東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート神宮北参道 ザ タワー(旧称:(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画)」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-02-28 16:37:30
4.7
口コミ人気度

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1709/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152242/

件名 パークコート神宮北参道 ザ タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番1他(地番)
交通:
(1)東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩1分
(2)山手線「代々木」駅 徒歩6分
(3)総武・中央緩行線「代々木」駅 徒歩6分
(4)都営地下鉄大江戸線「代々木」駅 徒歩6分
総戸数  471戸(販売総戸数471戸、他に 店舗1戸)
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期 2023年6月下旬
入居時期 2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

【タイトルを正式物件名称に変更し、公式URL、物件概要を追記しました。2020.12.28 管理担当】
【物件仮称と物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【タイトルと本文を一部削除しました。2020.8.18 管理担当】



[スレ作成日時]2018-06-05 16:14:58

所在地:東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番1(地番)
交通:東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩1分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.40m2~237.49m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 471戸

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パークコート神宮北参道 ザ タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 950 マンション検討中さん

    さすがに周辺相場より安いってことはないだろう

  2. 951 匿名さん

    最低坪600でしょうね。

  3. 952 匿名さん

    今、坪単価500万円で買える都内新築ってどこだろう?湾岸にいかないとなさそうだけど。まあ、わざと言ってるんだろうけど。最低600、平均は700越、最高は最上階2000かな。

  4. 953 マンション検討中さん

    パンダ550、低層道路沿い600、中心価格帯650から750、高層プレミアム最高2000位が妥当だと思う。

  5. 954 匿名さん

    坪2,000万は無いでしょうね。せいぜい坪1,300万ではないかな。

  6. 955 匿名さん

    最近の新築って幹線道路沿い、高速沿い、河川沿い、埋め立て地だったりこれら複数の要素含んでたり立地条件うんこだよね。建築費増だの株式連動だのでやりたい放題だしむかつく。築10年位の中古リノベした方が良いんじゃないか?

  7. 956 マンション検討中さん

    もし築10年で、条件良く、リノベしても新築より安く済む中古があるならかなりお買い得だよ。
    築10年だと新築と売価変わらないことが多いし、条件良い物件がなかなか出回らない。住民間で取引が完結することも多いしね。

  8. 957 匿名さん

    >>956 マンション検討中さん

    うーん。新築供給があるところは本来価値と乖離したバブル価格で売り出しているところが多いけど、暫く供給無かったところは結構安値で出てませんかね?富久とか…。

  9. 958 周辺住民さん

    庶民の街、穴場の街、千駄ヶ谷
    さよなら。

  10. 959 匿名さん

    >>955 匿名さん
    はい、そうしてください。立地優先だと、おっしゃるように中古が答えだと思います。
    最近のマンションが立地条件がいまいち、というのはその通り。なぜか?ただでさえ、都心の土地は出物が少ない。また、インバウンド需要から、大規模マンション向き立地は、ホテルや商業施設と競合して買い負けてた。そもそも土地の仕込みが難しく、仕込んでも高値になったので、いまいち立地でも高くなる。
    アフターコロナに仕込んだマンションは、少しは立地、価格ともましになるかもね。

  11. 960 マンション検討中さん

    >>957 匿名さん
    そこは事故があったからでは?

  12. 961 匿名さん

    アンケートきたけど、その内容で事前案内会の順番などが決まるのだろうね笑

  13. 962 マンコミュファンさん

    そういうことです。
    コロナ禍では期毎にプレミアム専用
    投資家ワンルームなどニーズに合わせて分けたい。
    御客様のニーズに合わせた情報配信をしますとは関係ない部屋の販売期には訪問しないで下さいというメッセージ。

  14. 963 匿名さん

    >>957 匿名さん

    密で問題になった夜の街歌舞伎町が近いし、
    目の前が五輪マラソンのコース予定だったのに札幌になったし、
    など色々重なったのもあるのでは?

  15. 964 匿名さん

    千駄ヶ谷が高くなったら、代々木上原とか初台まで行かないといけないな
    千駄ヶ谷に、ろくなマンションなかったからな
    タワマンというだけでも衝撃だよ
    今後も建つ可能性低いし、貴重ではある

    買うなら青山の方が便利で良いな

  16. 965 マンション検討中さん

    このタワマンは比較対象が無いに等しい。
    新しい相場を生み出す魅力があるかないか?

    デザイン性に凝った理由から透けて見えるのだが。

  17. 966 デベにお勤めさん

    デベはパコ渋谷・青山と同列で比較させたいのだろうが、いかんせん、せんダガヤでは無理があるだがや

  18. 967 匿名さん

    これだけタワマンが建って珍しくなくなると、差別化の一つがデザイン。景観は社会の共有財産であり、その意味でもデザインは重要。他社も三井を見習って欲しい。

  19. 968 匿名さん

    確かに。タワマン作らせたら三井は頭ひとつ抜けてるよね。さすが湾岸の王

  20. 969 匿名さん

    >>968 匿名さん

    その三井の最高級ブランドである、パークコートタワーだ

    白金なんかより欲しいな

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所在地:東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番1(地番)
交通:東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩1分
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