パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース／ザ タワー サウス

>>5973 匿名さん

水害ハザードマップずぶずぶの三田小山西さんと比べると、かかってないと言ってもいいと思うよこれくらい。

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>>5974 eマンションさん

敷地の中の高いGLに合わせるもんだウォン。

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PC麻布十番座タワー、爆上がりタワマンで１７位
https://gendai.media/articles/images/141106?image=13

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南街区の低層階の想定は950前後ですよいまのところ。でも高速で視界も良くないしこんな値段で売れるのかなと思う。

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うーん、、、
三田小山さんがパークコートタワーを羨ましがるのはわかりますが、それって意味ありますかね？
パークコートタワーはハザードマップにほぼ問題はありませんからね。
https://x.com/mansukitaleau/status/1809764801738100745

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>>5976 匿名さん
シティタワー麻布十番も４４位だね

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来年販売なんだから、アホが消えるのは時間の問題だウォン。

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近くだと、ザレジデンス三田32位、パークハウス芝公園57位、パークハウス芝タワー72位も入ってるな

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>>5974 eマンションさん
はい？パークコート麻布十番は普通にハザードだろ。
なにその後出しジャンケン

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>>5981 匿名さん
これ、5年でという話だから、築4年以内はランキングに入ってない？

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全て 水害ハザードマップで問題のない物件ですね

三田小山西はガッツリとハザードマップにズブズブかかっちゃってますから、周りの物件よりある程度は下にみておいた方が良いと思いますよ

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>>5976 匿名さん

PC麻布十番ってこの表からだと坪平均1200万円弱なんだな。ということはここは1400～1500くらいかな

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新築だし、坪1800ぐらいじゃないですか？

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めちゃくちゃ高いだろうけど、リセールはさらに高くなるよ。

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本当にマンション相場は狂ってるね。ここの上階が坪2,000万とか昔ならありえんよ。

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>>5992 匿名さん
三田は注目されてなかったからね。
三田ガーデンヒルズや三田綱町森やパコなどでこのエリアがとんでもない価値があることが再確認された。
麻布十番広尾に1km
渋谷原宿表参道代々木に4km
代官山恵比寿目黒に3km
新宿に6km
青山赤坂六本木に2km
銀座築地丸の内日比谷日本橋に4km
上野御徒町秋葉原浅草に8km
品川高輪に3km
麻布十番田町三田で山手線、京浜東北線、浅草線、三田線、南北線、大江戸線の6路線が使える。
都心でもこれだけ利便性が高いエリアは他にない。
弱点は中央線利用には乗り換えが発生することくらい。

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業者以外の書き込みが見たいです。

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>>5993 eマンションさん

これだけ利便性が高いエリアは無い？そんなことはない。同様に利便性の高いエリアはたくさんあります。言ったとしても、ここ以上に利便性が高いエリアは少ないでしょう。

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SUUMOが出している、利便性を指数化したランキングがあるのですが、ここは100位にも入ってないですよ。

非常に客観的に評価された指数なので、ぜひご一読ください。

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