亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
(仮称)葛飾区亀有五丁目計画
所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交 通 常磐線亀有駅徒歩4分
構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020/01/16
完成 2021/12/30
備考 店舗、共同住宅
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/クラッシィハウス亀有
[スレ作成日時]2019-11-05 09:28:26
すまいよみさん2022/01/16の記事より
「第4期1次の主な販売住戸です。残りは少しとなっていますので、販売もラストスパートですね。
特に、南向きの中住戸3LDKは、下記DRタイプが最後の1列、検討する最後のチャンスになります。
数年前までの亀有の価格からすれば、かなり上がってしまった感がありますが、中古も上がってしまっている中、23区、駅徒歩4分、南向き開放、日当たり良好の好立地で新築マンションとあれば、6,500万円強、坪単価も320万円以内で比較的検討しやすい気もします。」
ラストスパートすごく長いですね。もう一年以上ですよ。ゴールはまだまだ先みたいですし。この記事自体がなんか裏を感じます。それともすまいよみさんの見る目が完全に間違っていたという事ですかね。
いくら最初の購入時が今より安くても、新築が売れてない今の状況だと中古の売出ししにくいから、最初に買った買わない関係無くかなりキツいよね
竣工時期は2021年11月30日、全戸供給（販売中含む）といったところでしょうか。
完売とは書いていないので、完売ではないんでしょう。
2023年11月で2年。
未入居でも中古物件になるといいます。早めに売れるといいですよね・・・
この上昇局面で買った値段より高く売れないのはキツイね。さっさと値引きして完売すればリセールが見えるのに、住商はそうしないように見える。これは自分達の失敗を棚に上げて住民に失礼なのでは。
第4期1次の主な販売住戸です。残りは少しとなっていますので、販売もラストスパートですね。 特に、南向きの中住戸3LDKは、下記DRタイプが最後の1列、検討する最後のチャンスになります。 数年前までの亀有の価格からすれば、かなり上がってしまった感がありますが、中古も上がってしまっている中、23区、駅徒歩4分、南向き開放、日当たり良好の好立地で新築マンションとあれば、6,500万円強、坪単価も320万円以内で比較的検討しやすい気もします。 南向き DRタイプ、69㎡、3LDK 5階、6,650万円、坪単価318万円 6階、6,660万円、坪単価318万円 7階、6,790万円、坪単価324万円 11階、7,280万円、坪単価348万円 Hタイプ、75.14㎡、3LDK 3階、7,800万円、坪単価342万円 Bタイプ、76.96㎡、3LDK 4階、7,450万円、坪単価319万円 東向き Iタイプ、75㎡、3LDK 8階、7,300万円、坪単価330万円 西向き Aタイプ、71.21㎡、3LDK 3階、6,190万円、坪単価286万円 7階、6,650万円、坪単価308万円
マンションユーザー(回答したくない・入居済み・35歳-39歳) アンケート回答日：2022/03/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クラッシィハウス亀有（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653330/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668773/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近い割にとても静かなところ。 部屋の位置も関係あるかもしれないが、窓が閉まっていると前の病院に来る救急車のサイレンもほぼ聞こえない。 下のスーパーが非常に便利。 自転車をよく利用するが、マンションの前につながる歩道が広くなく、自転車と歩行者が両方向に入り乱れて進みにくい。 お年寄りの歩行者が多いが、全く避けてくれないので自転車では通りにくい。 車道も狭いので走ることができない。 低層階なので眺望はよくない。 第二期で買ったので高層階よりも低層階のほうが値段が高いので眺望の良い高層階が羨ましく感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ラクセスキーが各戸2つずつついているため、ノータッチで解錠できるところ。 ポストや宅配ボックスのシステムが先進的。 ２階の自転車置き場のラックの感覚が狭い。 自転車専用エレベーターが狭いので１台ずつしか乗れず、朝時々混むこともある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 下にスーパーがあるのはとても便利。 ２４時間ではないがコンビニ感覚で利用できる。 駅前まで行けば飲食店も多い。 亀有なので都心にあるようなおしゃれなカフェはあまりないかも？スタバはアリオ亀有にしかないので、いつもめちゃくちゃ混んでいる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近いので常磐線経由で都心には出やすい。使える。 バスも本数は少ないものの割とあちこちに出ていると思う。 快速は止まらないので10分に一本。 また、北千住方面から帰る際は綾瀬行きや北綾瀬行きでは帰れない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 暗い道もあると思うが、駅ビルの中や明るい商店街を通っていけば、特段危険を感じるところは少ないと思う。 風俗のお店がちらほらあるのは残念に思う。 葛飾区なので特段治安がいいとは言えないかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前のマンションは半日しか管理人さんはいなかったので、その点はいいと思う。 清掃担当と管理人の方は別なよう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近く、スーパーが下にあって非常に生活しやすい。 また、周りの建物からの圧迫感はほとんどなく静かな住環境を保っているところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 亀有にしてはかなり値段が高いと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス金町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655645/ イニシア青砥レジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668075/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JRの駅から近く、環境がわりと静か。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6100万円台～1億3100万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～71.55m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
