東京23区の新築分譲マンション掲示板「 ル・サンク小石川後楽園(5)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-19 09:50:09

ル・サンク小石川後楽園
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

ル・サンク小石川後楽園(2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541799/

ル・サンク小石川後楽園(3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584081/

ル・サンク小石川後楽園(4)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587473/

所在地:東京都文京区小石川二丁目3番1(地番)
交通:東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 (8番出口)
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 (4a出口)
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 (A4出口)
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 (A4出口)
売主:NIPPO
売主:神鋼不動産


[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し問題、ついに決着
https://www.sumu-log.com/archives/16944/


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ル・サンク小石川後楽園

[スレ作成日時]2016-02-11 13:54:46

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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判

  1. 6101 匿名さん

    >>6098 匿名さん
    東京都は損害賠償訴訟を起こされたからと言ってNIPPOに指導するのを控えたりはしないですよ。

  2. 6102 匿名さん

    地上部分を壊しても、廃墟感が増すだけなんだけどなあ

  3. 6103 マンコミュファンさん

    道路屋さん設計・施工のマンション。
    蕎麦屋のカレーライスみたいなもん?

  4. 6104 匿名さん

    蕎麦屋でイタリアンパスタを出すようなものかな。

  5. 6105 口コミ知りたいさん

    カレー南蛮みたいに美味しいかもよ

  6. 6106 匿名さん

    >6074
    >6099 ル・サンク駐車場の屋外避難階段

    東西のサブエントランスドアは令123条1項6号の防火戸である,そうすると
    >各防火戸と直通会談A,Bを組み合わせると,令123条2項の屋外避難階段の構造を満たす
    ということが良く分かるような「屋外避難階段」の解説図です。
    この
    「防火設備」(令123条1項6号の防火戸)が”サブエントランスドア”に当たる
    「屋内」とは駐車場で防火戸を開けて出る
    「屋外」とは屋外通路で居住棟からは直接、屋外直通階段A,Bに行ける

    何のことは無いル・サンクの駐車場には元々屋外避難階段が2つもあったじゃないか!
    と言う図ですね?

    1. 東西のサブエントランスドアは令123条1...
  7. 6107 匿名さん

    おととい、堀坂の勾配が急なところ、メゾンKの前で、ガードレールの修理をしていましたけど、事故があったのでしょうね。

  8. 6108 評判気になるさん

    結局、NIPPOさんのマンションは解体する会社も設計する会社も、新たに施工する会社もいずれも存在しないということで永遠にこのまま遺構として残るということですね?

  9. 6109 匿名さん

    猿之助さん、起訴内容を認めましたね。

  10. 6110 評判気になるさん

    ルサンク小石川での逃げ足は速かった

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  12. 6111 匿名さん

    コメント数 13位だそうです

  13. 6112 マンション掲示板さん

    >>6108 評判気になるさん
    大きなお世話
    自社でやります

  14. 6113 マンション掲示板さん

    >>6107 匿名さん
    急勾配だから
    事故が起こらないようにしてもらいたいです

  15. 6114 匿名さん

    NIPPOの指定確認検査機関都市居住評価センター(ユーイック)を相手とする裁判はまだまだつづく

  16. 6115 マンション掲示板さん

    歌舞伎役者氏復帰の初仕事は、(ry

  17. 6116 匿名さん

    ルサンクのナビゲーターふたたび?

  18. 6117 匿名さん

    猿之助さんも検察庁も控訴しないで判決が確定かな...

  19. 6118 マンション掲示板さん

    控訴せず判決確定したそうです。それに比べてルサンクのデベは、(ry

  20. 6119 匿名さん

    一昨日、開発許可標識を書き換えていたようですけど‥

  21. 6120 匿名さん

    建築計画のお知らせが無くなってました

  22. 6121 坪単価比較中さん

    明けましておめでとうございます、年が明け半月経ちましたがドナタからも投稿が無くチョット寂しい新年です、もう話の種も尽きましたんでしょうか? ここはどうなっているのか? これからどうなるのか? 今後どうすれば良いのか? 誰も知らない、誰も判らない、ドナタもナンニモしないんでしょうか? 随分お金もかかったと思いますがどうなったのか、どうでも良いのか、一般人には到底理解できません。

  23. 6122 匿名さん

    >>6121 坪単価比較中さん
    取り壊しのやり方について丁寧に地元の意見を聞いているのではないでしょうか。相当騒々しくなるし、廃材の量も大変な量になりますから大型ダンプも多数通るでしょう。解体工事自体がサグラダファミリア教会建築に匹敵する世紀を跨ぐ超長期プロジェクトになりそうな予感がします。

  24. 6123 坪単価比較中さん

    NIPPOは地元の意見を聞いたりしていない、そもそも昨年8月の説明会の議事録の配布さえしないと、地元からの不評を買っているようですよ。

    民間検査機関のユーイックに107億円の損害賠償を求めている裁判はどうなっているのでしょうね?

