ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

すみません、素朴な疑問なのですが。。
以前この掲示板にレジデンスのついてないパークハウスって話を読んだ気がして伺います。
レジデンスの有無って何か基準とかあるのでしょうか？
規模だったり戸数だったりですか？

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>>6186 通りがかりさん

多分、適当だと思います。レジデンスなしのザ・パークハウス市谷加賀町がもう先にあったので付けただけでしょう。

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>>6187 匿名さん
なるほどです！くだらない質問にお答えいただきありがとうございます。

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イーストコートの66平米3LDK転売住戸売れたっぽいですね。9480万円、坪単価475万円。驚きです。

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>>6189 検討板ユーザーさん

まだ掲載されてないですか？

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>>6190 検討板ユーザーさん

あらら、ホントですね。昨日は掲載終了って出たんですが。すみません！

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>>6191 検討板ユーザーさん

結構内覧希望入ってるみたいですね。16日以降。

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いよいよ引渡しは来週ですね。
16日から入居予定の方もいるのでしょうか？

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>>6192 検討板ユーザーさん
また新しい部屋が出ましたね。
それにしてもすごい価格です。　

https://www.livable.co.jp/mansion/CWQ21YG19/?utm_source=buy&utm_medium...

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>>6194 マンコミュファンさん
当初の三菱の販売価格はいくらくらいの部屋ですか？

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>>6195 マンコミュファンさん

聞かないほうが精神的によろしいかと。

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>>6195 マンコミュファンさん
ここの価格のページにもだいたいの金額の記載が残っています。
ちなみに、該当住戸は、2020年7月に第1期第1次で売り出された部屋で、分譲時の価格は、10,280万円と思われます。
S-80B1tタイプの部屋で、南西角部屋テラス付きです。
過去ログに記載も残っていますが、抽選時3倍住戸だったようです。

第1期のあと、第2期にかけて価格も上がっていましたし、倍率がついた部屋でもあるので、2,920万ほど分譲時より値上がりしてますが、買い手はすぐ見つかるんじゃないですかね。

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所有権ならいざしらず、借地権で13,200万円、 81.22m2　って、高すぎでしょう。この価格を出せるのであればたとえ中古でも、駅近で所有権の物件を買った方がいいと思うけど。

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>>6198 匿名さん
プラウド神楽坂の例もありますし、高すぎではないのでは。
あそこは８０平米、16,880万ほどするようですし。

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>>6199 評判気になるさん
プラウド神楽坂が高すぎなのでは？ あれで売れるんでしょうか？
売れるようなら高すぎじゃなかったってことになるけど苦戦すると見ている人が多いようです。

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まあ、来年の春までゆっくり観察しましょう。少し供給が増えてきたので価格改定あると思いますが、どこで着地するか。80平米超え、1億1千万くらいなら買い手はつくと思いますが、今の価格は、、

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感覚が麻痺してますが答えは20年後に出ますね
そのときに大いに笑いましょう

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何で20年後なのですか？

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ウエリス市ケ谷加賀町って、
どうなったの？

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>>6204 マンション検討中さん
残り3邸のようですね。意外と売れているようです。

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