物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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5225
匿名さん
>>5210 住民板ユーザーさん2さん
本田は改名するまで閑古鳥だったラーメン屋。
名前変えただけで流行ったラーメン。
改名後の宣伝が上手かったのかな。
黒松同様に私は並んでまで食べたいとは思わない。
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5226
匿名さん
>>5211 住民板ユーザーさん1さん
URが改築されて綺麗になったら
うちらも同じ団地扱いにされそうな。
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5227
住民板ユーザーさん1
本田は日曜夜とかなら並ばずに食べられますので、たまに行きます。あと、机上の空論も時間帯外せば並ばずに入れておすすめ。
あと個人的には王子あたりで商業施設とか増えてほしいかな。東十条だと、商店街が錆びれそうで不安。。。
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5228
住民板ユーザーさん1
ラーメン富士丸はどうでしょう?夕方ニトリからの帰り道見てみたらすごい行列でした。
一度行ってみたい。
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5229
住民板ユーザーさん1
>>5227 住民板ユーザーさん1さん
商店街のおすすめのお店がありましたら教えて欲しいです!
よく知らないだけだと思うのですが、サミットがあれば十分に思ってしまっています^_^;
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5230
住民板ユーザーさん6
東十条駅を十条方面の橋を渡ってすぐの「シェルボン」という老舗のケーキ屋さんが、美味しかったです。
テレビでもたまに取り上げられていますね。
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5231
住民板ユーザーさん6
>>5230 住民板ユーザーさん6さん
ごめんなさい、南口です。
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5232
住民板ユーザーさん3
>>5228 住民板ユーザーさん1さん
普通に1時間以上並ぶらしいです。開店前から行列だそうで、覚悟がないとなかなか行けないですね。
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5233
住民板ユーザーさん8
商店街の餃子屋さんはなかなか美味しいですよー
私も皆さんのおすすめ聞きたいです!
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5234
住民板ユーザーさん8
>>5225 匿名さん
閑古鳥で撤退した店の設備居抜きで入ったって聞きましたので、別の店なのでは?
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5235
住民板ユーザーさん6
>>5225 匿名さん
食べてご自身の好みに合わなかった、という感想ならまだしも、食べもしないで「並ばない主義」という個人の主義思想で一刀両断するのはどうかと。
店名を替えて云々という話も、固定観念が先行し、事実を確かめる機会を失って勿体ない。流行るには流行るなりの理由もまたあるかもしれませんね。
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5236
住民板ユーザーさん1
私は友人達を家に呼んだときは、ほんだ近くのサンセリテという洋菓子屋のプリンを用意します。
とても美味しいです。
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5237
ママ友募集中
子育てをしています。未就学児です。マンション内で情報交換や悩みを相談できるママ友が切実にほしいです。キッズルーム等でもいいのでそういうコミュニティがあるといいなと思います。
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5238
住民板ユーザーさん4
>>5236 住民板ユーザーさん1さん
ここの洋菓子店美味しいですよね!
季節のフルーツを使ったケーキなど、種類も充実していて、最近は我が家も黒松よりこちらのケーキを購入して、来客をもてなしていますよ。
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5239
住民板ユーザーさん3
私は、ほん田の斜め前のおふくろ弁当も、お薦めです。
栄養バランス考えた、ヘルシー弁当と日替わりが
特にオススメです。
夏休みの大きな子供達のお昼ご飯にぴったりです
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5240
匿名さん
地元飲食店トークで埋めちゃえば、変な部外者排除できるのか。。。勉強になる。
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5241
住民板ユーザーさん1
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5242
住民板ユーザーさん1
>>5237 ママ友募集中さん
どうしたらいいでしょうね。
入居直後のキッズルームでは色々会話する機会がありました。
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5243
入居済み
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5244
住民板ユーザーさん1
>>5238 住民板ユーザーさん4さん
場所的にあまり目につかないところにありますし、
知らない方も多いかなと思いました!
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5245
匿名さん
>>5242 住民板ユーザーさん1さん
5237さんではありませんが、コメントを。
そうですね…ただ、グループができちゃってると、そこには入れません笑
なので、月に2〜3回でも、
トイトレ進行中!
離乳食開始!
英語教育!
など、テーマを決めて集まる会があれば同じ悩みの方も集まりやすいでしょうし、そういう会があってもいいかとは思います。
本当、情報交換などできたらいいですよね。
個人的には折角中国の方などもいるので、子供同士遊ばせて言葉を学ばせていただきたい気持ちもあります笑
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5246
住民板ユーザーさん1
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5247
住民板ユーザーさん3
どのくらい中国の方がいらっしゃるのかわかりませんが、異文化交流的なイベントとかあれば楽しいですね。子供には人種関係なく仲良くなってほしいです。
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5248
住民板ユーザーさん
そんなにママ友って欲しいものですか?
マンション内でだとトラブルになったとき逃げ場無さそうで
住みづらくなりませんか?
マンションの利点って周囲との距離感が鬱陶しくないことだと思ってました。
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5249
住民板ユーザーさん1
>>5248 住民板ユーザーさん
確かに知り合いが下手に多いと、カフェラウンジでお茶飲むのも億劫になりそう
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5250
匿名さん
>>5248 住民板ユーザーさん
>>5245です。
私もママ友はいらない派です笑
現に1人もいません。
だけど、情報は欲しいんです。
既にグループになっている方が多く、カフェでもよく見かけますが…あそこまで頻繁にお付き合いはしたいというわけでもありません。
否定するわけでもないですが。
なので、キッズルームで特定のテーマで情報交換する場があればと思ったのです。
異文化交流は、今後子供達に必要だという思いから。
仲良くすべき、ということでもなく、ただ、文化を知る、ということも大事な教育だという思いからです。
違う国の言葉を覚えれば話せる人も増える、ということを実感するのもいずれ語学を学ぶ際のモチベーションにつながるという思いからです。
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5251
住民板ユーザーさん1
子供が公立中学に進むなら、約9年間同じ学校に通う事になりますね。知り合いが増えると億劫という気持ちもわかりますが、子供の事を考えると、信頼できるママ友と知り合いたい気持ちもあります。
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5252
住民板ユーザーさん1
自転車置き場をを3台分契約していますが、月の使用料が7200円という通知がきました。
1台あたり、月2400円もしましたか?値上げしたのでしょうか?
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5253
匿名
>>5252 住民板ユーザーさん1さん
駐輪場代は1年分を一括で徴収されてるのではないでしょうか?
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5254
住民板ユーザーさん8
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5255
住民板ユーザーさん1
>>5250 匿名さん
人付き合いではない情報交換、異文化交流という話だと、どちらかというとママの集いというよりガーデンズクラブのイベント企画寄りの話かもしません。
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5256
住民板ユーザーさん4
私も別地域から引っ越してきたので、
地域の子育て情報を知れる機会があると嬉しいです。
この辺りで子連れにおすすめの飲食店はありますか?(自転車で行けるくらいの距離で、焼肉屋さんや疲れたときにサクッと入れるお店を探しています。)
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5257
住民板ユーザーさん1
すみません、管理会社の不備について他の住民の皆さんにも注意をお伝えしたいのですが、どうしたら良いでしょうか。
スレに書くのはちょっと抵抗があり、でも理事会に要望するにしてもどうお願いすれば良いのやら。
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5258
住民板ユーザーさん1
>>5257 住民板ユーザーさん1さん
住民への情報共有を目的として考えてみます。一個人の意見としてお読みください。
「管理会社に伝わりたくない」を前提とすると住民のプライベート領域に踏み込む必要がかありそうです。例えば各住戸郵便受けへの手紙投函。負担が大きく現実的でないのがデメリットですね。
「管理会社に伝わっていい」であれば少しパブリックにして、マンション掲示板や理事会議事録に記載いただく、などが考えられます。
しかし、いづれも理事会で掲示の承認が必要だと思うので理事会に参加し意見するという手順が必要かと。
理事会参加NGの場合は、受付?へ要望書の提出。または理事の方へ直接依頼する等ではないでしょうか。
要望書や理事会議事録の運用は理解してないため、場合によっては破棄の可能性もありますが。
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5259
住民板ユーザーさん1
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5260
住民板ユーザーさん1
>>5258 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
内容としては、こんな事があったので皆さんもお気をつけ下さいませ〜という話です。
理事会や管理会社にはオープンにして構いません。(管理会社は把握している話です)
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5261
住民板ユーザーさん6
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5262
住民板ユーザーさん3
>>5261 住民板ユーザーさん6さん
牛角もいいですよ。食べ放題以外は。他店の食べ放題よりも少し高くはなりますが質が高くなりますので、食べ盛りのお子さんがいないのなら満足度は高いです。このあいだ実感しました。
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5263
住民板ユーザーさん9
>>5259 住民板ユーザーさん1さん
良さそうですね!
目の前は何度か通りかかったものの、食べ放題という事で端から敬遠しておりました。食べ放題でもA5のお肉使ってるんですね。
今度ぜひ行ってみようと思います。情報ありがとうございました。
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5264
住民板ユーザーさん4
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5265
住民板ユーザーさん1
>>5264 住民板ユーザーさん4さん
まじですか。。
コンビニ期待してなのに(T_T)
ドミノピザは100mくらいの場所にありますけど移転というかたちになるのかな。
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5266
住民板ユーザーさん1
もしかしたらイートインスペースのあるドミノ・ピザかもしれませんね!そうなると気軽にテイクアウトもできるので嬉しいです。
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5267
住民板ユーザーさん1
>>5265 住民板ユーザーさん1さん
私もコンビニが欲しかったですー(+_+)
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5268
住民板ユーザーさん1
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5269
住民板ユーザーさん1
私はサミットの先にある魚鈴さんをよく利用します。
離乳食用の魚を売ってくれているので重宝してます。
十条銀座で有名な魚鈴さんのチェーン店でとても助かります。
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5270
匿名さん
>>5269 住民板ユーザーさん1さん
わたしもお気に入りです!
カワハギのお刺身なども売っていたり、サミットとはまた違う品揃えでいいですよね!
うちも子供にも大人用にも利用してます!
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5271
住民板ユーザーさん1
>>5268 住民板ユーザーさん1さん
近くにないと思いますけど。南北線からの帰り道に欲しいのです。
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5272
住民板ユーザーさん5
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5273
住民板ユーザーさん1
>>5271 住民板ユーザーさん1さん
は?サミット前のコンビニほしいとか言っといて、南北線の帰り道かよ。
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5274
住民板ユーザーさん1
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5275
住民板ユーザーさん1
サミット前なら、南北線の帰りに利用しやすいですよね。セブンは何気に遠回りだし。
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5276
住民板ユーザーさん1
>>5271 住民板ユーザーさん1さん
降りたらすぐ団地だから難しいでしょうね
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5277
住民板ユーザーさん3
ご飯屋さんとかと関係ないけど、
子供の習い事、安いところないかなぁ?
さくらサロンとかで、安くでやってくれる人いないかな…。
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5278
住民板ユーザーさん1
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5279
住民板ユーザーさん1
>>5277 住民板ユーザーさん3さん
さくらサロンをそういった目的で利用しないでほしい。うるさくてしょうがない。
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5280
住民板ユーザーさん9
>>5276 住民板ユーザーさん1さん
いや団地一階の自転車屋や惣菜屋や薬局の代わりにコンビニがいいなあ。
タジマ横の酒屋がコンビニになってもいいけど。
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5281
住民板ユーザーさん1
>>5273 住民板ユーザーさん1さん
今あるコンビニより帰りに寄りやすいって話だと思うけど何か不満なの?
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5282
住民板ユーザーさん1
あんまりしょうもない話が続くのもアレなのでマジレスしますと、スーパーの横や向かいにコンビニなんてできる訳ないです。
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5283
住民板ユーザーさん6
別にしょうもなくないよ。
共用施設関連のすったもんだよりよっぽどいいよ。
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5284
住民板ユーザーさん1
私から見るとどちらも同じかな。。
UR内の商店は地権者や規制が強そうなので、入れ替わりを期待するだけ無駄ですよ。
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5285
住民板ユーザーさん1
>>5277 住民板ユーザーさん3さん
共用部だけでなく専用部も、営利目的の使用は禁止されているんじゃなかったっけ?
自宅でネイルサロンとかピアノ教室、英会話教室とかダメなんだよね、確か。
例え無料でもさくらサロンでは勘弁してほしいけどね。
あ! もしかして釣り?
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5286
住民板ユーザーさん1
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5287
住民板ユーザーさん1
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5288
匿名
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5289
住民板ユーザーさん2
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5290
住民板ユーザーさん2
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5291
住民板ユーザーさん1
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5292
住民板ユーザーさん4
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5293
住民板ユーザーさん4
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5294
住民板ユーザーさん8
魚鈴さん十条銀座のとこの支店だったんですね〜
少し入りづらかったのですが行ってみようかな。うちも未就学児がいますが、情報交換できるママ友ほしいです
キッズルームでもあいていれば他の方とお話もしやすいのに
予約でいっぱいの今の状況はやっぱり少し残念ですね、、、
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5295
住民板ユーザーさん2
私はここが地元なのですが、魚鈴さんは物心ついたときからあります。多分、生まれる前からあるはず。
子供の頃、母と買い物に行っていたのが懐かしいです。
今は、自分が子供を連れて買いに行ってます。
品揃えがスーパーとは違うのでオススメです♪
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5296
住民板ユーザーさん4
魚鈴さん私も気になっていました。
少し距離がありますが、区立中央図書館子連れにはとても過ごしやすいですね。2階が子供用のスペースです。赤レンガのカフェにはおいしそうなキッズメニューがあったり、お土産に持ち帰ったケーキもとてもおいしかったです。目の前の公園も十分な広さでシートを敷いてくつろいでいる家族もいました。
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5297
住民板ユーザーさん1
図書館都内最大じゃなかったかな。電チャリあると行きは楽ですが、歩きでも行けます。隣が自由広場っぽい公園でいいですよね
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5298
マンション住民さん
中央図書館、すごくいいのですが坂を上がっていくので大変ですよね^^;
みなさんどういうルートで行かれてますか?
