パークコート乃木坂　ザ　タワーってどうですか？

>>823 匿名さん
悲しいかな
どうしてもパークコート檜町と比較されてしまう

>>823 匿名さん
これに2億以上払うのはちょっと…

悪気は無いのですがこれ、賃貸用のマンションみたいな見た目ですね。。。

なんだかんだ言っても早々と完売したのは紛れも無い事実

>>826 匿名さん
個人の感想はいろいろありますが、市場価値という意味ではその値段で売れたかどうかの一点なので、竣工の半年以上前に完売したという事実を素直に受け止めましょうね。

>>828
賃貸マンションのような外観という事実を素直に受け止めましょうね。
購入してしまい現実を受け止めたくないのは分かりますが。

竣工前完売といっても、たかが全部で40戸ですよね、ここ。
高くなったのは、地権者が半分もいるにもかかわらず、小規模のペンシルマンションだからです。

以上。

>>829 匿名さん

まーそれも１つの個人の感想ということですね。
あなたも頑張ってマンション買ってください。

good luck！

>>830 匿名さん
頑張ってください

購入者がネガ意見に敏感になってて面白い。
これでパークコート檜町タワーとさほど価格変わらないんだからそりゃ涙目だよね（笑）

>>833 通りがかりさん

頑張ってください！
意味のある人生を！！

えっ
PC檜町と同じ値段で、コレ？
なんか、ちょっと残酷…

>>835 匿名さん
羨ましいのはよく分かりました！
ありがとう！

車で言えばここはフェラーリ価格、パークコート赤坂檜町はブガッティ価格だと誰でも知っている。

>>837 検討板ユーザーさん

羨ましいのでしょうがもう完売していて購入できません。
中古が出るのをしばらくお待ちください！

>>838
あー羨ましい（失笑）
売ってくれませんか？（笑）

横からすみません。
私はPC乃木坂の100Aタイプの部屋(駐車場付き)が欲しかったのですが抽選で外れてしまい買うことができませんでした。乃木坂駅近く、青山一丁目や六本木も使えるというのが最大の魅力です。外観はあまり気にしてなかったので、小ぶりとかペンシルとかどうでもよかったわけです。PC檜町公園は中古を内覧した事もありますが、賃貸で借りている人が結構いたのが(月30万前後出せば誰でも住める)気になり見送りました。今からでも100Aタイプの部屋キャンセル出ませんかね。

よく見る手法ですね、この書き込み方。

>>841 匿名さん
？？？

>>841 匿名さん

よく見るしつこさですね、この手のネガ。

>>840 マンション検討中さん
まー外観眺めながら生活するわけではないですからね。
三井の初の建て替えパークコート物件ということで内装にはお金をかけたそうです。
そういえば標準仕様の内装豪華でしたね。

>>835
良く調べましょうね。
檜町は坪1000越え～
乃木坂は坪800～前後

今朝、南側から。
陽当たりサイコーですね。

赤坂檜町タワーもダサいが、ここも相当にキテますね！青山の曲線タワーも10年もすれば、キモダサい物件当確です。
15年前のヒルズの方が断然かっこいいですし、青山一丁目の三井の賃貸の方が全然いいです。
三井はもっと頑張れるはず。
期待してます。

>>846
これは何とも・・・
住んでいる時に外観は見えないから関係ないとはいえ、もし自分が２億近い価格で購入していたら失望でしばらく立ち直れないですね。

>>848 匿名さん

まずは頑張ってお金貯めてね！
チャオ！

東京都心3区でまともな物件を購入するなら、現在のところ新築5億、中古3億を用意しなきゃいけないです。
東京都心3区で一流生活をエンジョイできるのは、本当に限られた方のみですね。

>>848 匿名さん
2億近いお金とか言っている人はこの辺は諦めてください。
ていうか論外でしょう！

846
うわ!
こりゃまずいでしょ
理屈じゃあない

自慢のつもりではったんですか？この写真
強烈にかっこわるい見た目ですね…
ネガするのが逆にかわいそうになってきました。

>>853 匿名さん
ウンウンかわいそうだねお疲れ様

>>853 匿名さん
3億円はお金貯めてからネガしてね(無理だと思うけど)

パークコート檜町の購入者です。
我々にとっては3000万程度は誤差の範囲。
こちらと檜町の価格差は実際その程度しかありませんが、住宅としての差は歴然たるものがあると言えます。
運が悪いと言えばそれまでですが、同情の気持ちは拭えません。

>>856
妄想自演お疲れ。嘘は一発でバレます。
檜町の購入者は他物件のサイトなんか見てないよ。
蓮舫じゃないが、二番じゃだめなんですか？
日本のトップクラスのグループに入れているだけで十分。

