ブランズタワー大崎

先着順　2戸
2LDK　61.00m2　19,000万円
3LDK　77.00m2　27,200万円

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>>8137 匿名さん
11階と12階のお見合い部屋ですね。
倍率1倍だから、ヒヨッたのかな

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先着がついに出たか、、、風向きが、、、

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>>8140 通りがかりさん
ウキウキな武蔵小山無理ポジ君

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27200万の上とその上は、倍率ついてたから、落選組の心が折れてなければ、すぐ売れるでしょ

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次点、次々点まで居るはずでは

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売れ残っちゃいましたね。。。

こういう場合、値下げして 売り切る感じでしょうか

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>>8143 購入経験者さん
先着順住戸は倍率1倍

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>>8148 匿名さん
別に気長に売るだけです

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>>8152 購入経験者さん
事前に倍率１倍部屋でキャンセル出た場合、粘着ネガ君が歓喜して荒らしまくるよ、と書き込んでおきましたが、その通りになりましたね。

高層階の条件いい部屋を竣工後販売にして高値追及していくのでは、というのが３期前からの私の予想です。
個人的には、３期は１０戸位先着順が出ると予想してました。その先着順を竣工までに東急は売っていくもんだと思ってましたが、東急も全戸に申し込みが入るとは思ってなかったと思いますよ。

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ちなみに東急は以前よりスミフ方式、高値追及型のデべです。
この状況で、先着順住戸で値下げ交渉しても門前払いです。手付交渉は可能かもしれませんが。
５月末までには、27200万の方は消えているでしょうね。19000万は夏頃まででしょうか。

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売れ残りが出たということは、今の価格がマーケットに拒否されたということです。。。

ペロペロ皮算用してた含み益とかいう空想利益が、見事に吹き飛んじゃいましたね。。。

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>>8155 匿名さん
日和った低層1倍部のキャンセル部屋でウキウキの中申し訳ないけど、@1360という部屋は倍率ついて成約なんだよな。つまり、@1360という価格がマーケットに認められたという話ですね。
そちらに目を向けない粘着ネガ君。

ちなみに1期はその@1360の部屋よりももっと好条件で@1000～1100台だったね。

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>>8155 匿名さん
また赤っ恥をかきたいのかね。

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北東角 80.12㎡
2期1次　18階　28700万
3期1次　17階　33000万

両方とも抽選申込。悔しくて夜も眠れない気持ちはわかる

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御託を並べているがシンプルに先着で買える物件は限界があるのでは。

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>>8164 通りがかりさん
現実から目を背けたい気持ちはわからんが、申し込み入らなかった先着順と、契約に至らずよ先着順は訳が違うよ。
そういえば、パークシティ武蔵小山は分譲時、結構先着順出てたよね。だから誤った認識をお持ちのようで。武蔵小山無理ポジ君

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キャンセル住戸ですね。4期までには売れるかと。

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新築の人気は凄いですね。

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>>8165 マンコミュファンさん
あんたワールドシティタワーズ無理ポジ君こと次長だな。
毎日毎日くだらない書き込みして人生終わってる。

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>>8168 匿名さん

なんの根拠もなくあてずっぽうで決め付けるのは良くない。

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フフフ^ ^

お茶目なマンション^ ^

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こんな天下最強マンション、もう二度と出ないだろ

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>>8170 マンコミュファンさん
やはり、このスレを荒らしてた粘着ネガは、最近ではパークコート麻布十番東京を荒らしてた人物と同一人物でしたね。
古くはパークコート文京小石川や、白金ザスカイなど、今では高資産価値のタワマンだらけです。
彼は逆神様だな

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>>8173 匿名さん
>>8170と>>8173は同一人物の自作自演な

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バトルスレでも全開中。

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品川まで地下鉄ができたら5分で行けるようになるな

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>>8172 口コミ知りたいさん

非常にお詳しい様子ですが、逆に言うとここのポジが昔から色々なスレを監視している張本人だということに、なっちゃいますね。。。

うーん、
これぞまさに、自爆。。。

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>8180

こうやって港南をライバル視してたのも、ここのポジだったってことか、、、

なんかもう、色々とね

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>>8179 マンコミュファンさん
ええ、15年前からタワマン何棟も買ってますから。
ここも1期で買いました。

でその都度、マンコミュも一応見るけど、君の荒らし投稿が本当にヒドい。何がお茶目なマンションだよ。
マンコミュは、昔はグランの内部告発とかある程度は意味があったが、今は買えもしない君の実社会のストレス発散の場になりさがったね。

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>>8181 名無しさん
ずっと港南糞便投稿してるのは、武蔵小山無理ポジ君だな。ずっと武蔵小山無理ポジ君が港南を目の敵にしてるね。パークシティ武蔵小山分譲時に何かやられたのかしら

