マンション比較中さん
[更新日時] 2022-05-02 18:40:05
ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)
交通:東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取: 2LDK ~4LDK
面積:55.82㎡~84.74㎡
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ソライエ成増
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-12-03 00:24:18
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区成増3丁目323-1(地番) |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩11分 東武東上線 「成増」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
111戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ成増口コミ掲示板・評判
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1428
マンション検討中さん
>>1423 匿名さん
餅つき名人 プラウドシティ大田六郷のレビューだね。これは納得のコメントでした。
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1429
名無しさん
>>1420 名無しさん
10%以上の値引きって、初期価格から10%ひいてるって事なんですかね?
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1430
匿名さん
>1428
素晴らしい情報収集力!
駅遠マンション選ぶ人には耳の痛い指摘!
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1431
マンコミュファンさん
プラウド六郷土手みたく、どや街じゃないしホームレスもいないからここ悪くないと思う
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1432
マンコミュファンさん
新築で成増に住まなきゃいけない事情があるなら、「ソライエ」「サンリヤン」「ますます」のなかから選ばなきゃいけないけど。。駅近といってもサンリヤンはね、、。
消去法でいくと、ここになると思うが。
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1433
名無しさん
あの坂と歩道のない道が一番のネック。
平坦で広い歩道で駅まで行けるのなら、いまの駅距離でも妥協できるが。
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1434
マンション検討中さん
現状成増の中では最高の物件。
駅までの坂なんてほとんど平坦だし。
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1435
通りがかりさん
>>1434 マンション検討中さん
現状成増の中では最高の物件。
→その通りかと思います。
駅までの坂なんてほとんど平坦だし。
→嘘はよくないよ。駅と標高差20m近くあるんだよ。国土地理院地図で調べてみ。
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1436
マンション検討中さん
>>1435 通りがかりさん
標高差20mだとしても歩道も広いし歩くのにはちょうどいいですよ。
疲れたときはバスも2分に一回は来るし清々しい気持ちで駅まで歩けます。
駅近のマンションより安全に気持ちよく歩けるソライエ成増のほうが資産家地は上だと思います。
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1437
マンション検討中さん
標高差20mって結構キツいですね...。
ベビーカーや多くの荷物を持ってると大変かと...。
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1438
マンコミュファンさん
高低差20mの坂あり駅徒歩11分だったら、平坦で駅徒歩13分とかの方がマシ。
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1439
通りがかりさん
20mは建物で言えば6~7階ぐらいというと皆実感が持てるだろうか。
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1440
マンコミュファンさん
高低差20mは毎日のエクササイズにちょうどいいですね。
住民の運動不足にまで気を配ってくれる売主なんて滅多にいません。
ありがたいことです。
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1441
匿名さん
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1442
マンション検討中さん
リセールは望めないから終の住処にするしかないけど、高齢になってからの駅徒歩10分超と高低差20mはキツイよ。
特に猛暑や雷雨など、天気が悪い日は。
後先考えてながら検討しようね。
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1443
通りがかりさん
シティテラスと大して標高が変わらないようにも思える
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1444
通りがかりさん
>>1442
高齢になったら駅まで歩かずバス使うんじゃない?
その点目の前がバス停ってのはメリットかもね。
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1445
マンション検討中さん
ここって10月になったら消費税分を値上げするのかな?
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1446
マンション検討中さん
モデルルーム行ったら今ならキャンペーンで消費税8%で買えるってオススメされましたよ!
10月以降だとキャンペーン終わって消費税10%になってしまうそうです。
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1447
検討板ユーザーさん
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1448
口コミ知りたいさん
これだけ売れ残った物件で増税という理由で値上げできるのかな。増税分還元キャンペーンとかいって10月以降も同じ値段で売るとふんでる。
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1449
評判気になるさん
私も額面上は同じ値段で販売し続けると思います。
でも10月以降の増税分は、値引率を落とす事でカバーするとよんでます。
あと周りの新築マンションの動向によっても変わってきそうですし。
住宅ローン控除等も総合的に考慮すれば、9月と10月ではそれほど差はないのでは。
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1450
マンション掲示板さん
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1451
評判気になるさん
例え増税になってもこの物件は買いでしょうな。
そりゃ東京都のアドレスなんだから高いのは当たり前。
豊洲のアドレスほしけりゃ金積むでしょ。それと同じ。
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1452
通りがかりさん
買いと思う人が少ないからこれだけ長引いてるわけだが。。
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1453
評判気になるさん
買いと思う人が増えたから、徐々に入居者が増えてきているのでは?