外から来たのでいいルートがわからずにグーグルマップ通りに行っています…
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5299
住民板ユーザーさん3
>>5298 マンション住民さん
マンションの入り口を出まして左にいきます。桜並木沿いに歩きます。
しばらくすると使われていない、廃線の線路跡があるのでそれに沿って南に歩いて行くと
陸橋があります。
バリアフリーなので、自転車、歩き、ベビーカーでも渡れます。そこを長いですが、渡ると十条台小学校が右手に見えます。斜め左が十条台こどもセンターです。
十条台こどもセンターに一旦入りエレベーターで1つ下の階に下がり、裏口からでると中央公園&中央図書館です。
あの辺りは坂である上、道も入り組んでいるのでこれが一番近道かと・・・
東十条駅から行くと遠回りな気がしました..
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5300
住民板ユーザーさん1
あの陸橋もかなり坂なので、電動アシストでないと苦しいと思います。
ガーデンズのレンタサイクルを使ってみては?
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5301
住民板ユーザーさん4
陸橋(南橋大橋)登るのが大変なら踏切渡って線路沿いに進んで陸橋の下にある南橋トンネルを上がっていくのが楽かもしれないです。トンネルから出ると図書館と広場が目の前です。
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5302
住民板ユーザーさん8
ゲストルームやパーティプラザなど計20個ほど申し込みましたが、今回も全落ち…
年内では利用できなかったなぁ…
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5303
住民板ユーザーさん1
倍率が高いんですね
年に1回程度使いたいと思ってましたが予約は難しそうですね
別件ですが、上の階から何かを引きずる音が毎日聞こえます。最初は家具の移動などあると思い気にしてませんでしたが毎日なので一体何の音なのか気になります。
皆さん上の階からの音はどんな感じでしょうか?
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5304
住民板ユーザーさん2
>>5303 住民板ユーザーさん1さん
うちは上下左右どこからも音がしないので、うちだけがうるさかったらどうしよう…と不安になります。
キャスター付きの箱や子供の玩具などの移動する音なんでしょうかねぇ。
あまりひどいようなら管理会社に相談してみてはいかがでしょうか?
掲示板に似たような文書が出てましたよ。
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5305
住民板ユーザーさん3
今更ですが、素敵ネットのゲストルーム予約状況表の見方がわかりません…。
なぜ青い横棒が二段になっているのでしょうか?
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5306
住民板ユーザーさん4
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5307
住民板ユーザーさん4
上の階からの引きずるような音が毎日するということですが、それはおそらく風呂場の腰かけを引いたりするときの音だと思います。風呂場にマットを敷いていないと、下の階だけでなく、左右のお宅にもコンクリートを伝わって響くことがあるようです。
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5308
住民板ユーザーさん1
>>5305 住民板ユーザーさん3さん
例えば11月2日から3日にかけて1泊すると11月2日と3日に連続した線が入ります。3日から4日にかけての1泊も同様なので11月3日には2本表示されますね。
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5309
住民板ユーザーさん3
>>5308 住民板ユーザーさん1さん
5305です。
わかりやすい説明ありがとうございました!
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5310
住民板ユーザーさん1
床を引きずるような音ですが、私の所も引っ越し直後から同様の音が毎日聞こえていて困っています。風呂場の腰掛けの話が出ていましたが、リビングの上から聞こえたり、寝る時刻頃に寝室の上から聞こえていたりするので、上の住人は時間も考えず何をしているんだろうと思っています。床が響きやすいのもあるかとは思いますが、それにしても時間を考えずに家具の移動をしている非常識な人なのかと首をかしげたくなります。皆さんの上の階は音気になりませんか?
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5311
住民板ユーザーさん1
何かの音ってロボット掃除機じゃないですかねー。
安物とかだとガンガン当たりますし、毎日使うので可能性ありそう
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5312
匿名さん
>>5310 住民板ユーザーさん1さん
様子をみて、あまり続くようならば管理会社に伝えてもらったほうがいいかもしれませんね。
それで改善されるかは上階の方次第ですが。
こういう事が起こると最上階が良かったと思ったりしますよね。
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5313
住民板ユーザーさん1
私は逆に、人な迷惑をかける心配しなくて大丈夫な1階が良かったと思いました
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5314
住民板ユーザーさん1
ブルームのキーボックス、まだありますね。
もはや内装業者の可能性なんて無いでしょう。
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5315
住民板ユーザーさん4
>>5310 住民板ユーザーさん1さん
この手のマンションの場合、上階の住人次第なので、知り合いになって少しでも配慮してもらうしかないですね。
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5316
住民板ユーザーさん1
ブルームは1億2000万の部屋が二部屋、売りに出されているのですね。
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5317
匿名
>>5316 住民板ユーザーさん1さん
サイトにより、カームコートと書かれていたり適当な売主ですね。
ブルームの14階と16階の角部屋の様ですが、条件の良い部屋が転売目的で使われないのは勿体無いですね。
この価格で買うとしたら、売主と同じで、相場感のない他国の方なのでしょう。
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5318
匿名さん
>>5317 匿名さん
経験上言わせてもらうと
売主が適当なんじゃなくて
不動産屋が適当なことが多いです。
方角とか間取りとか結構間違いが多いですよ。
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5319
住民板ユーザーさん6
>>5314 住民板ユーザーさん1さん
ブルームのキーボックスはどこにあるのですか?
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5320
住民板ユーザーさん6
風呂場にマット敷いていません。
音響いているのかなぁ??
下の階の方に聞く以外
確かめようがないですね??
カラリ床にアップグレートしたし、
マットは敷きたくないです。
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5321
住民板ユーザーさん1
5303です
アドバイスありがとうございます
大型家具を動かす音にしか聞こえなかったので色々教えて頂きなるほどと思いました。5310の方と似てます
ご挨拶は今更伺いにくいですが、もう暫く様子を見てみます
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5322
住民板ユーザーさん4
>>5320 住民板ユーザーさん6さん
カラリ床のオプションなんて有りましたっけ?
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5323
住民板ユーザーさん7
>>5322 住民板ユーザーさん4さん
名称が違いました。訂正します。
カラリ床 ×
きれいサーモフロア ○
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5324
住民板ユーザーさん4
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5325
住民板ユーザーさん1
>>5323 住民板ユーザーさん7さん
うちもサーモフロアに変えたのですが、効果を実感していません。
5323さんはどうですか?
こんなものなのかなぁと諦めていますが。
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5326
中古マンション検討中さん
引っ越しが一通り落ち着いたのかエレベーター内部の養生がほぼ外されました。鏡の取り付けクオリティは低いし、小さい鏡を貼り合わせたような物になっているものもあり、あまりにお粗末過ぎる。 これはこのままなのでしょうか。
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5327
住民板ユーザーさん1
>>5326 中古マンション検討中さん
床も結構汚れているし、せめてもう少し小綺麗にして欲しいですね〜^_^;
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5328
住民板ユーザーさん6
ブルームの億ション(笑)、スーモで見ました。
なんかの間違いかと思ってましたが、
オプションバリバリで、こりゃ本気ですな。
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5329
住民板ユーザーさん1
エアリーのエレベーター内装も酷いですよ。正直、恥ずかしいレベルです。
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5330
住民板ユーザーさん1
エレベーター。
階が変わるたびに鳴る音が少し貧相に感じます。消してしまうか、あるいはもう少し上品な音に変更できれば嬉しい。
その他は概ね気持ちよく暮らせてます。ほんとうにいいマンションだと思います。
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5331
住民板ユーザーさん1
>>5328 住民板ユーザーさん6さん
82平米の角部屋を2LDKに変更はリッチでお洒落!いいですね〜。
でも引き渡し後の未入居でもスーモ新築カテゴリに掲載できるんですね。
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5332
住民板ユーザーさん1
>>5326
エレベーターの内装私もずっとこのままなの?!って思いました。
カームです。
床は砂埃で汚いし、壁に貼ってあるフェルト?みたいなのは大きさ合ってなくて隙間できてるしボコボコしてるし。
養生がとれるの楽しみにしてたのに、これじゃ養生してたほうがマシなレベルです。
これはさすがにどうにかしてほしい!
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5333
住民板ユーザーさん3
皆さん高級マンションじゃないんだから期待し過ぎでは? 意外とグレード高いマンションって思ってる? 土地代なだけで仕様が良い訳ではないでしょ?
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5334
住民板ユーザーさん1
>>5333 住民板ユーザーさん3さん
私は共用部分に関しては仕様が良くないとは思っておらず、カフェラウンジなどはむしろ凄く綺麗だなと思っています。エレベーターも床や壁にもう少し見栄えのいいシートを置くなり貼るなりしたらいいんじゃないかなと思います!
エレベーターの音については気になっていませんでしたが、設定を変えることで対処できたらコストもかからずいいですね!
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5335
住民板ユーザーさん1
>>5332 住民板ユーザーさん1さん
私もあのフェルトは見苦しいと思いました。
EVは来客も目にするところなので気になります。ラウンジや廊下がきれいなだけにギャップがあるというか。
改善の要望書出しますか。
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5336
住民板ユーザーさん1
たしか今月の理事会は今週末なので要望書はまだ間に合うと思います。エレベーターの音は前の理事会の議題になってましたね。
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5337
住民板ユーザーさん1
>>3533
高級マンションだなんて思ってないですよ笑
むしろ庶民向けファミリーマンションだと思ってます。
ただ、エレベーターは庶民マンションだとしてもひどいですよ。
別に性能のいい高級マット敷けとか壁紙高いやつにしろって言ってるわけじゃないんです。
普通に清潔なマットを敷いて、壁に保護でフェルトなりシートを貼るならサイズとか切り口とか綺麗に合わせてほしいんです。
ただそれだけ!!
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5338
住民板ユーザーさん1
>>5337 住民板ユーザーさん1さん
同意です。
床の保護材もまるで雑居ビルですよね。
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5339
住民板ユーザーさん1
エレベーターのフエルトは養生だと思っていました笑
ずっとあのままは見苦しいですねー。
ちなみに、小さい鏡を並べたようになってるのは、担架を乗せる時に鏡部分を突き抜けて運ぶためなので、仕方ないかもしれません。
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5340
入居前さん
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5341
住民板ユーザーさん3
>>5340 入居前さん
詰まってはいない? 排水は気になった事ないのですが、水圧がもう少し強いといいなぁとは思いました。
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5342
住民板ユーザーさん1
>>5341 住民板ユーザーさん3さん
湯温の設定は何度にしていますか?
60度にして、蛇口のところで適温にすると水圧が上がると聞いたことがあり、うちはそうしていますが満足していますよ。
あとは、上階ほど弱くなるらしいです。
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5343
入居済みでしたさん
排水トラップ内の整流ブロックを清掃したのですが、浴槽内の水すべて排水し終わるのに
30分程かかります。
-
5344
住民板ユーザーさん6
>>5325 住民板ユーザーさん1さん
サーモフロアですが、真冬でないと効果が分かりにくい
ですね。
今のところ足が冷やっとしたことはないです。
タイルの溝のところの水はけが悪く、油断するとピンク色に。
こまめにデッキブラシで擦らないとです。
普通の床より掃除が大変になったかな。
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5345
住民板ユーザーさん1
>>5337 住民板ユーザーさん1さん
同感。
エレベーターは酷すぎる…
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5346
住民板ユーザーさん6
>>5342 住民板ユーザーさん1さん
蛇口で適温にする方法だとガス代が上がる気がするし、
でも水圧は上げたいし、悩ましいです。
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5347
住民板ユーザーさん5
>>5341 住民板ユーザーさん3さん
シャワーヘッドを目の細かいものに取り替えると
水圧上がるようです。
交換している方いらっしゃいますか?
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5348
住民板ユーザーさん1
エレベーターのフェルトは養生じゃないんですか!フェルトの切り口は曲がってるし、壁から浮いてるんで養生でそのうち剥がれるものだと思ってました!
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5349
住民板ユーザーさん1
フェルトはEV室内のキズ汚れ防止のカバーで、裏のマグネットシートで壁にくっついています。
よくズレたり波うってますね。
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5350
住民板ユーザーさん1
あのフェルトならサカイの青い養生のままで良かったのにと思うレベル。
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5351
住民板ユーザーさん1
あれじゃ、フェルトで隠されている木目調の壁の意味がないですよね。
床のゴムシートも、いまどき昭和に建てられた雑居ビルでしか見たことないです。
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5352
住民板ユーザーさん1
え、あのフェルト養生じゃないんですか。前にすんでた賃貸でもフェルトカバーみたいなのついてましたけど、あんなきりっぱなしであちこち浮きまくりじゃなかったですよ。
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5353
ブルーム
>>5337 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
壁のフェルトを外す、床マットを変える&清掃してほしいことを要望書で出しました。
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5354
匿名さん
>>5353 ブルームさん
フェルトは傷対策かと思うのですが、付けないのが普通なのでしょうか?
