ソライエ成増ってどうですか？

5割弱しか埋まっていないように見えるんですよね。

今月モデルルーム見に行きましたけど、だいたい7割位は販売済みでしたよ。
ハイサッシで明るいのが良いと思いました。食器棚も標準で付いているみたいだし、今なら引っ越し代とかオプション代のサービスもあって価格は納得でした。

>>1352 検討板ユーザーさん
最初からこの価格で販売してたら、売れ行きも違ったのでしょうけどねー。
あとは徒歩11分と駅までの坂道を許容できるかどうかですかね。
駅前のソライエ駐輪場、マンション前のバス停があれば、マイナス面は多少カバーできるのかも。
あと高齢者なら、シルバーパス使えばお安くバス乗れると思うし。

今ならまあ悪くないと思いますが、ここまである意味有名になってしまうと買うにも勇気が必要ですね。

先月モデルルームに行った時はあと40戸程でした。
他に4組見に来てましたよ。
小さな子供連れの家族ばかりでした。
食器棚にすごく惹かれました。

ただ駅まで歩道がない、道は狭い、駐車場代が高いのが気になり見送ることにしましたが。
橋を挟んだ和光側なら駐車場1万円は安く借りられます。

駅前にはレンタカーの店舗あるし、カーシェアやっている駐車場も結構あるので、車をたまに使いたいという人には便利な町だと思います。

>>1355 匿名さん
地元民ですが、小中学校までの通学路や駅前の西友までは裏道の歩道を通って行けますので、私はあまり危険を感じませんよ。

たまにしか行かない駅に張ってあるソライエ成増の広告ポスターを見るたびに、まだ完売してないのか…。と思うw

今月見学に行きましたが、価格の抑えられた部屋は結構埋まってましたよ。クーラーの室外器が稼働してる部屋も多かったし、入居しているのは確かなようです。

>>1336 評判気になるさん

3898万円～ってなってるけど、もう3000万円台の部屋はないのかしら？
最近の広告だと、4398万円～が最低価格みたいですけど。

もう売り出して4年くらいかな？
東武線の全面広告が懐かしい。
あれを見て、高いなって皆が思ったもんな。

1980万であれば即決します。

屋は

ここは何年前に売り出されましたか？

2017年4月ごろに価格が出されたようなのでその頃からの販売ですかね
入居開始は2018年2月末のようです

>>1362 マンション検討中さん

こないだMRに行ってみたら、4000万半ばくらいまでは全て売り切ってましたよ、完売まで最低一年くらいですかね

西側歩道の木をマンション敷地に近すぎて管理できないから伐採するそうです。

民法の規定上、根っこが敷地内に入ってきたら、ソライエさん側で勝手に切っても何も問題ないと思われるが、枝葉が敷地内に入ってきた場合、板橋区に「何とかして下さい」って請求することしかできないのでは？
で、板橋区が「じゃあ管理できないから伐採します」って判断に至ったものと推測します。恐らくそんなところじゃないかと。

でも、桜の木はギリセーフなので良かったです。
春にあそこの道を犬を連れて散歩するのが楽しみなもので。

成増2丁目（東上線陸橋南側の工場跡地）に三井不動産建主の看板があったが、パークハウスが建つのだろうか？

>>1373 マンション検討中さん

パークホームズね

送るって言ってた商品券送ってこないし。
うそつき。

この物件の当時の土地仕入れから建築、販売計画まで指揮した総責任者は人事異動で降格？
誰か責任取ったのかな？
土地仕入れは相対？入札？
いくらで仕入れたんだっけ？
ここまで間違った価格設定で究極の販売不振てデベ一社だけでなく業界全体見渡してもトップクラスの判断ミスだよな？
値下げによって初期購入者と直近購入者の属性も変わってしまったし初期購入者にはお悔やみ申し上げます。
文京区に住めるくらいの層と値下げのおかげで本来埼玉県にしか住めなかった層が同じ物件に住むんだからライフスタイルも民度も違うだろうしどっちの属性でも住民側は本当にかわいそう。
未だに完売してないんでしょ？

>>1376 匿名さん

いろいろ物件コミュニティ見てますけど、ここまで長く書くあたり、完全に業者でしょ笑
意図なく、書くとか労力的に見合わないからね

>1377

あの書き込みてそんなに専門的なこと書いてます？
業界外の人でも想像つく事しか書いてないような。
逆に貴殿こそが物件関係者でしょうね。

>>1376 匿名さん
この方、常連さんでしょ笑？
毎回同じ内容笑｡
購入検討しないなら、この板のぞかなければいいのに笑
なのに長々クドクド書いちゃうあたり、業者と思われても仕方ないよね｡

いつからか自治厨増えましたよね、ここ。プラス・マイナス両方の意見を参考にして購入判断ができるというのが掲示板の良いところなんだから、マイナス意見の抑え込みは決してユーザーの為にはならない。

マイナス意見は十分出てるから、ポジティブな意見もたまには聞いてみたい。

長所は初期にデベ関係者が再三書き込みしてた通り
ウォールドアとハイサッシですね。

デベの書き込み【言い回しが独特】
>109
>116
>119
>143
>148
>188

予言者
>121
>144

3連休を前に、平日昼間から急に連続ネガキャン投稿｡
お察し下さいな人たちか？
ソライエは1回見学に行ったが現在保留中。
ここの検討板は、みんな感情的で参考にならん。

何が気に入って保留中なのですか？
ウォールドアは普通なんで、ハイサッシ？
他に強みがあればポジティブ意見として参考にしたいのですが。

結局ここの妥当な坪単価はいくらなの？
ここまで売れないと駅徒歩11分の低地
埼玉との境の立地の適正価格がわからない。
一次取得者は慣れてないから売りたい側に
言いように丸め込まれないようにしないとね。
ただ23区内で新築で絞り込むと徒歩15
分以上の実質バス物件しか買えないから
消去法でまだ足立区の水没物件とかと比較しながら
まだマシかという感じで選んで行くしかないのかも。
どちらにしてもかなり厳しい状況なのは変わらないけどな。

和光市の三菱物件は盛り上がっているのに、こちらのスレは盛り上がってないですね。
この差はなんで起こったんだろう。

自治厨が叩きまくったからでしょう、発言減ったのは

何階以上なら板橋区花火大会見えるのだろう？
屋上開放できるのか？

和光も。

その和光で去年売りだされた2物件は竣工前完売で、今売ってる辞書レジもここより戸数が多く値段も高いが完売近い。
成増どうこうじゃないと思うが。

>>1392 通りがかりさん
和光は新ルートの直下ですよね。
なんで人気なのかわかりません。
こちらはどうなんでしょう？

ルートから外れてたら検討いただけるのでしょうか！！！！！！！

1394って地所スレでも似たこと書いてスルーされた初心者マークの人でしょ。
運航頻度、高度を知らないみたい。

羽田新ルートは全く影響ないよ。他マンスレで散々話されてる。

>>1396 名無しさん
それでは運航頻度、高度を教えて下さい。
不都合だからスルーするんですよね。
影響ないとおっしゃるなら明確な返信を
お願いします。実際真上に飛行機飛んでたら不安に思うのは普通の事だと思いますが。

本気でこの辺りの物件も検討してる人なら自分で調べるよね。
数千万の買い物なのに他人の情報鵜呑みにするの？。
住民説明会も何度もやってることだし、検討者にとっては概知。知りたかったらこの辺りのマンスレの過去ログ読めば。

>>1399 マンション検討中さん
明確な返信が出来ないほど不都合だってよくわかりました。ありがとうございました。