東京23区の新築分譲マンション掲示板「ソライエ成増ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 板橋区
  6. 成増
  7. 地下鉄成増駅
  8. ソライエ成増ってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2022-05-02 18:40:05

ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)
交通:東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取: 2LDK ~4LDK
面積:55.82㎡~84.74㎡
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ソライエ成増

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-12-03 00:24:18

[PR] 周辺の物件
バウス加賀

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ソライエ成増口コミ掲示板・評判

  1. 1351 通りがかりさん

    5割弱しか埋まっていないように見えるんですよね。

  2. 1352 検討板ユーザーさん

    今月モデルルーム見に行きましたけど、だいたい7割位は販売済みでしたよ。
    ハイサッシで明るいのが良いと思いました。食器棚も標準で付いているみたいだし、今なら引っ越し代とかオプション代のサービスもあって価格は納得でした。

  3. 1353 検討板ユーザーさん

    >>1352 検討板ユーザーさん
    最初からこの価格で販売してたら、売れ行きも違ったのでしょうけどねー。
    あとは徒歩11分と駅までの坂道を許容できるかどうかですかね。
    駅前のソライエ駐輪場、マンション前のバス停があれば、マイナス面は多少カバーできるのかも。
    あと高齢者なら、シルバーパス使えばお安くバス乗れると思うし。

  4. 1354 マンション掲示板さん

    今ならまあ悪くないと思いますが、ここまである意味有名になってしまうと買うにも勇気が必要ですね。

  5. 1355 匿名さん

    先月モデルルームに行った時はあと40戸程でした。
    他に4組見に来てましたよ。
    小さな子供連れの家族ばかりでした。
    食器棚にすごく惹かれました。

    ただ駅まで歩道がない、道は狭い、駐車場代が高いのが気になり見送ることにしましたが。
    橋を挟んだ和光側なら駐車場1万円は安く借りられます。

  6. 1357 通りがかりさん

    駅前にはレンタカーの店舗あるし、カーシェアやっている駐車場も結構あるので、車をたまに使いたいという人には便利な町だと思います。

  7. 1358 検討板ユーザーさん

    >>1355 匿名さん
    地元民ですが、小中学校までの通学路や駅前の西友までは裏道の歩道を通って行けますので、私はあまり危険を感じませんよ。

  8. 1359 匿名さん

    [No.1356と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  9. 1360 名無しさん

    たまにしか行かない駅に張ってあるソライエ成増の広告ポスターを見るたびに、まだ完売してないのか…。と思うw

  10. 1361 eマンションさん

    今月見学に行きましたが、価格の抑えられた部屋は結構埋まってましたよ。クーラーの室外器が稼働してる部屋も多かったし、入居しているのは確かなようです。

  11. [PR] 周辺の物件
    ドルフィーノ朝霞本町
    リビオ中野レジデンス
  12. 1362 マンション検討中さん

    >>1336 評判気になるさん

    3898万円~ってなってるけど、もう3000万円台の部屋はないのかしら?
    最近の広告だと、4398万円~が最低価格みたいですけど。

  13. 1363 購入経験者さん

    もう売り出して4年くらいかな?
    東武線の全面広告が懐かしい。
    あれを見て、高いなって皆が思ったもんな。

  14. 1365 購入経験者さん

    1980万であれば即決します。

  15. 1366 通りがかりさん

    [No.1364と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  16. 1367 マンコミュファンさん

    屋は

  17. 1368 匿名さん

    ここは何年前に売り出されましたか?

  18. 1369 検討板ユーザーさん

    2017年4月ごろに価格が出されたようなのでその頃からの販売ですかね
    入居開始は2018年2月末のようです

  19. 1370 口コミ知りたいさん

    >>1362 マンション検討中さん

    こないだMRに行ってみたら、4000万半ばくらいまでは全て売り切ってましたよ、完売まで最低一年くらいですかね

  20. 1371 ご近所さん

    西側歩道の木をマンション敷地に近すぎて管理できないから伐採するそうです。

  21. 1372 ご近所さん2

    民法の規定上、根っこが敷地内に入ってきたら、ソライエさん側で勝手に切っても何も問題ないと思われるが、枝葉が敷地内に入ってきた場合、板橋区に「何とかして下さい」って請求することしかできないのでは?
    で、板橋区が「じゃあ管理できないから伐採します」って判断に至ったものと推測します。恐らくそんなところじゃないかと。

    でも、桜の木はギリセーフなので良かったです。
    春にあそこの道を犬を連れて散歩するのが楽しみなもので。

  22. 1373 マンション検討中さん

    成増2丁目(東上線陸橋南側の工場跡地)に三井不動産建主の看板があったが、パークハウスが建つのだろうか?