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5355
ブルーム
>>5354 匿名さん
フェルトは保護マットの役割ですが、見た目が悪いのと経年で不衛生になるのがデメリットです。
業者作業時などに保護マットを養生目的で取り付ける運用もありますが、ここは大規模で大変なので無理でしょう。
であれば、保護マットはいらないと思います。
どうしても傷は付いてしまいますが、計画修繕で対応すれば良いと思います。
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5356
住民板ユーザーさん1
フェルトはスッキリ綺麗に貼ってくれればそれでいいと思う。汚れたら変える。外して本体が傷ついたり汚れた場合の修繕より、コストがかからない気がする。
問題は床のゴム?のマット。汚らしすぎる。あれをもっと汚れが付きにくい材質の物に変えるか、清掃をマメに徹底してやって欲しい。
お子さんが落としたと思われるお菓子のクズがこびりついていたりして最悪。
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5357
住民板ユーザーさん7
エレベーター使うのやめましょうよ。みんなでボイコットしましょう!
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5358
住民板ユーザーさん1
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5359
住民板ユーザーさん3
今日、キックボードをマンション内で乗ってる男の子がいて、ちょうど妊婦さんとぶつかりそうになっていました。「危ないよー公園で遊ぼうね」と注意した所、「うるせぇ、ばばあ」とのこと。キックボードってマンション内で乗っちゃいけないんじゃなかったっけ?
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5360
住民板ユーザーさん1
躾のされてないクソガ…失礼、お坊ちゃんに注意をお疲れ様でした。
ちゃんと挨拶などができるお坊ちゃん、お嬢ちゃんに出会うと、親御さんもしっかりされてるんだろうなと安心感がありますよね。
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5361
匿名さん
>>5359 住民板ユーザーさん3さん
え?
そんな酷いことあったんですね…。
お気持ちお察しします。
カフェの前のテラスで一輪車やら乗り回している子をみかけますし、
三輪車をカフェでこがせている親を見かけてビックリでした。
自転車置き場からカフェテラスを通ってメインエントランスから出て行く猛者…おばさまもお見かけするので、まずは大人がきちんとしなければいけませんよね。
キックボード、妊婦さんもですが小さい子供などにとっても危険なので本当にいい加減にしてほしいです。
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5362
住民板ユーザーさん1
みんなが声をかければ、子供側も場違いな行動だと分かってくると思います。
自転車は降りて手押し移動なら、共用部の移動は構わないのでは。
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5363
住民板ユーザーさん1
先日ブルームのサクラサロン内に自転車を止めて、ゲームをしている小学生男子たちを見かけました。
たまたま長谷工の方が近くを通りかかったので注意してもらえるようにお願いをしましたが…ビックリです。
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5364
住民板ユーザーさん1
先週はサクラサロンで靴を履いたまま机に足を乗せて漫画読んでる女の子がいました
お行儀悪くてびっくりです。外から良く見えますよね
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5365
住民板ユーザーさん1
子供のマナーが悪い。ラウンジもさくらサロンも子供の溜まり場。住民以外の子もいるから、余計にひどい。お菓子の食べ散らかしたのもそのまま。子供のみの使用は禁止にして。
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5366
住民板ユーザーさん1
マナーとは別の話ですが、この前ブルームテラスのソファに座って数人でおしゃべりしてる女の子たちを見かけました。ブルームテラスは有料の施設だから、ラウンジ的な使用はダメなのでは?
たぶん悪気なく使用してたんだと思いますが…その辺のルールはどうなっているんでしょうね。
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5367
住民板ユーザーさん1
ブルームテラスは貸切時間以外は開放じゃなかったでしたっけ?
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5368
住民板ユーザーさん1
>>5367 住民板ユーザーさん1さん
そうだったのですね。ルールを知らずに余計なことを書き込んでしまいました。教えていただきありがとうございます。失礼致しました。
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5369
住民板ユーザーさん1
ちなみに
・パーティーラウンジは貸切のみ
・ブルームテラスはパーティーラウンジとセットで貸切可能、それ以外は開放利用(8:00〜20:00)
みたいですよ。
テラス貸切のときは利用者以外は進入禁止とするコーンが置かれていました。
施設が多いぶんルールも沢山なので、注意するにも誤爆とならないよう気をつけたいところです。
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5370
住民板ユーザーさん1
>>5368 住民板ユーザーさん1さん
いえいえ、私も最近知りました。
疑問に思ったら、直接相手に言う前に管理人なりスレで聞いてみるのは正しいと思いますよ。
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5371
住民板ユーザーさん1
>>5362 住民板ユーザーさん1さん
保護者が一緒にいると注意出来ないよね。
一昨日の夕方、私もキックボードに乗る男の子と三輪車に乗る女の子とお母さんの三人連れに会いましたが、先に来た男の子に注意しようとしたら少し離れてお母さんが来たのでやめました。
まず大人だよね。それから子ども。
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5372
住民板ユーザーさん1
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5373
住民板ユーザーさん3
友達がガーデンズに似たようやファミリー向けのマンションに住んでおり遊びに行ったことがあるんですが、サクラサロンのような場所で小学生達がお菓子片手にDS大会ですよ。どこのマンションも似たような感じですね。。。
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5374
匿名さん
大規模の長所であり期待していた共用施設全般がバーベキューをはじめ色々とストレスの原因になってます。あーあ。
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5375
住民板ユーザーさん8
エアリーのエレベーター、1階で扉が開く時に金属が擦れるような音がする。
引越しか宅配業者が扉に台車でもぶつけて歪んだのかな?
次回点検で直ればいいのだが。
ちなみに1号機です。
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5376
住民板ユーザーさん1
>>5372 住民板ユーザーさん1さん
さくらサロンは今でも食事は禁止みたいですよ。(飲料は可能)
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5377
住民板ユーザーさん1
子供のマナーの悪さ、なんとかして。親がいないところでやりたい放題。
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5378
住民板ユーザーさん3
マナーがいい子供なんています? 戸建てか老人ホームに住むしか回避の方法ないかなぁ。私はもうしょうがないと諦めてます。
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5379
住民板ユーザーさん1
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5380
住民板ユーザーさん1
以前住んでいた都内マンションの子供達は挨拶は勿論のこと、エレベーターでの礼儀作法もキチンとしていたなぁ。地元の公立小の子達がほとんどだったので、育った環境で異なるんでしょうね。このマンションは色んな人種の方が住んでいるので、ある程度はわたしも諦めています。
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5381
住民板ユーザーさん1
お子さんのマナーを見て、その親御さんとの距離感を決められるというメリットがありますね笑
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5382
匿名さん
>>5380 住民板ユーザーさん1さん
最近は学校でも不審者対策で
知らない人とは話さないと教えられているんですよ。
挨拶しないから礼儀がなってないわけではないです。
いやな世の中ですね。
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5383
住民板ユーザーさん1
>>5382 匿名さん
挨拶しろって言ってるんじゃないよね。
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5384
住民板ユーザーさん1
DINKS向け小規模ペンシルマンションに住めば?すべての問題は解決すると思いますよ
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5385
匿名さん
部外者も見られるわけだし
マイナスの話題はやめにしませんか?
ここ最近のレス見ると酷いマンションと
勘違いされそう。
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5386
住民板ユーザーさん1
>>5382 匿名さん
ということは、手本となる大人もマンション内で知らない人と話さない方がいいということなんですね。いやな世の中ですねー。
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5387
住民板ユーザーさん1
>>5384 住民板ユーザーさん1さん
お子さんいるんだね。
気をつけようじゃなくて、出て行けとはね。
呆れるわ。
お子さんいなくて言ってるんなら、どうすればそんなに鷹揚になれるか聞きたい。
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5388
住民板ユーザーさん5
>>5382 匿名さん
オートロックの中のマンション住人と、路上ですれ違う知らない人を同列に語るって、思考停止かと。
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5389
住民板ユーザーさん3
これに関しては解決策ないでしょ。子供対象にマナー講習でも開く?別にお受験して毎日勉強ばっかで、マナーが良いのか暗いのかわからない子供よりも元気な方がいいって見方もある。一人づつそういった悪ガキがいたら注意して教えてあげるしかないからこの話は終了だな。
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5390
住民板ユーザーさん3
>>5388 住民板ユーザーさん5さん
変態がいないとも限らない。同列に見といても別にいいのでは? ウチの子供には挨拶して欲しいのでそのように教育してますが…
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5391
匿名さん
>>5388 住民板ユーザーさん5さん
実際そうなのだから
仕方ない
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5392
住民板ユーザーさん1
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5393
住民板ユーザーさん3
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5394
住民板ユーザーさん1
>>5393 住民板ユーザーさん3さん
住まなくて大丈夫ですよ(^^)
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5395
匿名さん
雑居ビル並みのエレベーターってどなたか写真アップお願いします。
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5396
住民板ユーザーさん1
>>5389 住民板ユーザーさん3さん
親が注意しないことを他人に言われて聞くかね。
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5397
住民板ユーザーさん3
>>5396 住民板ユーザーさん1さん
親のマナー及び子育て講習やる? あー言えばこー言うで結論出ないから終了〜
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5398
住民板ユーザーさん1
>>5395 匿名さん
部外者が書き込みしてはいけませんよ。
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5399
住民板ユーザーさん1
住民専用スレだけど、ネタがあると野次馬が見にくるんだな〜と思いました。
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5400
住民板ユーザーさん1
エレベーター一般的で普通だと思いますけど。住民が綺麗に大切に使用するよう心掛け、清掃小まめにしていただくよう要望すれば済む話しだと思いますが。文句言う方はどんな内装が理想なのか、画像アップしてくれないでしょうか。
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5401
住民板ユーザーさん1
>>5400 住民板ユーザーさん1さん
住民であれば直接見ればすむ話では?
状態としてはエアリーが半年分多く使い込まれています。
安易に住民に画像アップを誘う書き込みは良くないですね。
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5402
住民板ユーザーさん1
素敵ネットに敷地内・廊下で自転車や三輪車に乗らないよう親に指導を求める周知が出ましたね。対応が早くて助かります。
でも、敷地内って括ると建物周囲の歩道状空地やプラザガーデン、駐輪場も敷地内ですね。そこはさすがに乗ってもいいと思うので、もう少し丁寧にお願いしたいです。
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5403
住民板ユーザーさん4
>>5401 住民板ユーザーさん1さん
5400は当マンションの写真をアップせよとは書いてないでしょう。
私はガーデンズのエレベーターがオシャレだとは思いませんが、かといって理想のエレベーター像が何かもわからないので、皆さんがどんなレベルを求めているのかは確かに気になります。
ただ、機能的に問題なく昇降できているので特に不満はないです。
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5404
匿名さん
>>5401 住民板ユーザーさん1さん
読解力ないですね。日本の方ですか?
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5405
住民板ユーザーさん1
先週から朝起きると玄関や廊下(室内です)にダンゴムシがいるのですが、同じ方いらっしゃいませんか(T . T)?
どこかに隙間があるのでしょうか・・・
ちなみに部屋は5階で、観葉植物なども置いていないのですが泣
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5406
住民板ユーザーさん1
5401です。画像上げろというのは理想のほうでしたね。思いっきり読み違いですみません。ちなみに東京出身の日本人です。
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5407
5401
ちなみに、求めたい姿の例です。普通だと思いますが。
・壁がヨレヨレに波うってない
・床が工事現場のようなゴムマットでない
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5408
住民板ユーザーさん1
せめてあのフェルトとゴム床を取り外してほしい。特にフェルトは年月経ったらダニとか湧きそう。要望書提出します。
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5409
5401
付け加えると、カラーの統一感。
今はホムセン品の寄せ集めですよ。
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5410
住民板ユーザーさん1
>>5405 住民板ユーザーさん1さん
玄関扉が密閉性低く薄いので、扉の下の隙間から侵入している可能性ありますね。うちは以前にそこからGが侵入してきたことがありました。
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5411
住民板ユーザーさん1
住人以外と思われる方からちらほら書き込みがあるということは、入居がほぼ完了してなお関心の高いマンションということの表れかと思います。
冷やかしだろうと中古検討者だろうと、だれも見向きもしないマンションよりずっと嬉しいです!
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5412
住民板ユーザーさん7
>>5410 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
ひとまず玄関扉の下の隙間付近に虫除けスプレーして様子見てみます!
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5413
住民板ユーザーさん1
そうですね
ただマンション名で検索した時にこの掲示板が最初に出てくる状況は如何なものかと思います
中古検討者にも見てもらえるような、マンションの公式ホームページがあると良いのですが。
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5414
匿名さん
>>5405 住民板ユーザーさん1さん
基本的に土が無いところには発生しないので
隣近所のベランダでガーデニングしている部屋はないですか?
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5415
住民板ユーザーさん1さん
>>5413 住民板ユーザーさん1さん
管理組合や自治会で専用サイトを開設しているマンションもありますよ。ガーデンズで作るなら理事会案件ですね。
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5416
住民板ユーザーさん1
>>5414 匿名さん
うーん、見える範囲では無さそうですね。
ただダンゴムシを発見する場所からしておそらく共用廊下側から入ってきてる感じなんですよね。アルコーブに植木を置いてるような方はいないし・・・。発生源がわかりません泣
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5417
住民板ユーザーさん3
>>5370 住民板ユーザーさん1さん
メインエントランスから自転車に乗ったままカフェラウンジまで通り抜ける方、呆気にとられました。ビックリです。
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5418
住民板ユーザーさん1
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5419
住民板ユーザーさん6
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5420
匿名さん
>>5417 住民板ユーザーさん3さん
手押しなら容認という方もいましたが、結局こんな方が現れるので、一切禁止が分かりやすいと思います。
子供も判断つかないで真似しちゃいますし。
周知されるまで目立つ場所に看板置いて欲しい…。
張り紙やネットだけだと見ない人いますし。
インフォグラフィック利用すれば言語関係ないですし、美観も損ねにくいと思うんですよね。
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5421
住民板ユーザーさん1さん
>>5420 匿名さん
自宅内に自転車を置いている人もいるので、自転車の手押し通行も禁止は同意を得られないと思いますよ。
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5422
住民板ユーザーさん1
高価な自転車は自宅保管が基本なので、乗ったままの通行禁止を周知するしかないですね。
なんか低レベルで悲しい話ですが。
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5424
住民板ユーザーさん1
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5430
住民板ユーザーさん1
[No.5425から本レスまで 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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5431
住民板ユーザーさん1
さすがに手押しでもカフェラウンジ内通過はご遠慮いただきたいですね。
プラザガーデン通って東十条方面も出られるわけだし
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5432
匿名さん
>>5420 匿名さん
そこの考えが抜けてました!
