ここでウエリス砧を批判している人はきっと同業他社の方だと思いますが、(でなければこんなに批判する意味あるでしょうか・・)ご自身が価値がないと思うなら、批判ばかりしないでほしいです。金利なんてウエリスに限らず、現在建設中の物件全てに言えることです。駅から15分でも周囲の環境(砧公園、病院、商店街、学区など)に価値を見いだせた方が契約に繋がっていると思います。
戸建ても検討しましたが、良いと思える物件は駅北側の上祖師谷エリアになってしまい、なかなか砧エリアで良いと思える物件を探すことができませんでした。。砧エリアの物件をお考えの方によい穴場物件だと思います。
ここでウエリス砧を擁護している人はきっと販社の関係者の方だと思いますが、(でなければこんなに擁護する意味あるでしょうか・・)ご自身が価値があると思うなら、必死に苦しいヨイショばかりしないでほしいです。
ここへの批判に限っては事実に基づくものばかりが目立ちますね。
ひどい立地のマンションに有難な展開です。
私も価格改定が現実的な気がしました。
3月中旬で私は50程度と言われましたが、本当の数字はもっと下だと思います。
問題ないとは営業はなしていましたが、内心絶望的な数値と感じました。
価格改定なら既購入者への値引きもあえりえる話になってくるのでは?
金利は安倍政権が続く限りは金利はそう上がらない気がします。
長期金利目標をあげる理由はないって発言から
黒田さんの強引だから本当にそうしそうな気がする。
託児さびーすは一定数以上を販売する際は
どこもつけてることが多いですよ
この掲示板の状況を見て、それでも買える人は相当自分というものを持っている方なのではないでしょうか。私自身は遠慮しておきますが。ここにする位なら中古でいいのを買った方がいい。
販売ストップ
↓
完成した後に、値段下げて
再販売、
又は、丸ごと他デベロッパーに販売
があり得る販売スピードです。。。
>>176 匿名さん
どなたかがおっしゃってましたけど、ウエリスとリーフィアを比較しても意味ないですよね。コンセプトが違いますから。そもそもこのエリアに大規模物件というコンセプトが失敗でしたね。ちなみに勝負は早々についてますね。
>>177 eマンションさん
完成してから本格的に販売らしく
今は少しずつ供給してて、
想定内らしいです。
間取りが普通だし、
普通なのに6000万は高いので
見送ります。
見学者は私達の時間帯は
誰も居ませんでした。
寒かったし、雨だし、
そんなものですか?
負けている奴が想定内というのはよくあるパターン。
なぜそういう戦略にしたかと突っ込むべき。
不動産営業程度ならそこで詰まる。
勝負ついてます?
リーフィア竣工済で・・・な状況ですし、
両マンション見ていますが、どっちも販売時期が悪すぎただけと思います。
マンションの違いって正直設計図書等の中身に違いがあるのだとだと思っています。
例えばダブル背筋とは定義上言えるけど、実際はシングル背筋とはそう変わらない強度だったり
コンクリートの配合どうしたか?等設計図書に書かれていない事等が実際の差となってきます。
ちなみにこの部分営業は全く知らないし、勉強しようとも考えていません。
キッチン、お風呂、トイレ、壁材。。ネット上に出している情報は正直どこも一緒で
ある一定以上両のマンションならよく見せるためにグレードの高いものにあえてします。
見慣れる設備ではなく、設計を見極めるべきだと思います。
どう見てもこの時点で勝負ありでしょう。残念ながら、ウエリスは全ての点で失敗でしたね。何をおっしゃっているのかいまひとつ要領を得ませんが、設計を見極められるのは専門家です。素人では無理ですよ。だから名のある大手不動産が手がけるマンションを安心料込みで購入するんでしょう?もしあなたがウエリスを契約しているのなら悪いことは言いません、別の視点からもう一度冷静に考え直した方がいいでしょう。
>>180,185
この掲示板に居座っている悪意のある投稿を続けている方(ウェリス以外の販社の方で間違い無いでしょうね)のおかげで、相当数の人がその販社に不信感を持っている事でしょうね。それに比べて、この悪意に対して冷静で穏やかな対応を取っている方々の多い事。そうゆう方々から住宅を購入出来た事、そうゆう方々と同じマンションで生活を共に出来る事が嬉しく、ウェリスに決めて本当に良かったと安心しています。悪意のあるコメントをしている◯◯さん、画面の前でちまちま卑屈になるのでは無く、砧公園の綺麗な桜でも観ながらジョギングでもして来たらいかがですか?
リーフィアに反感を仕向ける投稿わざとしてる??
