東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド弦巻3丁目ってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2018-12-16 12:01:15

所在地:東京都世田谷区弦巻三丁目3-14他(地番)
交通:東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.48平米~86.01平米
売主:野村不動産
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド弦巻三丁目

プラウド弦巻3丁目について語りましょう。

[スレ作成日時]2017-09-09 08:02:08

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プラウド弦巻三丁目口コミ掲示板・評判

  1. 81 マンション検討中さん

    >>80 匿名さん

    73〜75㎡の4-5階で8500万円前後ですので、プラウド桜新町よりも高いですね。

  2. 82 匿名さん

    >>80 匿名さん

    プラウド桜新町とは立地面の条件が違うから、価格の比較はあまり意味ないと思いますよ。同じ価格なら、迷わずこっちです。

  3. 83 匿名さん

    >>80 匿名さん
    渋谷行きのバス、本数多くていいですね!朝7時台のバスは座れるんでしょうか?

  4. 84 通りがかりさん

    古無文跡地がブリリアです。環境的には完全にブリリアの方がいいですね。プラウド五丁目と、時期が重なりそうです。
    供給過多ですね。。

  5. 85 マンション検討中さん

    古無門の跡地にブリリア桜新町プロジェクトの
    看板が出ましたね。
    場所はここより静かでいい場所ですね。

  6. 86 匿名さん

    Bタイプの間取りを見ました。収納が多くて、玄関だと下足入れは観音開きの扉のほか、もうひとつあります。洋室1、2の両方にウォークインクローゼット、廊下から入れる納戸もありました。おまけにLDKに入ったところすぐにも物入れがあります。

    収納してすっきりすごせば、きれいな室内で過ごせそうな気がしました。

    >>ブリリア桜新町プロジェクト
    比較物件が出てくると、そちらがいいかな?と目移りしてしまいます。ここも割と静かでいいように思うのですが、それよりいいですか?

  7. 87 匿名さん

    価格はかなりお高いですが、立地と仕様はいいですね。

  8. 88 通りがかりさん

    ブリリア新計画とは、弦巻通り沿いかそうでないかが一番の違いですね。
    プラウド弦巻三丁目は南側がバスも通り交通量の多い弦巻通りですから、かなりの違いがあるでしょう。

  9. 89 匿名さん

    間取り、立地が良いマンションだと思います。
    個人的にはBタイプのような、リビングがワイドな仕様になっているのが良く感じます。
    ほとんどの間取りが、リビングインの洋室が一つだけなのも良いですね。

  10. 90 マンション検討中さん

    >>89 匿名さん

    >>731 匿名さん
    特に特徴も無くありふれた間取りと
    感じるのは自分だけでしょうか?

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  12. 91 検討板ユーザーさん

    地元民ですが、せっかくならブリリアと比べたいですね、個人的には、立地環境はブリリアの方が好きなので。

  13. 92 匿名さん

    低層階はベランダに洗濯が干せないですよね?

  14. 93 匿名さん

    上層階であってもベランダに洗濯物は干さないのではないでしょうか。
    こういったマンションでは室内乾燥や乾燥機を使われる事の方が多いように感じます。
    仮にベランダで干すとするならば、低層階はあまりしないほうが良いかもしれません。

  15. 94 マンション検討中さん

    >>92 匿名さん

    >>91 検討板ユーザーさん
    たぶん単価は300万円台の部屋も
    ありそうですね!
    場所は明らかにブリリアですね!

  16. 95 匿名さん

    洗濯物がバスの排気ガスを被るのは嫌ですね。ちょうどマンションの前に信号あるし。もっとセットバックした作りにすれば良かったですね。

  17. 96 匿名さん

    古無門や虎幻亭の良いイメージもあるし、閑静な環境という意味ではブリリアなのでしょうが、生活で何を重視するかの価値観次第でないでしょうか。

    あちらは夜間はひと気も少なく、年頃のお嬢さんを持つ家庭なら、駅からずっと歩車分離された明るい道路を通って帰れて、目の前にバス停もあるこちらの立地が安心と感じるかもしれません。

  18. 97 匿名さん

    場所のわりに価格が高いですよね。「徒歩7分以内」検索にもかからないし。待てば大幅値引きがありそう。

  19. 98 匿名さん

    プラウド桜新町も結局、大幅値引きですからね。ここも定価で買うのは勇気がいりますね。

  20. 99 マンション検討中さん

    予定価格も1月中旬には当初予定から下げたし、第一期30邸は流石に要望書が入って売れる目処がたっていそうですが、どうなんでしょうか?
    私は、それでも食指が動かずですが、、
    これよりも高い価格になるとデベが言っている新弦巻五丁目とブリリアも結局値下げしないと捌けなさそうですよね。

  21. 100 通りがかりさん

    弦巻五丁目はここより高いのですか。
    長谷工で一体どのような素晴らしい外観、内装、躯体のものなのか見ものですね。どちらかというと、三丁目を売るためのセールストークにも思えますが。
    正直、弦巻三丁目とブリリアならブリリアをとりますね。立地だけなら圧倒的にブリリアです。夜道といっても、明るいですからね。

  22. 101 マンション検討中さん

    >>100 通りがかりさん

    野村とは別のデベ曰くブリリアは入札で土地代が高いとの事でしたが、真相はいかに。
    新弦巻五丁目と合わせて200戸程度の供給でしょうか?流石に弦巻三丁目と同価格かさらに上だと買い手がいないと思いますが、どうなんでしょうね。