ご指摘ありがとうございます。
とりあえず危険だから、乗車したままはご遠慮いただくしかないですね…
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5433
住民板ユーザーさん1
カームコートで18時過ぎても引越ししてるんだけど、その業者がサカイっていうね。。。
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5434
住民板ユーザーさん2
分譲時のパンフに書いてあった専有部クリーニングサービスって案内ありました?大量発注だから、戸当たり単価安くなるという。
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5435
住民板ユーザーさん1
>>5433 住民板ユーザーさん1さん
18時以降の引っ越しNGはサカイが常駐していた一斉入居期間だけだと思っていましたが、ずっとなのでしょうか?
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5436
住民板ユーザーさん1
>>5435 住民板ユーザーさん1さん
詳細は分からないですが、今も注意書きの紙は貼っていますし、夜に引っ越しは常識的に考えてNGかなと思っていました
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5437
中古マンション検討中さん
バーベキューをワイワイと楽しそうにやっているのはいいですね。 こちらも暖かい気持ちになります。
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5438
住民板ユーザーさん1
引っ越しなんて移動の思わぬ渋滞やら荷物の積み込みに思いの外時間が掛かって遅れるなんて事はよくある話です。別に8時9時までやってた訳ではないんだからその事に一々目くじらたてる住民の方がよっぽど面倒クサいと思います
そもそも当の引っ越ししてきた住民の方達にしてみれば、いきなり掲示板でバッシングとか可哀想すぎです。きっと悪気は無かったでしょうに
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5439
住民板ユーザーさん1
>>5438 住民板ユーザーさん1さん
住人でなく、幹事会社だったサカイに対する苦言です。養生も適当だし、20時近くまで作業してましたし。
住人の人を批判してるように見えたのなら、書き方が悪かったですね
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5440
住民板ユーザーさん1
私は18時以降禁止という注意書きのほうが気になりました。
なるべく静かにお願いしますなら分かるけど、禁止ってどういう権限なんだろ。
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5441
住民板ユーザーさん2
>>5439 住民板ユーザーさん1さん
だったら、サカイに電話してみたらいいじゃん。何のためにここに書くの????
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5442
住民板ユーザーさん3
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5443
住民板ユーザーさん2
>>5442 住民板ユーザーさん3さん
ほんとー。
あーしてほしいだの、こーいう人がいただの。。
ここで発散させてますね。笑笑
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5444
住民板ユーザーさん8
ネットだしそんなもんでしょ
愚痴りたくなることもあるだろうし、嫌なら見なければいい話
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5445
匿名さん
>>5439 住民板ユーザーさん1さん
トラック
4台か5台止まってましたよね
一戸だけの引越しじゃないかと。
サカイは時間外になるのがわかってやった故意犯でしょうか。
更には家具の納品業者のトラックも停まってたし。
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5446
住民板ユーザーさん7
>>5434 住民板ユーザーさん2さん
確かに案内ないですね。
バスルームとかスポット利用できれば助かります。
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5447
住民板ユーザーさん1さん
>>5445 匿名さん
家具の配送時間に制限ありましたっけ?
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5448
住民板ユーザーさん1さん
>>5434 住民板ユーザーさん2さん
素敵ネットの住まいポイントのメニューからハウスクリーニングを注文できそうです。浴室¥18360からというのが一般業者と比べて安いかどうか分かりませんが。
あと入居後に長谷工から配布される素敵生活?とかって冊子にもチラシが入っていました。三井の住まいLOOPのほうは会員向けに毎月キャンペーンがあるようです。
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5449
住民板ユーザーさん2
>>5448 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。
ガーデンズ対象に期間を絞って募集するタイプの話ではなかったのですね。
系列業者使ってよ的な話しでしたか。
残念。
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5450
住民板ユーザーさん
>>5436 住民板ユーザーさん1さん
いやいやいや、いまどき20時21時までの引越しはどこの業者も普通ですから。1日2件こなすのが当たり前ですから。
-
5451
住民板ユーザーさん1
地元出身のママさんに質問です。
この近くに産婦人科はありますか?妊婦健診をどこに行ったら良いか悩んでいます。
産んだ産院も教えてくれると嬉しいです。
今の所、帝京大学にしようか考えています。
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5452
契約済みさん
-
5453
住民板ユーザーさん8
>>5450 住民板ユーザーさん
ならば指定の引っ越し期間も夜間までオッケーにすれば良かったという話。
何を持って普通というかは別にして、決められたルールを最も遵守すべき業者がやぶってることを、問題にしてるのだと思います
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5454
住民板ユーザーさん1
マナーを守れない中国の方が今日もいました。ほんと困りますね。
子供がマンション内で自転車に乗ろうとしたので、中で乗るのは危ないから駄目だよと親の前で注意したのにも関わらず、親がブルームテラス前辺りで今乗りな乗りなと子供に自転車乗ることを促してました。人の出入りの多いところで乗せるなんて信じられないし、本当危ないです。
私が日本語とジェスチャーで親にココで乗るのは駄目ですよと伝えても言葉がわからないのか全く聞く耳持たず。
私は諦めてコンシェルジュに行き、コンシェルジュの方に注意して頂きました。
言ってもわからない時ってどうすればいいの?!
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5455
住民板ユーザーさん1さん
>>5453 住民板ユーザーさん8さん
サカイはまだ幹事業務の期間なんでしょうか?もう共用部の養生はないですけど。
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5456
住民板ユーザーさん3
>>5454 住民板ユーザーさん1さん
諦めましょう。
あなたの安全のほうが大事ですよ
注意したらなにされるかわかりません。
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5457
匿名さん
>>5454 住民板ユーザーさん1さん
どうしても分かって貰いたければ
あなたが中国語を勉強しましょう。
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5458
住民板ユーザーさん1さん
>>5454 住民板ユーザーさん1さん
中国語を勉強してみる!
というのは半分冗談で、住人には中国語と韓国語の区別すらつかない人が多いのはないでしょうか。私もですが。
管理人に伝えて、それ以上は深く関わらないのが良いように思います。自分で意思を伝えようとすると努力や忍耐が必要だからです。
もし自分でコミュニケーションできるようになったら、それはそれで得るものも多いと思いますが。
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5459
匿名さん
それにしても中国人の方多いですね。
インターネットで話題になった物件だったからですかね。
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5460
住民板ユーザーさん1
中国の方いるのは事実なので、あまり気にせず注意してあげましょう。多分ルールみてないかわからないかもしれないので。仲良く暮らしましょう。
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5461
住民板ユーザーさん3
>>5454 住民板ユーザーさん1さん
事実としても冒頭でxx国をアピールするのは違和感がある。コンシェルジュに行って正解
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5462
5454
このマンションの住民、過半数は子育て世代で子どものイタズラや遊びに神経質になりすぎるのはあなたに子どもがいないか、子育て世代の気持ちを分かろうとしないかとは考えませんか。
共同生活で全てルールに縛られて守るのは大事ですが、ある程度大目にみるのが大人の作法では?
あと中国の方かどうか確実かわからないのに断定する言い方は排他的な人に見えて東京の街に合いませんね。そもそも日本人だってルール守らない人いますよね(笑)おそらくここのマンションに住む中国の方はあなたより年収が高いハイソサエティの人ばかりという認識を頭に叩き込んだ方がいいですよ〜
狭い心しか持たないと誰も幸せにならないので、仲良く暮らしましまょう。嫌なら一軒家でも買って外国人が少ないエリアに引っ越せばいいと思います(笑)
-
5463
住民板ユーザーさん1さん
-
5464
匿名さん
仕事上やプライベートでも
中国、韓国の方とお付き合いありますが
皆さん、素晴らしいですよ。
その人が中国人だっただけで
日本人でも常識のない人はいます。
私は国としての中国韓国は嫌いですが
人は好きな人が多いです。
-
5465
住民板ユーザーさん4
同じ常識外のことを目にしても、中韓の方が目に付きやすいのは、旅行客のマナーが悪かったり、国に対するイメージが先にあって、やっぱなって思いやすいんでしょう。そしてそれは日本人のせいではなく、今後もそう感じるのでしょう。
少なくともガーデンズに住むハイソな外国の方は、その現状を理解して、よりマナー良く生活しないと反感買うハンデをしょって住むしかないのでしょう。
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5466
住民板ユーザーさん1さん
>>5453 住民板ユーザーさん8さん
防災センタに引っ越し時間の注意書きについて聞いてみました。養生撤去のときに剥がすはずだったところ、防災センタ側が忘れていたそうです。もう外されました。
サカイは濡れ衣だし、入居者も掲示板で騒がれて災難でしたね。
管理会社がいつでも正しい訳ではないのを目の当たりにする事になって残念ですが、私達も盲目的に従うのではなくチェックする視点が必要そうです。
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5467
住民板ユーザーさん5
国別で物事話する方の教養の低さも注意されるべき事ですね。
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5468
住民板ユーザーさん1さん
>>5465 住民板ユーザーさん4さん
では台湾は?
親日国だから好印象でしようか。
でも、ここのスレにxx国人は〜と投稿する人は台湾と中国の方を区別できているでしょうか。(ほぼ分かってないと思う)
そんなレベルの人同士で語る話題ではないと思います。
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5470
住民板ユーザーさん1
[No.5469と本レスは 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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5471
住民板ユーザーさん1
仲良くやろうぜ。国とか家族構成とかその人の考え方を否定ばっかしててもつまんねーし。自分も誰かしらに迷惑かけてるだろうし、多目に見ようや。同じ時期に同じマンション買った割りと近い境遇の人同士なわけだし。いい大人なんだし、対応に困る場合はコンシェルジュとか理事会で言えばいいだけだよ。
やっちゃいけないのは、国が違うから「◯◯人だから××だよな」とか「子供がいないからうんぬんかんぬん」って論調は全然建設的じゃない、ただの個人の主観だからやめよ。
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5472
住民板ユーザーさん2
来客用の自転車置き場ってありましたっけ?
フロントに聞けばいいのでしょうが、フロントがいる時間帯は家にいないので確認ができず…
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
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5473
匿名さん
>>5472 住民板ユーザーさん2さん
ありますよー!
だけど、フロントに申請しなければならなかったような…
アドバイスにならず、すみませんが。
エアリーならば、サブエントランス側にありますよ!
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5474
住民板ユーザーさん2
>>5340 入居前さん
うちも排水に時間が掛かるようになりましたが、排水弁を外して掃除したら早く排水出来るようになりましたー。ま確認をしていなければ一度お試しあれ。
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5475
住民板ユーザーさん1
国で差別というより、育ってきた文化や道徳的考え方も違うから、否が応でも海外の方で目につくことがでるのは当たり前だと思います。昔の日本人も欧米から品がないと言われてたのと同じかと。
それを受け入れられない人が悪いのではなく、受け入れた上で注意していくのがあるべき姿だと思います。
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5476
住民板ユーザーさん1さん
>>5472 住民板ユーザーさん2さん
コンシェルジュがいない時間でも、カウンターの呼び鈴を押せば防災センターが対応してくれますよ。
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5477
住民板ユーザーさん1
タンメンうまいけど、なぜ担々麺は潰れたのか。
そんなに人がいなかったわけじゃなかったように思うけど、期間短かった…
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5478
住民板ユーザーさん6
イライラを他人にぶつけたくて匿名でこんなとこに書き込んで、同調してほしくて書いただろうけど、結果は真逆じゃ5454さんも惨めだね。これでxx国だからいけないとか偏見をなくせばいいんじゃない⁉
さっき誰かも言ってたけど、昔は日本人だからxxなんだよね〜って欧米人に言われていい気持ちしないのと同じ。相手の立場で考えて、海外の人にしてみたら外国で自宅購入してその社会に溶け込んで暮らそうとしてるんだから、むしろ手を差し伸べて手伝ったらみんな幸せになるんじゃない?
心に余裕なく、カリカリしちゃうなら仕方ないか。。。
-
5479
住民板ユーザーさん5
-
5480
匿名さん
>>5478 住民板ユーザーさん6
自分が海外で働きそこで家まで購入して家族と暮らしたらって想像したらわかりそうなもんだけどね。その国の習慣なんて徐々にわかってくるものだし、時間が経てば自然に解決する問題だと思うよ。そもそも問題って程の話かって思うけどねw
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5481
住民板ユーザーさん1
今日もキックボードで廊下を走ってる女の子がいました。注意書の掲示を見てないお家もあるんでしょうか?
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5482
住民板ユーザーさん1
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5483
住民板ユーザーさん1
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5484
住民板ユーザーさん1
コープを配達している男性が、エレベーター内部の鏡と扉に台車をぶつけているのを見ました。その場で注意したけど、配達するのに焦りすぎ。いつか大きな傷がつけられそうです。
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5485
匿名さん
完全なるネタ
どんだけ目のたたきにしてんねんw
暇すぎかつ友だちいない人?
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5486
住民板ユーザーさん1
>>5479 住民板ユーザーさん5さん
別人ですが、らーめんほんだの斜め向かいですね
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5487
住民板ユーザーさん2
5472です。
やはり来客用の駐輪場があるんですね。
防災センターに聞いてみます!
