ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

資料届きました！早速、事前案内会希望の返信をしました。
送られてきた間取りの中では、この間取りが一番スタンダードかつ全部屋窓でいいかなと思いました。

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坪単価450いくでしょうか？
平均で400くらいかなと思うのですが。。

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>>702 匿名さん
完全ガセ情報だね。
選手村についてはパークタワー晴海横の土地にモデルルームが建設されますが、その完成が来年の3月末ですので、まあ来年のゴールデンウィークから案内開始でしょう。

※画像はTwitterより転載

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キャピタルゲートの低層が坪416で売れてる。
ここは平均坪440ぐらいにはなりそうだね。

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モデルルームの場所は、聖路加タワー。

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ほい。

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>>829 匿名さん

直近（3月）のCGPの成約事例が坪417.5万円。CGPは駅からエレベーターで直結なので、駅徒歩2分の本物件は同じ条件なら1割ぐらい安いと見る。すると坪380万円程度となる。それに新築プレミアムと直近の相場上昇で2割かけたとしても456とか。このぐらいが予想。実際はもう少し下だとは思うけど。

500いったとしたら、もうそれは異次元だね。どうなっちゃうのか分からん。

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CGPの40階ラウンジから建築現場を見てみた。

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>>1732 匿名さん
あとは蒲田のプラウドシティにも入ってるね。こっちはスロットかな？電飾ギラギラはないね。マンションとの決まりなのかな？

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こっちは夜間。

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>>1914 口コミ知りたいさん
アクアという店かな？詳しくはないから定かではありません。

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普通に実需なら3丁目検討しても良いかもね

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>>2704 匿名さん

こういう方達ですかね。この辺り歩いてると路地入った所にもあちらこちらで見かけますね。結局古くから地主が多く住んでる所は、そういう問題や逆恨みも多いのでしょうね。

http://www.nin-r.com/uneisha/tsuku/05.html

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駅近物件にこんな情報いらないと思われるかもしれませんが、すぐそばのバス停「月島三丁目」に、4月から東京駅八重洲口行きの直行バス「直行02」が運行開始しました。
まだ朝数本ですが、これから清澄通り沿いにタワマンが建ち始めると、増便されるのではと思います。

バスは階段の昇り降りがありませんし、東京駅との間は亀島橋にしか停まらないので、とてもスムーズです。これから八重洲口はバスターミナルとしての機能が更に強化される予定です。
(亀島橋バス停は、茅場町・八丁掘の境界にあります。)

マンションの管理組合で高額の負担となるシャトルバスを抱えなくても、東京駅までの直行バスがあるのは本当にいいですね。

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>>3404 口コミ知りたいさん
H11年のファミール月島の価格を見ると、MTGの価格とは隔世の感がありますね。
昔の話を持ち出しても仕方ないかもしれませんが、当時の平均年収は今より高く、住宅ローンの変動金利はほぼ同じでした。期間固定型も今より高いと言ってもすでに3％台だったので、今の購入者の住宅費負担がいかに大きいかが想像できますね。

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東京ベイエリアビジョン 仮

月島、取り残された？？

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これかな？

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>CGP: タワマンらしい貼りと柱の多い間取り

CGPはベランダの外側に柱が配置されているので、
内側配置のMTGより貼りという点では優れてるよ。

※CGPの間取り例参照

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人口増加エリア、共働き夫婦の求める物件（通勤時間短縮と育児時間捻出のため、アクセスと駅近物件)は、売行きが好調である。
→ まさにMTGが該当物件
https://www.mizuho-ri.co.jp/publication/research/pdf/report/report18-0...

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不動研のレポートだから信用できるでしょう。何でこんなド高めの時期に買っちゃうかね。実需ならまだ仕方ないけどね。

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