公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2
プラウドタワー金町について語りましょう。
[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/
[スレ作成日時]2019-10-16 12:27:52
金町に住む以上、ステータスを気になさる方は少ないんじゃないですかね。そういった歪み合いから距離を置きたくてここを選ぶ人もいると思いますし。
金町にステータスなんかないよ。
背伸びせずスッピンでも堂々出歩ける。それだからいいんじゃないの？
保育園でも入ってくれないかな。
保育園が入るのであれば事前にお知らせがあると思うのでそれはないと思います。
近くにいくつか認可保育園もありますよ。個人的にはミスドに来て欲しいです
子育て支援施設と保育園は別ですよ。認可保育園ができる場合はできると通知されます。シティテラス金町はそうですし、他のマンションもそうです。亀有のミッカみたいなものができるかもしれないですね
第二期三次の予告がSUUMOに出ていますが、間取りがFタイプしか登録されてないですね。
第二期三次はFタイプのみなんですかね？（直接問い合わせ問い合わせればいい話ではありますが、ご存知の方いらっしゃれば。。）
9/28午前
南口はヴィナシスしか高い建物がないので、空が綺麗に見えますね。ヴィナシスの高さは140メートルありますが、再来月くらいには完全にプラウドタワーの後ろに隠れてしまいそうです。
今年中か一月までに上まで建てて、それから内装かな
非分譲の内訳ってどうなってるのかな？
地権者と野村不それぞれ何戸かわかります？
あと野村不分の使い道を知っておきたい。
シティテラスの方は1日100件近くスレ進んでるけど、こっちは閑散としてるね。ライバル物件なのになんで？
シティテラスのどこがいいかわからん。笑
完全にプラウド派ですわ
プラウドタワーの方が内装や資産価値は圧倒的に上だけど、エントランスだけはシティテラスはいいですね。シティタワーのエントランスも好みです。
低層の2LDKなら世帯年収800万くらいから手に入りそうですけどね、少し背伸び感はありますが。
昇給見込みのある若い世代ならアリじゃないですか？
東池袋と亀戸からの高みの見物やなー笑
亀戸は都内有数の低地だからな、デフォルトで川の水面より地面が低い。
洪水になったら浸水7-8mになるところもあって、人が住むべき土地じゃないと思ったから、金町のがまだマシなんでこっち検討してる
亀戸とか船堀とか平井は荒川が氾濫したらガチで死人が出る場所。誇張じゃない事実なのが何よりヤバイ。あんなとこ買うもんじゃない。万が一の水害に関しては冗談じゃ済まないくらい危険な地域。
一方この物件は江戸川が氾濫しても1m程度の浸水だし、浸水しても人命に危険が及ぶほどではない。
まあ超巨大台風が来るこの時代にどんぐりの背くらべかもしれないが…
その点で言えば東池袋は利便性でも土地の安全性でも盤石の立地。金額は高いけど、亀戸買える人ならもう少し背伸びして東池袋買った方が良いでしょう。
金額はともかくとして、土地の安全性で言えば
亀戸<<金町<<<（越えられない壁）<<<東池袋
>>2836 匿名さん
荒川で怖いのは決壊。スーパー堤防の決壊だよ。
氾濫クラスだったらもっと小さい中川、江戸川あたりが先に氾濫してる。川の大きさと形をみればわかるだろう？
浸水エリアが浸水エリアをディスったところで周りからまた金町は…って笑われるだけだよ。やめよーぜ！
殺伐としてますなー。
住民の質を疑うよー。もっとおおらかな掲示板にしよー。
ハザードマップ見る限り、金町はそこまでヤバくはない。
>>2842 マンション検討中さん
ここは浸水3mですね。ほとんど松戸の方に流れますが浸水する可能性があるという点では警戒、対策は必要です。といってもマンションならどのくらい浸水しようとあんまり関係ないですね。命が守れればあとはなんとかなります。
金町が快速が停車する駅だったら、今の価格で分譲されることはなかったでしょう。
北千住まで何分かかるんでしたっけ？
北千住まで9分。あちらさんだと9分で秋葉原着いてますよ。もう意固地になるのやめませんか？笑
言うて乗降客数的には2万人程度で大して差は無いんですけどね。