ありがとうございました(*- -)(*_ _)ペコリ
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5488
住民板ユーザーさん1
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5489
住民板ユーザーさん3
いなり幼稚園にお子さん通わせてる方いますか?
送迎で一番近道を教えて欲しいんですが、やはりあの急な坂道を上り下りして自転車で送迎していらっしゃるんでしょうか?
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5490
住民板ユーザーさん4
>>5489 住民板ユーザーさん3さん
先日の願書提出に並んだ者です。(入園には至っていません)
自転車送迎であれば、ガーデンズ南端から京浜東北線方面に直進し踏切を渡って左折、直進して名主の滝公園の周りを道なりに進むのが最適ではないでしょうか。
ただ、踏切は朝の送りの時間帯、開かずの踏切化しそうですが、実態はどうなんでしょうか。
踏切を使わないとなると駅前の十条跨線橋を渡ってとなりそうですね。
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5491
住民板ユーザーさん4
調べてみると、東十条-王子間の踏切(井頭踏切と根岸踏切)は朝夕の通勤ラッシュの時間帯、開かずの踏切として全国的にも有名みたいですね。。。
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5492
住民板ユーザーさん1
井頭踏切には自転車と歩行者用のアンダーパスがありますよ
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5493
住民板ユーザーさん1
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5494
5493
あ、すみません。
あの線路方向の屋根はアンダーパスだったんですね。。よく見ておらず失礼しました。
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5495
住民板ユーザーさん4
子乗せ自転車を手押しでのアンダーパス通過は転倒しそうでちょっと勇気がいりますね。
ちなみに、東十条駅北口のエレベーターは子乗せ電動自転車だとサイズがギリギリで、子どもを乗せておらず他に乗ってくる人もいなかったから良かったけど、扉にぶつかりそうだったり結構焦りました。
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5496
住民板ユーザーさん
王子駅付近にある明治堂っていうパン屋さんの美味しかった
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5497
住民板ユーザーさん7
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5498
住民板ユーザーさん1
>>5497 住民板ユーザーさん7さん
インテリアオプションの時に、やめといたほうがいいと言われたものが多かったので私は諦めました。
長谷工関係の工務店以外で出来るとしても、避けた方がいいですよ
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5499
匿名さん
付けて後悔する可能性もあるなら1年位そのまま生活してみるのも手だね。ゆっくり考えたら結局要らなかったって場合もある。入居後に付けるならいつ付けても一緒だし。
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5500
住民板ユーザーさん1
私は無印の壁棚をトイレの壁に取り付けました。今のところなんの不便なく使えてます。いい感じです!
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5501
匿名
>>5500 住民板ユーザーさん1さん
いい感じですね!
フローレンはいないんですか?
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5502
匿名さん
>>5500 住民板ユーザーさん1さん
来年のカレンダーも出回ってきましたね。
早いなぁ。
雪景色の桜並木も見てみたいものです。
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5503
住民板ユーザーさん1
>>5501さん、5502さん
ありがとうございます。フローレンはまだいないので、また増やそうと思います。あとニョロニョロもゲットしないとです!カレンダー、気が早いですよね(笑)
私も来年のガーデンズの桜並木楽しみです!雪景色もみれるといいなぁ。
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5504
匿名さん
>>5500 住民板ユーザーさん1さん
質問なのですが、付属のピンで固定しましたか??
ペーパーホルダーはかなり長めのネジで固定されていたので、
ネジで固定した方がいいのか気になっていますので、教えていただけると助かります!
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5505
住民板ユーザーさん1
>>5504 匿名さん
付属のピンで固定しましたよ!結構壁硬くて、刺すのが大変でした。ですので、大丈夫だと思います。無印のピンは刺したら中で3つに分かれるタイプなので結構がっちりつくと思います!
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5506
住民板ユーザーさん3
トイレに無印の板、いいですね。
ところで、前に話題になった水の浄化機の営業、うちにも来ました。
内容は、日々使ってる水がミネラル水になることで専有部の排水管や給湯器の保全、人には保湿効果や食べ物がおいしくなるなどの利点がありました。
一括支払いで40万くらい、25年持つそうで、3年ごとにカートリッジ(5万だっけな)を変えなきゃいかんそうです。
これしとくと、マンションの資産価値も上がるそうで、夫はしてもいいんじゃないかな…と言ってます。
営業受けた方は、どんな感想をお持ちですか?
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5507
住民板ユーザーさん7
>>5500 住民板ユーザーさん1さん
質問した5497です。
うちもちょうど無印の壁棚を取り付けようかと考えていたので、とても参考になりました、ありがとうございます!
ムーミンかわいいですね。
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5508
住民板ユーザーさん2
>>5451 住民板ユーザーさん1さん
出産は里帰りでしたが、検診は北医療センターでしたよー
赤羽からバスもしくは北赤羽から徒歩で通いました!
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5509
匿名さん
>>5505 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
我が家は諸事情でトイレットペーパーホルダーを外したのですが、かなりネジが長くて驚いたんだもので笑
おかげで、我が家も迷いなく無印の棚を買えます!
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5510
匿名さん
>>5506 住民板
そういうのは資産価値にはまったく関係ないですよ。余計なものがついてると、かえって下げる可能性がありますね。
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5511
住民板ユーザーさん1
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5512
匿名さん
>>5506 住民板ユーザーさん3
目隠しして比べて本当に保湿効果が上がったり食べ物がおいしいと実感できるのなら良いのだろうけど、おそらくそこまでの差は無い(どころかたぶん区別がつかない)。それに平均毎年3万円以上かける価値があるかというと微妙。途中でカートリッジ買うのやめたら40万円は捨て金だしね。
唯一ハッキリしていることはそれによってマンションの資産価値があがるってことは無いこと。私なら営業がそう言い出した時点でその人の言うことは全く信用しない。その説明だと25年間でカートリッジ含めて80万円払うことになるが、そんなに資産価値気になるなら売却時にその80万円でリフォームした方が余程高く売れると思う。
あと因みに一般的に浄水器通した水は加湿器で使えませんよ。浄水は塩素カルキが少ない分劣化も早いから。家中浄水化したら加湿器の水どうするの?と思わないでもない。
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5513
住民板ユーザーさん3
>>5512 匿名さん
営業の人が言うには、水道水だと塩素が入っていて、専有部の水道管、床暖房の管、給湯器の劣化を早めるそうです。
それで、売る時になって、床を剥がして水道管をやりかえたりしなきゃいかんくて、すごくお金がかかるとのこと。
給湯器も25年で通常、壊れて3台必要なところ、ミネラル水を通すことで2台で済むんだって。
マンション自体でミネラル水にしてるところあるんだけど、専有部の保全ができてるから資産価値が高いらしい。
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5514
住民板ユーザーさん4
浄水器の営業は、いわゆる売上目的の訪問販売商法という印象が強いですね。
コストに対してそこまでのメリットがあるとは思えません。
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5515
住民板ユーザーさん1
>>5513 住民板ユーザーさん3さん
ここの給湯器は共用部メーターBOX内で直結ですが、そこに浄水器を設置するのはNGだと思いますよ。
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5516
匿名さん
>>5513 住民板ユーザーさん3さん
配管までミネラル水になると
そんな事になるんなら
ところはどこも大変ですね。
ここの前は築35年のマンションに住んでましたが
そんな事して売りに出してないし、必要もない。
その分を値引きしてうったほうがいいですね。
給湯器もそんなにこわれない。
法定耐用年数が10年なだけで
10年たったから使えないわけじゃないので。
そんなこと言う営業は、わたしだったら門前払いにします。
その営業からみたら、あなたは新築に浮かれたいいカモです。ネットでいろいろ調べられるし、もっと勉強しないと。
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5517
匿名さん
>>5516 匿名さん
訂正
そんな事になるんなら
ところはどこも大変ですね。
↓
やってないと、そんな事になるんなら
大変ですよ。
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5518
匿名さん
塩素が入ってないと
かえって配管などが汚れるような気がします。
冷蔵庫の製氷機はそうですよね。
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5519
匿名さん
浄水営業の人が書いてるのかもしれないですね。ただあまりに売り文句が稚拙なので、却って注意喚起になってしまうという。ノルマ厳しいのかな?でもこれで資産価値上がるって言われて信じちゃう人はさすがにいないと思う。
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5520
住民板ユーザーさん1
ミネラル水って何でしょうね?
そこから怪しいです。
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5521
匿名さん
水道水に残留塩素が残ってることでカビや細菌の発生が押さえられているんだから(だから加湿器に入れるのは望ましくない)、家中浄水にしたら配管にカビの発生しやすくなるんじゃ?って考えるのが普通だよね。それを設備寿命が伸びるなんて説明するのが相当悪質だし、そんな会社の付けた設備でそもそも浄水化されてるかどうかも怪しい。
本当に浄水化されたら設備が傷んでバレる可能性もあるが、そのまま水道水流しても住人は「さすが美味しいよね」とか言ってそうだしね。
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5522
住民板ユーザーさん3
浄水器について、
ご意見、ありがとうございました。
皆さんの意見を聞いて、
揺らいでましたが辞めることにします。
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5523
住民板ユーザーさん1
来月の設立総会の案内が掲載されていました。スタートが土曜の夜なんですね。出られるかなぁ。。
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5524
住民板ユーザーさん8
>>5451 住民板ユーザーさん1さん
うちは駒込の加塚医院で産んで、なかなか良かったですよー
南北線ですぐなんで徒歩が少ないのも良かったです
王子神谷に新しい産婦人科できるとネットで見たんですがあそこはもうやってるのかな、
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5525
匿名さん
>>5524 住民板ユーザーさん8さん
車があったら東大がいいですよ。安心感が断然ちがいます。
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5526
住民板ユーザーさん1
今更使ってみて、自転車置場のドアの開閉大変ですね。タッチキーにしてほしい。。
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5527
住民板ユーザーさん2
フローリング軋みますか?
多少の軋み音は気にしない方が良いのでしょうか?
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5528
住民板ユーザーさん1
>>5527 住民板ユーザーさん2さん
急に冷え込みましたからね。温度変化により多少の膨張、収縮による軋みは出ることもありますが、気づくと消えてたりします。
あまり神経質にならない方がいいかもしれませんね。
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5529
住民板ユーザーさん1
>>5528 住民板ユーザーさん1さん
軋みはそんなに気にならないですけど、やっぱり床がペコペコというかフカフカしますね。
あまり気にならないでしょうか?
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5530
住民板ユーザーさん1
>>5529 住民板ユーザーさん1さん
はじめは違和感ありましたが、今はもう慣れてしまいました。逆に以前住んでいた所は二重床だったのですが、注意しても子供が踵から歩いてしまい床に響いてるのが気になってました。
天井も高くなるし直床結構気に入ってます。
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5531
住民板ユーザーさん2
5527です。
確かに乾燥が気になる頃から軋みだした気がします。
全体的に軋まないのですが、頻繁に通るところが軋むので気になってしまったのかもしれません。
床の柔らかさは感じますが嫌ではありません。
前は二重床だったのですが、こちらの方が固すぎず逆に良いかもしれません。
好みの問題ですかねぇ。
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5532
住民板ユーザーさん1
エアコンと床暖房どちらがコスパいいんですかね。急に寒くなったもので。
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5533
住民板ユーザーさん1
>>5530 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりこの床の柔らかさが静かさにも繋がってるんですかね?
夜の静かさには本当に驚いています。
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5534
住民板ユーザーさん1
玄関のドアにかわいいリースを飾られてる方がいて楽しんでます^_^
エントランスあたりにクリスマスツリーかざられないのかな〜
カフェの飾りで終わりだったら少し残念。
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5535
ブルーム
>>5534 住民板ユーザーさん1さん
敷地内の植栽にイルミネーションを施しているマンションも綺麗ですよね。
理事会で色々と検討が必要だと思いますが。
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5536
住民板ユーザーさん1
食洗機について質問なんですが、イマイチ汚れが綺麗に取れないという方いらっしゃいますか?
うちはあまり綺麗にとれず困ってます泣
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5537
住民板ユーザーさん2
出前を頼んだことありますか?
器はどこに出せば良いのでしょうか?
不在にしていても勝手に器を取りに来てくれような、昔ながらの店の出前は頼めないのでしょうか?
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5538
住民板ユーザーさん1
>>5537 住民板ユーザーさん2さん
不在のときに容器を回収しに来る出前は、オートロックのマンションでは無理ですよ。
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5539
住民板ユーザーさん3
内装のコーティングの営業が来て、
白い壁なので光触媒のコーティングを
勧められたんですが、皆さんしました?
キッチンの人工大理石も汚れやすいとかで、
汚れたら中に染み込むから汚れが残るとのこと。
人工大理石もコーティングとかすべきなんですかね?
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5540
住民板ユーザーさん1
>>5532 住民板ユーザーさん1さん
床暖は確かに床は暖かいのですが、部屋の空気まではなかなか温度が上がらない感じです。マットを敷いているから?
リビング隣の洋室までは全然効きません。
最近はエアコンばかりになりました。。
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5541
住民板ユーザーさん7
>>5538 住民板ユーザーさん1さん
知人のマンションはオートロックですが、宅配ボックス付近にどんぶり回収ボックスなるものがありました。郵便屋さんが投函する場所からどんぶりを回収できるようになっているようです。
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5542
住民板ユーザーさん2
>>5541 住民板ユーザーさん7さん
それはありがたいですねぇ。
うちも前に住んでいた所はオートロックで、特段BOXはありませんでしたが、宅配BOXの横に中途半端な空間があり、なんとなくそこがお皿を置く場所になっていました。
この辺りは昔ながらのラーメン屋さんとかが多いので、あちこち出前を頼みたかったのですが、今の状態だと難しそうですね。
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5543
住民
>>5540 住民板ユーザーさん1さん
マットを敷いていると熱がこもってしまうので良くないそうですよ。
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5544
住民板ユーザーさん1
すごく熱がこもって、レベル1でも熱くて嫌になり消してしまうレベルです。
床暖房でも大丈夫なジョイントマットなのに、、、、
でも子供がいるのではずせません。。
みなさん、どうされてますか??
