1期2次どうなるかご存知でしょうか

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>>1184 マンション検討中さん

余程の大人気物件以外は抽選に外れた方に一次の売れ残りを優先的に案内するのが通例。

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>>1185 匿名さん

ありがとうございます

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GとC以外は一期分全部売れたみたいですね、2次じゃなく先着順みたいです。
2期狙いですが、スミフみたいに値上がらないことを祈ってます、、

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>>1187 マンション検討中さん
やっぱりかなり売れましたね！なんか値上がりしそうな感じですね…

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スミフは1期安いから、ここは2期値上げしたら1期が割安ってことになるが、割安感あったかな？

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夏までに8割は売り切れるだろうな。
値上げしてペース調整か　泣

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>>1189 マンション検討中さん
ここは住商ですよ！

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２期は完成間近の売り出しになるそうです。

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>>1192 通りがかりさん
そんな先なんですね！完成後に第3期とかかな。営業さん情報ですか？

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>>1193 匿名さん

そうです。営業さんから聞きました。

もしかしたら完成後第３期もありえるかもですね！

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1期少々安すぎたかとデベが思っているっぽいですね。

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今さらですが、駐車場出入口に設置される警報板のブザーが気になりますね。。。
どの程度のものか営業さんに確認された方居ますか？
(確認したところで程度を説明するのは難しいと思いますが)
救急車と違い、ひっきりなしですものね。

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2期で多少値上がりしてもFL、FR、H、DL1(7階以上)、DR2(7階以上)はすぐ売れそうですかね。
西向き東向き病院ビューは眺望日照気にしないならありなんですが、、、
1期抽選落ちはくやしいのですが、Hの間取りが気になってきたので予算上げてHも検討に入れようと思います。

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>>1197 マンション検討中さん
今回残念な結果だった方々には、優先的に購入のチャンスがある事を願っています。　特に、当日の朝、被りが判明した方達。　もし自分がその立場だったら、と考えると心が痛いです。

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救済は先着順か1期2次。
2期から値上げ可能性大

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>>1196 マンション検討中さん

かなり五月蝿いでしょう

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