プラウドタワー金町ってどうよ？

>>2666 匿名さん
6年違いの三菱三井と迷っておられるようなので、エリアの観点から参考になれば・・・5年前から近隣戸建に住んでます。数分圏内とは言え、私もエリア選択は何度も足を運び迷いました。
三菱予定地の東金町一丁目エリアに分があるのは、地相の明るさ・解放感と金町地区の人の行き交いや生活の中心地はやはり水元地区も北に擁しているあちらだと思います。
私は駅北口の猥雑さを嫌いましたが、やはり6号と浄水場に分断された南側とは、人の流れと活気が違います。
一方南側の勝ってるところは、施設です。区立図書館の利用しやすさ(数分離れてるとやはり行かなくなります)、また子育て世代であればヴェナシスの公文は指導者が評判よく、近隣の教室でなく、皆さんわざわざ通われてます。近くの医療機関も良いですし、タリーズ、スタバ、モスなどあるのも金町ではここだけです。
(８年後には三菱三井にも店舗は出来るでしょうが・・・)
６年という月日も短くはないと思うので、リセールも念頭にあるなら(やはり買い換えはエネルギーも要りますし、住めば都になると思いますが)、良い決断が出来ると良いですね(^_^)

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ヴィナシスの公文の指導者は確かに優秀ですね。教室の壁に指導者が表彰された賞状が大量に飾られ、保護者からの信頼も厚いですね。都内でも上位レベルだと思います。

区立図書館は駅近かつ広くて綺麗で最高です。子供がいれば毎日いきたくなるでしょう。
スーパーゼネコンの竹中工務店が建設した東京理科大の図書館も外観含めて素敵ですね。駅からの距離はありますが。

英才を育てる幼稚園としてよくマスコミに取り上げられるいずみ幼稚園の通園バスは南口エリアには来ず、北口と水元エリアだけですね。
教育レベルが23区トップクラスの幼稚園なので通う園児は大変かもしれませんが。

理科大が移転してから家庭教師のレベルも飛躍的に上がっていますし、昔は下町だった金町も城東エリア屈指の文教地区となっています。
だから教育熱心なファミリー層に人気がある。

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ちょっと離れた所からも見えるようになりましたね。

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ヴィナシスの公文が人気あるとは初めて聞いた。何年か前に見学に行ったが、その時に話してた先生かな。なんだか詐欺師っぽさをかんじてしまったけどねおれは。

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南口駅前は電線が地中化されていて、建物が映えますね。

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懐かしいな、金町。
マジレスで、9年前に上が分譲と知らずヴィナシス賃貸階に住んでて、エレベーターのボタン押したら「チッ」と言われたり（低層は賃貸住人なので）、露骨にイヤな顔されたこと多数。挨拶なんて皆無だったよ。共用施設も賃貸は使うな、だし。若葉マークはマジでデタラメだな。笑
あーただ、大和ライフネクストだっけ？管理会社の、コンシェルジュのお姉さんだけは最高に笑顔で毎回挨拶してくれて良い人だった。今までのマンションで一番良かったよ。

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その後、横浜美しが丘・中目黒・港区と住み、どこも住民は挨拶していたので、まあヴィナシスでも良い人は居ただろうし全員ではないと思うけど、世帯年収に民度は比例するな・・・と感じたのは事実。あと、家族構成（狭い間取りの無い分譲のみマンションは比較的良い）と、人種は（差別はしたくないが）悪意無くても粗大ゴミの捨て方知らずに平気でゴミ捨て場に捨てたりとかで問題はあるね。

人の話ばかりしたが、今は知らんけど当時は下にマルエツとファミレスと図書館で便利。駅反対側のスーパーも選べるし、近くの漬物屋のおばちゃんと立ち話したり、ちょっと歩けば美味いピスタチオのケーキ売ってる店もあるし、こじんまりして悪くないよ。

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>>3413 匿名さん

ラローズジャポネはもう無いよ。金町に嫌気がさして亀有に移転しました。

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嫌気ってｗ
ふつうに人気に対して店舗のサイズがキャパオーバーだった。

