パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース／ザ タワー サウス

>>5923 検討板ユーザーさん
高層階は坪2,500万で取引されたってよ。

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坪2500万ウォンならあり得ると思いますが、このような場所に円資産を持つのはどうかと。
無論、個人的な意見ですが。

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そう思うのなら別スレ行けばいいのに。どうして来てるの?

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>>5926 匿名さん

そうですね。本格的に販売が始まれば、また投稿させて頂きます。
今回は私的意見も申しましたが、基本的には客観的な事実を知らせることで、検討者に公平な取り引きを目指すものです。

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坪1500-2000ぐらいにはなるんじゃないかな？これだけの好立地を安く出す理由がないよね。

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>>5928 匿名さん

三田小山西とよく似た立地条件（首都高沿い、古川沿い、埋立地、芝地区、駅近、大規模タワマン）の物件はおよそ坪800くらいで取り引きされているようですが、このファクトについては如何でしょう。

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この辺の中古相場はもっと高いですよ。

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>>5929 匿名さん

またあの寂しいとこの話ね。それでも三井不動産が絡んだなら坪1,000万はしてるよね。

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>>5929 匿名さん
当物件と規模的に最も近い近隣物件の白金ザスカイの中古相場は@1400弱ですよ
@800ってどちらの事でしょうか？

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近隣のタワマンペントハウス相場は、@2325で推移してますね。

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>>5933 匿名さん

白金スカイはその一部屋のせいでいわゆる 見た目単価 がつりあがっていますが、成約価格はもう一回り下です。
その証拠というわけでもないですが、坪1300台の中古が相当数売れ残っているのがどの総合サイトでも確認できます。

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白金ザスカイよりは高くなるだろうからやはり坪2000近いと考えるのが妥当ですよ。

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いやー、まじで坪800万で分譲して欲しいわ。
最上階とか坪1500万で買えないかな。

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最上階は坪3000かな？

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>>5934 匿名さん
@1300台で売れ残り多数だと、マンションレビューで@1389という数字は出ませんよ。
ファクトベースを連呼する割には、あまりファクトを直視できないようで

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>>5938 匿名さん
坪1200台ということでしょうか？

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やっぱり来年販売みたいね。

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1番欲しい物件だけど、引くくらいお高いんでしょうね。十番駅前ですから。

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ファミリーで住むなら10億くらいは用意しとかないとダメって感じなのかな。

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>>5942 マンション検討中さん
ローン組めないの？
言っても10億なんて部屋はほんとひと握りですよ。

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