所在地 東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 49.23m2～110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
近所のものですが、ここ1Fと2階部分が地下？になってるんですね。かなり深くてびっくりしました。外観も色が何故かすごく黄色がかっててチープに見えます。(完工前のイメージと結構色が違うような)
立地はいいのでせっかくなら名前に相応するようないいもの建ててほしかったな。
初心者マークさんが一人で頑張っているように見えてしまう。かなり多くの部屋が抽選となった上に竣工前に完売した人気物件という事実は変わらない。多くの人が買いだと考えたわけでマイナスよりプラスのほうが大きいと考える人が多かったということ。販売戸数よりも多くの人がそう思えばそれでいい。買わなかった人が何を言ってもしょうがない。
覗き込んでまでして、随分とこのマンションが気になるようですね笑
立地が良いご近所のあなたの家は、余程立派なんですか？笑
このマンションよりチープじゃないか見たいので、ぜひ教えてください。
ところでここのマンションには町内会に入っていただけるのでしょうか？NTT時代はみなさん入っていただけてました。
そこそこお子さんの人数もいますよね。夏休みのラジオ体操の景品などしっかりもらってガッツリ子どもは参加するけど、町内会費は払ってないマンションがありますよね…。防犯カメラも町内会でつけたりとしているので、できれば議論の中に入れて欲しいと思います。
[No.6262～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
マンションたろう(男性・入居済み・30歳-34歳) アンケート回答日：2022/04/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス（新築・3LDK・9100万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634549/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663852/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住宅設備は必要十分であった（ディスポーザーなど）。 間取りは田の字形が中心で目新しさはないが、定番だけあって使いやすい。 バルコニーが狭い点（ハーフバルコニー）。 リビング側にバルコニーがなく、出窓のような形になっている。 駐車場は機械式中心で、かつ雨ざらしになるので雨の日は不便である。 一部を除いて外廊下が中心であること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 吹き抜けエントランスやカッシーナの家具で誂えられたロビーは、近隣に多い小規模マンションと比べると優位点があると思われる。 コンシェルジュサービスやゲストルーム・スタディルームもあり、共用施設を重視する方にはおすすめできる。 特になし。 強いて言えば、一部屋しかゲストルームがない点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 市ヶ谷駅徒歩圏内で都心立地である点。 また、神楽坂へ歩いていくことも可能な点。 南側は大日本印刷が開発する市ヶ谷の杜に面しており、都心にも関わらず広々とした道路、豊かな緑が楽しめる点。 都心にも関わらず落ち着いた住環境の立地。 落ち着いた住環境であることの裏返しとして、コンビニやスーパーから少し距離がある。 大久保通り沿い、もしくは牛込中央通りまで出れば複数のスーパー（santoku、まいばすけっと、キッチンコート、よしや）、コンビニ（セブンイレブン）があるので問題ないが、駅近マンションと比べれば日常の買い物利便性は劣る部分がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 複数駅、複数路線が利用可能（都営大江戸線・新宿線、東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、JR中央総武線）。 牛込柳町駅、牛込神楽坂駅、市ヶ谷駅、曙橋駅、神楽坂駅が徒歩圏内にある。 複数駅が使えるものの、実質的には牛込柳町駅徒歩6分、市ヶ谷駅11分あたりが日常的に利用可能な駅だと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 防衛省、牛込警察署がすぐ近くにあるので治安は抜群だと思います。 怖いなと思ったことは全くありません。 小学校の登下校も指導員さんが見守ってくださるので不安もありません。 特にありませんが、ウクライナでの戦争を見ていると防衛省が近くにあることで逆にリスクがあるのだろうかと感じてしまいました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 市ヶ谷エリアでは最大級の戸数を誇る大規模マンションならではの充実した共用設備です。 このエリアで物件を探すのであればまず検討に入ってくると思われます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 屋外機械式駐車場、外廊下が中心であったり（セントラルコートのみ内廊下）、リビング壁掛けエアコンなど価格帯の割に仕様がイマイチな点があること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー豊洲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地、地位 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