  23. 1374 検討板ユーザーさん

    >>1373 マンション検討中さん

    パークホームズね

  24. 1375 マンション掲示板さん

    送るって言ってた商品券送ってこないし。
    うそつき。

  25. 1376 匿名さん

    この物件の当時の土地仕入れから建築、販売計画まで指揮した総責任者は人事異動で降格?
    誰か責任取ったのかな?
    土地仕入れは相対?入札?
    いくらで仕入れたんだっけ?
    ここまで間違った価格設定で究極の販売不振てデベ一社だけでなく業界全体見渡してもトップクラスの判断ミスだよな?
    値下げによって初期購入者と直近購入者の属性も変わってしまったし初期購入者にはお悔やみ申し上げます。
    文京区に住めるくらいの層と値下げのおかげで本来埼玉県にしか住めなかった層が同じ物件に住むんだからライフスタイルも民度も違うだろうしどっちの属性でも住民側は本当にかわいそう。
    未だに完売してないんでしょ?

  26. 1377 口コミ知りたいさん

    >>1376 匿名さん

    いろいろ物件コミュニティ見てますけど、ここまで長く書くあたり、完全に業者でしょ笑
    意図なく、書くとか労力的に見合わないからね

  27. [PR] 周辺の物件
    レジデンシャル中野鷺宮
    ユニハイム朝霞本町
  28. 1378 匿名さん

    >1377

    あの書き込みてそんなに専門的なこと書いてます?
    業界外の人でも想像つく事しか書いてないような。
    逆に貴殿こそが物件関係者でしょうね。

  29. 1379 eマンションさん

    >>1376 匿名さん
    この方、常連さんでしょ笑?
    毎回同じ内容笑。
    購入検討しないなら、この板のぞかなければいいのに笑
    なのに長々クドクド書いちゃうあたり、業者と思われても仕方ないよね。

  30. 1380 通りがかりさん

    いつからか自治厨増えましたよね、ここ。プラス・マイナス両方の意見を参考にして購入判断ができるというのが掲示板の良いところなんだから、マイナス意見の抑え込みは決してユーザーの為にはならない。

  31. 1381 名無しさん

    マイナス意見は十分出てるから、ポジティブな意見もたまには聞いてみたい。

  32. 1382 匿名さん

    長所は初期にデベ関係者が再三書き込みしてた通り
    ウォールドアとハイサッシですね。

  33. 1383 匿名さん

    デベの書き込み【言い回しが独特】
    >109
    >116
    >119
    >143
    >148
    >188

    予言者
    >121
    >144

  34. 1384 通りがかりさん

    3連休を前に、平日昼間から急に連続ネガキャン投稿。
    お察し下さいな人たちか?
    ソライエは1回見学に行ったが現在保留中。
    ここの検討板は、みんな感情的で参考にならん。

  35. 1385 匿名さん

    何が気に入って保留中なのですか?
    ウォールドアは普通なんで、ハイサッシ?
    他に強みがあればポジティブ意見として参考にしたいのですが。

  36. 1386 匿名さん

    結局ここの妥当な坪単価はいくらなの?
    ここまで売れないと駅徒歩11分の低地
    埼玉との境の立地の適正価格がわからない。
    一次取得者は慣れてないから売りたい側に
    言いように丸め込まれないようにしないとね。
    ただ23区内で新築で絞り込むと徒歩15
    分以上の実質バス物件しか買えないから
    消去法でまだ足立区の水没物件とかと比較しながら
    まだマシかという感じで選んで行くしかないのかも。
    どちらにしてもかなり厳しい状況なのは変わらないけどな。

  37. 1387 マンション比較中さん

    和光市の三菱物件は盛り上がっているのに、こちらのスレは盛り上がってないですね。
    この差はなんで起こったんだろう。

  38. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム朝霞本町
    ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート
  39. 1388 通りがかりさん

    自治厨が叩きまくったからでしょう、発言減ったのは

  40. 1389 マンション検討中さん

    何階以上なら板橋区花火大会見えるのだろう?
    屋上開放できるのか?

