パークコート乃木坂　ザ　タワーってどうですか？

>>399
港区の総合設計制度を用いたから、あまり高い値付けはしてはいけないと
港区からの指導です。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>401 匿名さん

そうなんですね！
ということは、現状では相場よりも割安で購入できるということですね。
教えていただきありがとうございます！

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設計の都合で安く値付けするなんて事情がありうるんですね！
六本木界隈で最後の坪1000万円未満のマンションになりそうですね

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>>404 匿名さん

私は三井健太という評論家を評価してない。

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私の評価がしたいなら個人ブログでして下さいね。
これはあくまでプロの一評価ですから。
そんなにここが値段相応の価値があると言い張るなら第三者のレポートなりデータなり出さないと、ただの滑稽君で笑われるだけですよ。

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>>405 マンション検討中さん

私も同じく
評価していません

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>>407 匿名さん
三井健太とやらは所詮営利目的の自称評論家ですからね…
彼の評価がぜったいならば、レポートなどで小銭を稼ぐ必要はなく、自信を持って不動産の転売で大きな利益を上げるはずですよね。

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リセールバリューB評価
ならいいのでは？
自分の購入マンションはC評価だった
三井さん自身の評価はいくつだよ！
とツッコミたい

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>>404 匿名さん
君さ、みんなが良い買い物をして、楽しみに完成を待っていることが羨ましくて仕方ないんだろうね。三井健太に執着した狭い視野でしか判断できないのは残念なことだよ。独りで何度もここを批判する投稿を繰り返しているけどもういいかげん滑稽だよ。同じ内容を投稿するために何故この掲示板に来るのかなと… その姿がそろそろ可愛そうなのでメッセージしたけど
そもそもさ、三井健太の文は何の武器にもならないんだよ
この物件のよさをわかる人はそんなレベルの話に左右されず自分で調べて見極めて決断する人たちだからさ

だからもうやめな おしまいにしな
時間と労力の無駄だからさ 時には一人何役もして
本当にこれまでお疲れ様ね

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>>408 マンション検討中さん

ですね(笑)

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この多様性が求められる世の中で、三井さんの評価ロジックは、画一的なマス視点の量産型評価で昭和の考え方ですね…

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こんな辺鄙な所なら駅前1分の武蔵小山の方が資産性は高そう

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>>419 匿名さん
そうですね！
ぜひそちらを購入してください！

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赤坂8丁目でも低層のパークコートが始まってます。
外苑東通りの両サイドは歩道が４Mに広がるので、
街路樹なども綺麗に整備されて雰囲気も良くなるでしょう。
南青山1･2､赤坂8と同時期に三井が取り組んでいるこのエリアは
近い将来、大きく変貌して資産価値も高まると期待しています。

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>>421 通りがかりさん

本当に楽しみですね！
加えて、三井の北青山の商業施設プラス賃貸タワー、南青山一丁目のNTTの商業施設の開発もありますので、乃木坂〜青山一丁目〜外苑前はオリンピックに向けて街づくりが加速しそうですね！

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乃木坂の土地評価、思ったより高くて路線価で@532万円もするんだ。

グラン南青山は路線価@588万だからイメージほど差が無い。

将来的な伸びしろは乃木坂が上かも。

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工事進んでます！

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左の細長いやつですか？

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↑左の細長いやつは乃木坂パークハウスです。
ネガさん勉強しましょうね。

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>>436 匿名さん
着々と進んでいますね！
お写真ありがとうございます！

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写真見れてうれしいです！！
完成がたのしみです！

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メリットだけのせてデメリット削除はよくない

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青山一丁目〜乃木坂の道路拡張は歩道を拡張するようですね。街路樹などが植えられ、雰囲気のある街並みになることでしょう

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緑が増えると新緑の季節等は特に気持ちが良いですよね
ちなみに歩道の拡張は、2020年を目処に完了するイメージなのでしょうか？

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>>443 匿名さん
時期はわからないですが、ほぼセットバック終わっているので間も無くではないでしょうか

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>>404 匿名さん

とりあえず、（早期）完売するかしないかで判断になるんじゃ無いでしょうかね。それが需要やバリューの有無を図る分かり易い事実な気がします。

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隣にお墓があるからあと10％やすくないと割に合わないのでは？

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>>429 通りがかりさん
パークマンション赤坂氷川坂の路線価とほぼ同額だから
評価が高いと言える。

ネガ君たちはローン不可だったのかな。

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うるとらスーパー最強マンション
その名を、グレイトパークコート乃木坂スーパータワースペシャル

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青山タワーと乃木坂タワー並べたら天地の差がある。
それなら低層レジデンスの方が品がありセレブ感あっていいような気がする。

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