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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-01-29 09:52:59
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。
所在地：東京都中央区日本橋小舟町106番1 他6筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.01平米～131.13平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：63戸（ほか店舗７戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-12-04 16:34:10
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋小舟町106番1他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
63戸（他に店舗2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1901
匿名さん
こちらは南東側から。
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1902
匿名さん
コレド側からの撮影。
この猛暑の中、工事してくださった関係者の皆様に心から感謝です。
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1903
匿名さん
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1904
匿名さん
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1905
マンション検討中さん
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1906
匿名さん
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1907
匿名さん
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1908
匿名さん
>>1902 匿名さん
雑居ビルの中の中規模新築オフィスビルという感じ。
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1909
匿名さん
雑居ビル街に良く馴染んだマンションで素敵だと思いますよ
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1910
匿名さん
確かにパークコートとは雰囲気や意匠が異なりますね。タワーは基壇部だけ気合い入れて上モノは大したことありませんが、低層～中層までのパークコートは感動を与えられる何かを纏っています。
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1911
通りがかりさん
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1912
匿名さん
そうですね。可もなく不可もなくで特徴無い感じが正にパークホームズ です。
ほぼ全戸億超えでこれかという残念感はあります。
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1913
匿名さん
億超えなら、さぞかし素晴らしい眺望なんでしょうね！
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1914
マンション掲示板さん
エレベータは速度早いタイプですね。内廊下はカーペット仕様でしょうか？イメージ図ないのが気になりました。
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1915
検討板ユーザーさん
>>1914 マンション掲示板さん
見せられるものじゃないから出してないんでしょう。自信があればホームページに載せますから。
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1916
匿名さん
ここ半年ぶりくらいに掲示板みたら、下駄履きに保育園とか。重説レベルの事項が後だしとか契約者が可哀想だな。キャンセルすると手付金戻って来ないんでしょうし。
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1917
匿名さん
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1918
匿名さん
>>1885 通りがかりさん
OKストアは、久松小の裏にできる予定みたいです。同じパークホームズの橘町のすぐ近くです。ここからも歩けなくない距離ですね。
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1919
匿名さん
ちゃんと部屋の中が見えにくいガラスになっていそうですね。その分、スーパーホテルが綺麗に反射してしまっていますが…高級感はあります。オフィスみたいですね。エントランスが少し寂しいかな。ただ、住んだら満足度は高そう。
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1920
匿名さん
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1921
匿名さん
>>1919 匿名さん
オフィスっぽいってのは頷けます。
値段の割に質素な外観で周辺に溶け込む雑居ビル感が残念です。
周辺のビルも近いのでカーテン開けるのは厳しいでしょうね
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1922
マンコミュファンさん
定年を迎えているため保育園の件、懸念があります。
朝夕の送り迎えによる周辺の混雑、に中の子供の声など悩まされることにならないといいのですが。
保育園が入ることがわかっていたらここは選ばなかったでしょうね
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1923
匿名さん
>>1922 マンコミュファンさん
園庭は無いですよね？室内で窓を閉めた状態では外に音が漏れることはないと思います。
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1924
通りがかりさん
>>1922 マンコミュファンさん
何階ですか？どんな店舗を期待してたんですか？
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1925
匿名さん
住環境、資産価値として見るとマイナスかも知れませんが、小さいお子さんをお持ちの周辺住民から感謝されるマンションになるということでいいじゃないですか。そう思って納得しましょう。
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1926
通りがかりさん
>>1925 匿名さん
保育園の外観デザインがとても気になります。
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1927
通りがかりさん
>>1926 通りがかりさん
あと、自転車の迷惑駐輪は、粘り強く反対しましょう。ただ、火やゴキブリの心配はないし、管理集会にスペース借りれたりできるかも。夜もうるさくないですしね。
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1928
マンション検討中さん
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1929
匿名さん
三越前徒歩圏のマンションがこんなに安く買えたんだからこれくらい良くない？
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1930
匿名さん
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1931
eマンションさん
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1932
マンション検討中さん
>>1922 マンコミュファンさん
未来ある若者のための施設を嫌悪する老害。子供の泣き声は天使の歌声ですよ。
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1933
匿名さん
もうこうなってしまったら、マンションの資産価値ばかり気にしていてもただ気が滅入るばかりですよ。。。
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1934
名無しさん
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1935
匿名さん
>>1922 マンコミュファンさん
ご自分も幼少期があったでしょう？
子育てもされたでしょうし、お孫さんもいらっしゃるのでは？
老人の大声井戸端会議の老害より、母子の声の方が良いですね。
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1936
匿名さん
庶民的な明るさがあって それはそれで良いんじゃないの～
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1937
匿名さん
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1938
匿名さん
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1939
匿名さん
子供の賑わいを守る施設が、なぜマイナスなのか
人間として、考えるが良い
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1940
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1942
マンション検討中さん
料金を高額に設定して溜め込んだ貯金やら若者からむしり取った年金やらをつぎ込んでもらって、マナーの悪い利用者は退去してもらって、施設で健気に働く若い介護士さんたちの給料と地位が上がるような介護施設ならまだ良いですが、それでもマンションのテナントで入るのは嫌ですね。
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1943
匿名さん
[No.1941と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1944
匿名さん
なんか随分ちんけで安っぽい雰囲気になってきましたね。とても残念。
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1945
マンション検討中さん
最近は都内の新築マンションは減っていますし、売れ行きも良くない状況です。それにもかかわらず、お互いに足の引っ張り合いはやめた方がいいと思いますが・・・・
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1946
匿名さん
もともと下駄履きマンションと分かって購入した訳だし、その上で価値下がると判断したなら、あとは手付放棄キャンセルが安いか、このまま住んで資産価値下がる方がマシなのかの選択ですね。
個人的には、売れ行きなどをみると、中古売却の際は苦労はしそうだが大損はない気がしますが。
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1947
口コミ知りたいさん
まだカフェとかのほうがマシだった。
送迎の電チャリうじゃうじゃを想像するだけで萎える・・・
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1948
匿名さん
送迎の自転車置場はどこになるのでしょうかね？
認可じゃないから、小規模保育園だし騒音とかは心配しなくていいのでは？
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1949
匿名さん
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1950
評判気になるさん
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