東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-01-29 09:52:59

パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。

所在地:東京都中央区日本橋小舟町106番1 他6筆(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取:2LDK・3LDK
面積:75.01平米~131.13平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス
総戸数:63戸(ほか店舗7戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上13階地下1階


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-12-04 16:34:10

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パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2051 匿名さん

    >>2048 マンション検討中さん

    文句言っても無駄かと。
    向こうは商売ですからね。

  2. 2052 匿名さん

    スーパーホテルは以前からあった建物だから、仕方ないよ。

  3. 2053 匿名さん

    ホテル看板対策するのは、後から建ったマンション側かと。

  4. 2054 匿名さん

    >>2045
    このあたり、小舟町とか堀留町とか言うと水の心配が全くない土地かどうか少々怪しい地名にも思えますけれど。決して、お世辞にも高台とは言えない土地だし。。

  5. 2055 匿名さん

    >>2054 匿名さん

    でも氾濫しないし、ハザードマップも安全地帯。

  6. 2056 匿名さん

    >>2054 匿名さん
    古地図で見ると、昔は川(堀?)ですからね。

  7. 2057 マンション検討中さん

    今日はべったら市ですね。

    近いけどマンション周辺は静かで
    改めていい立地だと感じてます。

  8. 2058 職人さん

    立地は最高ですね

  9. 2059 匿名さん

    >>2058 職人さん

    どこが?

  10. 2060 匿名さん

    >>2059 匿名さん

    東京駅まで10数分で歩けるマンションなんて、そうそう無いよ。

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  12. 2061 匿名さん

    >>2060 匿名さん

    八丁堀茅場町辺りにいっぱいあるよ

  13. 2062 マンション検討中さん

    立地は最高です。 スーパーホテルの看板の電気はいつも夜中までついています。カーテン開けない。

  14. 2063 匿名さん

    八丁堀なんて湾岸じゃん。
    月島の方が格上だよ。

  15. 2064 匿名さん

    >>2061 匿名さん
    分譲で?

  16. 2065 匿名さん

    >>2063 匿名さん

    だから?

  17. 2066 匿名さん

    月島は内陸だよね!

  18. 2067 匿名さん

    月島、佃は内陸です。(*´・ω・`)b

  19. 2068 匿名さん

    月島は東京駅まで10数分で歩けるマンションではありませんね。議論の本質から乖離しています。

  20. 2069 匿名さん

    >>2068 匿名さん

    内陸なのにね、。

  21. 2070 匿名さん

    八丁堀から東京駅も20分以上かかりますね
    おまけに川沿いというハザードマップ水没低地
    安い以外に魅力はないと思いますよ

  22. 2071 匿名さん

    >>2070 匿名さん

    そんなにかかりませんよ。

  23. 2072 匿名さん

    八丁堀駅から東京駅まで、15.6分あれば余裕

  24. 2073 匿名さん

    小舟町も日本橋川が近いですよね?
    川向こうと、小舟町周辺には浸水地域が点在してます。
    八丁堀とは目糞鼻糞といった所でしょう。

  25. 2074 匿名さん

    >>2070 匿名さん
    同時期に販売していて既に完売した、インプレスト東京八丁堀ルサンクは、徒歩14分でしたよね。東京駅に近ければ良いと言うものではなく、似たり寄ったりですね。

  26. 2075 匿名さん

    >>2074 匿名さん 

    しかし売る時には高値。

    東京駅に遠いより近い方が良いですよ。

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  28. 2076 マンション検討中さん

    資産価値重視であれば住環境など関係なく、とにかく東京駅に近ければ良いんです。

  29. 2077 匿名さん

    八丁堀との比較だと、東京駅への距離が同じくらいなら、日本橋界隈の歴史を意識した街づくりを買いたいですね。首都高の地下化とグレイター日本橋の再開発には期待してます。

