東京23区の新築分譲マンション掲示板「積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 品川区
  6. 東品川
  7. 品川シーサイド駅
  8. 積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2020-02-06 12:40:31

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン品川シーサイドの杜

所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
   京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
総戸数:687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり? 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31

[PR] 周辺の物件
クレストプライムレジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判

  1. 24251 匿名さん

    >>24248 通りがかりさん
    買ったひとよりはるかに多いってそのエビデンスは?

  2. 24252 匿名さん

    ここって一期はそんなに盛り上がってなかったよね?
    なんかその後口コミやら色んなとこで話題になったりでそこからの伸びが凄かったという印象
    その時に買う決心してればなと今更ながらに思う

  3. 24253 匿名さん

    >>24249 匿名さん
    ネガもだいぶ偏った見方してるけどな。なんせ、ネガありきの批判だからね。
    だいたい、ポジ=契約者った決めつけが偏った見方な。

  4. 24254 匿名さん

    >>24250 匿名さん
    まともな内容もってこないんだから仕方ないよね。

  5. 24255 匿名さん

    >>24248 通りがかりさん
    買えなかった人はそうとういたのは確か。ものすごい盛り上がりでしたし、モデルルームま販売の勢いも。抽選おちた人たちは買わなかったのではなく買えなかったのですから。わたしも落ちましたが。ショックでしたよ。

  6. 24256 eマンションさん

    あー、結局ネガ実らなかったやつあたり、お決まりの契約者批判が始まってますねー。
    人気物件あるある。マンコミュだは人気なマンションこそネガが群がるとされてますからね。しかも完売してるのにこれなので、相当人気なんだね。買えた人ラッキーだね。

  7. 24257 検討版ユーザーさん

    >>24249 匿名さん
    これが正に偏った見方だねw

  8. 24258 匿名さん

    >>24250 匿名さん
    近寄らないほうがいいと人に進めているものの、居座りネガる。

  9. 24259 匿名さん

    >>24233
    >>24239
    契約者さんが偏った見方してると言っても、好みも重視するとこも人それぞれ。契約者さんがいいと思って購入したとこを否定してるみたいに聞こえるし、それこそ偏ってるんじゃないかな。マイナス要素を絶対マイナスだと決めつけ周知しマイナスなイメージをうえつける、批判侮辱目的でやるから逆に批判されるのでは?
    契約者ではないけど、客観的にというならば、、、
    ■眺望については眺望を求めるか求めないか個人の希望だからプラスもマイナスも希望者各々のポイント。
    ■飲食店は地元にいっぱいあってほしいか、いらないかもそれぞれの希望。
    日照は現地毎日通ってる者ですが、とくに問題なし。東は午前、南は昼前から15時半頃でも1階も含めて陽があたってる。西も昼から今だと17時ぎりぎりまで陽があたってる。なので問題ないかと。
    東の音と空気は、音はないわけではないでしょうが、無駄に騒がれてる程の交通量はないのは確実。購入した人は当然モデルルーム行く度現地来て体感してる上で決めてるので、音があまりにもうるさすぎたら売れてないでしょうね。それでも売れてるから、騒音を過剰に騒ぐ情報の方が信憑性なしかな。
    空気は裏路地の住宅街に比べたら排ガス濃度は濃いだろうけど、幹線道路沿いに住んでる人の発がん率だったり早死にするなどのデータがない。個人的にですが、都内の空気は全体的にいいものではないと思うw が気になるのならやめておけくらい。
    震災リスクは埋立て地はリスクはあるかもだけど、東京はあちこち地下空洞。個人的にはそっちのが心配。直下型の地震のシミュレーションで、地面が地下に崩れ落ち車やビルが一緒に落ちてくの見た。また完全な住宅街は家が密集してひて地震後火がでたら消防が追い付く前にどんどん燃え広がり逃げ遅れる。どこにいてもそこそこのリスクありだから、埋立て地じゃないからといって安心はしない方が身のためかな。

    ここって既に買い尽くされてる。ななでここでマイナスポイントを毎日のようにあげてもそれはただ人の所有物を侮辱しているだけの悪意な行為。と思う。

  10. 24260 匿名さん

    中古マンションのメリットを聞くと、皆さん「デメリットを実際に見たり聞いたり体感したうえで買える」と口を揃えて言います。そこからも分かるように、騒音や振動、悪臭など、実際に毎日生活して体感しなければ分からないストレスを、新築購入時は過小評価します。

