ブランズタワー大崎

いつも成約価格をまとめてくださる方，すみませんがアトラスタワー五反田のデータをいただけないでしょうか。

ブランズ周辺のタワマンに比べて築浅ですが、
山手外側だとやはり下がるのですかね？

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私も知りたいのでお願いします。
山手線の内側と外側ってどの程度違うのか興味深いです。

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>>7234 マンション比較中さん
アトラスと山手線内外で比較対象になる物件ないだろ。

山手線内外で比較したいのならば、グランスカイとウエストシティタワーズの相場だろ。
ほぼ2割ほど、山手線内のグラスカの方が高い

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>>7233
港区の内外差ほど致命的差ではないがやはりここでも外はディスカウントだろう

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港区で2割、大崎で1割程の価格差という理解でよろしいですか？

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>>7237 口コミ知りたいさん
大崎で2割だな。

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品川区での山手線内外での資産価値についてのAIの回答

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ぜひアトラスの成約事例見てみたいです！
よろしくお願いします！

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ここ、全く話題にならなくなりましたが、
何かあったんですか

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>>7235 マンション掲示板さん

グランスカイ

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>>7235 マンション掲示板さん
ウエストシティタワーズ

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グランスカイとウエストシティタワーズの相場、ほとんど同じと言って良いね。

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アトラスタワーはいかがでしょうか？

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>>7245 eマンションさん
アトラスタワー

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失礼しました、アトラスタワー五反田の方です！
（中目黒、高いですねえ‥）

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>>7247 eマンションさん

アトラスタワー五反田は小規模なこともあって売買事例がありません。

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>>7248 マンション比較中さん

ありがとうございます！
スーモ見る限り定期的に動いてはいるはずなので
レインズ登録、マストになるといいですよね…

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WCTは坪400万円台から成約ありますね。

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皆さん3期は予約しましたか？
年明けにも価格が分かりますね…楽しみです。

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>>7256 匿名さん

WCTのファミリータイプは坪700万円台以上の成約が中心ですね。予算的には2億円くらい用意しないといけないでしょう。坪400万円台は低層眺望なしの狭小1LDKのみのようです。

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>>7258 マンション比較中さん
WCTの坪700万円未満の成約も参考程度にお願いします。1LDKで坪400万円台とは恐れ入ります。

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>>7258 マンション比較中さん
WCTの坪700万円未満の成約も参考程度にお願いします。1LDKで坪400万円台とは恐れ入ります。

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残りは坪400万円台からの成約みたいです。港南は古いのが多く安さが売りの一つです。

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ブランズ大崎の3期は坪いくらですかねえ

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ブランズ大崎の3期は坪いくらですかねえ

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>>7273 マンション比較中さん
WCTは年間わずか１５件しか成約ないの？

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>>7277 マンション比較中さん
なるほど残りのWCTの35件成約は坪400万円台なんですね。価格が上がらない理由は何ですか？

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WCTの中古の制約の大半は坪400万円台です。600万以上の成約は条件の良い投資家が15件のみ。

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港南の中古が安い理由は古くて価格が上がらないんです。古いタワマンは修繕積立金が異常に高いです。

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>>7285 マンション比較中さん
なるほどWCTの大半が坪500万円台なんですね。

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>>7287 評判気になるさん
港南は築年数が20年程度のが多いからその結果でしょうね。

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>>7290 マンション比較中さん
WCTは古いから坪500万円台でもいらんわ。

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>>7290 マンション比較中さん
今年のWCT坪700万以上の成約はわずか16件。

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>>7287 評判気になるさん
港南は伝説のシティタワー品川があるな

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WCTの修繕積立金が来春から約2倍になるのは業界では有名な話です。古いタワマンは老朽化が想像以上に激しく修繕費がかさむんでしょうね。

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ここ、まだ売ってたんだｗ

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>>7303 マンション掲示板さん
入居まであと2年半。

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あと何部屋残ってますかね？
3期で終わりですかねえ

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>>7310 口コミ知りたいさん
実質そのランキングだと新築のブランズタワー大崎が立地的に1位となりますね。

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品川区が子育て1位です。ホント、補助が手厚いので公立なら1円もかからないレベルなので良いですよ。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC18BKU0Y5A111C2000000/?n_cid=SNS...

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港南は興味ないけど写真がなぜいつも色調補正してるのか気になる

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>>7326 匿名さん
それすら気にする必要ないですよ。
ところで、荒らし投稿を非表示にすれば、スレが非常にスッキリしますので、オススメです。

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>>7312 評判気になるさん
品川は最高ですね。

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