マンション検討中さん
[更新日時] 2021-04-13 22:07:15
千住ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都足立区千住１丁目100番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
JR常磐線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東武スカイツリーライン「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
つくばエクスプレス「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分
間取：1R～3LDK
面積：25.20m2～110.24m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・杉本興業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/千住ザ・タワー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-06 19:25:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区千住1丁目100番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩3分 （2番出口）
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩4分 （西口）
常磐線 「北千住」駅 徒歩4分 （西口）
東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩4分 （西口）
つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩4分 （西口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
184戸（（事業協力者住戸5戸含む）ほかに店舗、事務所、子育て支援施設等） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月下旬予定
入居可能時期：2021年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[売主]杉本興業株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ 東京支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
千住ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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269
匿名さん
なんだ400億円って11年前の商業統計か。北千住の最新データかと一瞬勘違いした。
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270
マンション検討中さん
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271
匿名さん
足立区は他の区よりも生活支援体制が充実してそうですね。
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272
匿名さん
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273
マンション検討中さん
デベも、値段見積もりに悪戦苦闘してそうやね。
アンケートはとりあえず予算7000万にしといた。
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274
マンション検討中さん
わたしは1億で出しました
子持ちなので3LDK希望です
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275
匿名さん
北千住は隅田川と荒川に挟まれてて、非常時に逃げ場所確保するのが大変そう。
河川を渡れないなら高層階に逃げれればいいんだろうけど、その時にマンションの中に居るとは限らないからね。
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276
匿名さん
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277
匿名さん
そりゃこれだけ東京都全体的な地価上昇傾向の中ですら上がってなかったら見捨てられた土地ってことになるし、上がってて当たり前の話。
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278
マンション検討中さん
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279
マンション検討中さん
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280
匿名さん
>>279 マンション検討中さん
すごい例えだけどわかる気がする
千住の川沿いにタワーができるとなんか怖いことが起こるパターンが多い
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281
マンション比較中さん
>>279 マンション検討中さん
この記事どおり、今がピークでここから下降していく場合
マンション用地の売買は竣工の数年前ということを考えると、
2020～23年頃竣工のマンションが一番高掴みする可能性がある、
ということになりますね。
このタワマンが21年引き渡しなので、まさに一番高い時期ってことですか…。
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282
匿名さん
>>276 匿名さん
足立区トップの千住2丁目の地価と世田谷区トップの北沢2丁目と同額なんだね。
下手な心理操作より客観事実だから説得力あるね。
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283
匿名さん
>>282
トップは大差なくてもワーストが低すぎるからね。
江東区以下は坪１００万円いかない地域があり、足立区・葛飾区はかなり多い。
北区・荒川区は隅田川の内側で高台もあるから均等に均して高め。
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284
匿名さん
下北沢 101万6666円/m2
北千住 70万5842円/m2
大差無いな
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285
匿名さん
公示価格H30
足立区千住2丁目57番3外 北千住駅より190m 235万0000 円/m2 776万8595 円/坪 +11.90 ％
世田谷区北沢2丁目1045番37 下北沢駅より50m 235万0000 円/m2 776万8595 円/坪 +9.81 ％
上昇率からすると来年は北千住1位が下北沢1位を抜くだろうね。
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286
匿名さん
１２位の世田谷区１３位の杉並区１４位の北区・・
１２位以下で地価が一番高い所が赤羽という衝撃の結果。
底辺の戦いではあるが、下北沢、荻窪、日暮里、北千住より高いのか。
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287
匿名さん
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288
匿名さん
>>286 匿名さん
公示価格H30
足立区千住2丁目57番3外 北千住駅より190m 235万0000 円/m2 776万8595 円/坪 +11.90 ％
世田谷区北沢2丁目1045番37 下北沢駅より50m 235万0000 円/m2 776万8595 円/坪 +9.81 ％
北区赤羽1丁目8番10 赤羽駅より0m 263万0000 円/m2 869万4214 円/坪 +9.58 ％
大田区西蒲田7丁目66番2 蒲田駅より0m 355万0000 円/m2 1173万5537 円/坪 +5.97 ％
確かに公示価格の赤羽と蒲田一位の方が高い。
ただ地点が駅０ｍの場所だからフェアーに比較できないだろうね。
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