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<title><![CDATA[パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。所在地：東京都中央区日本橋小舟町106番1　他6筆（地番）交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分  、東京メトロ半蔵門線 「三．．．]]></description>
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<title><![CDATA[2146: &gt;&gt;2145 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-29T09:52:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2145 名無しさんマンションかビジネスホテルかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2145: 北側道路沿いの薬業年金基金ビル、清水建設．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-29T08:55:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側道路沿いの薬業年金基金ビル、清水建設グループが解体するんですね。何が建つんでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2144: &gt;&gt;2136 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-30T01:38:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2136 評判気になるさんなるほど。1階も2階も保育園ということですか？送迎ママチャリが凄そうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2143: &gt;&gt;2142 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-29T15:22:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2142 マンション掲示板さんいいえ同じマンションです。宜しくお願い致します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2142: &gt;&gt;2141 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-29T08:43:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2141 検討板ユーザーさんすいません。了解です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2141: &gt;&gt;2140 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-29T04:21:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2140 マンション掲示板さん21312138です。9fの方は私より少し先に契約が終わってます。私は他の部屋で最終です。もっと下の階なので坪550万円もしてません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2140: &gt;&gt;2138 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-29T01:03:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2138 eマンションさん9fですか？なら私はすぐ近くです。わざわざありがとうございます。今後とも宜しくお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2139: &gt;&gt;2138 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-29T00:56:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2138 eマンションさん坪550万円即決とは男前ですな！決断までの心理はよく分かります。欲しい時が買い時ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2138: &gt;&gt;2134 匿名さん21．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-29T00:45:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2134 匿名さん2131ですが本当です。もうすでに買った人がいくらか乗せて売りに出しています。充分人気物件です。多分値引なしでは売れないと思ってますが?確かに最後の部屋なので強く値引交渉するべきだったことは反省しています。しかし気にいると最後の部屋だけに欲しくなるものです。多くの人もしくは単独の人が繰り返し嘘だとか言われるとちょっと腹立ってます??こういう事は言．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2137: https://www.nomu.com．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-28T22:09:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.nomu.com/mansion/id/E89V9006/12,400万円75.08m2坪545万円2LDK4階1千万くらい乗っけてますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2136/">
<title><![CDATA[2136: 店舗２つじゃなくて、店舗2階です。]]></title>
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<dc:date>2019-12-28T21:31:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[店舗２つじゃなくて、店舗2階です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2135: ここは、店舗2つでしたよね。保育園の他．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-28T18:10:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、店舗2つでしたよね。保育園の他に何が入ったのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2134: &gt;&gt;2131 匿名さん嘘で．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-28T18:07:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2131 匿名さん嘘でしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2133/">
<title><![CDATA[2133: 11,590万円75.06m2坪51．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[11,590万円75.06m2坪510万円9階2LDK]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2132/">
<title><![CDATA[2132: 125,084,011円75.06m2．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-28T00:00:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[125,084,011円75.06m2坪550万円3LDKの全洋室独立タイプでいい間取りでしたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2131/">
<title><![CDATA[2131: &gt;&gt;2130 匿名さん何度．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-27T23:23:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2130 匿名さん何度も言うが最後の部屋が自分の好みにドンピシャだったので、(たまたまだったでしょうが)即決で言い値で買いました。即入居も魅力でした。気にいると値引してる間に売れちゃったら困ると思うのです。色々な意見聞くと値切れば良かったかなとは思います。軽くは交渉しましたが断られました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2130/">
<title><![CDATA[2130: &gt;&gt;2129 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-24T20:28:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2129 購入経験者さん一戸だけ残ると難しくなりますよね。セレクトも出来ないのに、定価で買う気にはなれませんから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2129/">
<title><![CDATA[2129: 当初は売れ行きが良かったですが、最後の一．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-24T13:31:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当初は売れ行きが良かったですが、最後の一戸が売れるまで時間かかりましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2128/">