    他人が買うから私も買う。
    人気と知って私も買う。
    これだけ人気なら良いマンションだから
    ぜひ私も買いたい。

    誰も住んでもいないのにこんな高評価になることに疑問を感じずに買ってしまう方々が少なからずいますし、結構な確率で「こんなはずじゃなかった」といって半年で売りに出す人が出てきます。新築マンションの怖さですね。新築マンションの良し悪しは入居1年で決まります。

    このマンションはどうなるでしょう。興味は尽きません。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンウッド大森山王三丁目
    クラッシィタワー新宿御苑
  12. 24261 匿名さん

    >>24260 匿名さん
    それは負け惜しみみたいなもの。それにここの新築に限ったことではないし、購入者が考えればいいだけのこと。マイナス点を過小評価したと決めつけてる時点でどうかと。

  13. 24262 匿名さん

    他人が買うから私も買う。
    人気と知って私も買う。
    これだけ人気なら良いマンションだから
    ぜひ私も買いたい。

    こちらに限らず住宅購入した人は遊びで買ってるわけでは、その3つの要件で買うわけがない。そんなわけのわからんてきとうな妄想で書き込みできちゃう方の話って本当、参考にならない。

  14. 24263 匿名さん

    考え型や価値観は人により違うからマイナス意見も良いと思うけど、相対的に見れば良いと思う人、メリットが上回る人が多いから売れたんだろうね。マイナスだと感じるなら他にすればいいだけだけど、よく分からないゴミのようなネタにすがってまで物件に粘着して中傷してるから失笑されるんだと思うよ

  15. 24264 匿名さん

    >>24260 匿名さん
    それならば新築マンション全体に言えることなんじゃない?あたかもここだけのような感じでかいてるけど、全体に言えることですし、こちらの購入者さんはデメリットを過小評価をしたわけではなく、デメリットをデメリットとして認めた上でも客観的に判断した結果メリットが相当上回っただけ。その逆にネガは客観的にみず、メリットを過小評価どころか認めたくないから完全スルーでデメリットのみを集中攻撃。意味のないレスは、新築マンション購入者のデメリット過小評価とでも題したスレでも立ち上げてやれば?邪魔だから。

  16. 24265 匿名さん

    >>24260 匿名さん
    ん??
    誰も住んでもいないのにこんな高評価になることに疑問を感じずに買ってしまう方々が少なからずいますし って、いるの?妄想でしょそれも。半年で売り出す人がでてくるって、それも妄想でしょ。

  17. 24266 名無しさん

    >>24260 匿名さん
    興味本位で検討もしてない掲示板にはりつきネガあげてあらすとか、本当に理解に苦しむ。こんな生き方するより、今後購入するマンションが住んでみて後悔する方がましかなと思ってしまう。

  18. 24267 匿名さん

    体感しなければわからないストレスって、実際体感しないとわからないんだよね?それってストレスにならないこともあるってこと。それをストレスになると決めつけてネガしてるよね。ネガはデメリットを過剰な悪評にしたてあげてるよね。それはありなのか?ずいぶんネガ都合、自分本位な話だね。



  19. 24268 、マンション検討中さん

    >>24248 通りがかりさん

    24233ですが、仰る通りです。基本歩留まり10%でどんなに良くても20%。買わない人の方が多いんです。でもこのご時世よく売れたのは事実でそこは評価してるのに、、、
    結構客観的に、むしろ甘めに評価したつもりですが何役もこなしていると言われたりよくわからないですが楽しい掲示板ですね。

  20. 24269 、マンション検討中さん

    >>24250 匿名さん

    その通りですね。私はこのマンション投資対象として検討の余地ありと思ってたのですが、良い点言ってもマイナス面一つでもあげれば叩かれるます笑

  21. 24270 、マンション検討中さん

    >>24260 匿名さん

    さっそく負け惜しみ扱いされてますが、あなたの仰ることはよくわかります。私も興味は尽きませんのでここに書き込んでます。絶対に東は売れ残ると思って値下げ後に買うか迷ってましたが、早期完売。ここまで予想が外れた物件はそうないです。多分積水自身サプライズだと思います。
    自分で住むことは絶対ないけど、西の北側買っとくのもありだったかもしれません。あそこが1番コスパ良かったです。

