パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン(旧（仮称）日本橋浜町二丁目共同事業計画 )

バルコニーが緑道側にあるのは、良いと思いますが、洋室（２）があまりにも・・・

81平米は、中層階（６F～９F）で8000万円台前半みたいです。
やや強気とは思いますが、これでも売れちゃうんでしょうね。

８０㎡は販売戸数少ないからね～。まぁ売れるでしょう。

三井だけに強気な価格ですね。
55㎡あたりも5000万円あたりなんでしょうか。

↑
中層階で5,500万円ぐらいです！！

66様
ありがとうございます。
やはり5000万台ですよね。我家にとっては予算オーバーですので、諦めます。

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パークホームズは、価格設定が高いので販売は長期化するのではないでしょうか。
もっと下げて欲しいです。

予定価格って開示してるんですか？

６６さん

５７㎡の角部屋のことでしょうか？？？？

きょうの夕刊フジが１面トップでマンション特集をしてた。

新築値引きランキングで３割超ダウン物件がある一方、
在庫調整進展で底打ち観測もと解説している。

記事の中では、業界事情に詳しい不動産コンサルタントが次のように解説している。
「三井不動産や、東京建物が、来春の完成をめざして東京都中央区で中規模マンションを開発中だが、想像以上に問い合わせが多く、分譲価格はかなり強気になりそうだ・・・大手でも新規の開発計画が激減した結果、大手の物件を好む一定の購入層に飢餓状態が起きている」

具体的な物件名は書いてないのであくまで想像だが、
中規模マンションとはこことブリリア人形町ではないでしょうか。
新築飢餓状態とは言い得てます。

夕刊フジの記事をマジ投稿しちゃうのもどうかと思うけど、どっちの物件も普通に売れるでしょう。

クオリアですらあんなに売れているんです、

盛況でも、この価格では難しいのでは。

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いえいえ、お金持っている人は本当に持ってますから。

この価格でも十分に買い手付きますよ。

周りが全員サラリーマンだなんて思ってはいけません。

順調っぽいね。

確かに。
無駄金遣いたがる輩ってどこにでもいるよね。

やはり、部屋によっては抽選ですか？

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ここは坪単価350万位？

この価格で人気があるとは・・・

利便性は認めるけど、仕様が・・・
この価格で抽選ですか？？
１～２割は高いと思います。

とにかくプランが悪い。事業関係者が多いからって、無理やり住戸を増やしやがって。勿体無い。
風呂、キッチンなど部屋の仕様も2，3ランク下のものを使っている感じ。

お向かいのブリリアとどちらが先に完売になるのかしら。
どちらも抽選でしょうね。

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登録期間真っ最中なのに盛り上がらないね．．．
希望者の平均年齢が高いからかな？

確かに年齢層高い感じでしたね。
どのタイプもほぼ抽選ですし皆さん当選まで盛り上がらないのではないでしょうね。

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今日の抽選倍率、最高で8倍でした！

８倍ですか。この価格ですごいですね。

界隈の地価踏まえても相当な高値掴みですよね・・・
３LDKの価格出すなら人形町で戸建が建てられそう。
後悔しそうかも。。。

>>88

その値段じゃミニ戸も無理・・・って言うか、人形町に戸建て建てられる場所なんか無い。

戸建が欲しいなら川わたるしかないのでは。

もう完売？

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完売したんでしょ

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おとといの事ですが、たまたま別物件探しているうちに話の流れで最終期に入ってるらしい・・・って話題になりました。
まだ若干は残ってるってニュアンス？かなって。

ご希望の間取りのお部屋を選べます、と電話がありました。まだ売れ残っているみたいよ。

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ここと小網町と、どっちが良い？

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＞ご希望の間取りのお部屋を選べます

1Lでしょ？

お遊び用だから、1Lで十分だわ。

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3000万円台後半って、安すぎ!!

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完売

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完売かあ

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残り一戸。

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しかし、あの立地は酷い。緑道?ショボすぎ。
周りは古い住宅、近寄りすぎのマンション。

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全くもって同意。
今住んでる白金台は（賃貸だけど）緑スポットがいっぱいなので、ものすごくしょぼく感じてしまいました…。
それから日当たりがあまりに悪いのもダメでした。
予算上低層階希望だったんですが、昼間は電気つけないといけないそうです。
期待していただけに残念。

周囲を覆っていた足場が外され始め、ネオノスタルジックな外観が姿を現しました。素敵です。入居が楽しみです。
入居予定の皆様どうかよろしくお願いします。

皆さん、内覧業者は同行しますか？。

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内覧業者同行って費用はどの位かかるものでしょうか？

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内覧業者、ネットで見てみると4万円くらいかかるようです。
私はあまり大きな部屋ではありませんので、業者に同行を求めないつもりです。

ここはｷｬﾝｾﾙ出なかったのでしょうか?

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早速1LDKが賃貸として出てるね。しかもかなりの数…

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賃貸にもマナーのある人に入って欲しいですね

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皆さん、地震の影響はいかがでしたか?
ﾃﾞﾍﾞから書面で何かもらいましたか?

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貰いましたよ。
緑道の桜がきれいです。