大阪の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 天王寺区
  7. 堂ヶ芝
  8. 桃谷駅
  9. ジェイグラン天王寺堂ヶ芝ってどうですか?

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2019-07-18 20:33:27

ジェイグラン天王寺堂ヶ芝についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/dougashiba/
所在地:大阪府大阪市天王寺区堂ヶ芝二丁目210(地番)
交通:JR環状線「桃谷」駅徒歩5分
大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩13分
総戸数:39戸
間取:2LDK+F~4LDK
面積:64.40㎡~71.70㎡
売主:JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:株式会社新井組
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-03-25 02:07:59

ジェイグラン天王寺堂ヶ芝
ジェイグラン天王寺堂ヶ芝
 
所在地:大阪府大阪市天王寺区堂ヶ芝2丁目210(地番)
交通:大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩5分
総戸数: 39戸

スポンサードリンク

広告を掲載

ジェイグラン天王寺堂ヶ芝口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 80 匿名さん

    そこまで言うなら、ここではなく免震構造のマンションを選ないとね。
    14階建てでも免震マンションありますよ。

  2. 81 マンコミュファンさん

    免震には免震の弱点がありますので、個人的には免震でも耐震でもどちらでもよいとおもいますが、免震か耐震のどちらかは必要ですね。
    ただ、いずれであっても大阪平野ではタワマンは避けるべきとの意見がありますね
    https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12190635222...
    タワマンのリスクは、地元の阪神大震災で経験済みだと思いますが、エレベーターがやられたら、15階以上の高層マンションは使い物にならなくなり当分住めなくなります。震度が大きかったり揺れの周期が合ってしまうと倒壊リスクもあり得ます。投機対象ではあっても、子どもに残すことを考えたら、やはりね・・・。
    断層は松屋町筋付近から東の方に行くほど深くなるように斜めに走っていますので、上町台地の上でも西側は断層の直上ですから大きく揺れるでしょう。このマンションは岩盤の硬い上町台地の東側ですし、中低層マンションですので、耐震という意味では大阪市内で最も安全なマンションの一つかと思います。

  3. 82 匿名さん

    学区は町内会の区割りの問題もありますし、今の状況を前提に堅く考えた方が良いと思いますよ。五条に限らず天王寺区は全体的にどこも小学校は良いですし。場所は静かで良いと思います。最近はディスポーザーが無いマンションが多いですが、ここはどうですか?

  4. 83 周辺住民さん

    資料を見る限り、ディスポーザーはついてなさそうですね。
    ディスポーザーは意見が分かれるところだと思いますが、個人的には、ディスポーザーと食洗器とウォッシュレットと床暖は多少の費用がかかっても必要です。これらがないと生活できないようになってしまいました(悲)

  5. 84 通りがかりさん

    ここ売れてる?

  6. 85 通りがかりさん

    現地の工事が進み外観確認できますよ。
    バルコニーから眺めはほとんどなさそうです。
    南側にあるマンションと道路挟んでますが、接近してます。場所は良いけど南向きにこだわる必要があったのか疑問です。

    販売は苦戦してそうですね、今どれだけ残ってるかは不明ですが、色んなキャンペーンしてますね。

  7. 86 匿名さん

    https://www.haseko-sumai.com/asp/kansai/sinki/dougashiba/gaiyou.asp
    ■物件概要
    物件名 ジェイグラン天王寺堂ヶ芝 全体概要
    所在地 大阪府大阪市天王寺区堂ヶ芝2丁目210(地番)
    交通 JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分、
    Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩13分
    近鉄線「大阪上本町」駅徒歩15分
    用途地域・地区 第2種中高層住居専用地域・準防火地域
    地目 宅地
    敷地面積 906.31㎡(建築確認申請用面積905.14㎡)
    建ぺい率・容積率 70%(角地緩和)・300%
    建築面積 355.21㎡
    延べ床面積 3,310.46㎡
    構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
    総戸数 39戸
    建築確認番号 第NK17-1000号(平成30年1月26日付)
    意匠設計・監理 株式会社現代綜合設計
    構造・設備設計 株式会社新井組
    施工 株式会社新井組
    建物竣工予定時期 2019年7月下旬(予定)
    入居予定時期 2019年9月下旬(予定)
    分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
    管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務はJR西日本住宅サービス株式会社に委託予定
    駐車場 14台(平面)[月額使用料:28,000円~30,000円]
    自転車置場 78台(平置8台・スライドラック式70台)[月額使用料:200円~300円]
    バイク置場 5台(大型2台・ミニバイク3台)[月額使用料:1,000円~2,000円]

    売主
    JR西日本不動産開発株式会社
    国土交通大臣(2)第8441号
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    (一社)不動産流通経営協会会員
    〒530‐0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号
    TEL.06-7167-5613
    販売提携
    【代理】株式会社長谷工アーベスト
    国土交通大臣(10)第3175号
    (一社)不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号
    TEL.06-6203-3650

  8. 87 匿名さん

    この5戸が本当の最後?


    https://www.haseko-sumai.com/asp/kansai/sinki/dougashiba/gaiyou.asp
    ■物件概要
    物件名 ジェイグラン天王寺堂ヶ芝 全体概要

