パークコート神宮北参道　ザ　タワー

千代田富士見は良いマンションだよね。丸の内のオフィスから間近に見える。

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>>3649 匿名さん

千駄ヶ谷でもこの辺りは谷地低地ではないですよ。

地盤も良いと聞いておりますが。

小石川は知りませんが、浜松町は浸水注意地域のようです。
看板が立っています。
それで購入をやめました。

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ここはめちゃくちゃ地盤良いですね。
購入前にかなり確認しました。

周辺のパークコートシリーズの中でもかなり良いです。
調べたらわかります。
谷底？になってる感じはしないですけどね。むしろ渋谷～原宿より標高高くないですか。

千駄ヶ谷周辺なのが嫌なのは何時代の人なんでしょうね。私には全く理解できません。

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>>3649 匿名さん
適当な発言過ぎます。よく調べなさい。

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それでは千駄ヶ谷で地格はどのようなものですか？
リセール時の検討者によく調べなさいなんて言えないので
一般人の感覚で地格が良くないといけないと思うんですが

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千駄ヶ谷　風俗　東京オリンピック
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>>3655 さん

地盤の良い高台は好まれますが
谷底低地は忌み嫌われます。
そういうことです。はい。

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駅遠で買い物不便で坂道多い高台か駅近で買い物便利な低地って考え方もありますね。

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思い込みで発言されている方もいるようですが、ここは標高30m超えてますよ。
歩いてみても分かりますが、原宿から明治通りの上り坂を登ったら着きます。
ハザードマップにもかかってないです。

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線路・線路・首都高の
ゴールデントライアングル隣接した
鉄ヲタ・車ヲタ向き物件？

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>>3660 マンション掲示板さん

僻み妬みがすごいね。
高い部屋、広い部屋は全て売れちゃってるよ。
購入者の属性レベルは高そうだね。

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ほぼ完売だから、ネガ投稿しても、かなり今さら感ある。

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何かしらの理由で届かなかった方々の断末魔なので優しい目で見守ってあげましょう。。笑

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>>3662 匿名さん

アンチちゃん大量発生はパークコートの宿命かと。

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事実の指摘とアンチは、
区別したほうがいのでは？

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>>3647 マンション検討中さん

北参道の時点で、準郊外エリアの武蔵小山とは格が違う。

20年後武蔵小山のような都心から離れたエリアで人が暮らせるかどうかも分からないのに。

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>>3666 匿名さん

日本語でおねしゃす！

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>>3666 匿名さん

武蔵小山ってどこ？
武蔵野？千葉？埼玉？

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ここと勝負できるのは白金高輪のスカイと三田ガーデンヒルズしかないのでは。

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>>3669 匿名さん

おどれ
目黒マーク抜けてるやんけ！
なめとんか

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目黒マークは武蔵小山のタワマンと同じラベルですよ。ここは富裕層が購入する物件ですよ。

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>>3670 検討板ユーザーさん

目黒マークって何？
全く興味ないけど、知らない。

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ここは人気がある北参道です。目黒マークや武蔵小山の話はヨソでやってくれ。

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1L買いましたー。ネガキャン必死な人居ますね。
ここは軽い気持ちで購入するセカンドの人が多いと思いますので。
仰る通り、変なとこだったら買い替えまーす！

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マンション検討中さんが仰るようにセカンドマンションや投資目的で購入される方が多いマンションですか？
自分は通りすがりで凡そ手が届かないマンションですが変なところだったら買い替えるという気軽なスタンスは羨ましい限りです。

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>>3677 匿名さん

確かに。
こちらの物件限らず、昨今の不動産市況で購入するのはかなり悩みます。
3676さんのように気軽に買える人なら、仮に高値掴みしても、売却損になっても、気にならないのでしょう。
今はそういう人しか手を出さないほうが良い時期かもしれません。
ちなみにローン組まないと購入できない者は今の低金利のうちに購入したほうが良いかもしれませんが。

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>>3678 通りがかりさん
このマンションに関しては、悩んでる間に売れてしまったということでしょうね。
売却損については何年で見るかにもよると思います。

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もう広い部屋は完売。
1Lはあと何戸かな？

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3期2次。。。
もう2LDKも3LDKもなくなってしまってさらに11戸しか出てこない…。
307の40Sは坪単価700万円台。

https://www.31sumai.com/mfr/X1709/outline.html

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のらえもんにここは絶対に上がる宣言して貰えば、アホ自称マンクラが集まるよ。

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>>3681 ご近所さん

もう秒読みですね。
日本の物価上昇は欧米に比べて遅れていますが、都心部の不動産価格は当面上がるんだろうな。

車も値上げラッシュが始まっているし。

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86㎡の3DLKは現在間取り検討中で、これらについては竣工後販売にするかもしれないとのことでした。

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>>3684 評判気になるさん
これ出してたら間違いなく売れるだろうな。東側の高層だし。。。
価格は間違いなく上げてくるんでしょうね。

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もう完売間近ですね。
そして1期で買えた皆さんおめでとうございますじゃないですかこれは。
私は1期じゃないですけど。

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世の中のインフレの流れの中で、都心部のマンションはまだまだ上がるのかな？

異常な円安で、海外投資家からすると、日本の不動産はバーゲンセールらしい。

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>>3687 マンション検討中さん

異常なのですか？プラザ合意後のレートの方が異常な円高だったのでは？

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>>3688 匿名さん

わずか3～4か月で約20円も円安。
異常でしょう。

プラザ合意と比較する感度の悪さがわからん。

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プラザ合意って江戸時代の話でしたっけ？

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プラザ合意は1985年にG5の会議で為替レート安定に関する合意ですね。パークコート北参道とは関係ない話ですね。

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>>3689 マンション検討中さん

為替が短期間で約20円も動くことは当然異常ですね。

問題は日銀が何らかの手を売ってくる可能性があるということです。

日銀としては円安になろうと、いろいろな意味で金融引締したくないでしょう。

ただ、国民が問題視することで、政治的にやむを得ず引締めするかもしれません。

その時、不動産にも影響はあることでしょう。

個人的には今所有している不動産の含み益が減るのが残念ですが、一方で、優良物件を安く手に入れるチャンスとも見ていて、複雑なんですけどね。

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山手線の内側？
中央線の北側？

良くわからないので補足をお願いします。

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>>3693 匿名さん

諦めかどうかはともかく、高騰したら売却し郊外住まいして、暴落したら都心に戻ってくるという青学のフェラーリに乗っている教授の本を読んだことがあります。

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>>3695 通りがかりちゃん
問題はいつがピークでいつがボトムかがわからないことだよね。それがわかれば株だろうがFXだろうが相場でいくらでも儲けられますがな。

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1LDKの売れ行きも凄いですね。さすがパークコート

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50㎡以上の部屋があるといいですね！
DENのある間取りを見ているんですが、DEN、もしかするとテレワーク部屋にできるのかもしれないと思いました。

最初、DENが納戸かと思ったのですが、その中に更にウォークインクローゼットあります。
なかなか広いです。
主寝室が6.4畳と広いので、おひとりさまで結婚後も住めそうな感じ。

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ここを諦めて三田ガーデンヒルズを買うか。

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買えるなら両方欲しい

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