周辺住民さん
[更新日時] 2021-11-27 07:18:13
売主 ：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地 ：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通 ：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数 ：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り ：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬
構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2
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坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆（サードスクエア）、4丁目48番2他12筆（フォーススクエア）、3丁目46番7他1筆（クラブスクエア）（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 （2番出口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸（399戸（サードスクエア）、101戸（フォーススクエア）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（サードスクエア）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
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82
匿名さん
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83
匿名さん
>>80 匿名さん
赤羽台団地、全棟を建て替えた後でも4万平米も余るのか！すげえ。
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84
匿名さん
>>83 匿名さん
しかもこの土地は用途指定で店舗や事務所は建てられないから、住宅にするしかないんだよね
この立地だと戸建に分割じゃなくてほぼ間違いなく分譲マンションでしょ
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85
匿名さん
今からできる赤羽駅徒歩圏内マンションなんて坪300越えでしょ。
赤羽駅に通勤したいならファミリー世帯の一般庶民が買えるぎりぎりがここだよ。
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86
匿名さん
>>85 匿名さん
一般庶民じゃない層が買ってもいいんじゃないの？
あの立地の分譲マンションは需要あると思うよ
高台で静かなのに赤羽駅徒歩5〜10分ほどで、来年には階段横にエレベーターできるから坂上がるのが嫌な人はそれ使えばいい
ダイエー上のプラウドだって、70平米4500万程度だったのは覚えている？
今が価格のピークなのは感じてるから、赤羽台マンションを売り出すならば価格がどう動くか読めないな
オリンピック後の分譲だよね
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87
匿名さん
赤羽台の分譲マンションエリアは「定期借地権付き」だとどこかに書いてあったけど。
情報がとっちらかっててわかりにくい。
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88
マンション検討中さん
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89
匿名さん
>>86 匿名さん
赤羽台の検討用地は自然観察公園のほうだから徒歩10分以上だと思う
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90
匿名さん
自然観察公園寄りは建て替えが全て完了済みでは？
分譲マンションは崖に沿った八重桜並木沿いでは？
高台で、見晴しが一番良い場所。
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91
匿名さん
>>89 匿名さん
？
赤羽自然観察公園隣接は公務員宿舎と都営住宅でURではありませんよ。
公務員宿舎のおむかえは既にヌーヴェル1号棟に建て替え済みですし、そこから自然観察公園方面に坂を下ろうとするとあるのは崖と小学校です。
売却地は公務員宿舎、赤羽台西小学校、あかいとり幼稚園と並んだ隣の棟から赤羽台保育園(ヌーヴェル11号棟)までの土地です。
ヌーヴェル11号棟側ならば駅徒歩5〜6分ですよ。
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92
匿名さん
>>91 匿名さん
そうなんですね、記事を読み違えたようで申し訳ありませんでした。
徒歩5〜6分だと一気に魅力的ですね。
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93
匿名さん
>>92 匿名さん
バス通り目の前ですが、そこは道路拡幅で歩道が広くなりますし、高台のため視界を遮るものはありません。
おまけに静かで団地内に幼稚園、保育園、小学校、スーパー、ドラッグストア、診療所、デイサービスまであって、立地自体は素晴らしい。
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94
匿名さん
>>86 匿名さん
階段てヨーカドー上がったところ？あそこエレベーターできるの？
3年前からヌーヴェルに住んでるけど知らなかったよ笑
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95
匿名さん
>>93 匿名さん
マルエツあるけど、あとは医者もヤブばっかりだし、環境は大したことないよ
唯一静かだったんだが、東洋できてから少しうるさくなったな
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96
匿名さん
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97
匿名さん
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98
匿名さん
>>96 匿名さん
小学校と幼稚園隣接で高さ制限あるから無理でしょ
エレベーターは、今年の３月のヌーヴェル会合で発表されたけど、来なかったのかな？
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99
匿名さん
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100
匿名さん
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101
匿名さん
>>100 匿名さん
そうですね。
今夏以降でしょうね。
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102
匿名さん
ヌーヴェルの会合？一度も行ったことないよ。ずっと住んでるけど。行くものなのかな。
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103
匿名さん
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104
匿名さん
>>103 匿名さん
赤羽界隈でマンション探す人の中では興味のある話
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105
匿名さん
>>102 匿名さん
団地祭りのボランティアや、映画上映会のほかに赤羽台のもり公園のワークショップ、エレベーター設置などの情報が欲しければ出ればいい。
