東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス小岩駅前(旧称:(仮称)小岩駅前プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ご近所物件

東京都江戸川区西小岩1丁目

3,923.2万円~5,551.2万円

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価格未定

東京都足立区東和五丁目

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マンション比較中さん [更新日時] 2019-06-21 20:56:16
3.6
口コミ人気度

プレシス小岩駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.presis.com/tokyo/koiwa/

所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目1514-1(地番)
    東京都江戸川区西小岩1丁目29-10(住居表示)
交通:JR総武本線「小岩」駅徒歩5分
   シャポー小岩出口より徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:61.24平米~72.55平米
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社関組
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-08-01 22:10:37

所在地: 東京都江戸川区西小岩1丁目1514-1(地番)
交通: 総武線 小岩駅 徒歩5分 (シャポー小岩出口より徒歩3分)
価格:3,923.2万円~5,551.2万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:61.24m2~71.95m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 29戸

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プレシス小岩駅前口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 65 マンション検討中さん

    賃貸が多くなると、治安やマナーの面で不安を感じますね。部屋のオーナーは賃借人の共用部での出来事については注意しないでしょうし。
    永住予定や長く暮らすつもりのファミリー層にとっては、ある種デメリットかも知れませんね。

  2. 66 匿名さん

    賃貸で借りてる人が多い??マナーの不安
    ??それが売るときにほんとに高く売れるのか、ほんとに不安。
    素人ですみません。。。

  3. 67 マンション検討中さん

    >>66 匿名さん
    いくつかの投稿は買う気のない方や近隣の同業者の方が書き込まれてることもあるのでお気をつけください。
    まだどんな方が購入されたかもわかる状況でないのに賃貸が多いとかマナーが悪いとかが、わかるわけないですよ。
    ただ、売れてるのは確かです。
    都内の駅前近郊物件なので、購入にも賃貸にも人気なのは間違いないです。
    そうなると売ることを念頭において購入する人もいるでしょうし、賃貸に出す人が居てもおかしくないです。
    ただ、それとマナーが悪いかどうか関係ないですし、先程も書きましたがまだどうなるかもわかりません。
    それが不安で仕方ないのであればどこの物件も購入は控えた方がよろしいかと思います。

  4. 68 匿名さん

    最初から賃貸のために購入するとすると、利回り的にどうなんでしょう?
    最初はどちらかというと、実需で考えられている方が多くなってくるのではないかなと思われるのですが…。
    DINKSの人だと、
    ここだったら駅も近く、新宿まで乗り換え無しで行くことも可能ですから、
    かなり便利にやっていけそうなんですよね。

  5. 69 匿名さん

    近隣のホテルを気にしなければかなり立地良いですよね・・・

    駅前に出来たクリエイトもポイント高いですし・・・

    今後の再開発も含めて悪い部分考えられないのですが、何かありますかね??

  6. 70 マンション検討中さん

    >>69 匿名さん
    ホテルの部分が気にならないなら特には無いと思います。
    先々の話をすれば北口の開発時にイトヨとワイズマートが無くなって、少しの間不便と思う人はいるかもしれません。

    兎に角、悪い物件じゃないですね。

  7. 71 軽井沢v+2

    >>70 マンション検討中さん

    地元住民ですが、あのダーティーな下町の雰囲気にワクワクするかどうかで小岩が住みやすいかどうかの境目になると思います。

    洗練された街をご希望ならら城南に行った方が良いと思います。

    昔に比べたら、これでもだいぶ小岩は良くなったんです。

    風俗の呼び込みや酔っ払いとかビビるようじゃ、小岩はやめたほうが良いです。

    代わりに土日に素足サンダル寝巻きでも別に違和感なければ、小岩ウェルカムです。

  8. 72 通りがかりさん

    大人は慣れるでしょうね。
    子供には悪影響でしょうね。
    それを心配する大人は、慣れないでしょうね。

  9. 73 匿名さん

    >>71
    >>ダーティーな下町の雰囲気にワクワクするかどうか
    住んでいて「怖い」と感じたりはしませんか?大阪の生野区に行った時に、歯の抜けたおじさんと通り過ぎるだけでもビビりましたし、パトカーが来てケンカの仲裁をしている様子を見て「住めないな」と感じました。小岩はそこまでじゃないような気もしますが……。どうなんでしょう?

    >>風俗の呼び込みや酔っ払いとかビビるようじゃ、小岩はやめたほうが良いです。
    少なくとも子育てには不向きなようです。

    探検しに駅前に行ってみるのは楽しいのかも。地図にも「オモニ」「フォーおいしい」「クンヤーイ」「サイフォン」「GRILL ANDOU」など書かれていて「どんなお店?」と思いました。

  10. 74 軽井沢v+2

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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所在地: 東京都江戸川区西小岩1丁目1514-1(地番)
交通: 総武線 小岩駅 徒歩5分 (シャポー小岩出口より徒歩3分)
価格:3,923.2万円~5,551.2万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:61.24m2~71.95m2
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