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>>3414 検討板ユーザーさん
そうなんだ。しょっちゅう買いに行ってたし、残念だねえ。

あーあとヴィナシス参考だけど、8階西向きで晴れた日はダイニング座りながら富士山見えて気持ち良かったよ。

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8階でも富士山が拝めるんですねぇ

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そんなヴィナシスももうすぐ駅から見えなくなってしまうんだよ
時代・歴史を感じるよね

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>>3418 匿名さん
9年前の金町は
ヴィナシスがシンボルだったですかー？？？

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>>3419 住民板ユーザーさん1さん
金町だけではなくあの周辺駅のシンボルだったよ

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11/20 午前

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>>3420 匿名さん
あれ、葛飾区唯一のタワマン？？
今でも、高さは葛飾区1位ですか？？？

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本当に目の前ですね。
完成した姿早くみたいですね。

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ヴィナシスは葛飾区最高層、タワマンは新小岩にパークタワーとかあったから葛飾区初ではないよ。

ちなみにヴィナシスの賃貸住まいでも共用施設は普通に借りられますね。ビューラウンジが日中4時間で3000円、夜だと3時間で4000円だったな。あと、トランクルームがあるのも便利。
エレベーターで悪態つく住民は皆無だったな。
港区のタワマンに住んでいた時はみんな無愛想だったから下町のフレンドリーさに感動したものだ。
港区は歩いて増上寺や芝公園に行けて楽しかったけど。その前は中目黒住まいで、目黒警察署が近くだったな。あの辺は駅距離のあるマンションが多かったから面倒だったわ。

シティタワーは中国人が200人いるけど、ヴィナシスで中国人を見たことはない。ここは上流階級が住むタワマンだから民度は心配ないね。

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頑張ってネットで情報調べて、自分で参考になるまで押して反論、ご苦労様。笑
ま、元住人で実体験なので。
あと葛飾区から外出たことないし現地の友達も居ないんだろうけど、人種差別はよろしくないねー。またアク禁になるね。笑

そうそう、ヴィナシスは住戸に門がついてるのが良い頃のマンション感あるものの、殺風景な外廊下ではあった。好みはそれぞれだけど、プラウドタワーの内廊下は高級感あるね。

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何世帯も住むわけだから自分も聖人じゃないんだし、マンション買って民度とかいうのはナンセンスでしょ。

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元住民っていつの話だよ。俺も元住民だよ。
ヴィナシスのコンシェルジュカウンターは狭くてクローズ時間も早いからあまり利用できなかったな。いつも1人しかいないし若くはなかった。港区のタワマンの時は常時3人体制だった。あと、11月末から12月はヴィナシスはエレベーターホールの自動扉の前にクリスマスツリーが飾られていたな。高さは2.5メートルくらいだったな。港区のタワマンのクリスマスツリーは5メートルの高さがあったからこじんまりに感じたけど。
ヴィナシスは複数のフロアにこじんまりとしたテラスがあって外に出られるのはよかった。北向きだったから一部は今はプラウドタワーに隠れてしまうが。
あとヴィナシスの賃貸の仲介は以前は三井が入ってたけど今は手を引いているね。出前を頼んだ時はメールコーナーにある返却ボックスに利用後の食器を置いていたな。
短期間だったけどヴィナシスにはまあまあ思い出がある。家賃は港区のタワマンと比較すると半額以下で広い部屋が借りられたし悪くなかったな。
俺は港区民歴が一番長いが、別に葛飾区を見下していないよ。葛飾は良いところ。

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>>3428 マンション検討中さん
WTC住人乙。

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自称港区民が湾岸から遠く離れた金町の賃貸マンションのこと語ってて草wヴィナシスの紹介じゃなくて港区民アピールが必死でウケるw

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湾岸も素敵ですが、金町も再開発でいずれ武蔵小杉や豊洲くらいまで発展するんじゃないですかね？