    <先着順>販売概要
    販売価格 4,980万円~5,990万円
    販売戸数 5戸
    間取り 2LDK+フリールーム(納戸)・3LDK
    専有面積 64.40㎡~71.70㎡
    バルコニー面積 8.16㎡~10.43㎡
    管理費〔月額〕 9,370円~10,430円
    修繕積立金〔月額〕 6,070円~6,750円
    管理準備金〔引渡時一括〕 18,740円~20,860円
    修繕積立一時金〔引渡時一括〕 540,300円~601,600円
    販売日程
    ●先着順申込受付中
    ●お申込時にご持参いただくもの:印鑑(認印)、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人確認書類(運転免許証、パスポート等)
    ●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
    【更新日】2019年7月8日 【次回更新予定日】2019年7月22日

  9. 88 匿名さん

    何階か記載されてないけど、この面積でこの価格すんのか
    2015年築の近鉄不動産のローレルコート天王寺堂ヶ芝よりも1,500万くらい高くなってないか?


    https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashitennoji/nc_67718044/roo...

    ジェイグラン天王寺堂ヶ芝 (価格・間取り)

    A
    3LDK+SIC+WIC
    専有面積:71.7m2
    価格:5990万円
    角住戸

    B
    2LDK+F+WIC
    専有面積:64.4m2
    価格:4980万円

    C
    3LDK+WIC
    専有面積:67.71m2
    価格:5600万円
    角住戸

  10. 89 マンション検討中さん

    現地見ましたが、西側の道路と東側の道路で結構高低差があって、東側からは2階が1.5階くらいの感じに見えました。
    建物の南側は道路とほぼ接してるので、東側道路からはベランダがかなり近くに感じました。
    低層階を検討する場合は、一度現地を見ておいたほうが良さそうです。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

ジェイグラン天王寺堂ヶ芝
ジェイグラン天王寺堂ヶ芝
 
所在地:大阪府大阪市天王寺区堂ヶ芝2丁目210(地番)
交通:大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩5分
総戸数: 39戸

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スムログTwitter

ご近所物件

シエリア大阪上町台パークタワー

大阪府大阪市中央区上町1丁目

価格未定

1LDK~3LDK/55.61平米~154.68平米

未定/112戸

シティハウス北田辺駅前

大阪府大阪市東住吉区駒川一丁目

3,690万円予定~4,490万円予定

3LDK/67.27平米

5戸/104戸

シエリアタワーなんば

大阪府大阪市中央区高津3丁目

3,200万円~1億3,690万円

2LDK~3LDK+2N ※Nは納戸です。/55.27平米~127.91平米

25戸/220戸

プレイズ阿倍野元町

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町621番1(地番)

4,384.4万円~5,770万円

2LDK~3LDK/59.89平米~76.15平米

7戸/56戸

ネベル大阪上本町

大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目

2,420万円~5,485万円

1K~2LDK/25.08平米~55.07平米

18戸/98戸

シーンズ天王寺真田山

大阪府大阪市天王寺区空清町6-4(地番)

5,380万円~6,180万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。/70.49平米・73.29平米

7戸/18戸

ローレルアイ谷町六丁目

大阪府大阪市中央区谷町六丁目

3,056.5万円~8,579.6万円

1K~3LDK/32.85平米~74.99平米

9戸/72戸

ブランズ大阪松屋町

大阪府大阪市中央区松屋町住吉25番2(地番)

2,700万円予定~5,700万円予定

未定/38.30平米~63.40平米

未定/163戸

レ・ジェイド森ノ宮

大阪府大阪市東成区中道1丁目

価格未定

1LDK~3LDK/45.19平米~72.89平米

45戸/45戸

MJR堺筋本町タワー

大阪府大阪市中央区南本町1丁目

価格未定

1LDK~3LDK/46.42平米~120.10平米

未定/296戸

ローレルアイあべの

大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目

4,958万円・7,081.9万円

2LDK・3LDK/54.02平米・70.57平米

2戸/98戸

近鉄「大阪上本町」マンションプロジェクト

大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目

価格未定

2LDK~3LDK/61.56平米~85.13平米

未定/37戸

グランドメゾン上町台レジデンスタワー

大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目

価格未定

1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。/47.59平米~97.94平米

14戸/287戸

プレミストタワー大阪上本町

大阪府大阪市天王寺区東高津町8-1(地番)

4,514万円~1億4,143万円

2LDK・3LDK・4LDK/54.65平米~116.41平米

16戸/120戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

レ・ジェイド森ノ宮

大阪府大阪市東成区中道1丁目

価格未定

1LDK~3LDK/45.19平米~72.89平米

45戸/45戸

クレヴィアタワー御堂筋本町

大阪府大阪市中央区安土町3丁目

価格未定

1LDK~4LDK/39.50平米~135.01平米

未定/170戸

THE HIGH HORIE

大阪府大阪市西区北堀江3丁目

価格未定

STUDIO ROOM~2LDK/30.18平米~74.15平米

未定/141戸

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column5_top/

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)

//www.e-kodate.com/column/column2_top/

住宅を購入する前に知っておくべき「お金の基礎知識」
松井 大輔(ファイナンシャルプランナー)