ジェイグラン天王寺堂ヶ芝ってどうですか？

>>201 ご近所さん

完成後空室の管理費等は販売会社が払ってるとモデルルームで聞きましたよ。

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大幅に値下げされてますね。

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どのくらい値下げされてるのでしょうか？

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>>204 検討板ユーザーさん

HPで再登録住居が4590万円になってました。

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3LDKの部屋は値下げしないのかなあ。

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>>205 名無しさん

元々、いくらだったんですか？

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>>207 eマンションさん

4890万円だったと思います。
そこからキャンペーンで300万円引かれたのでは？

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キャンペーンやるからこれ以上は下げません！

ってなだけですもんねえ・・・

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あと何部屋残ってますか？
プラウドと迷ってます。

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>>210 マンション掲示板さん
確か１２部屋残っていますよ

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>>211 ご近所さん
5部屋と聞きましたよ

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70㎡超のお部屋はいくらでしょうか？

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>>212 マンション掲示板さん
どっちにしろもう完売無理でしょう。いったいいくらなら完売するのやら…

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70㎡5千万なら購入したいですね。７０㎡は6千万乗っているんでしたっけ。

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>>215 マンション比較中さん
階層によっては5千万円台じゃないですかね。

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新春キャンペーンで300万円の購入サポートが受けられるようです。
1部屋あたり300万円ですか？
こういったキャンペーンだと1部屋100万円×3だったりするので。

モデルルームは今週末の土日は空きがありましたから、混雑はしていないようです。
物件概要を見たら再登録1戸、先着順5戸で6戸になっていました。キャンセルが出たのかもしれません。

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今更100万位値下げしても完売しないでしょう…

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ちょっと前に、横のグランドメゾンの中古の85平米ぐらいが5000万円ちょいで売りに出てる時買っとけばと思いましたね。。

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>>219 匿名さん
ありましたね。
その次は7000万で売りに出てたので、5000万は格安でしたね。

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最寄り駅が複数あって、立地は悪くないと思います。

価格は下がったとみなさんの書き込みを拝見してわかりましたが、

２年弱過ぎてもまだ売れないというのは間取りの狭さが理由でしょうかね。

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>>221 匿名さん
下がったといっても、物件設備や間取りのわりには割高だからですよ。

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>>221 匿名さん

日当たりは良さそうですし、狭いもののA,Bプランは間取りのバランスも取れてそうなので、一番ネックなのは価格でしょうね。

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価格が結構強気というのか高めの設定でびっくりです。
相場的なものあるとは思いますが、最寄り駅も遠いです。
値下げしても売れていないということが高値であることの証拠かと。
完売するにはもっと値下げしないと難しいだろうなと思いますね。

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64平米5000万円

5800万円以上ですね

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>>224 匿名さん
徒歩5分って遠いんですか？

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>>226 検討板ユーザーさん

天王寺区で環境重視なら5分は近い方だと思いますね。

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プラウド・ブランズと悩んでいますが、学校区が先2物件と違うので決めかねています。桃陽小学校はいい学校なのでしょうか。

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天王寺区よく知っていますが、桃谷エリアの人気の所以の真骨頂は玉造筋西側エリアにあります。最近の供給は東側エリアばかりですが、、土地が少ないですし。仕方がないかもしれません。そう言った側面では場所はかなり良いと思いますよ。学校も全く問題無いです。

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>>229 匿名さん
価格はともかく立地はとても魅力的です。
学校問題ないところなのですね。線路沿いのせいなのか建物に囲まれてるせいなのか、学校自体が暗く見えたこともありどうなのかなと思っていました。桃陽にママ友もいないので誰にも聞けず。

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>>228 マンション検討中さん

ブランズやプラウドスレに書いたら叩かれると思いますが、
実需立地としてはこちらの方が断然上です。
実需でなく利便性の面でもこちらですね。
まぁ売れ残りだからなかなか評価されないでしょうけど。

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>>230 マンション検討中さん

五条小関係の知り合いから、
五条小は大きくなりすぎて目が行き届かないので
桃陽小とかの方がいいと思うよと言われました。
それでも五条小ブランドはもちろんあると思いますが、桃陽小も悪くないと思います。

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皆様丁寧にご回答ありがとうございます。周辺マンションのスレが何時も荒れているので相談するのに勇気がいりましたが、書き込んでよかったです。
周辺環境はよく、利便性・実需でも◎なのですね。売れ残っていることによる将来的なリセールでの不安が残るという認識で大丈夫でしょうか。

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>>233 マンション検討中さん

概ねその通りです。
くわえて言うなれば、収納が少ない点がデメリットです。

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>>234 口コミ知りたいさん
収納は大切ですね。その点も含めて主人と再度検討しようと思います。
収納力で言えばプラウドが一番よさそうな気がするので非常に悩ましいです。
とはいえプラウドの管理費修繕費の高さ、前面建物による圧迫感がネックに感じていました。
ブランズはゴミ屋敷があることがやはり不安です。営業さんには「いつまでもあるものではない」と言われましたが...
マンション選びは難しいですね。

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>>233 マンション検討中さん
天王寺区はどの小学校もレベルが高いので、桃陽小も全く持って問題ないと思いますよ。横の五条とか聖和と比較されるから、ぱっとしないだけで、全然良い小学校です。

分かります。ブランズ・プラウド・レジェイドが荒れすぎていて、書き込むのちょっと勇気がいりますよね。書き込まれている量が多い＝売れてると勘違いする人もいそうですけど私は荒れないジェイグランの方がよっぽどいいです。まぁ、2年売れ残ってる事実があるから、ジェイグランも大きい口きけないけど…。

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ランズ・プラウド・レジェイドよりもこちらのマンションの方が立地は良いと思います。
売れ残って1年半近く経つのに値段が高いのはきになりますが。

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更に下げてでも売り切りたいって気が販売元にないんでしょうかね

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価格はずいぶん前から下げていますよ。
今日もチラシが入っていて、300万円分＋価格相談会なので400万円位は下げていますよ。
今年の7月には中古扱いになるため焦っていますね。

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400万円引きだと、いよいよ完売するかもしれませんね！

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>>240 マンコミュファンさん

桃谷周辺では立地は最高ですしね。

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売れてないですね。
3980なら即決ですが。

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1月31日までなので間に合いそうもありませんが、300万円の値引からさらに個別商談で値引が可能とにおわせていますね。
売れ行きが芳しくなければ来月からまた新たな値引きキャンペーンが始まるでしょうか。

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もう値引きしかアピールできるものないから来月以降も今と同等以上の値引きは実質的に行うかと思います

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ちょこちょこ引っ越しトラック来てるので売れてはいるみたいですね！
2月末には売りきれそうですね。

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あと何個残ってますかね

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この前見にいきました。

モデルルーム、事務所入れると6部屋ぐらいは空いてたような、、

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ありがとうございます。もう少し値引き有れば購入したいんですが。
一度見た後の営業の連絡ありますか？

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翌日に連絡はありました。

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上層階見ましたが6000万円弱、、

少し高いですね、、

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高いですね
3LDK角で4500なら買いたいですが少し無理そうですね

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