しかも金町は新線開発計画が残ってるし、新金線が開通したら2万の差は追い越すでしょう。
まず無いとは思いますが、万が一半蔵門線が延伸したら完全に逆転します。
乗降客数ってそんな大事ですか？それよりもどこに停まるかではないですか？
北千住まで9分。あちらさんだと9分で秋葉原着いてますよ。もう意固地になるのやめませんか？笑
京成金町線で高砂まで行けば、羽田にも成田にも乗換なし一本でいけるのが地味に便利。
えっ空港まで電車なの？荷物ガラガラ持って電車乗り換えとか嫌だな。遠いから車一択ですよ。
>>2854 匿名さん
この書き込みしてる人は金町の人ですか？
亀戸の板が荒れた時は真っ先にここの住民だと疑われてしまいそうです。亀戸の板では金町に対して興味がないとの事ですが、こんなに敵対心剥き出しにしてる時点で負けです。
亀戸と争う必要ありますか？
どちらも検討している方は単純に自分にとって便利なのはどちらか比較したらいいと思います。
劣ってるとか優れてるとかで嫌な雰囲気にするのやめましょう?
亀戸も検討し、自分の生活範囲も考え金町を選択しました。
床いふる、非常に気になっていたので惜しいとも思いますが…。修理をすることになった時を考えるとまぁまぁな金額になる気もするのでまぁ良かったのかなとも思っています。（負け惜しみと言われても仕方ありません
金町はショッピングモール建設予定、新金線設立予定…？？という情報を見て
マンション相場が下落しても金町はこの２つで土地自体はそこまで下落しないのではないか…？と考えていたのですがこの２つの項目皆さんはどう考えますか？
今の金町と昔の金町は違うんじゃない？
再開発されてきてるし、
亀戸とか別に魅力感じないなあ。
一つ前に投稿した者ですが、今現状で言うと亀戸＞＞金町だと思います。
亀戸は渋谷を除けば、東京、新宿、品川に、約20分でいけるから利便性は高い
金町は新宿50分掛かるし西側遠いからなー
東しかいかないなら亀戸も金町もかわらんけどね
首都圏の帰結駅は大手町駅だから、資産価値は大手町駅を中心に考えるのが正解。金町だと25分、亀戸も錦糸町乗り換えで23分だから同レベル。だから金町のプラウドタワーも亀戸のプラウドタワーも価格帯は一緒。金町駅はしょぼいが亀戸駅の東口はもっとしょぼい。亀戸のプラウドタワーは東口のしょぼさがネック。
亀戸は確かに便利だけど、あんなごちゃごちゃしてるとこいやだよ。
子供がいるファミリーは金町の方が良くないか？？？
亀戸は錦糸町とともに副都心に指定され
今後の開発・発展が大きく望めるポジションにあります
ま 住環境は金町の方がよいでしょうが
地域の格は4馬身差で亀戸かな
>>2863 匿名さん
観光客がくるようなところにしないとですね。
金町じゃないと食べれない物、見れない物、体験できないもの、という物が出来ない限り、外から人は集まらないかと思います。
他の地域と比べどっちが上か？と聞いてるのは釣りなのかネタなのかわかりませんが、恥ずかしい質問です。どうかネタであってほしい。
定期的に松戸もディスられますし、北千住と肩並べてるかのような書き込みも見られます。世間のイメージを変えたいのは理解できますが、結局こうして追い討ちかけるように周りを悪くいうのはどうなんでしょう…？マイナスに働きかけてるのは気づかないのでしょうか。
黙って見てるだけの検討者もいます。もうやめていただけませんか？
乗降客数ﾊﾞｶ敗走ｗｗｗ
亀戸は遊びに行く所！
金町は住みやすい所！
双方いいところはありますよ。
それ以前にプラウドマンションに住めるのが嬉しいよ。わたしは、
見栄張って買ったマンションだもん。
喧嘩とか軽犯罪おおいけど住めば都ですよ。
買ったなら自信持って引っ越しまで楽しみにしてましょう。掲示板如きで一喜一憂してるような人がいるならもう見ない方がいいですよ。決済前の団信審査で鬱になってローン落ちちゃうよー！とりあえずこの掲示板でも喧嘩ふっかけたのは金町でしたね。金町代表して謝ります、ごめん！
>>2874 匿名さん
それだけ町として機能してなかったからねぇ。元々の住民からしたら万歳だよね！今駅前再開発やってるところ、控えてるところあちこちあるから、タイミング的にもっと早く開発してて欲しかったよ。5年遅いね。
せっかく2873が綺麗にまとめてくれたのに。。