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>>8183 匿名さん
ちなみにここもパークコート麻布十番東京も荒らしてる迷惑投稿者が荒らしてきた物件は、全て大幅な含み益物件です。

パークコート文京小石川
白金ザスカイ
ブランズタワー目黒　などなどそうそうたるもの。

ちなみにスレを荒らしだしたのが、パークシティ武蔵小山の分譲時と重なっているのと、パークシティ武蔵小山スレでは、武蔵小山の無理ポジしかしない。
時代が時代だったら、パークコート武蔵小山だったとかいう迷言も残しているよね。
というわけで、誰が荒らしてるのか一目瞭然だし、パークコート麻布十番東京荒らしてるのも同一人物

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>>8185 匿名さん
ブランズタワー目黒→ブリリアタワーズ目黒に訂正

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まとめると、

ここの契約者はマンコミ王、ってことか

同じマンション住民にマンコミ王がいるとか、ここの住民マジうらやま

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>>8190 マンコミュファンさん
まとめると、このスレを荒らしている粘着ネガは筋金入りのマンコミュ迷惑王という事だな。
「マンコミュ迷惑王に俺はなる！」は百害あって一利なしだな

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>>8192 匿名さん
そうです。残念ながらマンコミは港南の次長と言われている方があらゆるスレを荒らして機能不全にしている現状があります。
管理人さんもこれといった抜本的対策をしないのでもうまともな議論ができないのです

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>>8193 マンション検討中さん
なんで港南住まいが、港南糞便投稿すんだよ。
荒らしてるのは、武蔵小山無理ポジ君

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品川周辺は 糞便投稿が盛んなのですね。

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こことブリ浅草橋やったら、地域ナンバーワン確定の浅草橋の方が資産価値良いってことでFA？

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パコトキオ、70㎡ 2.5億～　とのこと。

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>>8201 eマンションさん
パークコート麻布十番東京のスレで、なんでフェイク垂れ流して、こっちのスレでもなぜ垂れ流す？
よっぽど新築が高値で売り出される事実を否定したいみたいね。

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>>8202 匿名さん

古川ワキで70㎡ 2.5億はちと高い。
大崎買う方がいいだろ。

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>>8203 eマンションさん
それフェイクだから。なぜモデルルームすらお呼びかからない粘着荒らし君が、意気揚々と色んなスレでフェイク垂れ流しているのかな？

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>>8205 匿名さん
ん、
どうやら本当のようですよ。

というより、大崎と赤羽橋ではマーケットが違うので、そんなに焦る理由がよくわからないのですが。

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大崎ラヴだしむしろパコトキオのほうが安くてもぜったい買はんは。

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>>8206 匿名さん

自分もその感覚に近いですね。そもそもマーケットが違うので単純比較して焦る理由はあまりないと思います。例えば大崎や品川のようなエリアは、山手線ターミナル圏のオフィス集積や再開発を背景にした需要が中心で、住む人の層や評価軸もかなり違います。だから別の立地の動きを見て過剰に不安になる必要はなくて、それぞれのエリアの強みや需要構造で見ればいい話だと思います。

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>>8205 匿名さん
フェイクだからって言う君がフェイクでは。。ちゃんと確認しましょうね。せっかく本物件をアゲてくれる人がコメントしたのに味方まで撃ち始めたん？第一期の君は、、、

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>>8211 マンション検討中さん
モデルルーム行けてない人がフェイク情報上げてて、それをフェイクと言って何が悪いの？

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>>8211 マンション検討中さん

パコトキオタワーの監視チームが火消しに躍起になっているだけかと思います。

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>>8201 eマンションさん

パークコート麻布十番ザタワーでも67㎡の部屋が3億3800万円で売り出されている例もあり、最近の港区のトップクラス物件だとそのくらいの価格帯は珍しくなくなってきています。とはいえ、70㎡で2.5億というのは一般的な感覚だと開いた口がふさがらないという反応になるのはかなり自然だと思います。

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パークコート麻布十番の最近の約定事例

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みなさんは先着住戸を検討してますか？

3期二次にかけるくらいならこれ買った方がいいと思います。

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>>8218 坪単価比較中さん
逆だろ。ネガがポジを装って投稿してんのよ

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>>8220 匿名さん

なんでそんなに必死なんｗ

ここ、ブランズタワー大崎のスレよんｗ

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>>8201 eマンションさん
まだ、正式には価格発表されてないでしょ
エビデンス示せる？

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>>8234 名無しさん
PCATスレも荒らしてる8201投稿者は、筋金入りの迷惑投稿者。情報源は無料のXでしかなく、レインズすら見れない情報弱者なので

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>>8235 匿名さん
えっちなスラング使うねキミ


>>8206 匿名さん
私も、
ブランズタワー大崎 >> パコトキオタワー
だと思ってます。

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