プレミスト志村三丁目の入居者・契約者専用スレです。
有意義な情報交換したいと考えていますので、よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636151/
所在地：東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1（地番）
交通：都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩9分
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレミスト志村三丁目
総戸数 284戸
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上12階建
専有面積 58.57m2～82.86m2
間取り 2LDK～4LDK
[スレ作成日時]2019-06-17 13:01:05
GOKINJOの書き込みルールが作られたけど、あれ誰が決めたんだ？
勝手にあんなもの決めていいのか？
匿名投稿を運営会社が削除するって書いてるけど、なら匿名機能なくせよって話しで、なんで運営会社がそんなことするかがよくわからない。
1階の部屋番号名指しでうるさいと書かれてますね。。。
まあでもこの部屋は玄関前に電動自転車置いてたりして、前から問題ある家だと思ってましたが。
1階のエントランスで飲み会、器物破損やった住人が居たそうで犯人探し中。既に監視カメラで特定出来ているんだけど自ら名乗り出るように促している。
まぁ悪くない対応だと思う。
Gen48(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト志村三丁目（新築・3LDK・5500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636151/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647740/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 道が平坦で広いので歩きやすい。 緑も豊かで近くにスーパーも多数あり生活が便利。 学校も多数あるので子供がある過程でも通学を気にすることなく暮らすことができる。 大きなショッピングモールがセブンタウンしかないので少し距離があるし、デパートなどへ行くためには電車またはバスを使わないとならない。 志村三丁目駅付近の食べ物屋さんの数が多くない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ハナレという共通の施設があり、読書やパーティーを楽しむことができる。 また、ゲストルームも完備されているので遠方からの来訪についても気軽に対応できる。 ハナレという共通施設は便利でいいけど、土地をもう少し有効活用することもできたのではないかと思う。 あと平面駐車場の数が多くないのであとから入居した住人は立体駐車場を利用するしかない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーはすぐ近くにあるのでとても便利、西友以外にもオリンピックだったり、サミットなど徒歩圏内にいろんなスーパーがあるので普段の生活では困ることはなさそう。 衣類だったり生活必需品以外の買い物だとセブンタウンくらいしかなく、イオンモールなどの大型商業施設があるとより便利になると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄りの都営三田線以外にも少し歩くと埼京線の浮間舟渡にも行くことができる。 そのほか、バスもいくつか走っているのでたいていの場所へのアクセスは可能。 バスで行こうとした時に乗り換えが必要だったり、バス会社が異なることで料金が重なったりするのは不便だと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 道も広くて暗い場所もほとんどないので安全なほうだと思うし、消防署や警察署も近くにあるので安心できる。 たまに狭い路地に入った時に暗い場所があるのでそこが気になる。 そのほか、中山道など大きな道路に面しているのでスピードを出して走っている車がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 緑が豊富で駅までのアクセスも平坦な道が続くので全然苦にならない。 共用施設のハナレがあるのも他のマンションにはない魅力の一つだと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 土地の有効利用という意味ではもう少し階数を増やしたり、共用施設の作りを工夫すればより付加価値の高いマンションになったのではないかと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 道が広々としていて歩きやすく治安などの不安も少なかったこと。 周りに緑が豊富なことがこのマンションの魅力として感じたから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県さいたま市南区文蔵３-406-1ほか |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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55.26m2～68.04m2 |
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総戸数 52戸 |
埼玉県川口市朝日６-303-8の一部 |
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4900万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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73.11m2～100.64m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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6798万円～8898万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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50.64m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2600万円～1億6590万円 |
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2LDK・3LDK |
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52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