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5545
住民板ユーザーさん
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5546
住民板ユーザーさん
>>5536 住民板ユーザーさん1さん
液体や固体の洗剤を使っていませんか?
私は粉末の洗剤に変えたところ、抜群に洗浄力があがりました。
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5547
住民板ユーザーさん1
>>5546 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
使っているのは粉末ですが、他も試してみます!
差し支えなければ、使っているのは製品名を教えていただけませんか?
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5548
住民板ユーザーさん
>>5547 住民板ユーザーさん1さん
花王のキュキュットを使っています。
茶渋もとれてピカピカになりますよ。
オレンジにしてから嫌なにおいもなくなりました。
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5549
住民板ユーザーさん8
どんぶり回収ボックス置いてくれないかなぁ、、
うちは近所から引越してきましたが、町中華の桃源さん結構気に入ってたのにお皿の返却をどうすればいいのかわからず
使い捨て容器のお弁当しか頼めてないです…
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5550
住民板ユーザーさん1
ここは宅配ボックスや郵便受けにアクセスできる通路が狭いので、回収箱のような物を置くのは難しそうですね。
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5551
住民板ユーザーさん8
ニオイが混ざってゴミ捨て場みたいな香りが漂うのは勘弁してほしいですね。
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5552
住民板ユーザーさん2
>>5551 住民板ユーザーさん8さん
臭いは混ざらないと思いますが…
出前のお皿って洗わずに出すんですか?
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5553
住民板ユーザーさん5
洗っても洗い方によっては臭うし、全ての人が洗って出すとは限らないからねぇ。
それとも洗って袋に密閉して出すようにって規約で決めます?
そんなに容器回収必須の出前の需要は無いような、、
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5554
住民板ユーザーさん4
>>5549 住民板ユーザーさん8さん
神谷の桃源、先月くらいに一度出前頼んだらラーメンも中華丼も美味しくなくてびっくりしました。
昔からある中華料理屋みたいなので、たまたま作り手の調子が良くなかったのかなと思うようにしてますが。。
東十条駅前の興隆は持ち帰り可能ですが、こちらは文句なく美味しかったです。
-
5555
住民板ユーザーさん7
>>5536 住民板ユーザーさん1さん
食洗機、スタンダードタイプです。
汚れが残っていることが多いです。
容量も少ないから深みのある皿は
難しい。
ストレスを感じていました(涙)
以前はパナソニックの置き型を使っていま
したが、格段に汚れ落ちは良かったです。
粉末タイプの洗剤も使っていますが、
グラスの内側の汚れが残っていたり(涙)
軽く水洗いしてから入れています(涙)
-
5556
住民板ユーザーさん1
出前も限定的だし、生協も箱置いておけない+配達時間が早すぎて使えないなんて
フルタイムの共働き家族には優しくないですね…
もう少し使いやすくなると大変助かるのですが。
要望書でも出してみようと思います。
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5557
住民板ユーザーさん6
これ以上、アルコープ前ごちゃごちゃしてほしくないので現状が良いです
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5558
住民板ユーザーさん7
>>5556 住民板ユーザーさん1さん
生協、順番考慮して19時くらいに持ってきてくれますよ!うちは保育園に迎えに行って18時半くらいに帰宅ですが、それ以降で受け取ってます。遅い時は21時くらいのこともありました。
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5559
住民板ユーザーさん4
いくつかの生協を利用していますが、玄関前においておけない分、時間を割と細かく指定させてくれるので助かっています。
個人的には翌週まで空いた箱を保管しておくのが好きでないので、留守中に置いて行かれるより時間の指定ができる方がありがたいです。
確かに帰りが遅い家庭はこの為に帰宅しなければならず面倒かもしれませんね。
-
5560
住民板ユーザーさん6
>>5558 住民板ユーザーさん7さん
生協は、グループを作らないといけないときき、同じマンションに友達がいない身としては、ハードルたかいのですが、利用してみたいです。
-
5561
契約済みさん
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5562
住民板ユーザーさん1
>>5558 住民板ユーザーさん7さん
情報ありがとうございます!
差し支えなければどの生協か伺っても良いでしょうか?
何軒か問い合わせたのですがどこも保育園のお迎えよりも早い時間帯しかなくて…
19時だととてもありがたいです^^
しかし、うちも同じマンションに友達がいないのでグループを作るのだと確かにハードル高いですね
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5563
住民板ユーザーさん4
>>5562 さん
5558さんではありませんが、
先日オープニングイベントにブースがあった
東都生協さんは割と遅い時間まで対応して下さるとお話されていたので、19時であれば大丈夫だと思います。
不在であれば再度来てくださるとのことでしたよ。
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5564
住民板ユーザーさん1
このマンション買って本当によかったー。ここよりいい物件となると価格含め全然ない。
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5565
住民板ユーザーさん4
-
5566
住民板ユーザーさん1
グループを作らないといけないというと、いわゆる共同購入でしょうか?私はコープ○リですが、普通に家に持って来てくれますよ。配達時間も融通が効きます。ただ、担当者さんの話では、夕方以降の配達を希望される家が多いので、日中家に居られる家には早い時間の配達の協力をお願いしてるとのことでした。
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5567
住民板ユーザーさん1
うちもコープデリです。
時間は前後しますが基本は19時以降でお願いしていますよ。
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5568
住民板ユーザーさん6
>>5567 住民板ユーザーさん1さん
生協は、どこも共同購入して、近所の人と分け合うときに使うのかと思っています。
だから、ご近所に友達がいて、分け合うために時間を作れる人向け?
専業主婦向けかと。違う?
マンションに色んな生協の車止まっていますが、共同購入できない自分は利用できないと思っていましたが、一人グループも作れるのですか?
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5569
住民板ユーザーさん1
個別宅配してくれますよ。むしろ共同購入やってるんでしょうか?分けたりする場所ないような。
家まで保冷箱に入れて持って来てくれて、中身だけ受け取れます。
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5570
住民板ユーザーさん1
そうそう、個別に宅配ですね。
生協も配送対象エリアや配送時間、ユーザー数によってガーデンズに対応できる生協・できない生協があると思います。
マイナー系でマンション内で他に利用者がいない業者だと契約を断られるかも。
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5571
住民板ユーザーさん3
>>5564 住民板ユーザーさん1さん
同感です。まったく見当たらないですね。本当に買えて良かったです。
朝から日差しも降り注ぎ、室内も本当に温かくて住み心地最高です。
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5572
住民板ユーザーさん1
12月の設立総会の議案が各戸に届きましたね。
改善系の話は地に足のついた内容で安心しました。
-
5573
住民板ユーザーさん6
ゴミ収集サービス、同じ階で前日からゴミを出している方がいらして、最近ではカラスが毎回狙って荒らしています。
ご本人は気づいていらっしゃるのか分かりませんが、通勤時、廊下に生ゴミが散乱していてとても不快です。 サービスを長く受けるためには受ける側もルールを守っていってほしい。
燃えるゴミを前日から出さないでほしいです。
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5574
住民板ユーザーさん1
>>5573 住民板ユーザーさん6さん
私も今日ゴミが散乱しているのを見ました。ですので、出すのをやめて明日出かける時に出すことにしました。カラスに荒らされてるのを目の当たりにするとやっぱり躊躇しますね。
前日に出すのは流石にやめてほしいです。
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5575
住民板ユーザーさん1
今月の理事会議事録もアップされたようです。
スレで話題になったアルコーブやキッズルーム、エレベーターの話などもあったりして盛りだくさんですね!
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5576
住民板ユーザーさん5
>>5574 住民板ユーザーさん1さん
いいまでは個人的な主観のクレームというか口うるさい人間がガミガミ言ってるって感じな苦情が多かったけど、これは誰が聞いても100%ダメだよね。自分の近所ではないので直接迷惑にはなってないけどやめてほしい事だね。
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5577
住民板ユーザーさん1
ゴミ置場のほうは24時間出せますしね。
玄関前のゴミ出しは燃えるものでなくても基本は当日朝に出すのが良いと思っていて、うちはそうしています。美観や清潔感、マナーとしての考えですが。
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5578
住民板ユーザーさん1
横断歩道はメインエントランス前だけなのか。。東十条駅の南口にいちばん近いブルームカーム側も設置して欲しかったけど残念。
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5579
住民板ユーザーさん1
>>5578 住民板ユーザーさん1さん
メインエントランス前にも無いですよ。
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5580
住民板ユーザーさん1
>>5579 住民板ユーザーさん1さん
議事録に掲載されていた、新設予定の横断歩道の件です。
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5581
匿名さん
エレベーターの床マットは議事録に記載のある製品に是非変更して欲しいですね。
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5582
住民板ユーザーさん8
>>5571 住民板ユーザーさん3さん
冬が近づいて陽が傾いたので、より陽が差し込むようになりましたね。
我が家もただ今の室温29度です。
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5583
住民板ユーザーさん1
初歩的な質問で申し訳ないのですが、インターネット使用料の支払いでプロバイダ料金って払うものでしょうか。インターネット使用料681円だけだと思っていたのですが、myauではプロバイダ料金として3500円ほど請求されており、今までと変わらないなぁと思ってしまいまして。
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5584
住民板ユーザーさん1
>>5583 住民板ユーザーさん1さん
特に追加サービスを利用していなければ、料金は管理費と一緒に引き落とされるインターネット使用料だけですね。myauではインターネット・電話のページで下記の契約として表示されます。
→auひかり マンション タイプE(以下略
今までと変わらないという話からすると、入居前に利用していた契約を解約していないとか?
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5585
住民板ユーザーさん2
横断歩道は5丁目団地方面との通り抜けが可能なブルームとカームの間にもあるといいですね。
かなりのスピードで通行する車を見かけるので、横断歩道の線がスピードの抑止になるためにも2ヶ所欲しいなぁと思います。
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5586
住民板ユーザーさん1
>>5585 住民板ユーザーさん2さん
どっちかって言うと、そっちにあった方がいいよね。
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5587
匿名さん
>>5586 住民板ユーザーさん1さん
東十条駅からの動線で考えるとそうですね。
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5588
住民板ユーザーさん3
廊下にベビーカーや傘を置いてる方がかなりいるんですが、結局廊下には置いていいんでしたっけ?
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5589
住民板ユーザーさん1
>>5588 住民板ユーザーさん3さん
共用廊下とアルコーブは違いますが、どちらの話でしょうか?
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5590
住民板ユーザーさん2
理事会の議事録と総会の資料を見る限り、アルコーブ問題については検討を継続していくってことで、今回の総会の議題には入っておらず結論はまだ先になるってことですよね?
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5591
住民板ユーザーさん1
そのようですね。
長谷工のいいなりではなく、しっかり議論して頂きたいです。
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5592
住民板ユーザーさん1
>>5584 住民板ユーザーさん1さん
5583です。詳しくありがとうございました。やはり引っ越す前のプロバイダ料みたいなので、連絡してみます。とても助かりました^_^
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5593
住民板ユーザーさん1
横断歩道の件は、ブルームカーム棟が入居になる前に警察署に言っていたので、メインエントランス前のみで警察に相談したのではないですかね。
改めて、プラザガーデン前も申請してもらいましょう。
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5594
住民板ユーザーさん1
第三回の議事録を見ると、警察への申請はブルームカーム引き渡し後のようですよ。警察も申請を受けたら、完成物件全体の周囲で現地調査をして設置場所を決めるそうです。
王子署に電話したら理由を聞けるかも知れませんね。たしか担当は交通課です。
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5595
住民板ユーザーさん1
1月のキッズルーム抽選、週末は40倍になってる。。
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5596
住民板ユーザーさん1
あ、正確に書くと1日で40件以上のエントリーですね。時間がずれれば単純に40倍ではないかもしれませんが。。
いやはや。
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5597
住民板ユーザーさん6
>>5596 住民板ユーザーさん1さん
キッズルーム、使えないのも嫌ですが、使うために使用料かかるのも嫌ですね。
予約が必要で、有料とは聞いてなかったです
その他はいいマンションなんですけどね。
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5598
住民板ユーザーさん1
キッズルームは実質的に普段使えない、多くのエレベーターは狭くてベビーカー2台乗ったら満員。食品配送の届け置きも不可。駐輪場ゲートは手動で不便。
他は良いと言われる方もいますが、私には子育てに向いてるマンションと言える要素が見つかりません。
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5599
住民板ユーザーさん1
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5600
匿名さん
>>5598 住民板ユーザーさん1さん
そういう点ならとなりの団地のが住みやすそうですね。
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5601
住民板ユーザーさん1
>>5598 住民板ユーザーさん1さん
文句あるなら買わなきゃいいのに
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5602
住民板ユーザーさん1
このスレは事実を書かれたら噛みつく人ばかりなのか?
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5603
匿名さん
>>5601 住民板ユーザーさん1さん
買って、住んでみないとわからないことも
ありますよね。
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5604
住民板ユーザーさん8
>>5598 住民板ユーザーさん1さん
まあ、そりゃ全てが自分の都合の良いような予想通りで大満足なんてマンションは無いでしょう。たとえ億超えでも。
満足度より不満の方が多いなら売却した方がいいのでは?