  22. 24271 、マンション検討中さん

    >>24242 マンコミュファンさん

    前にも書いたけど品川区では山手線と東急で2つ持ってますよ。もちろんここより高いよ。あくまで投資だから客観的評価するわけです。
    どうでもいいけど、あなたみたいに熱くなってるのはおそらく初めて不動産買う人でしょ。決して悪い物件掴んだわけじゃないんだからどーんと構えればいいじゃないですか。不動産相場自体が下がらなければ大丈夫なマンションだと思いますよ。

  23. 24272 、マンション検討中さん

    >>24259 匿名さん

    まあ24233を見て否定してるとか隔たってると思うのであれば、言うことはないですね。あなたにとって「グランドメゾン品川シーサイド」はパーフェクトな存在なのですね。だが、残念ながらそんな物件はありません。パーフェクトに近い物件は価格がネックとなります。
    単に、普通に検討する人にとっては24233のコメントは参考になると思います。検討板ですのでお許しください。

  24. 24273 匿名さん

    若葉マーク劇場。
    投資目的。笑える。投資とかする人、こんな掲示板に入り浸ってないよ。

  25. 24274 匿名さん

    >>24270 、マンション検討中さん
    こんなとこでおふざけしてる投資家だもの。デメリットとメリットもちゃんと理解できすただネガしてあらしてる投資家?w そんなんじゃ、予想は外れてばかりでしょーよ。

  26. 24275 匿名さん

    >>24272 、マンション検討中さん
    その24233のコメントは自分で書いたコメントでしょ。まじうけるわ。自分で書いて自分で参考にしてる。いたすぎる。
    あと、グランドメゾンがパーフェクトな物件とは言ってないんじゃないか?よく読め笑

  27. [PR] 周辺の物件
    ディアナコート大井町翠景
    クレストプライムレジデンス
  28. 24276 検討版ユーザーさん

    >>24272 、マンション検討中さん
    頭の悪い投資家も存在するということがとても参考になりましたー。

  29. 24277 マンコミュファンさん

    >>24271 、マンション検討中さん
    あー、あのコメントしてた方ね。投資家がこんなずっと完売してる掲示板にはりついてるんだね。投資家によっては、客観的評価ができずちっとも参考にならないのに、参考になってると勘違いしてるずっこけ投資家もいるんですね。

  30. 24278 匿名さん

    >>24271 、マンション検討中さん
    本当かどうかは別として、マンション2つも持ってる投資家とは思えないコメント。マンション初めて買う方のほうがよっぽどしっかりしてる。
    買えなくて残念でしたね。なので他のマンションへの投資を考えにいかれてはどうかね?
    普通まともな投資家はそうしてるのでは?

  31. 24279 匿名さん

    ネガしてアク禁くらって未だに若葉脱却できてない時点て、説得力は皆無。
    ネガが実らないから投資家気取ってコメントして契約者がマンション手放すの期待してるのかしら。
    この後の展開も容易に想像つく。本物の投資家ならこんなとこに粘着してないけど、投資家役さんはかーっとなって、必死にはりつき続けるでしょね。それで本物か偽物かわかるよ。

  32. 24280 匿名さん

    >>24268 、マンション検討中さん
    甘めに評価とか、何様?

  33. 24281 匿名さん

    >>24272 、マンション検討中さん
    転売物件を普通に検討してますが、検討してる人からすれば、>>24259さんの意見の方がとても参考になりましたよ。
    客観的評価とかおっしゃってますけど、他者の客観的評価は認められず、結局自分の意見が正しいと上塗りしたいのですね。ただのネガだとほとんどの人がわかってると思います。

  34. 24282 匿名

    買えなかった人が買えた人は羨ましいです!
    とか言うのかな?購入者のなりすましが多くないですかね?意図的に持ち上げてるように映ってしまう気がします。

  35. 24283 匿名さん

    >>24282 匿名さん
    単純に羨ましい。抽選おちたので。
    さらに、仕上がってきてるマンション目にすると、いいなーと思う。抽選おちて以降、こちらのような物件に巡り会えません。

  36. 24284 匿名さん

    >>24283 匿名さん
    それは大げさでは? ここは普通のマンションですよ。ここよりグレード高い物件は山ほどあります。

  37. 24285 匿名さん

    >>24282 匿名さん
    嘘だと思うなら積水ハウス電話してみれば?
    倍率すごく抽選でしたから。
    信じなくてもいいけど、どうせネガはポジを認めたくないんだからw

  38. [PR] 周辺の物件
    ブランズシティ品川テラス
    リビオシティ文京小石川
  39. 24286 マンション検討中さん

    >>24284 匿名さん
    グレードが高ければいいというわけではない。利便性なども大事な要素。好みなども大事な要素。

  40. 24287 マンコミュファンさん

    >>24284 匿名さん
    そうやっていつも同じグレード同じ価格帯のマンションを上げてこないのはなぜだろう。

  41. 24288 匿名さん

    ここよりグレード高い物件はいくらでもある、という話なのに、なんで同じグレード同じ価格帯とか、勝手に付帯条件付けるの?