  30. 2078 匿名さん

    なかなか完売しませんね。

  31. 2079 匿名さん

    物件としては今ひとつですね。
    忌避施設が周辺に点在、雑居ビルのような見た目。

  32. 2080 マンション検討中さん

    物件としての魅力は、コレド日本橋、三越本店に真っ直ぐ歩いて行け、高島屋へも歩ける距離です。毎日の生活では、特に食材や総菜やお弁当などは美味しいものがそろっておりますし、閉店が近づくと割引で安く買えることでしょうか。便利だと思いますよ。

  33. 2081 マンション検討中さん

    2080 コレド日本橋→コレド室町1~3の間違いでした。

  34. 2082 マンション比較中さん

    すでに住まれている方にお聞きしたのですが通勤時間帯のエレベーターの待ち時間の体感はどんな感じでしょうか。
    平均運転間隔を計算すると1~13階で約117秒(地下の駐輪場を考慮するともう少し上がりそう)なので2台あってもよさそうな数値ですが実際住んでみてどうなのか気になりました。

  35. 2083 マンション検討中さん

    >>2082 マンション比較中さん
    今はまだ引っ越し時期なので正確な事は言えませんが、個人的にストレスは感じていません。

    ただ、やはり混む時はありますね。

  36. 2084 検討板ユーザーさん

    >>2082 マンション比較中さん
    毎朝7時過ぎに家を出ますが、他の方と同じになったことは一度だけです。帰りは時間帯によってという感じです。
    そもそも13階建てですし、ストレスは感じません。

  37. 2087 マンション比較中さん

    >>2083 マンション検討中さん
    >>2084 検討板ユーザーさん
    やはり数値だけでは判断できないですね。ありがとうございます。

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  39. 2088 匿名さん

    エレベーターは意外とスムーズです。ただ、1階では階数じゃなくて、監視カメラを表示することは意味不明です。

  40. 2089 マンション掲示板さん

    >>2088 匿名さん

    階数みたいですよね。引越しカバー外れたら、見えるでしょうか。

  41. 2090 マンション検討中さん

    >>2089 マンション掲示板さん

    あれは防犯のためなので、変わらないとおもいます。

  42. 2091 名無しさん

    所有しましたけどまだ、入居してません。入居者の皆様感じはいかがですか。

  43. 2092 マンション掲示板さん

    >>2091 名無しさん

    私もまだ入居してません。

  44. 2093 マンション掲示板さん

    エレベーターはスムーズです。夜は意外と静かです。立地は便利で周り素敵なお店もたくさんあります。
    ただスーパーホテル看板の電気は夜24:00までついています。ちょっとつらい。

  45. 2094 名無しさん

    1階2階の、テナントさんは今どんな状況ですか。

  46. 2095 マンション掲示板さん

    >>2094 名無しさん

    デザインができたらしい、白とオレンジだって。中はスモッグで見えないようにするとのこと。あまり三井はしっかり管理してなくてガッカリ。

  47. 2096 名無しさん

    三井さんの管理あまりよくないですか?最大手の三井不動産だから、間違いないマンションだとおもつていますけど、具体的にどんなところが、ガッカリですか勉強になります。

  48. 2097 名無しさん

    三井さんの管理あまりよくないですか?最大手の三井不動産だから間違いないマンションだとおもっていますけど、具体的にどんなところが、ガッカリですか勉強になります。

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  50. 2098 名無しさん

    >>2097 名無しさん

    間違いで2度投稿しました、申し訳有りません。

  51. 2099 マンション掲示板さん

    >>2098 名無しさん
    店舗のデザインの意匠に口をあまり挟まないところです。テナントも三井にとってはお客さんだからってことでしょう。

  52. 2100 匿名さん

    さすがにテナントのデザインにまでは口を出せないのではないでしょうか。
    景観法で建築物の色彩や形状が定められる地域であれば別ですが、
    マンションのイメージを激しく損なうほどの奇抜さがなければ
    基本的にOKなのでは?

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