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金町に残る再開発は三井、三菱のマンション、ショッピングモールで終了なのでしょうか？

あとは現実味は少なそうですが新金線設立、

上記以外で金町再開発案ってありますか？

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jr新線は郊外だしメリット薄いから無さそう。舎人みたいに都営線とか公的機関じゃないから。

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あとだいぶ先だとは思いますが、北口の団地が建て替えになるかもしれませんね。

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三井三菱の再開発終わったらそのまま廃れるなんてことないよね？

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>>3435 匿名さん
廃れるのかな？？
そもそも廃れると想定するなら再開発しないと思うけど。

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>>3436 匿名さん

葛飾区が金町を重点エリアにしてるから、今後も開発は続いていくと思うよ

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>>3437 匿名さん
新タワマンリーダー地区となる立石をお忘れなく
水元公園は北欧の森のようですからね。

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>>3438 マンション検討中さん
個人的には立石よりも千代田線使える金町だな

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再開発が二子玉川ライズみたく、マンション＋商業施設になって、楽天みたいな企業の本社が金町になれば、坪400行くかもね。

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あのぼろい駅どうにかしないと再開発でも車社会の千葉からしか人呼べないでしょ。

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あと中川の河川敷も資源として活用しないとね。
遊歩道整備しましたって言われてもあれじゃ人は来ないよ。

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今回3戸しか販売しないんだね。まあまあな期間あったと思うけど。

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ペースダウンだね。もう3期だし。

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でも並行して先着順で6戸出してるよね

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金町駅の改良に向けてJRへ働きかけます！

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>>3445 匿名さん
早く売れてくれぃ！野村さんがんばってぇー！

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>>3447 匿名さん
年末には完売目処でって、販売サイドは言っていたような。まぁ、そんなもんでしょう。

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>>3434 買い替え検討中さん
地区計画では東急のエリアが駅広拡充に位置付いてますね。
権利者に許可なく決めるとは思えないので、ある程度目処は立っているかもしれませんね。

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>>3392 マンション検討中さん
ご存知ない？６年後だけどね

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>>3449 名無しさん
ソースはどこでしょうか？

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>>3449 名無しさん
知ってますよ。
あそこら辺のビルの立ち退きが条件ですけどね。

ただ最近銀行が軒並み撤退したり、コロナで飲食店が減ってたりするから可能性が上がってきたような気はします。

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きになるかたはどうぞ

金町駅周辺地区まちづくりプラン（案）住民説明会のお知らせ
http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000060/1003609/1003628/10249...

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>>3453 周辺住民さん
これは実現可能なプランなの？それともこれからの出方次第ではポシャっちゃうやつ？
南口はなにもないのかなー綺麗になって欲しいな

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>>3451 マンション掲示板さん

東金町一丁目西地区地区計画
http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000060/1003609/1003628/10220...
添付ファイルから見られます。
令和元年11月8日に都市計画決定されています。

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こちらもう残りほとんどないない状態ですか？

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>>3456 匿名さん
そうなんじゃないですかね
完売間近な印象です
でも残ってるのはなかなか使いづらい間取りですよね
苦戦するかな

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>>3457 匿名さん
ありがとうございます。
世田谷方面のマンション検討中なのですが、
完全に出遅れてしまいました…。

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>>3458 匿名さん

まだあるよ。

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>>3458 匿名さん

経堂で良いじゃん。ここより高いけど。

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ヨーカードー跡地の再開発は確定事項と聞いていますよ！
あと数年後には金町のブランドも向上するでしょうね。

駅にはホームドアをつけてもらいましょう！

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>>3461 マンション検討中さん
餅つき名人に金町親善大使となって活動してもらいたいですね。

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金町から大手町は24分だけど東京駅は36分かかるから、船橋レベル
とか頓珍漢なこと言ってるけど大丈夫なのか

