東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト志村三丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2021-01-18 17:14:07
3.7
口コミ人気度

プレミスト志村三丁目についての情報を希望しています。
第2のリビング・ダイニングとしていろいろな使い方がシェアできる共用棟って気になりますね。

周辺のことや物件の事など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/shimura/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00143898/

所在地:東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1(地番)
交通:都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩9分
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

総戸数 284戸
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上12階建
専有面積 58.57m2~82.86m2
間取り 2LDK~4LDK

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-07-26 13:45:17

プレミスト志村三丁目  [第1期1次~第2期9次]
所在地:東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1(地番)
交通:都営三田線 蓮根駅 徒歩8分
価格:4,389万円~6,149万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:58.57m2~73.27m2
販売戸数/総戸数: 33戸 / 284戸

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プレミスト志村三丁目口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 602 匿名さん

    検討中のマンションは季節を変えて何度か現地を見学できればいいですが、
    検討する間に欲しい部屋がなくなってしまうのではないかと焦りますね。
    この部屋を希望するけど、竣工前なら無料でキャンセルもOKみたいな
    仮押さえシステムができて欲しいです。

  2. 603 通りがかりさん

    検討中に部屋がなくなってしまう…のは仕方ないですよね。
    売る側も即決できる人が優先になりますし。
    板橋のここ辺りじゃなく、人気エリアだと施工前でも抽選になるのだろうし。

    私はここは地元なので他マンションを検討中に、
    このマンションができる事はだいぶ前から知っていましたし、価格が高くなることも、知っていました。
    学校跡地で場所的に私は良いと思っていたのですが(学校跡地は戦時中の様々を考え嫌がる人もいるかもしれませんが、そこは気にしない世代なので)、予定外に余計なものも出来て…駐車場も機械式だし、期待していた分だけがっかりでした。

  3. 604 入居予定さん

    >> 603 通りがかりさん
    > (学校跡地は戦時中の様々を考え嫌がる人もいるかもしれませんが、そこは気にしない世代なので)、予定外に余計なものも出来て
    余計なものってなんですか?詳しく教えてください。

  4. 605 匿名さん

    前野町4丁目のカルピスの倉庫跡地に住友不動産が8階建てマンションを建てます。
    2022年完成のようで、来年には販売が始まるでしょう。

  5. 606 通りがかりさん

    >>604 入居予定さん

    古くにあった学校の敷地の場合ですが…校庭が広いことから、戦時中に、そこに運び込まれた方々…学校で霊の話がでるのも、そこからかなぁと。
    で、嫌だと言ってた人もいました。

  6. 607 主婦さん

    >>467 匿名さん

    管理費で掃除してくれるそうです。

  7. 608 主婦さん

    >>588 匿名さん
    共用棟は既にオープンされていて一部の住人がテレワークなどで使っていました。

  8. 609 匿名さん

    >>606 通りがかりさん

    ネガ書くなら少し調べてからにすれば?
    芝浦工業大学付属がここにできたのは1982年だよ。
    やすみやすみ言いなさい。

  9. 610 マンション検討中さん

    このマンションを検討しています。今は何戸位残ってるのでしょうか?

  10. 611 匿名さん

    >>605 匿名さん
    スミフ好みです。検討しています。が、スミフというだけで高いですよね。。単純比較ではプレミストが圧倒的に安く見えます。

  11. 612 匿名さん‐評判気になる

    >>610 マンション検討中さん

    11月に見学に行った者です。
    その時点で販売済が4割ほどとのことでした。

  12. 613 匿名さん

    >>612 匿名さん‐評判気になるさん
    現地を訪れると日焼け防止の養生カーテンが掛かっている部屋が全体の7、8割位だと思うので、販売済は2、3割程度のような感じがします。

  13. 614 購入検討

    >>613 匿名さん
    2、3割しか埋まってないはないと思う。もうすぐ築1年ですよ。6割埋まってないとおかしい

  14. 615 ご近所さん

    志茂よりもこっちのほうが厳しそう
    ソライエ成増レベルかも・・・・

  15. 616 通りがかりさん

    >>614 購入検討さん

    私も、2割、多くて3割しか埋まっていないと思います。
    家が近くで、このマンション前の西友に買い物に行くのと、このマンションの敷地内のカーシェアを利用するので、頻繁に目にします。
    購入している人達が4割としたら、なんらかの理由で引っ越してきていないか、賃貸で貸し出そうと購入したけど、借り手がいない。
    どちらにしても、人もあまり見かけないし、さびしい感じです。

  16. 617 口コミ知りたいさん

    >>614 購入検討さん
    おかしいのは>>613さんじゃなくて1年経っても半分も売れないダイワの担当では?
    私もこのマンションの前をよく通りますが、養生カーテンや洗濯物の感じで4割も埋まってるか?って印象です。

  17. 618 口コミ知りたいさん

    プレミストは府中でも駅3分のところを売れ残り2割引きで売り切ってたからここも売れなければ相当下げてくれそう

  18. 619 匿名さん

    あと2か月で築1年になると新築扱いでなくなりますか?その場合何が変わるのでしょう?

  19. 620 購入検討


    D 3LDK 73.27m2
    5階 5902万円 坪単価266万円

    周りの築7年の中古に比べて1500万円くらい高いんですが、ハイグレード仕様なんですか?

  20. 621 マンション検討中さん

    売れ残りが多いと言っても最上階や更にルーフバルコニーがある部屋なんかは販売済ですよね。
    残っているなら購入しようかとも。
    直接問い合わせると、後々面倒なので、
    空いている部屋を調べる方法はないかと。

[スムログ新着記事] 入居直前で状況が変わってしまった!(ふじふじ太)
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プレミスト志村三丁目  [第1期1次~第2期9次]
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