ベビーカー云々は5年も過ぎたら解消されますよ。どの新築マンションでも若い夫婦の購入は多いので重なりますが、すぐに子供も成長します。それすら我慢ならぬなら中古マンションがいいですよ。
-
5605
住民板ユーザーさん1
5598です。
誤解を招いたら申し訳ないのですが、私はここで不満について相談をしたわけではありません。事実を指摘しただけです。
不満で売却するくらいなら掲示板に書かずにそっと売りますよ。
-
5606
住民板ユーザーさん1
>>5602 住民板ユーザーさん1さん
噛みついてるわけじゃない。
その結果、それらを改善したいのか、それも面倒だから買い換えるのか、それでも愚痴を言いながら住み続けるのか、結論を書いてないからね。
なるべくポジティブに考えて欲しいけど。
私なら、余程我慢出来なければ買い換えます。他人と過去は変えられないけど、自分と未来は変えられるから。
-
5607
住民板ユーザーさん7
子育てに向いていないマンションと結論付けるのは事実に反しますね~。
私は子どもたちと楽しく生活しています~。
建設的ではないネガティブな書き込みも周囲に悪影響なのでやめましょう~。
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5608
住民板ユーザーさん1
意見の相違ですね。
欠点を見ないふり、目をそらしたままでは改善の意見交換はできないと思います。
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5609
住民板ユーザーさん1
>>5607 住民板ユーザーさん7さん
どんなところが子育てに向いていると思いますか?
他のマンションと比べてですが。
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5610
住民板ユーザーさん1
子育てに向いてると思う人はそう思って住めばいいし、思わない人そう思って住めばいいだけなんじゃないですか?^_^;
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5611
住民板ユーザーさん5
エレベーター狭いって今更改善の方法ある? エレベーター内はベビーカーたたむとか? どんどん愚痴言ったら言ったで余計なルールばかり出来てそれが改善と言えるのかね? そーなったらそーなったで子育てに向いてないよね? 駐輪場ゲートも最初から手動か自動かは分かったはず。一日に何回出入りするのか知らんが。事実上改善出来るのはキッズルームと配送だから、半分は愚痴だね。
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5612
住民板ユーザーさん1
そこは確かに不便だよねーで済むのに、やれ愚痴だとか買うなとか、相手をやっつけないと気がすまないわけ?
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5613
住民板ユーザーさん1
玄関前ゴミ回収便利じゃんとか、そういうコメントないの?
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5614
住民板ユーザーさん1
>>5613 住民板ユーザーさん1さん
少し前に、鳥がゴミを突いて散らかしてるという書き込みがあるよ。
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5615
住民板ユーザーさん5
このマンション概ね最高だよ。
不満は言えばキリない。
864世帯が無い物ねだりしたらマンションなんて成り立たない。
実際のところ出てる不満は軽微なものでしょう?
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5616
住民板ユーザーさん1
このマンション、私のために作られたマンションじゃない??っていうくらい、私は大満足&超快適に暮らしています!生活スタイルも価値観も人それぞれですからね?、余計な出費が出ないことを祈るばかりですわ。
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5617
住民板ユーザーさん8
>>5616 住民板ユーザーさん1さん
わかります!
不動産のチラシを見るたび、ここにしてよかったーって!
不満も多少はありますが、どこに住んでもあるでしょう。不満がぶっとぶくらい最高です。
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5618
住民板ユーザーさん8
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5619
住民板ユーザーさん3
>>5617 住民板ユーザーさん8さん
駅近で交通利便性が高く、スーパーや商店街も近いのに、広々して植栽も豊かで、本当に住み心地が良いですよね!キッズルームなど残念なところもありますが、購入して良かったと思ってます。
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5620
住民板ユーザーさん6
キッズルームでパーティするときは、何人かでシェアしますよね?
全体使う場合1時間250円て安すぎな気がします。。。
1時間1000円にしたってみんなで割れば安い様な????ちょっと値段あげれば、予約が減って使える日にちが増える気がします。
知識ゼロで申し訳ないんですが、
利用代金ってのちに修繕とかの費用にあてられたりするんですか??
-
5621
住民板ユーザーさん2
キッズルーム、子供の誕生日のお祝いをしたかったのですが落選しました(;´д`)
平日だから倍率低かったのになぁ…
くじ運の無さを悔やみます(TДT)
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5622
住民板ユーザーさん1
設立総会の出欠票ですが、12/7までに提出しなかったらどうなっちゃうのでしょうか?
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5623
住民板ユーザーさん1
しょうもない愚痴には寄ってくるのに管理ネタはスルー。。
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5624
匿名さん
-
5625
住民板ユーザーさん1
>>5624 匿名さん
ディスポーザーがあるので匂いませんよー
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5626
住民板ユーザーさん1
>>5623 住民板ユーザーさん1さん
管理で分からないことは、防災センターに直接問い合わせていただくしかないです
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5627
住民板ユーザーさん1
>>5626 住民板ユーザーさん1さん
あなたも総会の出欠票を出さないとどうなるか、ご存知ないということですね。
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5628
住民板ユーザーさん1
>>5627 住民板ユーザーさん1さん
そんないちいちケチつけなくても
提出した人にとっては「出さない場合」は関係ないので
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5629
住民板ユーザーさん5
しょーもない愚痴に寄ってくる人間に寄ってくる人間。同じっす!
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5630
匿名さん
他人にとっては
しょうもなくても
本人にとっては死活問題
なこともあるんですけどね。
-
5631
住民板ユーザーさん1
メインエントランスに大きなクリスマスツリーが飾られましたね!我が家にはツリーが無いので嬉しいです!
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5632
匿名さん
お菓子を食べながらエレベーターに乗ってきた小学生低学年くらいの子供、親付きですした。
ベタベタな手でボタンを押す子供。
エレベーター内で大きな声の中国語で会話してました。
この人たちは話せばわかるのでしょうか。
-
5633
住民板ユーザーさん1
-
5634
住民板ユーザーさん1
クリスマスツリー本当に素敵です
自宅では飾らないサイズとクオリティで嬉しくなりました
-
5635
住民板ユーザーさん8
確かにツリーは高級感ありますね。下手に安っぽいの飾られると嫌だなと思っていましたが、これなら素晴らしいと感じました。子供が触らないよう立ち入り禁止ゾーンが設けられているのもgood!
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5636
住民板ユーザーさん5
>>5622 住民板ユーザーさん1さん
今日、未提出の人宛に、提出依頼が投函されてましたよー
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5637
匿名さん
ご近所の洗濯物から柔軟剤の匂いが臭くて頭痛するほどです。窓閉めていても換気こうから侵入してきます。
使ってる本人は全く気にしてないどころか、いい匂いと思っているのでしょう。殺人的な臭さなのに。
なんとか丸く収めることできませんでしょうか。
ほんと臭すぎです。
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5638
住民板ユーザーさん1
-
5639
匿名さん
>>5638 住民板ユーザーさん1さん
あなたのお家は柔軟剤使ってて、鼻が馬になってない?
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5640
住民板ユーザーさん5
>>5639 匿名さん
私の家は使ってますが、鼻は鹿にはなってますが馬にはなってません!
-
5641
住民板ユーザーさん8
このマンションの周囲に何度か犬のフンが落ちていることがありました。ガーデンズの住人の方で犬を飼っている方もいるかもしれませんが、周辺の住人の方にもマナーを守って頂く必要があるように思います。見た目にも悪いので、何か良い対策があれば良いのですが。。。
-
5642
住民板ユーザーさん1
>>5637 匿名さん
やんわりと直接言うしかないでしょうとマジレス。
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5643
住民板ユーザーさん1
>>5637 匿名さん
パナソニックの空気清浄機、おすすめですよ!嫌な臭いも吸い取り、空気もきれいにしてくれます!
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5644
エアリー住民
>>5641 住民板ユーザーさん8さん
ガーデンズの歩道が開通される前から、公道には犬のフンがいたるところに落ちていたので、地域性もあると思います。
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5645
匿名さん
>>5640 住民板ユーザーさん5さん
1週間程度使用をやめてみて、再度使用して臭さを確認した方がいいですよ。臭覚が麻痺してると、知らず知らずにご近所に臭害を撒き散らしてるかもしれません。
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5646
匿名さん
>>5638 住民板ユーザーさん1さん
貴方に関係ないことかもしれませんが、何でもスルーされたらこの掲示板の意味が無い。
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5647
匿名さん
>>5643 住民板ユーザーさん1さん
有難うございます。
引っ越しにあわせて買ったシャープの2018年モデル使ってますが
洗濯物干された直後は火消しに追いつきません。
日にもよりますが2時間は換気口をシャットアウトしなくてはなりません。
パナソニックのほうが高機能なのでしょうか。
引っ越し前には考えもしなかった臭害です。
-
5648
住民板ユーザーさん5
柔軟剤を定量より多く入れ過ぎるのは洗濯機の故障の原因になるそうなので、その情報をネットで入手してポストへ投函するのはどうでしょう。
-
5649
住民板ユーザーさん1
柔軟剤にお困りの方もいらっしゃるんですね。お気持ちお察しします。
我が家の近隣ではベランダや廊下で喫煙する方がいて、窓を開けていると匂いが入ってきて不快な思いをしています。
隣近所に匂いが入っていくことに思いが至らないのか…残念です。
-
5650
住民板ユーザーさん3
>>5648 住民板ユーザーさん5さん
うん。私もそれがいいと思い思う。
適当なこと書いて、ポストに入れとくのが。
匂い、ほんと嫌だ。
ベランダ喫煙も信じらんないよね。
こちらはバーベキューの匂いで困り中です。
-
5651
住民板ユーザーさん3
>>5649 住民板ユーザーさん1さん
喫煙も、自分ちに煙が来そうな家のポストに困ってますとゆうチラシをポストに投函してみては。匿名で。
煙が隣近所に迷惑してること、本人たち気がついてない気がする。
-
5652
匿名さん
>>5649 住民板ユーザーさん1さん
タバコとは最悪ですね。家の中で窓を閉め切って吸うべき。私はタバコ臭い人と話を少しするだけで気持ち悪くなります。
JR駅周辺にもあるきたばこする輩が多いですよね。
マナーの守れない喫煙者は自分だけ良ければいいという考えなのでしょうか。
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5653
匿名さん
>>5651 住民板ユーザーさん3さん
そういう、気配りの出来ない喫煙者は逆恨みしそうで怖いです。
-
5654
住民板ユーザーさん2
柔軟剤は書かれている適量を使用した場合には近隣にまで広がるほどの匂いは発しないですよね?
過剰に入れてるか、もしくは香水の類いのものを吹き掛けている可能性もありますかねぇ。
-
5655
住民板ユーザーさん3
>>5649 住民板ユーザーさん1さん
防災センターに連絡して、直接注意をしてもらった方がいいですよ。規約でもベランダの喫煙は禁止されておりますし。
そういう人は他の部屋でも吸っているのを見かけると、「あそこも吸ってるからいいんだ」と自分に良いように解釈しがちです。なし崩し的にマンション全体のモラルを損なうのは避けたいですね。
決まりがある以上、吸いたい人は規約変更を提言すべきでしょう。
-
5656
匿名さん
>>5654 住民板ユーザーさん2さん
ずっと使っていると鼻が麻痺して、どんどん多量に使うようになるらしいです。海外製品はもとからつよめだし。
-
5657
匿名さん
>>5655 住民板ユーザーさん3さん
喘息持ちのかたなど、副流煙が原因で発作になる場合もありますよね。
マナーのない喫煙者はそういう事も、気にならないのでしょうね。
-
5658
住民板ユーザーさん1
近々4Kチューナー付きテレビの購入を検討している者です。
BS4Kを視聴するにはチューナーだけでなく専用アンテナが必要と聞いたのですが、ガーデンズのJCOMは対応しているか分かる方、もしくは既に4K放送を視聴している住人の方はいますか?
大変恐縮ですが実際に使用中の方か、可否をご存じの方のみコメントをお願いします。
-
5659
住民板ユーザーさん3
柔軟剤も科学物質過敏な人には、アレルギー起こしちゃうよね。
ほんと、やめてほしい。
-
5660
ブルーム
>>5658 住民板ユーザーさん1さん
確かこのマンションは、nhkと民放BSの4K放送はテレビ側にチューナーがあれば視聴可能ですよ。
CSの4KやNHKの8Kは、マンションの設備で対応していませんが、J:COMでチューナーをレンタルする契約で視れると思います。
詳しくは管理会社に確認することをお勧めします。
-
5661
住民板ユーザーさん1
皆さまテレビの受信感度は大丈夫ですか。
数日前から信号品質が下がってノイズが入ってしまっています。
-
5662
住民板ユーザーさん1
コンシェルジュの勧めで、部屋から窓に向かってタバコの煙吐いてます。
-
5663
住民板ユーザーさん1
>>5662 住民板ユーザーさん1さん
気流があるのでキッチンのレンジフード下が楽ですよ。
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5664
匿名さん
>>5663 住民板ユーザーさん1さん
外に副流煙ださないでください。
外で吸っているのと変わらない。
吸うなら締め切った部屋でお願いします。
そんなに吸いたいなら密室で煙まみれになっててください。他人に迷惑かけないでよ。
-
5665
住民板ユーザーさん2
>>5663 住民板ユーザーさん1さん
換気扇下で吸うと、ダイレクトに廊下に排出されて結局近隣の迷惑になります。
一番良いのは、喫煙される方は空気清浄機を設置しその前で吸っていただくことですが…
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5666
住民板ユーザーさん1
>>5665 住民板ユーザーさん2さん
煙が廊下側に排気されるので、ベランダよりマシですよ。
あと、専有部で禁煙の規約はないですよね。強制は難しいと思います。
迷惑行為として考えた場合、じゃあサンマの煙は良いのかという話もあるのでご近所同士で話をするしかないのでは。
-
5667
住民板ユーザーさん1
付け加えると、レンジフードにもフィルターはありますよね。
-
5668
住民板ユーザーさん1
まぁ、レンジフードのフィルターは空気清浄機と比べたら気持ち程度の性能かもしれませんが、直接窓から煙を出すより良いのでは。
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5669
5666
-
5670
匿名さん
>>5666 住民板ユーザーさん1さん
サンマは朝昼晩毎日食べるわけじゃなけど
タバコは年中でしょ。
ヘビースモーカーだったら最悪だよね。
柔軟剤つかいまくりの奥さんに
ヘビースモーカーの旦那で
BBQ好きの家族なんていかが?
