東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

eマンションさん [更新日時] 2022-03-01 12:56:29
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所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23

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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 6186 通りがかり

    すみません、素朴な疑問なのですが。。
    以前この掲示板にレジデンスのついてないパークハウスって話を読んだ気がして伺います。
    レジデンスの有無って何か基準とかあるのでしょうか？
    規模だったり戸数だったりですか？

  2. 6187 匿名さん

    >>6186 通りがかりさん

    多分、適当だと思います。レジデンスなしのザ・パークハウス市谷加賀町がもう先にあったので付けただけでしょう。

    • 2
  3. 6188 通りがかり

    >>6187 匿名さん
    なるほどです！くだらない質問にお答えいただきありがとうございます。

    • 2
  4. 6189 検討板ユーザーさん

    イーストコートの66平米3LDK転売住戸売れたっぽいですね。9480万円、坪単価475万円。驚きです。

    • 10
  5. 6190 検討板ユーザーさん

    >>6189 検討板ユーザーさん

    まだ掲載されてないですか？

    • 3
  6. 6191 検討板ユーザーさん

    >>6190 検討板ユーザーさん

    あらら、ホントですね。昨日は掲載終了って出たんですが。すみません！

    • 3
  7. 6192 検討板ユーザーさん

    >>6191 検討板ユーザーさん

    結構内覧希望入ってるみたいですね。16日以降。

    • 2
  8. 6193 マンコミュファンさん

    いよいよ引渡しは来週ですね。
    16日から入居予定の方もいるのでしょうか？

    • 1
  9. 6194 マンコミュファンさん

    >>6192 検討板ユーザーさん
    また新しい部屋が出ましたね。
    それにしてもすごい価格です。　

    https://www.livable.co.jp/mansion/CWQ21YG19/?utm_source=buy&utm_medium...

    • 3
  10. 6195 マンコミュファンさん

    >>6194 マンコミュファンさん
    当初の三菱の販売価格はいくらくらいの部屋ですか？

  12. 6196 検討板ユーザーさん

    >>6195 マンコミュファンさん

    聞かないほうが精神的によろしいかと。

    • 2
  13. 6197 検討板ユーザーさん

    >>6195 マンコミュファンさん
    ここの価格のページにもだいたいの金額の記載が残っています。
    ちなみに、該当住戸は、2020年7月に第1期第1次で売り出された部屋で、分譲時の価格は、10,280万円と思われます。
    S-80B1tタイプの部屋で、南西角部屋テラス付きです。
    過去ログに記載も残っていますが、抽選時3倍住戸だったようです。

    第1期のあと、第2期にかけて価格も上がっていましたし、倍率がついた部屋でもあるので、2,920万ほど分譲時より値上がりしてますが、買い手はすぐ見つかるんじゃないですかね。

    • 2
  14. 6198 匿名さん

    所有権ならいざしらず、借地権で13,200万円、 81.22m2　って、高すぎでしょう。この価格を出せるのであればたとえ中古でも、駅近で所有権の物件を買った方がいいと思うけど。

    • 3
  15. 6199 評判気になるさん

    >>6198 匿名さん
    プラウド神楽坂の例もありますし、高すぎではないのでは。
    あそこは８０平米、16,880万ほどするようですし。

    • 4
  16. 6200 匿名さん

    >>6199 評判気になるさん
    プラウド神楽坂が高すぎなのでは？ あれで売れるんでしょうか？
    売れるようなら高すぎじゃなかったってことになるけど苦戦すると見ている人が多いようです。

    • 2
  17. 6201 マンション掲示板さん

    まあ、来年の春までゆっくり観察しましょう。少し供給が増えてきたので価格改定あると思いますが、どこで着地するか。80平米超え、1億1千万くらいなら買い手はつくと思いますが、今の価格は、、

  18. 6202 名無しさん

    感覚が麻痺してますが答えは20年後に出ますね
    そのときに大いに笑いましょう

    • 2
  19. 6203 マンコミュファンさん

    何で20年後なのですか？

  20. 6204 マンション検討中さん

    ウエリス市ケ谷加賀町って、
    どうなったの？

    • 3
  21. 6205 評判気になるさん

    >>6204 マンション検討中さん
    残り3邸のようですね。意外と売れているようです。

    • 1

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