ヴィークステージ南馬込 桜並木通りってどうですか？

>>250 マンション検討中さん

ありがとうございます！

西向きでその価格か>_< せめて朝日が入る東向きだったら。。

値引き、になるとしたら竣工間際とかですよね。それまで待つか…

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>>251 マンション検討中さん

無理して買わない方が、、、、

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東向きの一階にも少しあったと思います。
庭が広くてさらにその先が公園だから人気なのかな。

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いくら待っても市況は下がらないし、
少しばかり下がったとしても、
皆が欲しがる物件は下がらないから、
欲しいものはすぐに買わないと、
一生後悔します。

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>>254 マンション検討中さん

上から三行目までは正解。
でも、値段が下がらないのでみんな手が出せないという構図なので、慌てる必要もありませんよ。

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GW明けて書き込み少なくなりましたね皆さんお仕事忙しいのでしょう。3次は何戸くらい売り出すかご存知の方いますか。希望分だけなんでしょうが。

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火、水は定休日だったので書き込みが少なかったのだと思います。
今後は希望分を地道に販売していくのでしょうね。

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最上階はプレミアム住戸みたいですね。間取り、Eは見ることができましたが、それ以外は見ることができなかったのでどんな感じなんだろうかと思っています。
Eは収納が多くてポーチもあるので共用廊下と自宅の玄関前と線引きができるのでいいと思います。

角部屋でキッチンに窓もあり、通風もよし。バルコニーの形が変わっているので家具を置くのはちょっと苦労しそうですが、広さもちょうどよさそうと考えています。

営業さんのカキコミあるんですね。3次の販売、教えてもらえるといいですね。

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>>258 匿名さん

今は全ての部屋の間取りが見られなくなってるんですか！？一次の時は間取り図一式もらえたので、驚きです。

最上階は確か5部屋ありました。Eタイプ以外は確か変則的な間取りだったと思いますが、まさか全部売れたわけではないですよね？

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>>258 匿名さん
ホームページに全ての間取り掲載してありますよ。
ここは間取りも色々あるので、迷いますよね。

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【南面に桜並木通り×エリア最大のスケール】ヴィークステージ南馬込桜並木通り3階83㎡8,690万円【坪単価345万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4856.html

【この価格帯の総戸数96戸でディスポーザーなし…】ヴィークステージ南馬込桜並木通り3階68㎡6,840万円【坪単価330万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4857.html

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アールブランの営業必死ですね。
ヴィークに比べディベロッパー、営業、周辺環境の質が全然低いのは明らかですが。

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アールブランのことはどうでもいいかと。
周辺にスーパーもないし、始発駅じゃないので座れない。中途半端。

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ヴィーク南馬込のことを話しましょう。

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まぁ、どちらのマンションも良いところがあると思うので、それぞれのメリットがハマる方が買われたら良いのかと。

どっちの方がいい、みたいな話ではなく、西馬込、馬込全体で良い地域づくりをしていけるといいですよね。

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どちらも良いマンションだと思います！
とりあえず売れ行きを見ていれば人気度合いはわかるかと。

どちらも庶民にはなかなか手が出せない高級マンションですが

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アールブランの売主モリモトは2008年に、民事再生手続開始してます。当時の負債総額約1615億。転売目的なら検討ですが家族と住むには不安。。
http://www.morimoto-real.co.jp/for-ir/

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>>268 検討板ユーザーさん
何があったのでしょうか。

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>>271 マンション検討中さん
アールブラン馬込を絶賛してた営業のコメントです。自分の掲示板に書けばいいのに。わざわざヴィークの掲示板に来て書くほど焦ってるのでしょう。

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>>272 eマンションさん
>>272 eマンションさん
アールブランの営業コメント削除されましたね。
マンションコミュニティさんの管理がしっかりしていて安心しました。
みんなで役に立つ情報を書き込んで、いい掲示板にしていきたいですね！

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アールブランも良い物件だと思いますけど、あとは好みの世界でしょうね。
駅近ではアールブランですが、事業主の安心感という意味では清水ブランドなんでしょうね。
私は事業主云々より、環境、スーパー等の日常利便施設がヴィークの方が良いので、ヴィークで検討しています。
アールブランも見学しましたが、営業の方は焦ってるようには見えなくて、比較検討してもらうにはヴィークは良い物件だと言っていましたよ。

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>>276 マンション検討中さん

277さんに同感。営業が焦ってるかどうかって関係ある？なんで他物件アールブランの話出すの？

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>>278 評判気になるさん
同感！！！

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今日は子どもを連れてヴィークに隣接する桜並木公園に行ってきました。

公園の少し先に安くて美味しいパン屋さんがあるので、そこでお昼を買って、並木道のベンチで食べて、公園で遊んで、子どもも大満足。

桜並木公園で遊ぶのは初めてでしたが、遊具やお砂場、小さい子用のブランコ、広場もあり、とても遊ばせやすかったです。

シートを広げてくつろぐママさんたちも。

帰り際、我が子が大きい方をして、慌てて自宅に引き返しましたが、ヴィークに引っ越したらこんな時もすぐに帰れるし便利だなぁと実感しました。

砂場で泥んこ遊びをしても、家まですぐなので、着替えられますし。

ヴィークの斜め前あたりには、幼稚園バスが停まる場所もあり、ママ達が帰りを待ってる様子も見てきました。

南馬込保育園も歩いて4分くらいでした。

些細なことかもしれませんが、子育てママには嬉しい環境だなぁとつくづく実感です。

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ここはディスポーザーありますか？

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>>281 マンション検討中さん

>>281 マンション検討中さん
アールブランの営業、本当にしつこい。深夜の時間帯、この書込の4分前に以下の投稿をアールブランの掲示板でしてるんです。


220： マンション検討中さん [2017-05-25 01:58:36]
ちなみに一期でほとんたど売れてたよ。あと10くらいしかないから確認してみたら？ここは当たり物件だと思うけど。