この方はおそらく都心のどこのマンションも買えないのでしょう。だから悪口を言ってストレスを発散したいのでしょう。
なんか可哀想になってきました。

>>856 匿名さん
真面目に生きていればきっといいことあるよ！
頑張ってね！

>>853 匿名さん
人生辛い時は泣いてもいいんだよ！

>>857 匿名さん

>>856 匿名さん
本当に購入された方は自分の買ったマンションに興味はありますが、他のマンション妬んで(さらに言えば他のマンションのスレにまで行って)ネガする事はないと思います。パークコート檜町購入した方に対しても失礼ですよ。

成りすまし云々は知りようもないが、書いている内容は的を得てるな。>856

>>857 匿名さん
2番だと思ってるところがまた痛々しい。
可哀想に、同情しますよ。

>>862 匿名さん
購入できない物件をディスる暇があったら一生懸命働こう！

>>863 通りがかりさん
あなたも購入できない物件をディスる暇があったら一生懸命働こう！

皆さん寛大な心でスルーしてあげましょう！
お金がなくて買えなくただネガするしか楽しみがない方々(お一人かもしれませんが)ですので。

どこのスレを見ても必ずそういう方々います。

しかし三井も罪なことするなぁ。
坪800近く出させてネタマンションを提供するとは（笑）
檜町タワーの購入者が哀れんでるよ。

>>867 匿名さん
哀れだね

>>867 匿名さん
坪800万程度ならバーゲンプライス

購入者は40名くらいしかいないのに、ネガには過剰反応してしまう人がこんなにも多い、ここはそういうマンション。

>>867 匿名さん
私はあなたの人生を哀れんでいるよ！！
ファイト！

>>870 匿名さん
信じれば救われますよ！
あなたの人生が薔薇色になりますように！

>>870 匿名さん

参考までにどちらの高級マンションにお住まいですか？

>>873 匿名さん
マンション購入しているわけがないですよ！
高級どころか郊外でも！
いつの時代もケチつけるのは貧乏人の僻みと相場が決まってます！！
可哀想なのであまりいじめないでください！w

いくら過剰反応しても現実は変わらない、残酷だねぇ（笑）
失敗だったと認識してるからこそネガ意見には傷に塩を塗られた気分になって過剰反応（笑）
檜町タワーはいくらネガられても反応しないよね、外観最高だし購入者は大満足してるから。

>846：NGZ
この写真が衝撃的過ぎる…

>>875 匿名さん
誰か失敗したとか言ってたっけ？
ちなみに私は先に檜町(小ぶりの部屋)を購入し賃貸に出した。
どっちもいいと思うけどね
自分で住むために乃木坂購入。

>>875 匿名さん
それとマンションは都内に後3カ所所有しているので残念とかなんだとか庶民の考えはよくわからない

>>875 匿名さん
＊＊＊の遠吠えって言葉ご存知ですかー？
日本人らしく慎ましく生きていきましょうね！
良い行いが良い結果をもたらしますよー！
辛い事があっても前を向いて生きていきましょー！

>>875 匿名さん
しかし、あなた徘徊老人のように掲示板うろついてるんだね。
コンビニでバイトでもしたら？

過剰反応しすぎですよ
人の第一印象は変えようもないです
住み心地良ければ別に良いのでは

>>876 匿名さん
今年のマンションで最大の衝撃でしたね。
地権者割合が高い弊害が出たのかも？

>>881 匿名さん
しかし、あなた徘徊老人のように掲示板うろついてるんだね。
コンビニでバイトでもしたら？

>>882 匿名さん

しかし、あなた徘徊老人のように掲示板うろついてるんだね。
コンビニでバイトでもしたら？

>>875 匿名さん
暇だったんでパークコート檜町公園のスレ見たけど同じようにネガさんと住人のバトルが沢山あるね。
ひょっとして同一人物がいろんな所でやっているのかな。

>>882 匿名さん
笑撃だったよ（笑）
写真見た瞬間コーヒー噴いた（笑）

>>886 匿名さん
泣きたい時は泣いてもいいんだよ。
真面目にやっていればきっといいことあるよ！

>>886 匿名さん
喜んでもらって良かった！
ではさらにプレゼント?
コーヒーこぼさないでね！

これはネガの人がとった写真なのか、あるいはこれを本当に自慢だと思っているのか。
意図がよくわからないです。

>>889 匿名さん
貴方はどう思います？

>>887
笑い泣きさせてもらいました（笑）
こんなに笑わせてもらって感謝しかありません。

>>891 匿名さん
それは良かったです。
コーヒーこぼさなかったかなぁ？
貴方もなんか写真ないの

>>891 匿名さん
一日一善よい大人になろうね！

写真始めてみました
がっかりしたよ
坪800ですか
資産価値を決める大きな要素である、見た目が豪華と、いう部分が
非常い乏しいですね
賃貸とまでは言いませんが、普通のマンションですね

