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プレミスト志村三丁目ってどうですか？

評判気になるさん　[更新日時] 2018-12-19 15:37:20

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4.4

プレミスト志村三丁目についての情報を希望しています。
第2のリビング・ダイニングとしていろいろな使い方がシェアできる共用棟って気になりますね。

周辺のことや物件の事など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/shimura/

所在地：東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1（地番）
交通：都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩9分
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数 284戸
構造及び階数鉄筋コンクリート造地上12階建
専有面積 58.57m2～82.86m2
間取り 2LDK～4LDK

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-07-26 13:45:17

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プレミスト志村三丁目

所在地：東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1（地番）

交通：都営三田線蓮根駅徒歩8分

価格：4,100万円台予定～7,600万円台予定

間取：2LDK～4LDK

専有面積：58.57m2～82.86m2

販売戸数/総戸数：未定 / 284戸

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物件概要
所在地	東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1（地番）
交通	都営三田線「蓮根」駅徒歩8分都営三田線「志村三丁目」駅徒歩9分
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	58.57m2～82.86m2
価格	4,100万円台予定～7,600万円台予定
種別	新築マンション
総戸数	284戸（別途管理事務室1戸）
販売戸数	未定
モデルルーム	モデルルーム公開中週末は混雑が予想されるため、ご予約いただきますとスムーズにご案内が可能です。
そのほかの情報	構造、建物階数：地上12階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年03月中旬予定入居可能時期：2020年03月下旬予定

会社情報
[売主]大和ハウス工業株式会社	大阪府大阪市北区梅田3-3-5 国土交通大臣（15）第245号、（一社）不動産協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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プレミスト志村三丁目口コミ掲示板・評判

150 匿名さん
見込み客が足りないんでしょうね。
地元以外から人を呼べないエリア力に、地元需要を遥かに超える高価格帯。
さもありなんという感じ。
少なくとも、アトラス加賀を検討できないような層を拾わないとこの戸数はさばけないでしょう。
151 匿名さん
>>150 匿名さん

この辺の新築坪190万円の相場を知らずにダイワは高値掴みしちゃったね。
152 匿名さん
文京区在住ですが、数日前にプレミストのチラシが入ってました。結構、広範囲にチラシを配ってるんですね。
153 匿名さん
蓮根駅が８分で志村三丁目が９分とありますが、どちらの方が駅周辺が便利ですかね？
利便性とか抜きで、やっぱり皆さんは近い蓮根駅を利用されるのでしょうか。
たまに遠い方の駅を使うという立地があると思うので。
154 住民板ユーザーさん
公式ページで販売開始1月下旬になりましたね
かなり苦戦しているようですね
155 匿名さん
販売開始時期が遅れことは、どの物件もよくあることと聞きますが、
ここは何が理由なのでしょう。
問い合わせが少ないとかで、販売価格などの検討しているのでしょうか。
とにかく来月販売開始の情報公開を楽しみにしています。
156 匿名
>>155 匿名さん
本当は早く売り切りたいはずなのに
遅らせるのは見込み客が少ないんでしょうね。
オイコス志茂も遅らせてました。
157 匿名さん
これ以上は価格を下げずに長期販売することにしたとも言えるかも。しばらく近隣でこの価格帯の新規計画は無いですよね。
158 匿名さん
販売時期を遅らせている理由には見込み客が少ないという事があり得るんですね。
あんまりこの辺りの事は詳しくないのですが、
この立地における良い点というのはどういったところがあげられるのでしょうか？
159 匿名さん
この前モデルルームで説明を受けた際に、価格表は提示のみで、まだ配布することができないと営業担当さんに言われました。１月下旬の販売開始の直前まで価格が決定しないと言うことでしょうか。