  25. 6124 匿名さん

    にっちもさっちも行かないんじゃない? 知らんけど

  26. 6125 匿名さん

    >>6123 坪単価比較中さん
    >地元からの不評を買っているようですよ。
    案外それが手なのかもしれない。解体しろと指導されても、地元住民が反対していて解体できません、とか言い訳になるでしょ。

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  28. 6126 匿名さん

    そのうち心霊スポットとして人気を博するかも。廃墟マニアが不法侵入したり、コスプレイヤーが入り込んで写真集の撮影したりとか。果てはだれかが嫌がらせみたいに自殺したりとか...

  29. 6127 匿名さん

    > 地元住民が反対していて解体できません、とか言い訳になるでしょ。
    全く地元住民にコンタクトしていないのだから言い訳にはできないでしょ。

  30. 6128 匿名さん

    >>6127 匿名さん
    >全く地元住民にコンタクトしていない
    その状態で解体工事に着手するんじゃないですかね。すると...

  31. 6129 匿名さん

    パークホームズ文京小石川ヒルテラスの居住者も工事車両の通行による影響が大きいけど。工事説明会に呼ばれているのかな?

  32. 6130 匿名さん

    周辺住民からの指摘で確認取り消しとのこと

  33. 6131 匿名さん

    今度はつくば市並木でやってますね。
    つくば市の歩道設置要請をスルー?したのか敷地ぎりぎりまで、、、
    公務員住宅払い下げに際してどんな話になってたやら、、、

  34. 6132 匿名さん

    なかなか解体にまで辿りつけないね
    子や孫の代まで晒しつづけるつもりかな

  35. 6133 匿名さん

    NIPPOでなければ...

  36. 6134 匿名さん

    誰がやっても無理でしょうねえ

  37. 6135 匿名さん

    20年以上経過しているんだね

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  39. 6136 匿名さん

    望んだ結果だ、存分に満喫せよ

  40. 6137 匿名さん

    嘗ては住不のインペリアルガーデンと競ってたんですがね、今じゃ比べようがない。

  41. 6138 匿名さん

    インペリアルガーデンは地元住民と協議して建築計画を全面的に見直して建設。一方、ル・サンク小石川後楽園は建築計画を見直さず工事を強行して頓挫。

    20年前に建築計画を全面的に見直して建設すれば良かったね。

  42. 6139 評判気になるさん

    3月下旬に説明会だってさ

  43. 6140 匿名さん

    今週末ですか

  44. 6141 匿名さん

    反対意見を存分にぶつけてください

  45. 6142 匿名さん

    7階建てに反対ですか?

  46. 6143 匿名さん

    壊さず減築するというのは

  47. 6144 匿名さん

    2015年に工事が中断して以降、現在建築途中の建物を解体し新たな計画に基づく建築物を建設すること、もしくは中断中の工事を再開する方法がないか等を検討してまいりました。
    その結果、「建設途中の建物を解体した後、新たな住宅事業を行う」という結論に至りました。

  48. 6145 匿名さん

    減築はないでしょう。

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  50. 6146 匿名さん

    サービスルームとしてHANAREという館内の別なところに作られた納戸部屋がセット販売されるなど特殊な構造をしていたし、減築した後に他に設計上の問題が見つかる可能性を考慮すると崩して最初からやり直す方がリスクが少ないだろうことは容易に想像がつく。

    多分周囲も疲れているだろうからすんなり建てさせるとは思うが、まだまだ何が起きるかはわからない。ただ誰も得をしなかった、ということだけは多くが感じているところだと思うので、大丈夫だとは思う。

  51. 6147 匿名さん

    施工者の安藤ハザマとその関係者は得をしていますね

  52. 6148 匿名さん

    疲れているのはNIPPOだけではないかな。神鋼不動産は見限って撤退した。

  53. 6149 匿名さん

    >>6148 匿名さん
    あの工作物を毎日近所で拝んでいる人はゲンナリしていると思うよ。近所に住んでいて散歩に通るだけでもゲンナリするんだから。元気なのは勝利のトロフィーだと思っているひとぐらいなものでは?

  54. 6150 匿名さん

    減築を求める声がかなりあるようで

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