東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト志村三丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2022-09-03 23:12:54

プレミスト志村三丁目についての情報を希望しています。
第2のリビング・ダイニングとしていろいろな使い方がシェアできる共用棟って気になりますね。

周辺のことや物件の事など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1(地番)
交通:都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩9分
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミスト志村三丁目

総戸数 284戸
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上12階建
専有面積 58.57m2~82.86m2
間取り 2LDK~4LDK

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-07-26 13:45:17

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プレミスト志村三丁目口コミ掲示板・評判

  1. 634 匿名さん 2021/02/18 14:46:22

    逆にこれだけの敷地、建物を5人の清掃員で維持できてるのは有能なんじゃない?
    5人も!管理費ガー!と言ってる人はこの建物の端から端まで見て言ってるの?

  2. 635 匿名さん 2021/02/18 23:23:26

    >>633 マンション検討中さん
    確かに都内近郊郊外全てで値上がり基調ですしね…
    時代が追い付いてきた感はありますね

    私は別の物件購入しちゃいましたが、この物件もかなり気に入っていました
    売れてきた点は納得です

  3. 636 元三田線ユーザー 2021/02/20 04:56:24

    >>635 匿名さん
    都内23区でここはリーズナブルです。治安がちょっと心配な区に行くか、川にもっと近づくか、そもそもグレードダウンしてシンプルになんの共有施設もない物件を選ぶとかじゃない限り、今の時代そんなにお安い物件はないですよ。結局私は価格が上がっても都心へのアクセスがよりいい他を選びましたが、ここも当初から関心大でした。

  4. 637 マンション掲示板さん 2021/02/20 13:34:49

    売れないマンションはないってことですね。

  5. 638 マンション検討中さん 2021/02/23 10:24:51

    プレミストも平和台、千石、蔵前はサクっと売れたようですがここはなぜ苦戦しているのでしょうか?

  6. 639 匿名さん 2021/03/05 05:32:12

    >>638 マンション検討中さん
    最寄り駅の利便性とリセールバリューが高いからでしょう。
    ここは永住目的の方向けのようですから、同じプレミストでもターゲットが違うんじゃないでしょうか?

  7. 640 匿名さん 2021/03/05 09:58:55

    >>638 マンション検討中さん
    一言で言うなら割高だからです。板橋区は築浅の中古マンションが豊富なので、厳しいですね。。

  8. 641 マンション掲示板さん 2021/03/06 05:32:15

    >>640 匿名さん
    今となっては安く感じます。
    中古も築浅多いですが、値段はここと大差ないですね。

  9. 642 匿名さん 2021/03/10 15:16:38

    比較的手頃だった、JタイプとGタイプが
    公式からプラン消えてるね。最近めちゃくちゃ見学多かったから当たり前か。

  10. 643 匿名さん 2021/03/12 06:19:37

    シティテラス蓮根は安かった、販売当時3300万がゾーン。今4700万で絶賛中古売り出し中。売却利益 1400万。チーン!

  11. 644 匿名さん 2021/03/12 06:21:50

    住みながら利益が出せるマンション。それがいいマンションの絶対条件!

  12. 645 匿名さん 2021/03/12 08:15:23

    ほぼ1年間空いてる駐車場はダイワさんが負担してくれてるのかな?

  13. 646 通りがかりさん 2021/03/12 08:55:10

    >>644 匿名さん
    シティテラスに住んでいますが、ファミリー向けの良いマンションです。管理人さんはもちろん、清掃の方々も素晴らしいし、住みやすい。
    が、やはりプレミストのがちょっとだけ、ランク上のような気もします。
    住み替えを考えて見学には行きましたが。
    何かのサイトで、シティテラスはUNIQLOみたいな感じとありましたが、プレミストは、無印良品の服よりちょっと上なイメージ。
    私の中で、無印良品のがUNIQLOより上なので。

  14. 647 匿名さん 2021/03/12 09:06:33

    >>646 通りがかりさん
    中身の品質はわかりませんが、売却益が出るマンションを買われたあなたは、素晴らしい。それは間違いありません。

  15. 648 匿名さん 2021/03/12 09:08:24

    シティテラス蓮根は、同時期に売り出されていたシティテラス戸田公園と同価格帯でした。だったら都内のほうが「勝ち!!!」そんなチョイスをされた>>644さん 天才です。

  16. 649 購入予定さん 2021/03/12 16:44:11

    30代の子育て世代です。
    都内の新築マンション、中古、新築戸建て、中古戸建て色々検討しましたが、価格、周辺環境、駅からの道のり、物件の質、共用部、室内設備等を考えるとここに落ち着きました。
    他のマンションはこまごま見ていくと、デザイン、外壁のタイル、手摺、室内設備等、色々ケチってる部分が見えますが、ここはトータル的に設備は全くケチって無いと思います。

    ハザードマップは気になりますが、1000万程度の差をプラスし、無理するまでは無いかなとの結論になりました。ハザードマップのところの中古マンション価格が劇的に落ちているわけでもなく。

    また、いくらマンション価格が高騰しているとはいえ、5,000~6,000万と6,000~7,000万の差は普通のサラリーマンには差が大きいと感じたためです。

  17. 650 匿名さん 2021/03/13 06:01:15

    >>649 購入予定さん
    おととしの台風では荒川は溢れる寸前までいきました。 
    荒川が増水すると岩渕水門を閉めて城東の水没を防ぎますが、このあたりはその犠牲になります。
    でもマンションなら3階以上くらいにしとけば、部屋が浸水することはないです。


  18. 651 購入予定さん 2021/03/13 11:54:56

    >>650 匿名さん
    ハザードは覚悟を決めました。リスクをどう取るかですかね。私も最初ハザード気にして探してました。結果的に価格と暮らしやすさとかハザードのリスクが無いところとトータルで比較してこっちでしたね。

    あまりにリスクを気にしすぎたら、都内で、選ぶとこなくなっちゃったもんで。(笑)

  19. 652 評判気になるさん 2021/03/22 13:40:33

    凄く売れてるそうですね。
    安いですもんね。

  20. 653 通りがかりさん 2021/03/22 15:06:09

    >>652 評判気になるさん

    都心に比べたら安いですが。
    近隣マンションに比べると土地価格が高い為、当然マンション価格も上がったので、お買い得感はないかもです。
    この地域に住んで長いので、芝浦跡地に、マンションが建つ話を聞いた時に、土地価格が高くなるので、マンション価格高騰する、そんな話も聞きました。
    なぜ土地価格が高くなるのかは、聞かなかったのですが、
    ご存知の方、いますか。

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