>>894 匿名さん
ありがとう！！！！
気になって仕方ないのはわかったよ！
でも完売だからごめんね！

羨ましく思ってないから
三井氏の言われている、規模の大事さが、よくわかった
本当にいい写真を提供していただいたと思っている

>>896 匿名さん
本当に欲しかったんですね！
中古で出てくるのをお待ちください！！
注目してくれてありがとう！！！

もうわかったよ。
中古が幾らで販売されるか注目しているよ。
浜離宮とかはバンバン転売されているけど、ここは、まだ実績ないの？

>>898 匿名さん
ここは転売できないんじゃない？

賃貸マンションみたいだね
ミッドサザン御殿山を少し貧相にした感じ?
高値は無理でしょう

南側のバルコニーむき出しが特に酷くないか

>>911 匿名さん
そんだけ ？
もっとあるでしょ！

>>911 匿名さん
立地、周辺環境とかツッコミどころは無いの？
ひょっとして写真で見た感想だけ？
それしか知らないの？

>>911 匿名さん
東京に住んでない、いや、住めないから羨ましいんですよね！
お金貯めてね！

ネガさんは檜町公園の話題も出したけどパークコート浜離宮とかミッドサザン御殿山(おそらく皆さん知らない物件だと思います。当然わたしも初めて知りました。)とか出してたので我々とは考えているエリアが違うのでしょう。また、六本木ー南青山辺りの新築 物件で坪800なんかで買えるものはあまり無いのにご存知ないようですので。まあご本人も悪口言って楽しんでるとの事ですしね。

これ、一応パークコートタワーなんですね。
三井の苦肉の策でしょうが、なんとか40戸売り抜けることができたのも、ネーミングのおかげかもしれませんね。

>>916 匿名さん
名前は大事だね。
でもパークコートが付いていても完売できないのもあるからね(部屋数が少なくても)何か特徴が必要なんじゃない。

>>915 名無しさん
檜町タワーは坪800台で買えましたけど？

>>918 匿名さん
今は無理

>>918 匿名さん
檜町公園の分譲時と今とじゃ地価が違う
今檜町公園が分譲中なら1000は軽く超えるんじゃない。そんな事も知らないとは

同じ値段で買えたんですね。パークコートタワー檜町とこのペンシルマンション。
購入者には残酷な事実です。（資産二桁後半億円以上の方は除く）
まさかローン組んでる情報弱者はいないと思いますが、確実に残席割れしますよ ここ。

>>921 匿名さん
頑張ってお金貯めてね！！！！
チャオ！

>>915 名無しさん

いや、そもそもお金なくて買えない人ですよ！
東京に住んでいないと思いますよ。
あー、きっと山奥の坪単価5万円って感じでは？

>>921 匿名さん
いつの時代も不動産は地価と連動するからしょうがないんじゃない。
でも驚いたのは檜町公園購入した人がこちらのスレに来てネガしているという事実。
あちらには小さい人間もいるんだね。

>>921 匿名さん
素人の方のようですので教えますが、お金がある人はローンでマンション買って、現金は投資に回します。
マンションローンは1%以下ですが投資では5%以上も狙えるからね。
富裕層が現金で買っていると思っているあなたは残念ながらなりすましのようですね

>>925 名無しさん

恐らくプライベートバンクに口座を作れるほどの金融資産がないのでしょうね！
あっ、もちろん邦銀でなくUBSやクレディスイスなどですが…
最低2億はないと口座開設すらできませんからね！

建物スペックは
サンウッド三田と丁度同じくらいですね

>>927 匿名さん
羨ましくて仕方ないんですねー！
まずは頑張ってお金貯めてね！！！！

>>926 匿名さん
素人丸出しですね外資の名前を出すあたりが。
通常プライベートバンクは一社に絞って長く付き合うもんですよ。
金融資産2億はいるなんて恥ずかしいですね。私の年収ですよ

過剰反応そのものが
物件価値を下げ増々惨めにさせてること
わかってないな。。

>>930 匿名さん

あなたの反応も人としての価値を下げますます惨めにさせていることわかってないな。。

ペンシルらしくすればよいのですよね
10年前は300万台の代物

>>933 匿名さん

頑張ってお金貯めてね！

>>930 匿名さん
マンションなんかいっぱい持ってるんで資産価値が下げるなんて事を気にしている人に出会えて楽しんでます。
私の普段付き合いのある人達には資産価値がなんて気にしている人はいませんね。
ああ、湾岸の大規模タワーマンションも持っていますがそちらの方は資産価値が下がるだのお話しされてましたね。