当方、実家亀戸の者。今は北千住住み。マンコミュを暇な時見てる感じです。すごい勢いでスレ進んだと思ったら、、シティテラス金町を侮辱するわ、亀戸を見下すわで、くだらなかった（笑）
亀戸の都立公園は夏祭りで花火も打ち上げるし、テニスコート、野球練習場、遊具、その他江東区民に開放してるスポーツセンターも公園内にありますよ。
どちらもいいところじゃないですか？？比較するには島違いな気がするけど。。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
>>2879 匿名さん
どこのマンコミュも他の地域とかマンションを下に見る人はいますよ。それに対して物件買えない僻みマンと他マンションからのマウント勢とただの暇人が入り乱れて荒れるのがマンコミュです。
ここだけが特別じゃない
どう見てもヤバイ奴のコメに短時間で一気に3-4件いいねが着くのは何なの？ 自演粘着荒らしはマジで迷惑なんで開示請求するよ
好きなの買うたらええがな。
ここら辺買う方はどこらへん通勤でしょうか？
新宿とかはないと思いますが松戸とか周辺、または霞ヶ関の官公庁の方が多いのでしょうか？
>>2885 匿名さん
本当にそれ
荒れるのは分かるけどここのはより悪意ある
明らかにマンション購入者のような方が他マンションや地域下げでマウントとってるようだけどそんなに他下げて自分になんの得があるの？
自分の買ったマンションの価値下げてるよ？
ここ購入したけど住み始めてからが心配
もっとこれからが楽しくなる話をしようよ
金町駅 東京駅まで38分、品川駅まで44分、新宿駅まで44分
西船橋駅 東京駅まで33分、品川駅まで43分、新宿駅まで44分
※西船橋駅も大手町駅まで乗り換えなしで36分です。
亀戸駅から東京駅まで14分、品川駅まで26分、新宿駅まで23分
教育目線でいくと、金町は開成中学、高校（西日暮里）、東京大学（湯島、根津）に通うのが便利。
>>2894 匿名さん
明らかに購入者とわかる人がマウント取ってるって何を根拠に荒らしが購入者とわかると言ってるの？
より悪意あるって何がそうなの？
何の根拠があって購入者と言ってるのかわからないけど、このマンションの購入者が悪意ある人間だって言ってるなら、こちらとしてはもう黙っていられませんね。
ここは匿名掲示板であって書き込んでる人が契約者かそうでないかなんて一目でわからないのに、断定的でない情報を基に契約者を不当に攻撃したり、契約者が書き込んでると誘導するような書き込みをするなら、それなりに対応させて頂きます。
この掲示板は前から何かあると住民の質がとか契約者がとか言う人が時々いますが、その人は上のような結果になる意味がわかって書き込んでるんですよね？
>>2902 匿名さん
学校もそうだし、社会人になっても大手町や丸の内の超一流企業本社に通うのは一握りのエリートサラリーマンであって亀戸だろうが金町だろうが、結局あなたの勤務地どこよ？って話だな。
ここら辺買うんだから松戸とかせいぜい北千住のお店に勤務だろうよ
あとは西日暮里の町工場か？
購入した者ですが、なぜこんなに殺伐としているか分かりません。
自分に合った物件だったので満足しています。
亀戸が上だとか下だとか考える必要ありますでしょうか。
考えたとして書き込んで何になるのですか。
わざわざ喧嘩になるようなことを書き込んでしまう方は、自分の人生とか価値観を見つめなおしてみてはいかがでしょうか。
>>2906 評判気になるさん
検討するに当たり、有益な情報を知りたく、色々と検索して、辿り着いたコミュニティでこの有様。
こういう書き込みをするのは妬み嫉みの輩でしょうか。
スルーするのが1番なんですよね。
2906、なんでも想像でものを言うな。顔も名前もわからないからって何を言ってもいいわけないぞ。
松戸住みの嫉妬はヤベーぞ！！！
勤務地が表参道なので、
行きも途中（御茶ノ水あたり）から座っていけるし、帰りもほぼ座って帰れるので快適です。
[NO.2916は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ここの皆さん民度が高くて流石金町ですね(^-^)
テレワークになったら金町に住んでも亀戸に住んでも変わらない
何か前向きな発言があるたびに批判派が出てきている気がしますが…、