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ホームのドアは確か2023年か24年以降に設置。

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>>3465 買い替え検討中さん
金町駅にもホームドアが設置されることが確定されたのですね！
その流れで改札も増やして欲しいところです。
あと少しで、こちらのプラウドタワーの住人、シティテラスの住人が移住してくるので利用者は増えますし、ヨーカード跡地の再開発を加えるとさらに金町駅の利用者は急増！！

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第3の路線、新金線の開設も具体的に進んできていますね。応援しています！
https://www.kensetsunews.com/archives/492235

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JR東日本，常磐緩行線にホームドアを設置へ｜鉄道ニュース
https://railf.jp/news/2020/11/18/002000.html

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>>3468 買い替え検討中さん

ようやく、時代が金町に追いついてきましたね。

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>>3469 マンション検討中さん
時代が追いついてきたのではなく、金町が時代に追いついてきた、が正しいでしょう。

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>>3467 検討板ユーザーさん

新金線なるものが出来たら柴又-金町の京成線が無くなる気がする・・
以前も廃線の話が出ていたと思うし。

ただ、この区間の路線に需要があるのかはかなり疑問・・・
葛飾区がますます貧乏になるのではと心配。

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廃線？
むしろ高架化も先行して工事したので、将来的には乗り入れもあるのでは。

朝も乗り換え客がぞろぞろと歩いてますが。

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>>3472 周辺住民さん
乗り入れって、どこに乗り入れるのさ。
金町駅が短いから4両編成がMAXで、京成本線への乗り入れすらなくなったでしょ。

京成は、今の状態で残れば御の字だと思うよ。マジで。

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水元公園で事件がありましたね
絶対家族は1人で行かせない方がいいですね

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>>3474 匿名さん
昔から変わらずですね。わいせつ、強姦が多い公園で有名でした。犯人も近所の人だとか…(ｰｰ;)

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>>3475 匿名さん

やっぱり葛飾区だなと思いました。

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>>3476 匿名さん
葛飾区かどうかは関係ない気しますけど。。

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>>3477 匿名さん

治安が悪い。子育てには向いてない。

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>>3478 匿名さん
噛み合ってなさすぎてワロタ

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>>3478 匿名さん

子育てのために、教育意識高い家族が続々と流入しています。いずれ、文教地区になるそうですよ、私たちの街が新しいエデュケーショナルスタンダードです。

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どんなに落ち着いたところでも犯罪はありますし気をつけるに越したことはないですね

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>>3480 マンション検討中さん
新しい人が増えても犯罪者は減らない気がしますけど。

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駅前辺りは人が多くてこの前の事件のようなパターンは無いかもしれないですが
水元公園みたいな人気のないところは何があるか分からないですよね
ここにお住まいの人はわざわざ夜間や早朝に行く機会は少ないと思いますけど近所にこういう輩がいるのかもしれないというのはなんか嫌ですな

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>>3483 匿名さん

そういう多様性もエデュケーショナルスタンダードらしいよ。

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>>3477 匿名さん

新小岩とか立石、柴又の方では聞かないニュースだよね。

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金町駅の改札の前を自転車が通るのはなんとかならないのかな。通路を整備して欲しい。

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>>3486 マンション検討中さん
それ本当にどうにかしてほしいですよね。

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>>3486 マンション検討中さん
自転車通行禁止にする以外ないと思う。南口の再開発で急に交通量が増えたからね・・

自転車といえば、かつては放置自転車日本一で有名だったのだから、ちょっとずつ進化していると思う。

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>>3488 匿名さん
自転車の乗り入れ禁止を呼びかけ、署名活動するしかないですかね

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なんでチャリダメなん？おれもたまに通るわ。

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自転車を禁止するのではなく、亀有のように通路をもう一つ整備してくれればいいのでは？

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また葛飾区で嫌な事件がありましたね
ひったくりなどよりわいせつ目的の犯罪の方が嫌悪感感じるせいか目に付いてしまうのですが葛飾区で続けて事件が起きているのは頭を悩ませてしまいます