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5671
匿名さん
>>5668 住民板ユーザーさん1さん
レンジのフィルターはタバコに対しては
ザルですよ。
そういや北とぴあ外の喫煙所に囲いができてましたね。
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5672
匿名さん
>>5662 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュがマジでいったんですか?
最悪。
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5673
5666
少しの煙も嫌という方は、その住戸の方に直談判しかないですね。
あるいは専有部からのタバコの排煙を禁止する規約を提案されては如何でしょうか。そうでないと、管理会社も多少の煙ではやめなさいと言えませんので。
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5674
5666
>>5670 匿名さん
このような場で嫌味を言われてしまうと、もしあなたが禁煙の案を出されても、私はそのような方の案には賛成しないかも知れません。
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5675
住民板ユーザーさん3
みなさーん 朗報です
東十条商店街にモスバーガーができますよ
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5676
匿名さん
専有部分でタバコを吸うことは、規約等では許されています。
バルコニーまたは廊下でタバコを吸うことは、規約等では禁止されています。
専有部分で吸ったタバコの煙を窓または換気扇からバルコニーまたは廊下に排出することが許されるかは不明確です。
規約等の解釈によって決めるほかありません。
バルコニーまたは廊下でタバコを吸うことが禁止されている理由ですが、住民にタバコの煙を吸わせないためだと思います。
専有部分で吸ったタバコの煙を窓または換気扇からバルコニーまたは廊下に排出すると、住民にタバコの煙を吸わせる結果になります。実質的にはバルコニーまたは廊下でタバコを吸うのと同じだと思います。
そうすると、タバコの煙を窓または換気扇からバルコニーまたは廊下に排出することは許されないと思います。
ただし、専有部分で相当に希釈されていれば、OKだと思います。
以上は、個人的な見解です。
また、タバコの煙に関しては、事案が少し異なりますが、名古屋地方裁判所平成23年(ワ)第7078号事件の判決が参考になります。
なお、タバコの煙とサンマの煙を同一視することは、言うまでもなくナンセンスだと思います。
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5677
入居済み
>>5675
おー、どこらへんですか!?
そういえば、サミットの向かいにはドミノピザと何ができるんでしょうか??
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5678
住民板ユーザーさん1
>>5676 匿名さん
明記されていないことを類推することは裁判の判決の根拠となりますが、裁判を経ずに住民が勝手に規約を拡大解釈することは可能なのでしょうか?
-
5679
住民板ユーザーさん1
というか、個人的な見解で可としてしまって良いのでしょうか?
-
5680
住民板ユーザーさん1
皆が勝手に規約を様々に解釈したら大変なので、禁止行為は管理規約で明確に列挙されているんだと思いますが。
-
5681
住民板ユーザーさん1
> バルコニーまたは廊下でタバコを吸うことが禁止されている理由ですが、住民にタバコの煙を吸わせないためだと思います。
集合住宅ゆえ火災防止のためだと思っていました。
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5682
住民板ユーザーさん3
>>5677 入居済みさん
元本屋さん、メガネやさん跡です
100円ローソンのそばです
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5683
住民板ユーザーさん1
名古屋地方裁判所 平成24年12月13日 記事抜粋
「マンションに居住しているという特殊性から、原告も、近隣のたばこの煙が流入することについて、ある程度は受忍すべき義務がある」ことなどを理由に、慰謝料5万円が相当と判断
この件はベランダ喫煙が禁止されていなかったマンションでベランダ喫煙者を訴えた事例です。
限度を超えたらいけないですが、専有部から出る煙を完璧に遮断することまで求めるのは難しそうですね。
-
5684
住民板ユーザーさん3
>>5681 住民板ユーザーさん1さん
火災が理由なら室内で吸うなんてもっての他になっちゃいますよ
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5685
住民板ユーザーさん7
>>5675 住民板ユーザーさん3さん
それは吉報ですね!情報ありがとうございます。いつ頃になりますかね?エビデンスあったらお願いします。
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5686
住民板ユーザーさん4
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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5687
住民板ユーザーさん4
-
5688
住民板ユーザーさん1
>>5684 住民板ユーザーさん3さん
専有部は生活で火を使いますが、共用部はそういうことは無いですよね。
-
5689
匿名さん
-
5690
匿名さん
-
5691
匿名さん
皆様が知っておいて損はないと思いますので、名古屋地方裁判所平成23年(ワ)第7078号事件の判示事項を書いておきますね。
マンション内の原告の居室の真下に居住する被告が、被告の居室ベランダで喫煙を継続していることにより、原告の居室ベランダ及び居室室内にタバコの煙が流れ込み、原告が体調を悪化させ、精神的肉体的損害を受けたとする事案。
裁判所は、被告が、原告に対する配慮をすることなく、自室のベランダで喫煙を継続する行為は、原告に対する不法行為になることを認め、原告に生じた精神的損害に対する慰謝料を5万円とした。
本当は判決全文を読むと良いと思います。
-
5692
住民板ユーザーさん1
>>5691 匿名さん
慰謝料190万の請求に対して5万の判決ですね。健康被害も認定されませんでした。
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5693
匿名さん
請求金額は150万円ですね。
判決は健康被害については触れていませんが、健康被害がなくても不法行為が成立し、慰謝料を支払う必要があるとした点に判決の意味があるのですよ。
-
5694
住民板ユーザーさん3
>>5689 匿名さん
煙はバーベキュー場隣の道だとかなり。
匂いは、遠くても、マンションの上でもかなりする…涙。
カームコートのバーベキュー場の30メートルくらい離れてる上の方にいるけど、バーベキューしてる間に窓開けたら、家の中まで匂いが入ってきます。
-
5695
住民板ユーザーさん1
>>5693 匿名さん
多少の煙は受容しないといけないが、度を超えたら迷惑行為で慰謝料となるという話だと思います。あなたの話は前者に触れていない点で恣意的に感じました。
-
5696
匿名さん
判決文に「そもそも、原告においても、近隣のタバコの煙が流入することについて、ある程度は受任すべき義務があるといえる。」との記載がありますが、これは慰謝料を算定する際のことであり、慰謝料を5万円にした一つの理由です。
判決文には、「多少の煙は受容しなければならないが、度を超えたら迷惑行為で慰謝料となる」とは書いてありません。
判決全文をよく読んで下さいね。恣意的でないことが良く分かると思います。
なお、ベランダでの喫煙が禁止されている場合は、慰謝料はに高くなると思いますし、判決内容も更に変わると思います。
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5697
住民板ユーザーさん1
>>5696 匿名さん
あなたの書込みで、判決文のこの部分や請求額の大半が減額された点について触れなかったのはなぜでしょうか。
「そもそも、原告においても、近隣のタバコの煙が流入することについて、ある程度は受任すべき義務があるといえる。」
あと、ガーデンズはそもそもベランダは禁煙なので、スレでもベランダ喫煙について良い悪いの議論にはなっていないと思います。
ベランダ喫煙ではなく、専有部内から廊下に流出した煙について、同じ判決になると思いますか?
-
5698
住民板ユーザーさん1
5697です。
ちなみに、この名古屋の事案では原告はベランダ喫煙者の被告に対して室内の換気扇の下で吸うように求めていたそうです。(喫煙側は受け入れなかったわけですが)
あと、判決の骨子を形成すると思われる争点を貼っておきます。私はこれについての認識を超短縮して>>5695に書込みました。判決にその通り書いてないと言われても、判決文をそのまま書き写したわけではないので当たり前です。
_____
(1) 自己の所有建物内であっても,いかなる行為も許されるというものではなく,当該行為が,第三者に著しい不利益を及ぼす場合には,制限が加えられることがあるのはやむを得ない。そして,喫煙は個人の趣味であって本来個人の自由に委ねられる行為であるものの,タバコの煙が喫煙者のみならず,その周辺で煙を吸い込む者の健康にも悪影響を及ぼす恐れのあること,一般にタバコの煙を嫌う者が多くいることは,いずれも公知の事実である。
したがって,マンションの専有部分及びこれに接続する専用使用部分における喫煙であっても,マンションの他の居住者に与える不利益の程度によっては,制限すべき場合があり得るのであって,他の居住者に著しい不利益を与えていることを知りながら,喫煙を継続し,何らこれを防止する措置をとらない場合には,喫煙が不法行為を構成することがあり得るといえる。このことは,当該マンションの使用規則がベランダでの喫煙を禁じていない場合であっても同様である。
-
5699
匿名さん
>>5698 住民板ユーザーさん1さん
喫煙者のご意見をお聞きしたいですね。
-
5700
住民板ユーザーさん1
ま、禁煙か電子タバコにできれば一番ですが。
この判例を読むと、隣人とこじれる前にレンジフードの下で吸っとけというのは自然だと思いますけどね。
-
5701
住民
>>5687 住民板ユーザーさん4さん
モスチキンが食べれるのは嬉しいです!
ファーストフードやファミレス、どんどん増えてほしいですね!
-
5702
住民板ユーザーさん1
-
5703
匿名さん
>>5701 住民さん
昔、モスあったんですよ。交番の向かいにね。
また出来るとは完全にガーデンズ需要狙いですね。
-
5704
住民
>>5703 匿名さん
そうなんですね!そうしたら、マックの復活も期待しちゃいます!
-
5705
匿名さん
-
5706
住民
>>5705 匿名さん
なにそんなにカリカリして、どうしたの?
-
5707
住民板ユーザーさん4
設立総会の終了予定時刻って何時ごろなんでしょうか。
どれくらいかかるのか、経験がないもので。
-
5708
住民板ユーザーさん1
>>5702 住民板ユーザーさん1さん
80㎡超えのお部屋いくつか出てますが、こんな高いんですね。住んでみて、やっぱ広い方がよかったかなーと思うところもありますが、とても手がでないお値段…
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5709
住民板ユーザーさん1
今日は重要事項説明会から参加します。宜しくお願いします。
特別決議は可決するのか?興味津々です。
-
5710
匿名さん
>>5708 住民板ユーザーさん1さん
エアリーの17Fは春頃に6千後半で売れた部屋の再転売ですね。あの値段で売れる訳ではないですよ。
-
5711
住民板ユーザーさん1
今日の総会何時からでしたか?今出先で時間を忘れてしまったので‥
-
5712
住民板ユーザーさん3
>>5710 匿名さん
あれは高すぎて話にならないと思います
ただ春のエアリーも秋のブルームもそう言われながらすぐ売れちゃいましたけどね
-
5713
住民板ユーザーさん2
-
5714
住民板ユーザーさん1
思ったより早く終わりました。
しかし特別決議はあまりにギリギリ得票。。今回は民泊でしたが、少しでも意見が割れる議案だったら無理でしたね。
-
5715
住民板ユーザーさん1
-
5716
住民板ユーザーさん1
本当にネット投票で済むくらいなら紙の議決権行使書を出すだけのルールにすれば足りる話かと。。
むしろネット投票システムの費用が無駄のような
-
5717
住民板ユーザーさん5
民泊の決議に反対した方々の主張を聞けたら面白かったな。
-
5718
住民板ユーザーさん1
都合がつかず出席できなかったのですが、民泊ってそんなギリギリだったのですね。
圧倒的に賛成で決まると思っていたのですが。
-
5719
住民板ユーザーさん1
>>5718 住民板ユーザーさん1さん
棄権票が多かったんです
会場いましたが驚きました
-
5720
マンション住民さん
反対や棄権はごく少数だったのですが、出席数が議決権数の4分の3
ぎりぎりだったので。否決まであと数票でした。
民泊の件は管理規約の変更ですので特別決議になります。
「議決権数」の4分の3以上の出席(委任状と議決権行使を含む)かつ、
「議決権数」の4分の3以上の賛成で可決です。
ちなみに他の議題は通常決議で、
「議決権数」の2分の1以上の出席(委任状と議決権行使を含む)かつ、
「出席数」の2分の1以上の賛成で可決です。
-
5721
住民板ユーザーさん1
ふと思ったのですが、あの賛成数は議決権総数の3/4に足りているのでしょうか。
-
5722
5721
住宅組合員の3/4はクリアしていると思いますが、全体総会だと保育施設の議決権数9も含むと思うんですよね。
私が聞き間違えたかな。
-
5723
住民板ユーザーさん1
キッズルームの件です。
前はプラザ単独貸切の場合はキッズルームは開放利用できたと思うのですが、今はプラザ単独利用の時でもキッズルームは開放不可という説明を受けました。
本当でしょうか。最近ルール変わりました?
プラザ単独利用ではキッズルームは使用されないのに、キッズルームまで開放不可として施設が活用されないのは不利益ではないでしょうか。
-
5724
住民板ユーザーさん1
管理規約の表でも、パーティープラザとキッズルームは別に定義されていますよね。規約の「開放使用は、貸切使用がされていない場合に限るものとする。」という記載から、プラザ単独貸切でもキッズルームを開放使用不可とするのは、いささか強引じゃないかなぁ。。
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