一体この人たちはどんな億ションにすんでいるのか気になりますね…。
でも、もし億ションにも住めるような社会のなかで地位のありそうな人が、本当に掲示板で荒らしのような行為をしていると思うと必死に働いている自分がちょっと虚しくなりますね。
はやく完売御礼の文字が見たいものです！
新金路線、計画通りに進めば良いですが若干先延ばしになる可能性もあるのかな。と考えますがどのくらいで出来上がるんだろう…。
もしも出来上がったら相当利便性は良くなりそうですね。
１時間に走る本数とかどのくらいなんだろう…。
確かに新金線できれば亀戸(笑）になりますよね
住民板だけになるとどこも大抵落ち着くから、早く完売して検討板閉鎖して欲しい
暇人なのか、頭がやばい人なのか知らないけど、変な荒らしが多すぎる。
僻みで物件とか住民下げしてくる人とか、人の足引っ張るだけの人生が楽しい可哀想な人なんだなと
妬みでしょうね、買えない貧乏人が荒れそうなことを書き込んでるだけですよ
ってゆーか新金線とかいる？
全然利便性上がる気しないんやがww
隣町出身の者です。
30年前は浄水場しかない、道路もいつも混んでる街で、言い方申し訳ありませんが、ちょっと汚い街でした。でも30年振りに行ったらとても綺麗な街になってました。特に南口、10年後には北口も随分綺麗で活気のある街になりそうですね。私はスタートが遅れ諦めましたが、皆さんは良心的価格で設備良い部屋を買われたと思います。
ネガに対して倍返しで怒るのに、自分たちは他の街を落とす事書くんだなぁという印象。書いてる内容みると、そのスレが荒れてる時に『あぁ、ここの人が書いたんだろうな』って思ってしまうような事書いてある。
果たして、どちらが荒らしなんだろうって思ってしまうのは正直あり。
地域には一定のファンがいますから、どこだろうと、匿名だからと悪くいうのは人としてモラルがないですよね。
松戸か亀有の方かは分かりませんが30年前は汚かったのくだりは不要なのでは(^^;)
年収の7倍ローン組んだった
再開発で新たに変わっていく街を最前線で見守れるタワーですよ。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
仕事で水戸街道通りますが、マンション高くなってきましたねー！
楽しみやーー！！！
[No.2941と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
シティテラス新小岩から、東京まで14分なんですね…。金町だと30分かかるとすると、新小岩のほうが魅力に思えてきた。あそこも開発の余地ありそうだし。
新小岩は駅舎が金町より圧倒的に綺麗ですよね。有名な商店街もありますし。総武線しか使えないのは微妙ですが。
新小岩の隣の平井は金町より地味な街ですが、平井でさえもシャポーロコの駅ビルがある。飲食店しか入ってないけど。
三菱のショッピングモールが完成すれば、金町は城東エリアで最強クラスの街になるが、それまでは我慢が続く。
北口の東急が入っている建物も古いですが、再開発とか建替とかないんですかね？
>>2946 匿名さん
三菱のショッピング施設はいつできるのですか？新金町、8号延伸といい噂の域を出ないため、決めあぐねております。
プラウドタワーはほとんど完売なので、検討の余地もあまりないのですが…。
新小岩で納得できるような材料がほしいです。
>>2933 通りがかりさん
まさにそうですよね
ここではプラウドタワー上げ、他地域や他マンション下げの書き込みが多くてもっと明るい話題で盛り上がりたいと言っているのにそれにすら噛み付いてくる始末…
自分のマンションの良いところをどんどん書くのはどーぞ、なんですが他マンションや地域を貶してまでするのはどうかと思うんですよね
きっとこの投稿も荒らし認定されてしまうのかもしれませんが
マンションギャラリーの近くにあるピッツェリア・ダ・タサキ、商談後のランチに訪れましたがとても美味しかったです。
商談で訪れた際のランチにおすすめです。（二人だとパスタとピザ、シーザーサラダがセットになったペアランチがお得感ありました）
MRに行った際、天井が他よりも高いと説明を受けたんですがそうなんでしょうか？
実際築10年の賃貸に住んでいますが天井高変わらないような…