  23. 102 通りがかりさん

    ブリリアの土地は高かったでしょうね、立地がいいですから。どんな部屋をいくらで売り出すのか注目です。

  24. 103 マンション検討中さん

    野村は相変わらず適当で無責任なセールストークばかりしていますね。

  25. 104 匿名さん

    ブリリアの場所が立地が良いというイメージは古無門とその屋敷林のような緑の印象が良かったからでしょう。そのどちらも無くなった後に残る場所がそんなに環境良いですか?
    あれだけ不評だったプラウド桜新町周辺にほど近いし、南の駅方向も今や団地群のようマンションが立ち並ぶ準工業地域が広がるエリアですよ。

  26. 105 通りがかりさん

    あの屋敷林がほとんど伐採され、周りの駐車場の木までも伐採されてしまって本当に残念です。
    たしかに、あの環境が失われてしまった以上さしていい環境とはいえないかもしれません。まあ車通りは圧倒的に少ないので閑静ではありますが。
    プラウド桜新町は北側の団地がやばいですからね。建て替わったら印象も変わると思いますが。

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  28. 106 マンション検討中さん

    第1期販売価格です。

    1. 第1期販売価格です。
  29. 107 通りがかりさん

    予想はしていましたが、強気ですね。。仕様がよほどいいのでしょうか。

  30. 108 匿名さん

    確かにやや強気な価格設定のようにも感じますが、それほどの理由があるのかと思います。
    間取りに関しては割と一般的なもののようにも思えますが、細かいところにこだわっているのでしょうか。
    他とは違う仕様であったり、素材を使っていたりするのかもしれません。

  31. 109 マンション検討中さん

    そんな特色あるなら大々的に喧伝するだろうし、ただ単に割高なだけな気が。
    ここも瞬間蒸発するタイプじゃないだろうし、しばらくして値引きして買うならって感じかな。

  32. 110 マンション比較中さん

    私は価格表見てむしろ弱気だと思った。
    野村は本当はもっと高く売りたかったと思う。
    桜新町の結果を見て捌ける価格に落としてきたと思う。
    その結果コストダウンで仕様が落ちて、物件の魅力が下がっちゃうという悪循環に陥っちゃう気がする。
    素晴らしいプラウドを求めるのはもう無理なのかなー

  33. 111 マンション検討中さん

    西側の1階は半地下ですが南東角地の1階は普通の地上なので、交通量の多い通りに面した1階が嫌でなければ、107号室が狙い目かなと思いました。

  34. 112 マンション検討中さん

    >>102 通りがかりさん

    ブリリアも坪300万円台の部屋はあると
    思いますよ!

  35. 113 匿名さん

    用賀駅徒歩1分に大型マンション出来ますね!
    徒歩8分のこことは競合しないかな

  36. 114 マンション検討中さん

    モリモトの徒歩1分、52邸とは別でしょうか?

  37. 115 匿名さん

    用賀駅徒歩1分はディアナコート(モリモト)ですね。ここよりだいぶ高いでしょうから購入層は違いそうですね。

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  39. 116 マンション検討中さん

    思ったより安くて驚きました。これなら売れますよね。

  40. 117 マンション検討中さん

    >>116 マンション検討中さん

    月曜には売れ行きわかりますね、即日完売でしょうか!?

  41. 118 匿名さん

    私も思ったより安いと思いました。

  42. 119 マンション比較中さん

    確かに安いが、プラウドらしからぬ安普請な仕様になってたらやだな。

  43. 120 マンション検討中さん

    では、値引きしたプラウド桜新町なんて破格の大安売りですねー

  44. 121 匿名さん

    間取り的にも設備的にもあまりプラウド感がないよね。
    オハナ弦巻三丁目だと、しっくりきます。

  45. 122 匿名さん

    >>121 匿名さん
    あまり上物のプラウドとは思わないが、オハナはさすがにないだろ

  46. 123 口コミ知りたいさん

    完売がどのタイミングになるか気になります。
    条件の良くない部屋はかなりお安めになっていますね。

  47. 124 名無しさん

    価格が安い理由は
    次のプラウドが控えているからなのでは?
    プラウド桜新町ほど時間をかけて売りたくないのだと
    思いました。

    昨年販売の他のマンションに比べても
    安いなんて驚きです。
    土地は高く仕入れているのでは?

    第一期で完売したら、
    それは値付けを間違えたと
    怒られそう。

  48. 125 匿名さん

    オハナ弦巻って(笑)ここはプラウドですよ。

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  50. 126 評判気になるさん

    >>125 匿名さん

    オリンピックが終わったら安くなるって言っていた人達はいなくなりましたね〜

    待ってても高くなるだけ。
    そして待たされた人が動き始めたから、順調に売れると思います。

    抽選になった部屋はありましたか。

  51. 127 匿名さん

    ここもあまり売れ行きが良くないみたいですね。

  52. 128 マンション掲示板さん

    結構売れてますね。
    徒歩8分がほど良く
    許容範囲です。
    徒歩5分ならもっと高くなってしまう。

  53. 129 口コミ知りたいさん

    >>128 マンション掲示板さん

    >>768 匿名さん
    苦戦してると噂されてます。
    待てば値引きも‼️

    マジで!


  54. 130 マンション比較中さん

    12月竣工、1月下旬入居可だから、年明けまで待てば値引きあるかもね。
    ただ49戸しかないからそこまで残ってない可能性が高い。

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