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わいせつ事件ってそんな珍しいのかと思って調べたら毎日のようにニュースになってますね。あなたは葛飾区どころか東京のどこにも住めないのでは？葛飾区に注目しているから目につくだけだと思いますよ。たしかに嫌な事件ですけど。

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>>3493 マンション検討中さん
葛飾区って、23区治安ワースト1位でしたっけ？
足立区と江戸川区と常にトップ争いしているイメージがありますね。

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>>3494 千代田区民さん



千　代　田　区　民　に　

ｲﾜﾚﾁｬﾀョ

／(^o^)＼ｺｴｰ

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警視庁のデータ見ればわいせつ事件の件数がわかるのでみればいいと思いますよ。葛飾区は特別多いわけではないですよ。

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ネガティブな発言をして増えてきたなー
もっと前向きな話をしたいですね

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葛飾は寅さん以外何もない。
金町はここ数年で発展したが、イメージはあまり良くはない。足立葛飾は今だにヤンキー多い。

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何もないこともないですよ。

不便のない手厚い福利厚生と下町情緒、そこに40万人の暮らしがあります。
住んでみると意外と悪くない街、きっとそう思えるでしょう。

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当確でました。

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>>3500 周辺住民さん
ちなみに花屋さんです。

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>>3493 マンション検討中さん
すごく不思議なのは、観光地や名物店がなく外から人がくる町じゃないのに事件が多いこと。
つまりはそこに住んでる人が犯しているってこと。不思議だよね。

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>>3498 eマンションさん
ヤンキーって、私は見たことがなく、漫画でしか存在しない都市伝説と思っていました。
今日から俺はみたいなイメージですよね？

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>>3501 周辺住民さん
おおおお！
野村さん早く他も公表してー！！

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北千住も電大ができる前と今で全然違いますからね。
かつてはヤンキーがいるのが当たり前でした。今は違う扱いですよね。

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>>3505 匿名さん

北千住サイファーとか懐かしいな。
ヤンキーじゃないけど。そういう街だった。

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クラッシィ亀有がここと価格帯同じなんですか？

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金町在住ですが、ヤンキーを見かけたことがない気がするのですが…。
生活の時間帯が違うせいでしょうか？

ヤンキー＝髪を染めている、ジャージ、派手というイメージなのが間違っているのか…？


それよりも、開店前のパチンコ屋のまえで大勢喫煙している方たちを見た時の方が衝撃的でした。

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>>3500 周辺住民さん
この分だと隣や花屋さんも入りそうですね。
銀だことマックはどうなるでしょうか、、、

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>>3500 周辺住民さん
この分だと隣の花屋さんも入りそうですね。
銀だことマックはどうなるでしょうか、、、

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>>3510 匿名さん
そんなに花屋要らなくない？
潰し合いしちゃいそう

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>>3509 匿名さん
別の花屋？

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花屋は地権者？だから入るでしょうね。
金町餃子、そばっこは地権者なのかな？

周辺の花屋って東急の中くらい？

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>>3508 マンション掲示板さん

路上喫煙OKですからね。歩きタバコはダメよ。

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>>3514 名無しさん
亀有駅も構内入る手前で普通に吸ってる中年沢山いますね。残念なのは、若い人よりも中年が多いという事。結構話が通じなそうな感じの人多いから、下手に注意するのも危険ですね。
金町もここやシティテラス、タワー民もいらっしゃるので、どう調和していくのかが気になります。常識が通じない相手が多そうなので、正論振りかざしたところで、どうにかなるものでもなさそうですし

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>>3508 マンション掲示板さん
ヤンキーだった人が子育て世代になってますよね。ヤンチャだったんだろうなって人はたくさんいますよ。夏になれば女性でも刺青しっかり入ってたり、よく見かけますし。若い子はヤンキーが流行ってる訳じゃないからそんなに気になりませんが、公園で遊んでる子をみると口が悪いなとは感じました。
後は夜北口に止まってるいかにもな車はなんなんでしょう^^;

