シティタワー銀座東ってどうですか？

バブル価格じゃあありませんか！
オリンピック後は、ガタガタと価格崩壊するかも。

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近隣のブランズ明石町は60㎡7000万円で出てますね。

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>>521 匿名さん

ね、皆さんオリンピック後に値段が下がるって言ってますね。

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オリンピックに関係なく下がるのでは？
少子化だから。

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http://diamond.jp/articles/-/68102

ここは、下がりそう？

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>>525 匿名さん

記事にある、昔から人が住んでいる場所がよいという点、ここは他の中央区、港区湾岸と一線を画してますね。希少価値ありで寧ろ値上がりそう。

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倍くらいに上がるでしようね。

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http://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/machi/m0mss254/

こんなのも

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永住するつもりなので、価格上昇とか、関係ないかな。

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ツイッターであがってる中住戸の間取りみたけど悪くない感じですね。
ただ、共用施設はホントに少ないんですね。それが残念といえば残念。

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管理が大変だからでしょうね。
使う頻度考えたらいらないかも。
管理費上がるし。

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>>531 匿名さん

見てきました！！
ビューラウンジとゲストルームなど、維持費はあまりかからないけど利用頻度の高そうな設備はあったので、堅実で良い感じですね。

物件自体は当たり前ですが良いので、あとはお値段ですね。

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>>532 eマンションさん

確かに管理費はかからなさそうですが、大規模マンションの旨味があんまりありませんね。
人それぞれなんでしょうけどね。

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で、見学すると、価格はわかるのですか？

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>>534 匿名さん
見学すると教えてもらえますよ、1月上旬は価格はおおよそしか教えてもらえませんでしたが、この土日から価格表があります。

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z5000万なら買いたい

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向かいにこちらより高い三井のタワタンが建つから、眺望はイマイチだね。

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立地がイマイチだね。雰囲気もあまり良くない

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なんで？

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パークコート浜離宮と　こちらでは　立地はどちらが良いですか？
あちらは、線路沿いの雑居ビル街ですが。

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価格表をもらえるのですか？
いくら位なんでしょうか？

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平均価格15000万位でしょうね。

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>>543 匿名さん

もうちょっと安いでしょう。
13000万円くらいでは？

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その数値の根拠はさておき、坪単価で語った方がよいのでは？
1LDKと3LDK並べて平均価格とっても意味ないでしょ

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坪600万

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>>546 匿名さん

またまたご冗談を。

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でも500はいきそうですね。

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>>548 匿名さん

三井と同じ位の値段で、三井より駅から1分近いで割安感出さないと厳しいのでは？

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>>550 匿名さん

5000万円ていうのはどの広さ？
坪※※※円とかでないと分からない。

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>>551 匿名さん

坪400〜

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1LDKが6000万と見た

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380はいい線かもしれない
西側と北側は三井より条件いいので、380からなら驚きはないでしょう
たぶん西側の低層と高層はそんなに差がないと思う
東側は1LDKばかりで、グロス安いので、380から400の狭いレンジかな

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平均で坪450〜500くらい

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オリンピック終わったら、下がるのでしょうか？

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>>556 匿名さん

下がらないよ。

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逆に高騰しますよ！！！

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オリンピック後は勝どき・晴海が危ない気がする

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予想価格ではなく、実際に価格表を見られた方はご存じなんですよね？

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今週末見学予約したので、しっかり話を聞いてきます。

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>>561 匿名さん
期待しています！よろしくお願いします。

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(^^)v了解しました！

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何が危ないのですか？

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暴落でしょうね。投資目的の人は今は買いではないでしょうし、ローン組んでギリギリの人も、何かあった時、売値が二足三文じゃないかと不安でしょうから、やめとけば。買えもしないのに騒ぐ人は論外。実需で現金で買えるくらいの人には、関係ない。

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勝どき・晴海と湊は全然違うマーケットです。

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どちらが資産価値が高いのですか？

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中央区内の場所で危ない云々語るより、売買の時期で損得がおよそ決まる。
今は購入価格は高止まりだし、住宅ローン金利も上昇傾向。引き渡し時にはどこまで騰がっていることやら。。。

あとスミフ物件だと、お布施ともいうべきスミフ利益がたんまり上積みされて購入することになるから、時期も悪い・購入相手の売主も・・・となりそうです。

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