東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス [ 旧称:市ヶ谷加賀町一丁目計画]」についてご紹介しています。
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eマンションさん [更新日時] 2019-12-09 15:45:52
4.3
口コミ人気度

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地  東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交 通  都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模  鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場   59台
間取り   1LDK~4LDK
専有面積  49.23m2~110.08m2

販売予定  2020年5月上旬販売開始予定
完成予定  2021年8月中旬
入居予定  2021年11月中旬

定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む)

売主  三菱地所レジデンス株式会社
施工  株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

【スレッドタイトルを正式物件名称に変更、公式URL及びその他の物件情報を追加、更新しました。2019.11.7 管理担当】



[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23

所在地:東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交通:都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩6分 (南東口より)
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:49.23m2~110.08m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 228戸

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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 136 買い替え検討中さん

    新築はお得感がなくなりつつあるではなく、割高感しかないんじゃないですか。
    実際完成在庫が積みあがっています。

  2. 137 名無しさん

    >>136 買い替え検討中さん
    柳町界隈で完成在庫が積み上がってる物件はあるのですか?

  3. 138 ご近所さん

    このあたりの中古マンションのポスティングはよく入っているんだけど、完成在庫のチラシは見たことがないです。

    ちなみにこのマンションの前がDNPなんだけど、工事が2028年まで伸びたから完成後も日中は少しうるさいかもですね。

    確か、中島飛行機の中島知久平の元邸宅あとなんで、地歴としては良いと思いますよ。
    ペットのライオンが檻から逃げて、新聞に乗ったのもこの場所なはずです。

  4. 139 買い替え検討中さん

    完成在庫が積みあがっているとは、新築マンション市場全体の話です。
    その中でも竣工前に完売している数少ない物件もあるし、駅距離や駅力、
    販売価格などにより変わります。

  5. 140 eマンションさん

    >>139 買い替え検討中さん
    パークハウス加賀町レジデンスの話をしているのですから牛込柳町に絞って話をしましょう

  6. 141 マンション検討中さん

    ウエリス市谷加賀町の案内がきたけど、どうなのでしょうね?
    まだHPはないようですが、、
    100平米以上の部屋の案内がありました。

  7. 142 買い替え検討中さん

    完成後1年程度の物件ってこの辺にありますかね。
    全体的な市況の影響も確実にあるわけで、牛込柳町に絞る必要はないでしょう。

  8. 143 マンコミュファンさん

    既出かもしれませんが、定借物件って地主は神社や寺が多いという印象でしたが、ここの場合NTTということになるのでしょか?民間企業が土地を売却せずに定借にするのは、何かメリットがあるのでしょうか?

    この辺りは好きなので、所有権なら多少無理しても本気で検討したかったのですが、定借がどうも気に入りません。

  9. 144 不動産与太郎

    管理会社が三菱の小会社、系列だと要注意。売買情報で住民選別、管理規約と初期理事長を管理会社利益の将来的担保する内容、構造になっている。定期借地だからそもそも賃貸資産としての評価視点が必要。修繕積立金の仕組みも特殊と成る。売買益以外の維持費からも大幅な利益を組み込み 管理組合は従うのみの物件となりうる。

  10. 145 匿名さん

    地所の管理会社は、過去に隣に同じ地所がマンション計画を出してきたときに、管理組合の理事を飲み食いさせて味方につけて反対運動に好意的な理事長を解任するなんてことしてる会社。そもそも管理組合の理事会って理事の職の解任って想定してないから管理規約に規定はないのにルールを無視しての暴挙。

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所在地:東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交通:都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩6分 (南東口より)
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:49.23m2~110.08m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 228戸

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