リーフィアブランドはそこまでのレベルじゃないですよ
ズバリ言うわよ。ウエリスは売主に4社も名を連ねてるでしょう。各社の思惑がぶつかって妥協の結果、何の特徴もないつまらない箱になってしまったのよ。大型物件にはよくある話だから仕方ないわね。
お風呂や洗面が使いやすそうに工夫されているなと思います。今は賃貸で洗面がとても狭いんですリネン庫ないのでたんすをおいていますのでさらに狭い2人はとてもいられません。こちらはリネン庫も充実していますね、三面鏡の裏もいろいろ置けますし、洗面の下もたっぷり収納できる様子です。お風呂のシャワーや棚の位置が高いように思いますが
こちらは標準装備になってしまっているので個別で調整できるものなんでしょうか
周りにリーフィアみたいな
小さなマンションしか
販売してないから、
大規模マンションは希少性ある。
しかし今は分かりにくいから、
完成間近から売れ始める。
でもその時点ではいい部屋は無くなる。
つまり、勝負は今年の秋から年末。
基本的に大型マンションは複数売り主がいますが
大抵は持ち分多い会社のいいなりで、他は意見が通りません。
例外もありますが、ここはNTT都市開発の意向が強いです。
ただ確かに他社にとっては確かに妥協の産物ですね。
各社の得意分野が生かすケースもありますが
コストも上がるためここじゃ無理かな?と感じています。
>>196 匿名さん
家探しをしてる人たちがウエリスに希少価値があると判断していたらもうとっくに100室くらい売れていると思います。この惨状では勝負も何も完敗を認めざるを得ませんよね。販売開始からどれだけ時間が経ってるか…。まだ30室なんですよね。思い切って半額セールぐらいしないと買い手がつかないんじゃないかとすごく心配しています。さすがに半額は大げさですが、私はキャンセル覚悟で主人と真剣に相談してます。
いよいよ明日から
第2期要望住戸相談会!
の案内来ましたよ。
ここから、近辺のマンションに
追いつく勢い出るかな?
収納が広くてウォークインクローゼットが2つあるのがいいですね。
ウンターキッチンなのがいいと思いました。
朝の時間なんかカウンターで食事ができるので便利そうだなと。
しかし、祖師ヶ谷大蔵駅がこんなに発展しているとは思いませんでした。
周りに追いつけるような追加要素があれば変化があるかもしれませんが
基本的に何も変わっていないので、売れ行きは厳しいでしょうね。
>>198 マンション掲示板さん
キャンセル覚悟?意味不明ですよ。
40室近くは契約済です。
しかし、198さんのように
先に契約するメリットは無くなりましたね。
実物見て、部屋の明るさや、
引越ししてる方の数を知ってから、
判断する方が良いでしょう。
>>203 匿名さん
50近くは契約済みです。メリットはありますよ。カラーセレクトや、キッチンの高さなど完成後だと選べなくなります。いい部屋から売れるので、モデルルームタイプもう残り一部屋になりました。
>>204 匿名さん
もしも、50以上うれていたら凄いと思うよ。第1期で買ってオプション付けてたらキャンセルしたら大損だし。今から販売スピード上がるわけなりきら、キャンセル希望が増えるかもよ。
そうおっしゃるあなたは?
砧公園に近いのが魅力です。桜が満開なのでさぞかし綺麗なんでしょうね。
1,2件は転勤や他事情等で状況はわかるのですが、この時期で5件以上??
確かに盛りすぎ!と感じる数字出しましたね。
やっぱり祖師ヶ谷大蔵までは遠いですね。。みなさんバスで行きます?
ここに住んだら渋谷にバスで通勤なんて怖くてできないでしょう。
でも、この物件の立地が不便な事には変わらないのでは?
気になってたのですが
この掲示版で度々荒らしにやってくるリフィアの営業??のセンスのなさがひどいですね。
211での「キャンセルが出たのは1件どころか5件以上と聞いてますよ。
断定するなら根拠を示してほしいです。 」
のデマ流しからリーフィアの掲示版にて
「ウェリスが解約出てるみたいだから、チャンス到来か?」
→やるなら信憑性高い数字だしゃいいものを知識がなさが露呈してますね。。
→どういう経緯でチャンスになったのか。
リーフィアの掲示版ってコメント少ないからここに来ざるおえないのはわかるんだけど
上から目線でリーフィア語ったって反感もつだけってきづいてます?
単なる悪意にしか感じられない状態です。
品があまりにないから
リーフィアの営業が外注したネット専門の下請けかもしれませんね。
成城までだったら自転車でいくと20分くらいで改札までつきますよ
有料駐輪場使った場合で、坂の少ない道があります。
>>225 匿名さん
一長一短ですね。
駅距離で、リーフィア
規模感で、ウェリス
大きな特徴無いから苦戦なのでは?
経堂Pana Homeは、駅距離&特徴あるから
まあまあ売れてます。
一度、ご見学されては?
公式ホームページにあるタクシーの所はなかなか新しいと思いますよ。ちょっとなぜタクシーが使えるベストプレイス的な書き方をしてるのか根拠がわからなかったですが。1万円未満だって事なんですかね?
