プレシス小岩駅前ってどうですか？

駅前と呼ぶのは少々苦しい立地です。

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駅に近過ぎると電車の音がうるさいので…。距離的には少し離れてる方が良いとは思いますけどね。
シャポー小岩を知らなかったのでフロアマップを見てみましたが、たくさんお店が入っててなかなか良かったです。
お惣菜や弁当、カフェ、パン屋もあるので通勤時も帰宅時も結構便利に使えるんじゃないでしょうか。
生活環境はなかなか良いと思いましたが建物はどうでしょうかね？

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近所住民です。
プレシスですね。小岩では４棟目かな。
線路と蔵前橋通りに挟まれたエリア、上の階＆南側だと線路の音が気になるかも。
駅改札からはちょっと遠いけどshapoの東口が割と近いね。東口は早朝から開いているから便利。
物件周辺は飲食エリア、買い物はshapo、ヨーカドーがあり便利。ジムもあるね。

間取りがわからないけど、4LDKで72平米はちょっときつい？このあたりの物件はこれくらいの広さ６タイプが増えてるね。

近所に住む自分の考えとして、場所的にはそんな悪くないんじゃないかと。小岩駅利用の通勤なら便利なほう。
駅と家の間に買い物場所があると、何かと便利だしね。

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近隣住民です。
北口側もきれいになってきますし、いいですね！
https://www.decn.co.jp/?p=98163

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狭小プレシスの一建設さんですね。

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この前現地通ったけどファミリーには嫌厭される場所でした。
ディンクス・単身向けですね。
子供がいてラブホ群はさすがにちょっと…って人がほとんどでは。

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駅まではとにかく近く、大通り沿いじゃないので車の音や排気ガスがきになることはない、という点はメリット。
駅に近いので、その分繁華街的なものが近いというのはデメリット。
かなりここをメリットのほうが大きいと考える人は
限られているという風に思います。
子供が居る家庭よりも、DINKSなのかな。

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すごく立地環境がよく、整っている物件と思いますね。駅近ということもあり、
快適に生活出来そうなイメージが強いのですが、やはりこの条件ですと価格が高くなりますね。

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駅周辺が開けていたら駅から近いのはとてもメリットだと思います。
こちらのマンションは商業施設がありますから便利ですね。
住戸数が少ないので販売価格は高めになるのではと予想しています。
住戸数が多くないほうが住みやすいと思いますが、管理費が気になりますね。

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立地は非常に整っていますね。駅がとくに近くて気に入っています。

今までは駅から遠い地域に住む事が多かったのですが、近い環境でこれほど綺麗な物件は

なかなか見つける事は出来ませんね。

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駅近、再開発だと、あの『小岩』でもマンションが売れる時代なんですかね。
私の世代には全く想像つかない状況です。この感覚はバブル末期を連想させます。
駅近バブルもそろそろ終焉？

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駅がかなり近いことが本当にいいところだと思いました。住み心地もよさそうなので、検討してみようと思っています。実際によい条件なら購入まで結び付けられればいいんですけどね。

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ラブホテルの前ですし、事件多いし、酔っ払い多いし、子育てというよりかはDINKS向けなのかな

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このクオリティでこの価格なら完売はすると思います。
立地も悪くないですしね。
ほかの物件と比較すると良さが実感できます。

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この価格？
もう価格出てるんですか？

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３LDKで3900万円〜、という風に公式のホームページに出ていました。ずっと下の方まで見ていくと値段が出てきます。
でもこれってスタート価格。
最多価格帯がどれくらいの金額になるのかというところもきちんと見ておかねばなりませんね。
最多価格帯までは掲載されていないんですが、販売予定価格自体は
3,900万円台〜5,800万円台
となっていました。

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小岩が云々というよりは、このマンションの周辺は全体的に雰囲気が暗く、「良い立地」とは言えないかな。ただDINKSだったら割り切れるので、それはそれでありかもね。

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駅前なので少しゴチャゴチャはしているでしょうから、お子さんがいらっしゃるなら多少大きくなったくらいが住みやすそうですね。
駅からの距離を考えると、通学や通勤がスムーズにできるでしょうから、電車で通学するくらいの年齢が住みやすいと思います。
その他DINKSにもちょうどいい立地条件じゃないかなと思いました。
心配なのは治安面ですが、この辺りの治安面はどうでしょう？

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治安は良いとは言えないですかね。
マツコが出ているTVでよく取り上げられてます。
一度、町を歩いてみては？

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4LDKまであるので、お子さん二人とか二世帯とかも住めそうな気がします。
29戸という諸規模マンションなので、4LDKの割合は少ないかもと思いますが
でもちょっと狭いかな。
3LDKは一般的にはファミリー向けだとは思うけど、ここは平米数が小さいので
やはりディンクス向けかなと思えなくもないです。
61.24㎡で3LDKとなると、一室4畳とかそれ以下の可能性もあり得るでしょう。

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