東京23区の新築分譲マンション掲示板「ソライエ成増ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-05-02 18:40:05

ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)
交通:東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取: 2LDK ~4LDK
面積:55.82㎡~84.74㎡
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ソライエ成増

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-12-03 00:24:18

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ソライエ成増口コミ掲示板・評判

  1. 1428 マンション検討中さん

    >>1423 匿名さん

    餅つき名人 プラウドシティ大田六郷のレビューだね。これは納得のコメントでした。

  2. 1429 名無しさん

    >>1420 名無しさん
    10%以上の値引きって、初期価格から10%ひいてるって事なんですかね?

  3. 1430 匿名さん

    >1428
    素晴らしい情報収集力!

    駅遠マンション選ぶ人には耳の痛い指摘!

  4. 1431 マンコミュファンさん

    プラウド六郷土手みたく、どや街じゃないしホームレスもいないからここ悪くないと思う

  5. 1432 マンコミュファンさん

    新築で成増に住まなきゃいけない事情があるなら、「ソライエ」「サンリヤン」「ますます」のなかから選ばなきゃいけないけど。。駅近といってもサンリヤンはね、、。
    消去法でいくと、ここになると思うが。

  6. 1433 名無しさん

    あの坂と歩道のない道が一番のネック。
    平坦で広い歩道で駅まで行けるのなら、いまの駅距離でも妥協できるが。

  7. 1434 マンション検討中さん

    現状成増の中では最高の物件。
    駅までの坂なんてほとんど平坦だし。

  8. 1435 通りがかりさん

    >>1434 マンション検討中さん
    現状成増の中では最高の物件。
    →その通りかと思います。

    駅までの坂なんてほとんど平坦だし。
    →嘘はよくないよ。駅と標高差20m近くあるんだよ。国土地理院地図で調べてみ。

  9. 1436 マンション検討中さん

    >>1435 通りがかりさん

    標高差20mだとしても歩道も広いし歩くのにはちょうどいいですよ。
    疲れたときはバスも2分に一回は来るし清々しい気持ちで駅まで歩けます。
    駅近のマンションより安全に気持ちよく歩けるソライエ成増のほうが資産家地は上だと思います。

  10. 1437 マンション検討中さん

    標高差20mって結構キツいですね...。
    ベビーカーや多くの荷物を持ってると大変かと...。

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  12. 1438 マンコミュファンさん

    高低差20mの坂あり駅徒歩11分だったら、平坦で駅徒歩13分とかの方がマシ。

  13. 1439 通りがかりさん

    20mは建物で言えば6~7階ぐらいというと皆実感が持てるだろうか。

  14. 1440 マンコミュファンさん

    高低差20mは毎日のエクササイズにちょうどいいですね。
    住民の運動不足にまで気を配ってくれる売主なんて滅多にいません。
    ありがたいことです。

  15. 1441 匿名さん

    20mおじさん。

  16. 1442 マンション検討中さん

    リセールは望めないから終の住処にするしかないけど、高齢になってからの駅徒歩10分超と高低差20mはキツイよ。
    特に猛暑や雷雨など、天気が悪い日は。
    後先考えてながら検討しようね。

  17. 1443 通りがかりさん

    シティテラスと大して標高が変わらないようにも思える

  18. 1444 通りがかりさん

    >>1442
    高齢になったら駅まで歩かずバス使うんじゃない?
    その点目の前がバス停ってのはメリットかもね。

  19. 1445 マンション検討中さん

    ここって10月になったら消費税分を値上げするのかな?

  20. 1446 マンション検討中さん

    モデルルーム行ったら今ならキャンペーンで消費税8%で買えるってオススメされましたよ!
    10月以降だとキャンペーン終わって消費税10%になってしまうそうです。

  21. 1447 検討板ユーザーさん

    ソライエは東京都に属するので、こんなものも使えます。
    高齢者は天候の悪い日には歩かないでしょう。
    https://seniorguide.jp/article/1000954.html

  22. 1448 口コミ知りたいさん

    これだけ売れ残った物件で増税という理由で値上げできるのかな。増税分還元キャンペーンとかいって10月以降も同じ値段で売るとふんでる。

  23. 1449 評判気になるさん

    私も額面上は同じ値段で販売し続けると思います。
    でも10月以降の増税分は、値引率を落とす事でカバーするとよんでます。
    あと周りの新築マンションの動向によっても変わってきそうですし。
    住宅ローン控除等も総合的に考慮すれば、9月と10月ではそれほど差はないのでは。

  24. 1450 マンション掲示板さん

    >>1424 マンコミュファンさん
    変な関西弁。

  25. 1451 評判気になるさん

    例え増税になってもこの物件は買いでしょうな。
    そりゃ東京都のアドレスなんだから高いのは当たり前。
    豊洲のアドレスほしけりゃ金積むでしょ。それと同じ。

  26. 1452 通りがかりさん

    買いと思う人が少ないからこれだけ長引いてるわけだが。。

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  28. 1453 評判気になるさん

    買いと思う人が増えたから、徐々に入居者が増えてきているのでは?

