マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-18 15:52:23
シティハウス二子玉川 ザ・グランドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/futakotamagawa/
所在地:東京都世田谷区玉川二丁目1467番1(地番)
交通:東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩4分
東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.03平米~113.83平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-26 16:12:13
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川二丁目1467番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩4分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
31戸(※非分譲住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2024年07月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス二子玉川 ザ・グランド口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
二子玉川の駅から徒歩10分以内で探しておりまして非常に気になるマンションです。
ハザードマップのサイトを見たところ、色が付いていたので気になっております。
洪水の可能性は低そうですが、その辺りは割り切りでしょうか。
それと目の前にあるコートハウス二子玉川が建て替わって大きな建物にならないか気になりました。
気になる部分はありますが、案内会が今から楽しみです。
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182
匿名さん
足場シートがとれて、外観がチラリ。暗いトーンのタイル、いかにもスミフらしい
プラウド瀬田一丁目のような明るさとは対照的。
コートハウスもあり、圧迫感がある立地。駅近とはいえ、微妙な感じ
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183
匿名さん
ベージュ系の外観でも暗いトーンを使うことが多い気がします。
プラウドは明るい色が多いんですか?
足場シートが取れたんですね。なかなか近くにいけないので写真があるとわかりやすいんですけど、どなたか撮影された方はいらっしゃいますか?
圧迫感があるのはちょっと残念。
南道路ですが、それでも圧迫感がありますか?
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184
匿名さん
かなり工事も進んでいるとうことなんですね。
足場シートが取れたというのことで…
そうなると
販売自体がとてもゆっくりなんですが
世の中の状況がいろいろとあったから
ゆっくりの販売が進んでいるのかも。
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185
匿名さん
個人的には、プラウド瀬田一丁目の外観が、明るくて好きだなあ
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186
匿名さん
バスターミナルから空港にアクセスしやすいのは便利で良いですね。
利用頻度はあまり高くありませんが、こういうのは地味に必要だと思いました。
自然も近く、暮らしやすそうな印象です。
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187
野崎悦子
[個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]
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188
匿名さん
羽田・成田へダイレクトにアクセスできるのはいいですね。
成田は時間がかかりますが羽田だと1時間程度で到着ですか。
あとこの辺りは終電後の深夜バスが渋谷から出ていて、
コロナが終息したら便利に使えそうだと思いました。
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189
匿名さん
ほぼ外観が見れるようになりましたね。やはり、グレードは微妙だなあ。
周辺のライズタワマン、プラウド(低層も含め)、ブランズと比べて、「華」がない。
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190
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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191
匿名
通りからの写真
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192
匿名
正面エントランス側を撮影
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193
匿名
北面?からの写真
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194
匿名さん
お写真のUPありがとうございます!
見た感じでは、CGでの想像図と同じような感じにできあがっているな!というふうに見えますね。
窓が大きく取られているように見えるのですが
外から見えてしまわないか…と思ってしまいました。そこはブラインドなどで対応するかんじでしょうか。
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195
マンション検討中さん
この物件、販売停止の連絡がきましたが、他にもきた方いらっしゃいますか?
販売開始が大幅に遅れてからの停止。会社の事情のようですが、中止もあり得るというトーンだったので、一棟で売却し賃貸化される可能性もあるかもしれません。
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196
匿名さん
>>195 マンション検討中さん
ほぼ竣工なのにどうしたんですかね?建築にあたって何か問題でもあったんですかね?まだHPは生きてますが・・・。
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197
匿名さん
工事を見ていて、施工がいまひとつと感じてしまうのですが。まだ完売していないプラウドのほうは、キレイな仕上がりだとは思います。
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198
検討板ユーザーさん
>>197 匿名さん
私もそう思います。駅距離以外は仕様も規模感も劣っているように感じます。
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199
匿名
>>195 マンション検討中さん
同じく連絡きました。
理由は教えられないと…
私も、販売中止も可能性はゼロでないと
言われました。
賃貸になるんですかね。。
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200
マンション検討中さん
>>199 匿名さん
同じ説明ですね。
196さんが仰っているように建築関係で問題が起きた可能性もありますね。
以前、目黒のあたりで同じように竣工後に販売中止した物件を知っていますが、建築に瑕疵があったようでした。
それもス◯フさんでしたので、仕上がりに厳しいのかもしれませんね…
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