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誰かまた今の写真お願いします。

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路上喫煙。
流石に歩きタバコはだいぶ減りましたが、微妙に敷地内に入っての喫煙はOKみたいな俺ルールの人がちらほら。
京成金町のファミマとか、その向かいのファミマのマンション通路とか、更にその向かいの不動産のエレベーター前とか。。。

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>>3518 マンション検討中さん

うん！そしたらここは検討しないでよくてよ！
バイバーイ(^^)／~~~

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最上階2Lがキャンセルだってさ。
手付放棄してまで辞めたくなっちゃったみたい。買いたい人いるならお早めに

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ところで新金線の話は進んでるんですかね？

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>>3521 匿名さん
2戸目いこうかな

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最新の建築状況が見たいです。写真お願いします！

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外出自粛から解放されました。
最新のどうぞ。
12/8 午前

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>>3521 匿名さん
相当な理由だよねー数百万捨てるんだもん。ただ間取りと広さ半端だなぁ

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>>3521 匿名さん
２Lは3タイプ（D・I・K）あると思いますが、どのタイプですかね？

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12/8の写真です。

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もう屋上部分ですね！
屋上設備や、マリオンが屋上まで上がるので、もう少し高く見えますね！

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全部の部屋が丸見えって…

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>>3528 匿名さん

ヴィナシスからの写真初めて見ました！ありがとうございます！
しばらく行かない間に屋上まで完成してましたか！！

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>>3530 匿名さん
ヴィナシスは北側住宅部分は角住戸しかないため、これは共用部からの写真かと。

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この写真見ると南向きは上層でもカーテン開けずらいね。やっぱこの物件は北向きなんだな

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>>3525 周辺住民さん
ついにヴィナシスが隠れましたね！
圧倒的存在感！！！！！

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金町はプラウドタワーにシティタワー、数年後には北口再開発でパークタワー、再開発の先駆けのヴィナシスもあり、城東エリアを代表するタワマン街となる。さらにプラウドシティやミディオンはそれぞれ700戸以上の大規模マンション、今分譲されているシティテラスも610戸もある。プレミストもそこそこの規模感がある。 金町は東京の端っこだけどブランドマンションの充実度は都内でも上位クラス。ここが隣の松戸は大きく異なる部分。

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中でもこの物件は唯一無二の駅徒歩1分

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>>3535 匿名さん
最終的には、品の良い街になるかな？

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>>3536 匿名さん
至高の頂

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>>3538 匿名さん

城東代表の恥じないような振る舞いを心がけたいですね。

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3階建ての事務所？もなくなり、
商業施設部分の残りができたら大枠は完成ですね。

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>>3535 匿名さん
松戸を意識しすぎだよ笑
小さい橋渡るか渡らないか、その差だけだよ
変に過剰評価するから叩かれるんじゃん。

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>>3537 住民板ユーザーさん1さん

品がないのが金町の良い所だったんだけどね。　気を遣わずに、気取らずに。
ワンカップの自販機の前に、飲み干したカップが並んでいるのが金町の心象風景。

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>>3542 匿名さん

いつの話(ﾟωﾟ)

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>>3543 匿名さん

ワンカップの自動販売機なんか、見たことないw

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金町の風景から時代の移り変わりを感じる味わい深い文章ですね。令和の金町が今後、どう変化していくのか楽しみです。

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ちなみに、21階まで完成したらまわりの足場は外れるんですかー？
無知ですみません

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今日は下から。

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>>3547 周辺住民さん
マンションがきれいなだけに、歩道の汚さが際立ってる笑

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>>3548 匿名さん
歩道はマンションの外構工事が終わったら貼り替えるのでは？
確か歩道も綺麗になる計画の筈です。

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歩道が汚れているのは、綺麗なマンションを建築する為に色々な車が歩道を通るからでしょう。