>>933 匿名さん
ペンシルらしくしろとはどのようにすれば良いのですか？
ご教示願えればと思います

あと写真みて気になったんですが
窓ガラス縦に2枚使ってません？ハセコーぐらいしかやらない手法にみえますが
私もタワーは3軒もってますよ＾＾

ネガさんはパークコート檜町公園購入にお住まいでしたよね

ちなみに、湾岸は嫌いなので持ってません

ハーモニカぽいけど存在感があって良いじゃん。

ハーモニカタワーがあると聞いて飛んできました！

ハーモニカ流行り過ぎだろ
これは伸びるぞ

ほんとうに注目してくれてありがとう！！！！！
残念だけどもう完売してるからけ！
買えない逆恨みでネガする気持ち、よくわかるわー！！！！

免許証の写真不細工説 見たいな事かな？

でも、人間と違いマンションだからね
光の加減でそんなに変わるとも思えない

シティハウス恵比寿の写真の後に見たから なおの事ショックだったな

もっと引きの乃木坂全体の街並みの中でのパークコートがどう見えるかの写真が見たいです。

>>983 名無しさん

シティタワー恵比寿？
あっち出来いいね。
ここは陽のあたりようで良くみえるような。

衝撃的な写真から数日。
誰かも言うように、しょせん写真だから、とか、日の当たり具合だから、とか確かめるために実物を見に言ったが、やっぱりあの写真と全く相違なく、少し複雑な気持ちになった。
手付け放棄はまだ間に合うのか？

内覧会が楽しみで仕方ありません。

このマンションは居室にこだわったいいマンションだと思いますよ。
乃木坂の最も高いところで、眺望は素晴らしい。
六本木から直ぐなのに、非常に閑静な地区です。
贅沢な共用施設が全く無いため、超都心の新築のタワマンらしさに欠けるところはありますが、それが無用の長物だと思う人にとっては利点でもあります。
立て替えによる地権者が今後の管理にどう影響するかが最大の懸念です。

見た目にも少しはこだわって欲しかったです

金曜日は駐車場の抽選会ですね！
楽しみです！

>>1003 マンション検討中さん

不要な共有施設ないのは大きな利点ですね。それなりの富裕層向けだとしても、無駄な修繕コストはかけたくない。

これで本気でパークコートのつもりなの？
もしや検討者ナメてる？

引っ越しの抽選会も金曜日ですね！
楽しみです！

スーモなどで売りに出されていますが
このマンションはいいのでしょうか。

今週の金曜日から内覧会ですな

>>1012 匿名さん
内覧会にインスペクターさんとか
依頼する方いますか？新築も床や壁の傷があるそうなので不安です。

私はいつも依頼しています。
安全、安心料ですかね。
トラブル回避にもなりますし。

>>1013 マンション検討中さん

とても簡単なお仕事に数万円。不安につけ込んだあこぎな商売です。
私もマンション三回買って、初めてのときは頼みましたが、意味無いと思いました。それ以降は頼んでいません。
結局、住んでみないとわからないので、アフターサービスで十分です。

>>1016 匿名さん

>>1016 匿名さん
そうなんですね。
ご丁寧にアドバイス有難う御座います。
高いので依頼はやめて、いま検討している
フロアーコーティングの営業さんが
無料で見てくれるので、エコカラットの
採寸と一緒についでに見てもらう事にします。

ちなみに検討してる方いますか？

パークコート乃木坂ザ・タワー 6億8000万円（2LDK）
12階全フロア専有物件（個別での購入もご相談）
・1201号室：55.23m2・1202号室：210.93m2
※1202号室のリフォームプラン有（別途要費用）
■アーキサイトメビウス社監修のファサードデザイン
■チューブ構造×フラットスラブ工法により梁のない室内
■ホテルライクなコンシェルジュサービス（8時～17時）
■1202号室についてはマンション内で一番大型の住戸です
■東京ミッドタウンまで約370m（徒歩5分）
■国立新美術館まで約470m（徒歩6分）

管理費
13万9760円／月（委託(通勤)）

修繕積立金
3万4610円／月

専有面積
266.21m2（80.52坪）（壁芯）

>>1019 周辺住民さん

情報を見逃していた
これは、バルク販売で購入した業者の転売というやつですかね？

忘れ去られたマンションですね。

三井から74Aの部屋の案内来たけど、スーモで売ってる23階、25階の部屋とは別の部屋なんだろうか？

完売？