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1454
マンション検討中さん
>>1451 評判気になるさん
東京都アドレスにこだわる理由ってなんだろう?
立地的には隣の和光市の方が便利だと思います。
和光市はメトロ始発駅座れるし、空港行きのリムジンバスもあるし...。
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1455
匿名さん
>>1446キャンペーン?9月までに入居なら8%でしょ?当たり前。
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1456
名無しさん
>>1454 マンション検討中さん
この2点は確かに便利ですね。
でも和光と成増で、マンションの値段が1000万近く違えば成増にするでしょ?
東上線ユーザーなら、成増始発もありますよ。
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1457
匿名さん
成増駅近くのソライエ成増専用駐輪場っていつまで設置するんですか?
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1458
マンション検討中さん
>>1456 名無しさん
和光と成増で1000万も差ないでしょ?
どの物件と比べてるんですか?
パークハウスとはスペックが違うから、単純比較はできないし、エコヴィレッジと価格は同程度では?
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1459
匿名さん
和光市は埼玉ですよ。住民の雰囲気、セレブ度は圧倒的に成増が上です。
和光市駅前で待ち合わせのために20分いたことがありますが、来る人来る人、身なりもみすぼらしく、いかにも埼玉でしたよ。
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1460
検討板ユーザーさん
確かに和光はぎり東京に住めないモンペのイメージですね。
始発で良いですねとは言いますが憐れみの目で見てます
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1461
検討板ユーザーさん
>>1459 匿名さん
成増にセレブ度とか笑われるからやめて下さい。目糞鼻糞を笑うです。恥ずかしい。
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1462
マンション検討中さん
東京で産まれ育ってる人は、そこまで東京に執着しないのでは?
私は成増だろうが和光だろうが関係ない
両方共良い街だと思うよ。こちらのマンションも気に入ったら買えば良い!ただそれだけ
言い方は悪いが…何がなんでも東京に住む!!という人は地方出身の方なのかな?
そんな小さなプライド捨てなさい。
誰も気にしてないよ。
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1463
eマンションさん
絶対吉祥寺に住みたいとか言ってる奴は、たいてい田舎者。
東京人なら住む場所にあまりこだわらない。
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1464
マンコミュファンさん
成増も和光市も知らない人達のやり取りとしか思えない
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1465
マンション掲示板さん
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1466
周辺住民さん
白子川近くに流れているが、マンションと川の間に家が立ち並んでいるし、涼しいわけではない。
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1467
検討板ユーザーさん
>>1462 マンション検討中さん
横浜生まれ横浜育ち。何でしょうね?ただ何となく埼玉県民にはなりたくありません。
成増、ちょっと柄が悪い感じがしたけどお店がいっぱいあって活気があって暮らしやすそうな街でした。ソライエは結局検討から外しましたが、また成増にいいマンションが建てば検討したいと思います。
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1468
通りがかりさん
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1469
匿名
まだ未入居の部屋もあるから難しそうですね
賃貸にすれば借りる人もいそうだけど
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1470
住民でない人さん
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1471
名無しさん
完売前に中古が出ちゃいましたね。
スーモの物件外観に出てるエントランス周りの写真で、新築売り出し中の旗が加工されて消されてるのに虚しさを感じる。。
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1472
評判気になるさん
誰かが使った中古の70.5m25480万円(3F)と、未入居の70.5m24,598万円(1Fモデルルーム使用)は、どっちがいいんだろうね。未入居の部屋は引っ越し代と家電がつくみたいだから、1Fでもいいなら金銭的には未入居の部屋がいいかな。
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1473
評判気になるさん
すまん、間違い。
70.5平米5480万円(3F)と、未入居の71.1平米4,598万円だ。
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1474
通りすがり
>>1468 通りがかりさん
元値はいくらくらいだったのかな。
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1475
評判気になるさん
価格表みると6000~6150万円くらいかな。新築プレミアムは500万円くらいってことだな。
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1476
マンション検討中さん
中古で約5500万円は高すぎですね...。
誰が買うんだろう...。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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通りすがり
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