ガードマンの方は、毎日道路を清掃していてゴミも拾ってくれてますよ。

他のマンションを建築している時に聞いた話ですが、回りに住んでいる方々は建築中の音や車両等に迷惑していたと聞いてます。
まぁ～仕方ない話ですが。

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>>3544 住民板ユーザーさん1さん

駅前にあるよ。金町住んでないの？

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>>3551 匿名さん

ムキになるなって。

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>>3551 匿名さん
住んでないですよ。
全くわからん

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>>3553 住民板ユーザーさん1さん

金町に住まずにココ買ったの？

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>>3548 匿名さん
インフラの引き込みが完了してから、歩道拡幅部分の施工と合わせて、インターロッキング舗装の敷き直しすると思われます。
仮設事務所の柱立てたり、工事の影響で傷んでますからね。

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>>527 通りがかりさん
理科大近くの某マンション住民です。ここらへんの子、川向うの市川市にある幾つかの私立小学校に通う子結構いますよ。教育熱心な人にはそういう選択肢もあります。

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>>3556 周辺住民さん
学校名を共有できますか？よろしくお願いします

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>>3554 匿名さん

はいそうですよ。

縁もゆかりもない金町を買いました。
なんか問題でも？

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>>3547 周辺住民さん
綺麗ですね！これから商業部分のガラス張りが施工されていくともっと、パリッとした
建物になると思います。
ガラスバルコニーが四方を囲んでいるのも気持ちいいぐらい綺麗です。
早く現物見てみたいですね。

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パースと違って光の反射具合によって素材感が伝わってきて良いですね。思っていたよりもカッコいい建物になりそう。

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>>3556 周辺住民さん
市川市に歴史ある女子校が2校ありますよ。私もそちらの
出身です。

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>>3558 住民板ユーザーさん1さん

ようこそ、金町へ。
松戸出身？

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>>3562 匿名さん
いえいえ、

都内ですわ。
松戸とか近いけど住めん。

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>>3561 匿名さん

歴史があるだけで偏差値は高くないよね

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早く囲い取れて欲しい

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かのユッ○ーナの出身地でしたっけ？ここ

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>>3562 匿名さん

言い方。

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>>3564 マンション検討中さん

二つのうち、一つは高いですよ。
調べてから言うように。

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>>3568 匿名さん

調べなくても知ってるよ笑
自称進学校

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壁面をいじられる方（アクセントクロス、UTパネル、エコカラットやミラー等）で、野村以外にお願いされる方いますか？エコカラットは、自分でも貼れると聞いたことあるのですが、野村にやってもらった方が安心ですよね？それとも、どの業者がやってもほぼ大差ないですかね？

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>>3569 マンション検討中さん
知ってる割に
失礼ですね。

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>>3570 通りがかりさん
野村（の提携業者）にやってもらうと引き渡し時に工事終わってるから良いですよ

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値段はめちゃ高いけどね。自分で調べて業者に頼んだ方がいいと思うよ。面倒なら野村にお任せ。

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>>3573 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。やっぱり結構高く設定されてるんですね、見積もり貰ってから、他の業者さんとかも調べてみたいと思います、ありがとうございます。

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ここの4LDKの部屋は、9000万円以上の部屋しか残っていませんが、リセールする際も値上がり益は見込めますかね？
金町で9000万円だと一見すると高いですが、今後10年は大規模再開発が続きますし、割安に見えます。今後、分譲される三井のタワマンなら4LDKなら1億円越えがあたり前になりそうですし。

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>>3575 匿名さん
4LDKは坪単価高いので難しいと思いますよ。と言っても値下がりも考えにくいので購入時と同じ値段で売れたら良い方では？
建ってきてわかりましたが、南向きはヴィナシスの共用部から丸見えなので結構お見合いきついですし
今の金町だとどんなに上がっても坪350万で打ち止めでしょう。

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ロータリーから建物見ると想像以上にでかいし高くて迫力あるけど、一方で駅前が狭くなったような圧迫感も感じる。存在感はやばいけど、駅前の開放感が無くなった。
店が入って夜も明かりがつくようになったらまた雰囲気明るくなって評価変わるんだろうけど、この建物は良い意味でも悪い意味でもランドマーク性はピカイチだな
とにかく目立つので、価値は落ちにくいだろうなとは思った