去年マンションを購入した友人宅も同じ天井高らしく、いまいちセールスポイントになるのかわからずも聞き流してしまいましたが…。
>>2954 匿名さん
天井高2600mm（最上階は2,800mm）で、周辺の物件（例えばシティテラス金町は2,500mm）よりは高いですね。
少し古めのデータですが、2011年～2016年分譲の首都圏のマンション平均で2,495mmだそうなので一般的なマンションよりは高いといえそうです。
https://www.kantei.ne.jp/report/88structural%20spec.pdf
部屋という空間を買っていると考えると、100mm高くなることで4%ほど部屋が広くなっているので、価格が変わらなければ約4%お買い得といえなくもないと思います。
ただ、実際には4%広くなったスペースをすべて使えるわけではないので、天井が高いことにより居室が広く感じられることにどれくらいお金を出してもらえるかでしょうか。
一応中古で同時期の分譲マンションと比較したときに優れている点としてセールスポイントといえなくはなさそうです。
他の物件含めて2LDKのプランを検討しているのですが、プラウドタワー金町の今ある選択肢の中だと高層階のKタイプがありますが、こちらみなさんどういった印象を持たれていますでしょうか。
収納は少なめでベッドルームがリビングインな点以外は私は気にならなかったのですが、他に良い点悪い点などポイントがあれば伺ってみたいです。
Kタイプはお風呂が他より若干小さい以外は悪くないかと
高層階でIタイプ下層と同程度の値段だし
あとどのくらい残ってるんだろう！！
[No.2964～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>>2969 匿名さん
わざわざ過去のスレッドを引用して下さり、ありがとうございます！
賃貸に出す可能性はあまり考慮できていませんでしたが、他の2LDKと比較して賃料にはあまり影響されないのではないかという考察も参考になります。
また、私の質問をきっかけにお騒がせする結果となり申し訳ありませんでした。
2020.10.4 (日)
良い感じですね！早く竣工するのが見たいです！！！
振り向けば千葉なのによく買うな
いま14階かな？
[No.2986～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ここの屋上ってテラスとして使えないんですかね？
なんで上がれないんですかね？聞いた人いますか？
今更お金はかけられないでしょうので整備してなくても上がれるだけでも嬉しいですね
屋上平面図を見ると、テラスを整備するほどゆったりとしたスペースはなさそうです。
>>2994 匿名さん
図面上だと柵はありますね
屋上テラスなんて、木のベンチ置いといて時々清掃したり電球変えたりしとけば簡単に維持保全できるので、なぜ設置しないか不思議ですね。
しかもそれっぽく庇まですでに付いてるし
危ないから使えなくてもいいかなーと思います。
万が一飛び降りなどあったら困りますし、、
一般的に屋上には上がれないようにしているマンションが多いですよ。開放的な屋上テラスは魅力的ですが、勝手に屋上設備弄られたり、子供がイタズラや転落したり、リスクも大きいです。
千葉県松戸市稔台七丁目 |
|
2900万円台～4900万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.70㎡～82.75㎡ |
|
総戸数 173戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
|
3998万円～5898万円 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.71平米～82.06平米 |
|
総戸数 94戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.85平米～82.32平米 |
|
総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6998万円～8548万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