  29. 1454 マンション検討中さん

    >>1451 評判気になるさん
    東京都アドレスにこだわる理由ってなんだろう?
    立地的には隣の和光市の方が便利だと思います。
    和光市はメトロ始発駅座れるし、空港行きのリムジンバスもあるし...。

  30. 1455 匿名さん

    >>1446キャンペーン?9月までに入居なら8%でしょ?当たり前。

  31. 1456 名無しさん

    >>1454 マンション検討中さん
    この2点は確かに便利ですね。
    でも和光と成増で、マンションの値段が1000万近く違えば成増にするでしょ?
    東上線ユーザーなら、成増始発もありますよ。

  32. 1457 匿名さん

    成増駅近くのソライエ成増専用駐輪場っていつまで設置するんですか?

  33. 1458 マンション検討中さん

    >>1456 名無しさん
    和光と成増で1000万も差ないでしょ?
    どの物件と比べてるんですか?
    パークハウスとはスペックが違うから、単純比較はできないし、エコヴィレッジと価格は同程度では?

  34. 1459 匿名さん

    和光市は埼玉ですよ。住民の雰囲気、セレブ度は圧倒的に成増が上です。
    和光市駅前で待ち合わせのために20分いたことがありますが、来る人来る人、身なりもみすぼらしく、いかにも埼玉でしたよ。

  35. 1460 検討板ユーザーさん

    確かに和光はぎり東京に住めないモンペのイメージですね。
    始発で良いですねとは言いますが憐れみの目で見てます

  36. 1461 検討板ユーザーさん

    >>1459 匿名さん
    成増にセレブ度とか笑われるからやめて下さい。目糞鼻糞を笑うです。恥ずかしい。

  37. 1462 マンション検討中さん

    東京で産まれ育ってる人は、そこまで東京に執着しないのでは?
    私は成増だろうが和光だろうが関係ない
    両方共良い街だと思うよ。こちらのマンションも気に入ったら買えば良い!ただそれだけ
    言い方は悪いが…何がなんでも東京に住む!!という人は地方出身の方なのかな?
    そんな小さなプライド捨てなさい。
    誰も気にしてないよ。

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  39. 1463 eマンションさん

    絶対吉祥寺に住みたいとか言ってる奴は、たいてい田舎者。
    東京人なら住む場所にあまりこだわらない。

  40. 1464 マンコミュファンさん

    成増も和光市も知らない人達のやり取りとしか思えない

  41. 1465 マンション掲示板さん

    最高級のマンションだ!

  42. 1466 周辺住民さん

    白子川近くに流れているが、マンションと川の間に家が立ち並んでいるし、涼しいわけではない。

  43. 1467 検討板ユーザーさん

    >>1462 マンション検討中さん
    横浜生まれ横浜育ち。何でしょうね?ただ何となく埼玉県民にはなりたくありません。
    成増、ちょっと柄が悪い感じがしたけどお店がいっぱいあって活気があって暮らしやすそうな街でした。ソライエは結局検討から外しましたが、また成増にいいマンションが建てば検討したいと思います。

  44. 1468 通りがかりさん

    3階3LDKが5,480万で中古出てますね。

  45. 1469 匿名

    まだ未入居の部屋もあるから難しそうですね
    賃貸にすれば借りる人もいそうだけど

  46. 1470 住民でない人さん

    70平米5500万とか・・・・3割は高い

  47. 1471 名無しさん

    完売前に中古が出ちゃいましたね。
    スーモの物件外観に出てるエントランス周りの写真で、新築売り出し中の旗が加工されて消されてるのに虚しさを感じる。。

  48. 1472 評判気になるさん

    誰かが使った中古の70.5m25480万円(3F)と、未入居の70.5m24,598万円(1Fモデルルーム使用)は、どっちがいいんだろうね。未入居の部屋は引っ越し代と家電がつくみたいだから、1Fでもいいなら金銭的には未入居の部屋がいいかな。

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  50. 1473 評判気になるさん

    すまん、間違い。
    70.5平米5480万円(3F)と、未入居の71.1平米4,598万円だ。

  51. 1474 通りすがり

    >>1468 通りがかりさん

    元値はいくらくらいだったのかな。

  52. 1475 評判気になるさん

    価格表みると6000~6150万円くらいかな。新築プレミアムは500万円くらいってことだな。

  53. 1476 マンション検討中さん

    中古で約5500万円は高すぎですね...。
    誰が買うんだろう...。

  54. 1477 通りすがり

    15ヶ月程住んで500万ダウンってこと?

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