<title><![CDATA[2128: 普通に考えて他の日本橋物件と合わせて販売．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-12T22:28:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に考えて他の日本橋物件と合わせて販売センターを日本橋の自社ビルに集中させてモデルルームや現地販売所作ってない時点で値引きはしないだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2127/">
<title><![CDATA[2127: &gt;&gt;2123 匿名さん転．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-12T06:48:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2123 匿名さん転売ヤーの未入居部屋は価格交渉できますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2126: &gt;&gt;2120 匿名さんま．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-12T03:57:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2120 匿名さんまだ3ヶ月経過してないよー！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2125/">
<title><![CDATA[2125: &gt;&gt;2123 匿名さんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-12T00:35:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2123 匿名さんその物件が気に入り欲しかったら言い値で買いますよね。軽く値引交渉したが否されました。もっと交渉すれば良かったのかな？私は2121です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2124/">
<title><![CDATA[2124: 偉そうに…値引きしても買えないくせに]]></title>
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<dc:date>2019-12-11T23:51:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[偉そうに…値引きしても買えないくせに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2123/">
<title><![CDATA[2123: 普通に考えて、竣工済のマンションは値引き．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-11T23:30:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に考えて、竣工済のマンションは値引きしてますよ。逆に自分だったら売れ残った部屋を定価で買いますか？買わないでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2122/">
<title><![CDATA[2122: &gt;&gt;2121 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-11T17:32:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2121 名無しさんようこそ。わざわざコメント有難うございます。すっきりしました。今後とも宜しく。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2121/">
<title><![CDATA[2121: &gt;&gt;2114 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-11T17:10:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2114 検討板ユーザーさん同感です。私が恐らく最後の契約者です。9月中の価格より消費税2%高く買いました。と言うか現在の消費税率で買いました。高くも安くもなく同じ値段でした。私の前の一件の人が万が一値引きしたなら絶対秘密で行われるはずです。この様に堂々と値引額を提示できる訳がありません。この掲示板はなりすましと識別しないと完売されてます。少なくとも購入者のみなさん．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2120: 竣工3カ月経過してるから、億越えの部屋の．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-09T20:41:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工3カ月経過してるから、億越えの部屋の600万値引きは妥当かと。誤差です。売れ残り半年経過しちゃうとそのままズルズル売れずにいっちゃいますしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2119/">
<title><![CDATA[2119: &gt;&gt;2118 匿名さん転．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2119/</link>
<dc:date>2019-12-09T20:39:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2118 匿名さん転売ヤーの部屋があるので、今後どうなるかウォッチしてます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2118/">
<title><![CDATA[2118: 完成後、何ヶ月も売れずに残ってるより、少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2118/</link>
<dc:date>2019-12-09T19:48:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成後、何ヶ月も売れずに残ってるより、少し値下して売り切ってくれた方が、まだ印象良いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2117/">
<title><![CDATA[2117: スミフと三井は在庫かかえる体力有りなので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2117/</link>
<dc:date>2019-12-09T04:45:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフと三井は在庫かかえる体力有りなので値下げしません！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2116/">
<title><![CDATA[2116: &gt;&gt;2113 匿名さんてこ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-09T00:29:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2113 匿名さんてことは購入者は600以上の値下げか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2115: &gt;&gt;2113 匿名さんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-08T23:21:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2113 匿名さんそれでも坪単価520万超えてるのだから、出し値が高かったというだけじゃない？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2114: &gt;&gt;2113 匿名さんなり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2114/</link>
<dc:date>2019-12-08T22:58:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2113 匿名さんなりすまし消えて。下げてもらった人が具体的に書くわけないじゃん。1億以上のマンション買う人はそんなにアホじゃない。部屋番号まで皆知ってる状況で、売却時にも影響する可能性あるのに、わざわざ自分から値引き額なんか言いません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2113/">
<title><![CDATA[2113: 端数の500万の値下げ提案あって、即決条．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2113/</link>
<dc:date>2019-12-08T22:10:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[端数の500万の値下げ提案あって、即決条件で600万下げてもらったよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2112/">
<title><![CDATA[2112: うーん。対したことないね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2112/</link>
<dc:date>2019-12-08T18:49:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん。対したことないね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2111/">