終電を逃した時もタクシー利用ができる好ポジション
とは随分面白い表現ですね。
しかし、ここまでしないといけないのか。。。
個人的にはあのタクシーでの料金とかはともかく、「好ポジション」っていうのはネガとかではなく
本当に初めて見ました。。。が、それはまぁよいとして、どういう意味で好ポジションなのかが
よくわからない。
"新宿」駅や「渋谷」駅などのビジネスエリアから終電に間に合わなかったとき、タクシーを便利に利用できる好ポジションです。"
ってあるんですが、世田谷区のほぼほぼ最西部で好ポジションってなるなら正直23区のどこでも好ポジションってことになりそう
なんだけど。。。
砧公園はむかしよくいったんですが、ちょっと小さいんですよね。
世田谷区ってなかなか大きい公園がないのがちょっと残念です。
BBQもできないし遊具もほとんどないので子供があそべない。
なんか老人の溜まり場になりつつありますよね。老人優遇って
どうにかならないのかしら。
>232
砧公園が小さいって、どんだけ広い公園欲しいんですか?(笑)
それはそうとタクシー使うのに好ポジションとか砧公園まで徒歩9分とか
物件としては悲惨でも宣伝は面白いという所に気付けたのは収穫ですね。
また面白いネタがあれば教えてください!
>>236 匿名さん
今日大蔵運動公園、砧公園に行ってきましたけど、子連れたくさんでみんな楽しんでいましたよ。逆に老人見かけませんでした…時間帯が違うかしら。
よかったらおすすめの公園教えてください。
砧公園は子連れファミリー一杯で楽しそうです。
大蔵競技場も、五輪アメリカチームのキャンプ地に。
環境とアクセスの良さで選ばれたと聞きました。
私は息子といつも砧公園や大蔵運動場で遊んでいます。息子は4歳です
プールも、SL広場も、アスレチックも、バスケコートも、スケボー練習場も、バードウォッチングも、犬の散歩コースも、なんでも結構色々ありますよ
もしかしたらものすごい良い公園に比べたら遊具は少ないですが、遊びっていうのは遊ぶ本人次第なんですよ
かくれんぼしたり、鬼ごっこしたり、花見したり、落ち葉集めたり、虫探したり、鳥観察したり、ストライダーしたり、バトミントンしたり
確かに良いランニングコースがあるし、太極拳したりラジオ体操したりおしゃべりしてるご老人が多いですが、みなさんにはもっと砧公園を有意義に使ってほしいですねー
ダンスしたり、音楽やったり、大道芸している人も土日はいますから
私もこのマンションには興味はありませんが 笑
あー、あと美術館は秀逸ですよ、一緒にあるレストランも良い
テニスコートはありすぎです
大蔵運動公園(世田谷総合公園)の体育館では色んなスポーツを楽しめます。講座もいっぱいあります
ゴルフの打ちっ放しも、野球場もあるし、サッカーグラウンドは砂地なんでイマイチですがあります
小さいお子さんは体育館とプールに遊ぶスペースがありますので、それもオススメです
何かうるさい通りがかりさんですね。
喋りたいのはいいですがまず改行を学んでいただきたいですね。
あと説明文から地元民でもないようですね。なにもしらないようですし。
あー
すいません
でした
私は
砧公園が
好きな
だけなんで
笑
砧公園が好きなのは構わないのですがまずは行って見てくださいね。知らないのに説明されても何の参考にならないですからね。
まぁいずれにしてもここのマンションから砧公園は遠いわけですから別に気にするほどの話でもないかなと。
ありがとうございます
明日行ってみたいと思います
良い公園ですもんね
良い公園ではないですね。狭いし子供と遊べませんからマラソンしたり老人の人がいくにはいいのかもですね。
すいません、私がしつこくて申し訳ないのですが、
ここマンションの掲示板なんで
マンションの話に戻してもらって良いですか
私のせいで他の皆様にご迷惑をおかけし申し訳ありませんでした
ラッキーペンシル?がウェリス販売センターから届きました。3000円当選でした!
ゴールデンウィークは、毎日オリジナルお菓子とパターゴルフやるみたい!
イベント盛り沢山!
一気に完売近くまで行く勝負ウィークか?
>>248
それはありがたいですね。GWってどこの行楽地もどのみち混んでますし
我が家はいつもいろんなマンションMRをめぐってます。最新の状況が
わかりますし子供はキッズルームでわざわざ無料で遊んでいただけますし
クオカード3−五千円ぐらいはいただけますし、GWとかおやすみ期間は
こういうキャンペーンしてますからね!
クオカードで喜ぶ層が選ぶマンションなのですか。
幻滅しました。
金額に関してはお買い得だとおもいますよ。
祖師谷、成城あたりはもともと駅徒歩15−6分かかりますからね。
なぜなら住宅街としてよいのが砧アドレスだったり成城アドレスだったりしますから。
本日商談してきたところ、現在第二期要望受け付け前で、供給数58に対して契約数49とのことでした。
モデルルームと同じ間取りは残り1部屋。似ている間取りも人気があり割りと埋まっていました。
気になる方はクチコミをうのみにせず、実際に行ってみたほうが良いです!抽選会で残念賞でしたがコーヒーの詰め合わせを頂けましたよ♪
コーヒーって結構ありがたいですよね。我が家もコーヒー大好きなのでいただけるならたすかりますね。
今の時点でもう40ってなるとだいぶ人気ですね。早く選びきらないと
>>257 匿名さん
情報、ありがとうございます。
ここで聞く内容ではないかもしれませんが、ルーフバルコニー付きの部屋は残っていましたか?
良かったら、教えていただけると有り難いです。