  41. 1390 通りがかりさん

    成増の立地を考えると、今の価格はわずかに高い程度でバランスは悪くないように思うが、最初のコスパが異常に悪過ぎたから、印象が悪くなってしまったね
    成増のメリットは、駅周辺にお店が比較的充実してることと、何より東武東上線と地下鉄によって池袋、新宿、渋谷に素早く完結に到着できる便利さにある
    逆に成増のデメリットも多い
    あまり言われないが、成増周辺の雰囲気は赤塚よりも圧倒的に和光や朝霞に似た雰囲気であること
    下赤塚までは板橋独特の雰囲気だけど成増で一気に雰囲気が変わる要因は白子や新倉の道路整備の悪さの影響をより強く受ける立地にある気がする
    とくに駅北側
    あとは坂が多いし、急であること
    西高島平よりも西部に位置し、板橋の中心地から10キロレベルで離れていること
    もし成増が駅力を維持したまま下赤塚や東武練馬の位置にあれば今の価格ならすぐに完売していたと思う
    練馬の大泉学園も同じような理由で近年地価が値下がりしたからね
    電車では気にならないが、自転車や徒歩を日常生活に入れるならば成増は板橋の中で圧倒的に住みにくい
    この立地で7000万を超える価格をつけたのはこの辺の事情を考慮に入れず成増のメリットのみで売れると思ったからで感覚がちょっとズレすぎていたね

  42. 1391 通りがかりさん

    書き忘れてしまったが羽田ルートの通り道であることもかなりのマイナス要因

  43. 1392 通りがかりさん

    和光も。

  44. 1393 名無しさん

    その和光で去年売りだされた2物件は竣工前完売で、今売ってる辞書レジもここより戸数が多く値段も高いが完売近い。
    成増どうこうじゃないと思うが。

  45. 1394 口コミ知りたいさん

    >>1392 通りがかりさん
    和光は新ルートの直下ですよね。
    なんで人気なのかわかりません。
    こちらはどうなんでしょう?

  46. 1395 マンション検討中さん

    ルートから外れてたら検討いただけるのでしょうか!!!!!!!

  47. 1396 名無しさん

    1394って地所スレでも似たこと書いてスルーされた初心者マークの人でしょ。
    運航頻度、高度を知らないみたい。

  48. 1397 マンション検討中さん

    羽田新ルートは全く影響ないよ。他マンスレで散々話されてる。

  49. [PR] 周辺の物件
    サンウッド荻窪
    リビオ高田馬場
  50. 1398 口コミ知りたいさん

    >>1396 名無しさん
    それでは運航頻度、高度を教えて下さい。
    不都合だからスルーするんですよね。
    影響ないとおっしゃるなら明確な返信を
    お願いします。実際真上に飛行機飛んでたら不安に思うのは普通の事だと思いますが。

  51. 1399 マンション検討中さん

    本気でこの辺りの物件も検討してる人なら自分で調べるよね。
    数千万の買い物なのに他人の情報鵜呑みにするの?。
    住民説明会も何度もやってることだし、検討者にとっては概知。知りたかったらこの辺りのマンスレの過去ログ読めば。

  52. 1400 口コミ知りたいさん

    >>1399 マンション検討中さん
    明確な返信が出来ないほど不都合だってよくわかりました。ありがとうございました。

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ピアース石神井公園
クラッシィタワー新宿御苑
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
アネシア志木本町
スポンサードリンク
ユニハイム朝霞本町

[PR] 周辺の物件

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ユニハイム朝霞本町

埼玉県朝霞市本町2丁目

4048万円~7478万円

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

ドルフィーノ朝霞本町

埼玉県朝霞市本町1丁目

2998万円

1LDK

48.8m2

総戸数 96戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.05m²~63.42m²

総戸数 42戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億998万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

アネシア志木本町

埼玉県志木市本町4-1111-1

3860万円~7780万円

1LDK~3LDK

45.5m2~83.17m2

総戸数 39戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ

埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

55.26m2~68.04m2

総戸数 52戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円・1億3190万円

2LDK・3LDK

54.32m2・66.51m2

総戸数 19戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK

84.38m²~138.87m²

総戸数 14戸

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

東京都三鷹市下連雀8-488-1

6200万円台~8300万円台(予定)

1LDK~3LDK

50.05m2~63.93m2

総戸数 66戸

ルネ川口ユトリエ

埼玉県川口市朝日6-303-8の一部

4400万円台~7800万円台(予定)

2LDK~4LDK

73.11m2~100.64m2

総戸数 68戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

[PR] 東京都の物件

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7700万円台~1億2200万円台(予定)

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7800万円台~1億6200万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8498万円~8868万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2・60.03m2

総戸数 83戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億800万円台~2億500万円台※権利金含む(予定)

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

8998万円~2億5998万円

1LDK~3LDK

42.1m2~75.1m2

総戸数 815戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