<title><![CDATA[2111: &gt;&gt;2109 匿名さん40．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2111/</link>
<dc:date>2019-12-08T18:44:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2109 匿名さん400万]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2110/">
<title><![CDATA[2110: &gt;&gt;2109 匿名さん三．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2110/</link>
<dc:date>2019-12-08T15:02:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2109 匿名さん三井は値下げしないのではないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2109/">
<title><![CDATA[2109: 最後、いくら値下げしたんだろ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2109/</link>
<dc:date>2019-12-08T14:55:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後、いくら値下げしたんだろ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2108/">
<title><![CDATA[2108: ▽祝・完売ttps://www.31s．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2108/</link>
<dc:date>2019-12-08T14:31:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[▽祝・完売ttps://www.31sumai.com/mfr/X1505/初期販売は2018年5月。先週で止まっていた。初年に相当販売が進んでいたが、今年は堅実客販売&amp;先着で推移、入居後半年以内で終息したので、完売間近の1-2戸にやや時間を要するのは、良くあるパターン。清洲橋通り方面は、近年、大幅に居住者が増えた地区。反面、昭和通り至近地区側は価格も高くなり、供給も減る地．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2107/">
<title><![CDATA[2107: &gt;&gt;2106 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2107/</link>
<dc:date>2019-12-04T15:12:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2106 eマンションさんおめでとうございます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2106/">
<title><![CDATA[2106: &gt;&gt;2102 匿名さん完売し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2106/</link>
<dc:date>2019-12-04T14:38:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2102 匿名さん完売したと営業マンから聞いてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2105/">
<title><![CDATA[2105: &gt;&gt;2104 マンション比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2105/</link>
<dc:date>2019-12-03T22:36:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2104 マンション比較中さんパークホームズ日本橋二丁目とプラウド日本橋久松町が最終一邸、パークホームズ橘町も残り少ないと思いますので売り急ぐ必要は全くないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2104/">
<title><![CDATA[2104: ２３区内でいえば、三井で来年３月末までに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2104/</link>
<dc:date>2019-12-03T21:52:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２３区内でいえば、三井で来年３月末までに入居可能な物件はここ（１部屋）とパークタワー晴海（８部屋）の９部屋のみでしょ確か。住友はゼロのはず。明らかに、あえて供給を絞ってきてるので、値下げなんてないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2103/">
<title><![CDATA[2103: &gt;&gt;2102 匿名さん残．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2103/</link>
<dc:date>2019-12-03T13:23:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2102 匿名さん残り1部屋の場所が変わりましたね?。9階の部屋から12階の部屋に。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2102/">
<title><![CDATA[2102: なかなか完売しませんね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2102/</link>
<dc:date>2019-12-03T10:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなか完売しませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2101/">
<title><![CDATA[2101: &gt;&gt;2099 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2101/</link>
<dc:date>2019-12-03T09:07:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2099 マンション掲示板さん デベロッパーがテナントを決めるわけではなく、部屋の割り当てを受けた地権者か事業協力者の一存で決まるものです。マンション内に住むかは分かりませんが、テナント大家も管理組合の一員なので、組合結成後に申し入れしたり調整することになります。店子の権利は強いですし、あえて保育園を入れることで何らかの緩和や助成を受けた可能性があるので、そうそうテナントは変わら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2100/">
<title><![CDATA[2100: さすがにテナントのデザインにまでは口を出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2100/</link>
<dc:date>2019-11-25T09:24:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがにテナントのデザインにまでは口を出せないのではないでしょうか。景観法で建築物の色彩や形状が定められる地域であれば別ですが、マンションのイメージを激しく損なうほどの奇抜さがなければ基本的にOKなのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2099/">
<title><![CDATA[2099: &gt;&gt;2098 名無しさん店．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2099/</link>
<dc:date>2019-11-18T17:06:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2098 名無しさん店舗のデザインの意匠に口をあまり挟まないところです。テナントも三井にとってはお客さんだからってことでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2098/">
<title><![CDATA[2098: &gt;&gt;2097 名無しさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2098/</link>
<dc:date>2019-11-18T16:59:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2097 名無しさん間違いで２度投稿しました、申し訳有りません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2097/">
<title><![CDATA[2097: 三井さんの管理あまりよくないですか？最大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2097/</link>
<dc:date>2019-11-18T16:48:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井さんの管理あまりよくないですか？最大手の三井不動産だから間違いないマンションだとおもっていますけど、具体的にどんなところが、ガッカリですか勉強になります。]]></content:encoded>
</item>
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