eマンションさん
[更新日時] 2022-03-01 12:56:29
所在地 東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 49.23m2～110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 （南東口より）
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 （A1出口より）
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（借地権の場合その月賃料 : 18,323円～19,804円（月額）、解体準備金 : 5,889円～6,365円（月額）、保証金 : 329,814円～356,472円（一括）※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。）
完成時期：2021年08月上旬予定
入居可能時期：2021年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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6166
匿名さん
賃貸はあると思いますよ。先高感が強いので、すぐに売り出す人はいないでしょう。
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6167
eマンションさん
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6168
評判気になるさん
>>6167 eマンションさん
はい。残念ながら。実需が多いのかもしれませんね。
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6169
eマンションさん
このマンション、都心とは思えない開放感ある立地で良いですね。
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6170
匿名さん
仮に本物件で未入居部屋で売りに出たら、プラス1千万以上でも購入される方はいるんでしょうかね？？
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6171
eマンションさん
>>6170 匿名さん
この物件は今の方が周囲の環境も更に向上してますからありえるかもしれませんね。
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6172
住民板ユーザーさん７
>>6171 eマンションさん
その後、市況も上昇傾向ですしね。契約した頃は、まだ安かったと思います。
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6173
eマンションさん
>>6172 住民板ユーザーさん７さん
そうですね。ここ1?2年でまただいぶ上昇しましたからね。周辺には似たようなマンションは無いですから唯一無二な感じですよね。
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6174
マンション検討中さん
そういえば、
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップは、
来年夏竣工後販売でしょうか。
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6175
eマンションさん
>>6174 マンション検討中さん
竣工売りで値上げですかね。
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6176
マンション検討中さん
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6177
eマンションさん
>>6176 マンション検討中さん
そうですね。入居がそこまで遅れるわけでも無いですし。綺麗なマンションが増えるのは周辺環境としても歓迎ですね。
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6178
通りがかりさん
コロナ禍や、オリンピックの後、価格下がると言っていたのは、どこの誰ですか！
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6179
eマンションさん
>>6178 通りがかりさん
そこを基準にしても特に下がる要素ないですよね。
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6180
マンション検討中さん
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6181
通りがかりさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6182
検討板ユーザーさん
>>6178 通りがかりさん
言ってたのが誰か知らんけどあなたがそう思ってたことは間違いなさそうですね
ガンバ！
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6183
入居前さん
>>6182 検討板ユーザーさん
一般的に言われていたことらしいですよ
https://toyokeizai.net/articles/-/419245
> 数年前まで、不動産市場では「2020年問題」に関心が集まっていた。2020年問題とは、2020年の夏に東京で開催される（はずだった）オリンピック・パラリンピックが閉幕後、「五輪特需」の剥落により建築ラッシュが一巡し、不動産開発の調整で取引が制限・価格が下落するおそれを指す。
> ニッセイ基礎研究所が2019年2月、不動産のプロに「東京の不動産価格のピーク時期はいつか？」を尋ねた「不動産市況アンケート」（第15回）の結果によると、「2019年」との回答が最も多かった。
今のところ、全くそんな気配ないですね
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6184
匿名さん
>>144 不動産与太郎さん
これは本当でしょうか？
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6185
通りがかりさん
>>6184 匿名さん
あり得ませんね。削除依頼レベルでしょう。
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