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>>282 名無しさん

営業ではないです><
検索して自己解決しました。申し訳ございません。。

【この価格帯の総戸数96戸でディスポーザーなし…】ヴィークステージ南馬込桜並木通り3階68㎡6,840万円【坪単価330万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4857.html

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うーん、やっぱディスポーザありのアールブランに気持ちが傾くかな。仕様が高いわりに価格もリーズナブルだし。

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>>282 名無しさん

本当にしつこいですし、陰湿ですね。
とても不快な気持ちになります。

営業というか、アールブランの契約者なのかな？と思い始めました。営業であれば、もうこれ以上やったら悪影響しかないのがわかるので、投稿を控えるのではないかと思うからです。

金額的にヴィークが買えなくて、アールブランしか買えなかったから、自分の選択を正当化するためにヴィーク掲示板に嫌がらせしているような気もします。

とにかく、あちらサイドの方の書き込みだと思うので、そういう関係者がいるマンションは買いたくないな、買わなくて本当に良かったな、と思います。

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>>285 口コミ知りたいさん

おっしゃる通りだと思います。買わなくてよかった。あちらサイドはほっときましょう

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>>280 検討板ユーザーさん
我が家もヴィークで決めたいと思います。よろしくお願いします！
美味しいパン屋さんですか。いいですね。
スーパーキタムラもパンエリアがなかなかの評判と聞きました。
入居が始まったら色々情報交換したいですね(^ ^)

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>>287 匿名さん
こちらこそよろしくお願いします！！情報交換していきましょー☆
そうそう、キタムラのパンも美味しいみたいですね〜。

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ヴィークも苦戦してるのに、アールブランだけ売れるのおかしいと思ったよ。そういえば、ちょっと前にも完売したっていうデマが書き込まれてたよね。

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>>289 匿名さん

ヴィーク苦戦なんですね、、、
我が家は、駅から少し遠いのと、ディスポーザー無いのと、田の字間取りが気になりましたがここに決めようかなと悩んでます。他に懸念点ございますでしょうか？ご教示頂けれ幸いです。

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>>290 検討中さん

第1期(最初の抽選)が終わってるのに、部屋は選び放題だったでしょ？
それはつまり苦戦してるということです。
でも、ここが買えるくらいの予算をお持ちということでしょうから、うらやましい限りです。
懸念点なんて特にないと私は思います。むしろ、間取りの優れている部屋も高層階にちらほらあって、なかなか良いんじゃないかと。
ただ、290さんの条件なら、インプレストの売れ残りでも変わらない気はします。あっちのほうが駅近だし。

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>>291 匿名さん
DINKSの方ならインプレストの方がいいかと。保育園や小学校のお子さんがいればこちらの方が魅力的かと

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>>289 匿名さん
価格帯が全然違うけどね。ヴィークの価格をポンと買える層は少ないから、じっくり売っていくつもりみたい。完売はアールブランの方が早くなるのは当然。戸数も半分程度なんだから。

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そう言えば、自作自演っぽいポジ書き込みし続けてた人静かになりましたね。
アク禁でしょうかね。

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ヴィークの施工会社はこちらでしょうか？

新日本建設ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

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>>295 マンション検討中さん
はい、新日本建設ですね。
こちらも参考までに↓

今さら言うまでもないかもしれませんが、新日本建設はエクセレントシティシリーズのデベロッパーでもあり首都圏での実績が非常に豊富なゼネコン（兼デベロッパー）です。

http://mansion-madori.com/blog-entry-4667.html

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新日本建設はヴィークシリーズの施工を継続して請け負っているようです。すでに完成しているヴィークシリーズの内覧会の口コミなどを見ても、特に問題になりそうなことはありませんでしたよ。

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>>295 マンション検討中さん

なかなか厳しい口コミですね・・・

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大手建設会社の友人にアドバイスを求めたら、売主がしっかりしてることが一番重要だってさ。あと、新日本建設は免許取り消しも上場廃止もなくて健全な経営だから、まともな方だとも。

後は現場監督次第なとこもあるらしく、心配ならちょくちょく様子を見に行くべきって言われた。

それと、うちは、売主も施工も一回倒産した民事再生コンビのマンションより安心して買えると判断したんだが。

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しょうもない話題が続きますねー。とりあえずこのマンションの情報だけ知れれば良いのですが…

今は一期みたいですが、すでに売れている部屋もあると聞きます。全体の何部屋が売れているかご存知の方いらっしゃいますか。

部屋が選べるのはいいことですが、竣工しても売れ残ってしまうマンションには住みたくないので。心理的にも資産価値的にも。部屋数があるのでまだしばらくはかかるかと思いますけどね。

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