  42. 24289 匿名さん

    >>24233は客観的でフェアな評価と思いますよ、私は。
    >>24259はちょっと首をかしげるところも。騒音は売れてるから大丈夫とのことですが、あまり論理的ではありませんね。完売した物件は全てパーフェクトかと言えば、実際そんなことはありませんもんね。
    埋立地の震災リスクに至っては、どこもリスクがあるから埋立地じゃないから安心しない方がいいとか、完全に論点変わってますし。

  43. 24290 匿名さん

    投資家を語り出すとかもうネガもやりたい放題だな
    相変わらず中身はないけど

  44. 24291 マンション検討中さん

    >>24289 匿名さん
    結局認めたくないだけの無意味なコメント。

  45. 24292 匿名さん

    >>24289 匿名さん
    がんじがらめで窮屈なものの見方しかできないみたいだね。でも、何を参考にしようと売れてしまってるので、承認欲求強いガヤがいろんなのになりすまして自己中心的でおもしろい評価をしてわざと購入者を侮辱しているだけ。

  46. 24293 匿名さん

    相対的にグレードの低い物件が
    価格相応で売りに出され
    安さが一番の正義だと考える層の人気を集めた
    その事実だけで騒ぎ過ぎ

  47. 24294 匿名さん

    安さが一番の正義?なんだそれ。ぶっとんでるね。それだからネガだと言われて出生されんじゃないか。
    そんな正義で買ってる人なんていないでしょ。ってか家買うのに正義ってw

  48. 24295 検討版ユーザーさん

    >>24293 匿名さん
    ふーん。で、あなたはその安さが一番の定義だと考える層の人気を集めただけと考える完売マンションの掲示板で何してんの?あなたの正義はそれですか。

  49. [PR] 周辺の物件
    ピアース麻布十番ヴィアーレ
    レ・ジェイド目黒
  50. 24296 名無しさん

    直近のマンション群の中では、単価の割に仕様は良いやん。スパンは短いけど。

  51. 24297 匿名さん

    >>24289 匿名さん
    パーフェクトな物件なんて書いてあったかな?読んでみたけど見当たらない。パーフェクトな物件なんて存在しませんよ、良いも悪いも人それぞれですから着地点はありません。他人が買った家を顔名前がわからない掲示板でただ侮辱してるという卑劣な行為、そんなことしてる人間に物件の良し悪しを語られてもね。笑われて終わりですよ。
    きっとあなたのお家もそうとうひどいものだと感じてる人いるでしょうね。

  52. 24298 匿名さん

    まとめるとこういうことかな?

    このマンションはおねだん以上だった

    ・・でOK?

  53. 24299 匿名さん

    >>24298 匿名さん
    ニトリ風w
    お値段以上だったと思いますよ。もっと高くてもよいのでは?と思ってます。きっと積水さんも値つけを間違えたと多少後悔されているんではないかな、、、と。

  54. 24300 匿名

    購入タイミングによるかなと思います。
    現市況においては割安感を感じるのかもですよね。数年前でこの価格なら手は出さないかなと思います。

  55. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
レジデンシャル品川荏原町

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンウッド大森山王三丁目
リビオ駒沢大学レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオタワー品川
スポンサードリンク
リビオ川崎大師ステーションサイト

[PR] 周辺の物件

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

5998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

40m2~71.26m2

総戸数 52戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

4700万円台~7900万円台(予定)

1LDK

36.63m2

総戸数 132戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

5700万円台~1億2000万円台(予定)

2LDK~4LDK

70.8m2~74.34m2

総戸数 147戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

3700万円台~5800万円台(予定)

3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2800万円~1億6200万円

2LDK~3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.3m2~80.71m2

総戸数 2517戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6390万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7778万円~1億2118万円

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8498万円~8868万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2・60.03m2

総戸数 83戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

1LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.05m²~63.42m²

総戸数 42戸