評判気になるさん
[更新日時] 2022-09-03 23:12:54
プレミスト志村三丁目についての情報を希望しています。
第2のリビング・ダイニングとしていろいろな使い方がシェアできる共用棟って気になりますね。
周辺のことや物件の事など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1（地番）
交通：都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩9分
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレミスト志村三丁目
総戸数 284戸
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上12階建
専有面積 58.57m2～82.86m2
間取り 2LDK～4LDK
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-26 13:45:17
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「蓮根」駅 徒歩8分
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩9分
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩18分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
284戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[販売代理]株式会社リノベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト志村三丁目口コミ掲示板・評判
-
817
通りがかりさん 2022/03/13 20:58:25
>>816 匿名さん
北側ですよ。荒川なので。
ここら辺のマンションからだと、
大抵は北側の通路から…ただ、近くのマンションで、隠れて、欠けて見える場合も、ありますが。
10階以上であれば、邪魔がなく、見れるとは思いますけど。
-
818
通りがかりさん 2022/03/13 21:05:34
>>817 通りがかりさん
追記で感覚的に北側の通路に出て、少し左側から上がる感じですかね。
-
819
匿名さん 2022/03/13 21:13:01
いま建築中の物件に比べたら仕様は高いし値段は埼玉水準。
なんでここが残ってるのか不思議な気がします。
タイミングが合えば買いたかった・・・。
-
820
匿名さん 2022/03/13 21:33:49
>>819 匿名さん
板橋区の三田線沿線は割安ですよ。
都心直通で便利は良いけど、西高島平で止まっている（その先がない）のと志村三丁目からは低地と言うのが割安な理由だと思うけど、それが気にならないなら志村や蓮根辺りはファミリー層も多いしお買い得なエリアだと思いますよ。
新高島平より先はお店が少なくなります。
-
821
名無し 2022/03/13 22:52:18
>>104 検討板ユーザーさん
終点の西高島平まで行って
また戻ってくるのですか？
横浜のみなとみらい線で、そういう乗客が増えて
定期区間外の乗車は厳しくなったようなのですが…
-
822
検討板ユーザーさん 2022/03/14 14:26:24
>>819 匿名さん
まだ買えますよ。このマンションを欲しいのに、なぜ買わないんですか？
-
823
匿名さん 2022/03/22 23:11:51
-
824
名無し 2022/03/24 08:34:18
>>5 匿名さん
芝工大の中高は、湾岸部に移る前はどこにあったっけ？
と思ってたところです。
ここにあったのですか。
-
825
通りがかりさん 2022/03/24 09:11:32
>>823 匿名さん
マンション購入派ではないので、
いずれ賃貸で出てきたら、
しばらく移り住みますね。
何年かすると、１割位は
賃貸になるでしょ？
-
826
評判気になるさん 2022/03/29 23:37:45
-
-
827
マンション検討中さん 2022/03/30 03:23:35
あれ。公式サイトも完売に変わってませんでしたっけ。キャンセルでもあったのかな。
-
828
匿名さん 2022/03/30 04:31:43
>>827 マンション検討中さん
完売になってましたよ。
この掲示板の概要からも公式URLが消えてたし。
おそらくキャンセルかローン通らなかったとかかと。
-
829
匿名さん 2022/03/31 07:39:32
ローンが通らずに２件キャンセルが出たようです。
ゆっくり売っていくスタンスみたいなんで値引きなどは全くできないそうです。
-
830
名無しさん 2022/05/19 10:48:18
料亭の前を通りがかりましたが、
敷居が高すぎました…。
お近くの激安スーパー使いになるかなぁ…。
-
831
契約者さん1 2022/05/19 12:31:49
-
832
マンション検討中さん 2022/07/14 03:08:17
>>830 名無しさん
それモデルルームがあった蓮根のことだからな
-
833
マンション検討中さん 2022/08/13 17:53:14
-
834
契約者さん 2022/09/01 11:20:43
-
835
通りがかりさん 2022/09/02 13:03:38
-
836
管理担当 2022/09/03 14:12:54
スムログ出張所
マンションマニア2021-06-27 00:13:55B3 3LDK 70.86m2
2階 5239万円 坪単価244万円
E1 3LDK 68.7m2
4階 5219万円 坪単価251万円
H1 3LDK 70.2m2
5階 5529万円 坪単価260万円
J5 3LDK 66.2m2
3階 4969万円 坪単価248万円
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-29 14:20:26Gen48(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレミスト志村三丁目（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636151/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647740/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
道が平坦で広いので歩きやすい。
緑も豊かで近くにスーパーも多数あり生活が便利。
学校も多数あるので子供がある過程でも通学を気にすることなく暮らすことができる。
大きなショッピングモールがセブンタウンしかないので少し距離があるし、デパートなどへ行くためには電車またはバスを使わないとならない。
志村三丁目駅付近の食べ物屋さんの数が多くない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ハナレという共通の施設があり、読書やパーティーを楽しむことができる。
また、ゲストルームも完備されているので遠方からの来訪についても気軽に対応できる。
ハナレという共通施設は便利でいいけど、土地をもう少し有効活用することもできたのではないかと思う。
あと平面駐車場の数が多くないのであとから入居した住人は立体駐車場を利用するしかない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーはすぐ近くにあるのでとても便利、西友以外にもオリンピックだったり、サミットなど徒歩圏内にいろんなスーパーがあるので普段の生活では困ることはなさそう。
衣類だったり生活必需品以外の買い物だとセブンタウンくらいしかなく、イオンモールなどの大型商業施設があるとより便利になると思う。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの都営三田線以外にも少し歩くと埼京線の浮間舟渡にも行くことができる。
そのほか、バスもいくつか走っているのでたいていの場所へのアクセスは可能。
バスで行こうとした時に乗り換えが必要だったり、バス会社が異なることで料金が重なったりするのは不便だと思う。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
道も広くて暗い場所もほとんどないので安全なほうだと思うし、消防署や警察署も近くにあるので安心できる。
たまに狭い路地に入った時に暗い場所があるのでそこが気になる。
そのほか、中山道など大きな道路に面しているのでスピードを出して走っている車がある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑が豊富で駅までのアクセスも平坦な道が続くので全然苦にならない。
共用施設のハナレがあるのも他のマンションにはない魅力の一つだと思う。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
土地の有効利用という意味ではもう少し階数を増やしたり、共用施設の作りを工夫すればより付加価値の高いマンションになったのではないかと思う。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
道が広々としていて歩きやすく治安などの不安も少なかったこと。
周りに緑が豊富なことがこのマンションの魅力として感じたから。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[プレミスト志村三丁目]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
