赤羽駅東口からアーケードを通って8分。
生活至便な住宅街に建つマンションについて情報交換をお願いします。
所在地 東京都北区赤羽2丁目28-15他(地番)
交通 JR「赤羽」駅から徒歩8分
東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅から徒歩8分
東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩9分
総戸数 39戸
完成予定日 2019年1月下旬
入居予定日 2019年4月下旬
敷地面積 567.86m2
建築面積 253.62m2
建築延床面積 2,571.32m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
売主 住友不動産株式会社
設計 西松建設株式会社関東建築支社一級建築士事務所
施工 西松建設株式会社
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティハウス赤羽レジデンス
[スレ作成日時]2017-05-27 09:44:55
マンションギャラリーは、緊急事態宣言が解除されたので、また見ることができるようになっているようですね。
まだオンラインでの案内もあるようなので、
今のところはまだ選択ができるようになっています。
今はもう、低層階中心の販売だそうで、
物件概要を見ると部屋番号も記載されていました。
立地はプラウドよりは下だけどパークホームズよりは良いよ。
駅までのすぐ隣が屋根付き商店街なのは大きい。
しかも2大手とも滅多に売りに出ていないし、出てもここより高い。
流石に残り4戸になると、おしまいが見えつつある。
ただ、ここの場合は絶対に値下げをしないので、急激に売れるというよりは
このままじっくりと販売していくのでしょう
赤羽近辺のマンションでも
ここは駅に近いほうなので、通勤も特に不便もなく。
外食には全く困らない街なのでその点も良いです。
まだ販売してるなんてびっくりだよ。赤羽だったのに、かなり皮算用が狂ったね。強気になるにはハテナが多い物件だった。外観なんて賃貸用レベルだもんなあ。
会社の方針で絶対に値下げしないとは言え数年後も残ったままなら
売主側で何か手を打つ事になるのでは？
不動産に詳しくないのでお聞きしたいのですが、一般販売を諦めて
賃貸に回る可能性もありますか？
いずれにしても、
安く中古で、と思う場合は相当待たないといけないっていうことなんですね。
ブランド価値があるから
一般分譲に対しては安易に値下げしないっていうのは一つの考え方だとは思う。
まあ、購入者側からすれば
最初から安いほうが嬉しいのだけど汗
最終販売で先着順3戸となっていました。
1戸、もしかして売れたのでしょうか。
値下げはないでしょうからこのままゆっくりと売っていくのでしょう。
実際の住心地はどうなんだろうか。
買い物などは
比較的恵まれている方なのでそっちは心配いらないけれど。
中住戸の物件は既に売り切れていて、角部屋が販売対象となっている。
２LDKの物件、固定資産税減税の適用があるようです。
あの広さだと、
結構ギリギリっぽい感じで、尋ねてみないとわからない。
専有面積の広さが、デベが出している方法と、登記のときに記載される方法が違うのがいけないんですけどね。
3階2ldkが5790万で出てますね。手数料などを考えるとほとんど上乗せしていない感じでしょうか。
今の相場だと手頃に見えてしまうのが怖いです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