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>>3577 匿名さん
再開発続し価値落ちないのはガチ

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>>3575 匿名さん

立石、小岩といった周辺再開発を考慮すると350と言わず370とか380までも想定しておく必要があると思う

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>>3563 住民板ユーザーさん1さん

都落ち？ステップアップ？

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>>3580 匿名さん
うーん。
立地的には、都落ちかな？
でも、ずっと賃貸だったから、
野村のタワマン憧れてたしー！

ステップアップかな、トータル見ると。

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金町の9,000万のマンションがリセールで同じくらいの価格で売れると思ってるってまじですか。おれには理解できないが。。。まあそうなってくれたらいいけどさ。笑 さすがに無理あるでしょう。

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>>3577 匿名さん
この物件は店の明かりもそうですが、北向きも全て住戸かつガラス手摺りなので部屋の明かりが灯るとまた違った表情となり綺麗でしょうね。

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>>3582 匿名さん
願望乙

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>>3583 匿名さん
このマンションは完成したら評価グッと上がるタイプだと思う。存在感が凄いから嫌でも目に付くし、目立つ物件は価値が落ちにくい。
ただ南向きは想像以上にヴィナシスと近いから、住んだらキツそう

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>>3584 マンション検討中さん
そっくりそのままお返しするわ

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12/14午前です。

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>>3585 マンション検討中さん

駅降りてパチ屋の方が先に目に入るのなんとかならない？

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>>3588 匿名さん
パチ屋の方が南口から遠くて、建物も小さいのに、先に目に入るってやばいね。なんとかケチ付けたいんだろうけど、流石に苦しいよ

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ところで、このマンションにはコンシェルジュがあると聞いてましたが、図面を見てもそのような場所は見当たらずどうなってるでしょうか？
知っている方がいましたら教えてください。

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>>3590 匿名さん
コンシェルジュなんていませんよ。コンシェルジュ有りは最近のマンションだとパークタワー勝どきとブランズタワー豊洲くらいな物では？
このマンションにあるのは防災センターです。

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おそらく残り12戸
2期3次以後、なかなか部屋が捌けない状況が続いてますね。
南向きが苦戦するのはわかるが、北向きのGが想像以上に捌けない。同じ2LDKでもDよりGの方が間取り良いのに、何故だろう…

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>>3592 マンション検討中さん

買いたい人が買い切ったから。今までは買いたい人ばかりだから黙ってても売れたけど今後は興味があるけど買うまで至らない人に買わせないといけないから販売員の頑張り次第だね。
竣工前に売り切ればいいと考えてるんでしょう。

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>>3592 マンション検討中さん
週末にMR行きましたが、5-6戸しかなかった気がしますよ、2Lの割合が全体に多いらしく、そのタイプだけ残ってた気がします。直近の申込物件は、3-5倍の抽選だったらしく、早ければ1月遅くとも2月には完売するみたいです。

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南向きの部屋は建物が実際に建ってきて、ヴィナシスとの現実的な近さがわかって敬遠されてるんだろうけど、Gタイプのしかも高層が売れないのはよくわからない

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>>3594 通りがかりさん
HP見て下さい。先着順10戸に更新されてます。
先着順10戸とは別で4期が2戸で、12戸

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>>3595 マンション検討中さん
Gは南向きなので、おそらくKタイプですかね？
Kタイプは確かに残ってるのは良くわかりませんが。。
Iタイプは即完でしたけどね。

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>>3597 匿名さん
すみません、ご指摘の通りです。GとK間違えました…

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多分、Kタイプのリビングは家具の配置が難しいのと、圧倒的に収納が少ないことなどが理由ではないでしょうか。

キッチンも使いずらそうだし…悩むかんじです。
この間取りが好きな方もいるかもしれませんがね。

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>>3592 マンション検討中さん

12戸なんでわかったの？
気になってたんだよね。残戸数。

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