そんなの自分で決めなよ。
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106
匿名さん
なんでここでヌーヴェル住民がローカルネタを話してるのか意味不明。
スレ違い。
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107
匿名さん
今赤羽台に住んでいるのに、なんでこのスレにいるの？
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108
匿名さん
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109
匿名さん
>>107 匿名さん
ご近所だから気になる
検討中
冷やかし
このどれかかな？
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110
匿名さん
お暇ならシティハウス赤羽の新スレを作って欲しいです
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111
匿名さん
マンションマニアにオイコスがさっそく載ってたね。
ここを買うならガーデンズを買えだって。
あとスーパーがないのは駄目だとか。
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112
匿名さん
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113
匿名さん
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114
匿名さん
>>111 匿名さん
共用施設のお店はどうなってるの？どんなもの？
スーパーって、スーパーバリューは近いほうだと思うんだけどな。
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115
匿名さん
スーパーバリューより、北本通り沿いの「大黒屋」が一番近いと思うけど。
ディスカウントスーパーだけど。
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116
匿名さん
北本通りから隅田川側って一軒家やマンションはそれなりにあるのに店がびっくりするくらい少ないよね。
ここがきっかけになって増えると良いんだけど。
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117
匿名さん
かつては志茂七溜商店街とか志茂平和通り商店街とかありましたね。
時代の流れだから仕方無いと思います。
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118
匿名さん
志茂平和通りは北本通りの向こう側だが、まだ機能してるだろ。七溜もクリーニング屋ぐらいは使えるよ。
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119
匿名さん
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120
匿名さん
赤羽までバスを使う場合、スカイティアラやパークホームズ赤羽西はすぐ近くにバス停があるけど、オイコスは駅前まで行かないといけないのがちと弱いかな。逆に、最寄駅までは一番近いしスーパーも大型のイオンがある。
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121
匿名さん
川沿いだと夏は涼しかったりする？
>>111 匿名さん
スーパーがないというのは駅から現地に行くまでの間のことだから、別方向なら複数あるよ。
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122
きんじょ
志茂駅（北入口）には、信号なしで行くことが可能（これはとても大事）。志茂駅に行けば、コンビニが４件ある。
近くのなでしこ小学校は、もう少ししたら建て直し中の校舎が完成する予定。
赤羽岩淵中学は、建て直し後のとても綺麗な校舎。教育環境はとても良い。
消防車がよく通が、病院はたくさんあるので、安心だ。子供の急な病気でも東京北医療センター
が近く、２４時間体制でもあるので、安心。
西側なら、富士山が見える（時期がある）。
南東方向なら、スカイツリーが見える。高層階なら、東京タワーも見える。
配慮が必要？
まず、工業地帯なのはおさえた方が良い。いわゆる０メートル地帯でもある。
川沿いは見晴らしがいいけど、風がすごい。朝夕で風向きが変わる。
川沿いで、風が強いので、プランターに虫がいっぱいくる。
スカイツリーの電波が強いので、テレビは１mぐらいの電線をつなぐだけで受信できる。
道路は狭い。１２２の抜け道になっていて、飛ばす車がいて危険。１０t車も通ることができるので
引越しには問題ない。
３丁目と４丁目の敷地の間の道は、基本、一通であるなど、車の交通事情的にはいまいち。
マンション東側は、小さな工場がある。
いま工事している現場の周りは、犬のフンが落ちている道路。
消防車がたくさん通る。
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123
匿名さん
>>115 匿名さん
大黒屋ってたまごが安かった記憶はあるけど、肉魚の生鮮食品はないよね。
牛乳のような飲料と調味料、あとは常温保存のものばかりだったはず。
志茂だと肉のおおこしさんの焼き鳥が好きで、金曜の夕方に買いにいきましたね。
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124
匿名さん
北本通りのイオンにある西松屋は便利だよ。
赤羽西に住んでるけど、自転車で利用している。
あとは志茂のげんきプラザって言う区民プール。
温水で年中入れるし、ウォータースライダーもあり子どもは大好きだ。
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125
匿名さん
>124
正確には「げんきプラザ」じゃなくて、「元気ぷらざ」ね。
北清掃工場での熱を利用した温水プールだけど、難点はプール後のシャワーでシャンプーなどを使えない事。
今年「赤羽体育館」も完成した事で、志茂付近はファミリー向けの街になったと思う。
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126
匿名さん
>>125 匿名さん
赤羽体育館も石鹸だめだったはず。
実際の利用は桐ヶ丘体育館が多いな…
温水プールに関してはゴミ焼却施設を我慢する代わりの恩恵って感じがする。
買い物に関しては、赤羽南や赤羽台には移動販売車が来るんだけど、志茂は来ないのかな。
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127
通りがかりさん
焼却場から特に2km圏内はバグフィルターでも取りきれない微粒子の降下量が高いのでご注意ください。
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128
匿名さん
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129
匿名さん
>>127 通りがかりさん
焼却場から２キロ？
渋谷の清掃工場の場合、代官山、恵比寿、広尾、南青山など全部含まれますけど？
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130
通りがかりさん
>>129 匿名さん
どこであろうと同じです。土壌検査すればわかります。特に3.11後は関東東北においては焼却場2km圏内においてセシウム137の値が優位に高い傾向を示すのでわかり易いです。放射性物資以外の物質も恐らく同じ傾向を示すと思います。
高圧電線の間近と同じで焼却場から2km圏内は避けれれば避けた方が無難かもしれません。
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