東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2019-05-06 16:20:44

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10(地番)
交通:日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
   銀座線半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
   JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
   日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
   JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
   都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
   JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分 
   都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
   JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
   半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
   JR「神田」駅南口徒歩15分 
   JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:50.94m2~70.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 大栄不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[スレ作成日時]2016-02-04 16:34:57

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ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判

  1. 427 匿名さん

    新築マンション市場では、圧倒的なシェアNo. 1企業。都心部もシェアを高めて来てるから、その流れは止まらないでしょう。
    都心部の物件は、売主のスペックに合わせて造ってるから、その部分が納得出来てれば、ある意味どこのゼネコンよりも施工の安心感は高いと思う。

  2. 428 匿名さん

    かなり売れてるみたいだけど、152戸だから先は長いかな?やっぱり3LDKが売れてるのかな?

  3. 429 検討板ユーザーさん

    かなり売れてるってどうしてわかる?

  4. 430 匿名さん

    パークハウスが周りより割安だったら売れて当然かな。ただ152戸を売るのは一筋縄ではいかない。

  5. 431 匿名さん

    日本橋の将来性を考えれば、妥当な価格ラインでしょう。実際値上がりするかは神のみぞ知るですが、ブランドマンション&エリアNo. 1の大規模ですから、下がりづらいマンションではありますな。

  6. 432 名無しさん

    ハセコー 顧客を大事にしないからなぁ…。

  7. 433 検討板ユーザーさん

    大事にしないの?

  8. 434 匿名さん

    秋葉原と戸越銀座に建ちますね。

  9. 435 検討板ユーザーさん

    何が?パークハウスが?

  10. 436 名無しさん

    物件概要の価格が〜1億が消えてる
    億ション売れたか

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  12. 437 匿名さん

    日本橋も億ションがポコポコ出る様になりましたね。そもそも東京駅に近い場所で、住める所って言ったら、まあ現実的には日本橋は一番手な訳で。
    今後、再開発によるポテンシャルアップを見越せば、千代田区の良いところと同じ水準か、それ以上にはなってくるんじゃない?

  13. 438 匿名さん

    この辺の再開発は、中古になると競合する小規模なマンションか次々と建つだけです。三越前付近とは違って。

  14. 439 名無しさん

    大規模は有利か

  15. 440 匿名さん

    大規模は後後大変。
    日本橋でも東京駅まで徒歩15分以内のマンションじゃないと、将来的には厳しい。

  16. 441 匿名さん

    こちらは10分で歩けますよ。

  17. 442 匿名さん

    購入予定の方は、居住用?投資用?

  18. 443 匿名さん

    最初は投資用で、いずれ自宅に。

  19. 444 名無しさん

    最初は居住用でいずれは投資用で

  20. 445 匿名さん

    大規模はコストメリットがあるから、ランニングコストが大分有利。
    それよりも日本橋はそもそも大規模がほぼ無いし、そこで三菱のパークハウスだから、差別化が図れると思う。

  21. 446 名無しさん

    でも東日本橋と管理費いっしょぐらいじゃね

  22. 447 名無しさん

    外廊下の割には管理費高いよ、ここ。
    あとやっぱりビジネスホテル目の前はないわ。高級ホテルならわかるけど、アパと東横インだぜ。毎日光った看板見て帰るのかよ笑

  23. 448 名無しさん

    (*´Д`)光り輝いて安全だお

  24. 449 名無しさん

    ここは管理組合は3ldkと2ldkの居住者にお任せかな。投資用だから委任状出して放置だな。

  25. 450 名無しさん

    (*´Д`)投資で回収できるかお

  26. 451 名無しさん

    リセール考えたときに次の買主が、

    お、ここはアパと東横がある良い立地だな。夜も看板光ってて最高だ!買いたい!

    ってなるか?笑

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  28. 452 名無しさん

    (*´Д`)人形町おしおね

  29. 453 名無しさん

    いや浜町やな

  30. 454 名無しさん

    (*´Д`)クレヴィアかお?

  31. 455 名無しさん

    浜町の億ションやな。

  32. 456 名無しさん

    (*´Д`)うらやましいお
    ぼくもお金があればクレヴィアがいいお

  33. 457 名無しさん

    モリモトの浜町もいいよな

  34. 458 匿名さん

    浜町って、昔に吉原があった場所だよ。小伝馬町は昔に刑場があったし、その程度のエリア。

  35. 459 名無しさん

    だからなんだよって話。溜池山王なんてもっとひでーし、銀座なんて闇市の中心じゃねーか。

  36. 460 名無しさん

    (*´Д`)財閥はアフター込の金額と思ってるからデゥアナは少しちゅうちょするお

  37. 461 名無しさん

    (*´Д`)場所決めは、①生活しやすさ②仕事場の近さ③再開発するかの3点で決めてるお。でも転職とか病気とかで退職とか不確かさもあるから②はあんまり意味ないかもねお

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  39. 462 名無しさん

    大伝馬町いいと思うけどなあ。ビジネスホテル近いから駅近でも安いんだろうし。小学校遠いのは微妙だけど、安いからメリットでかいよ。

  40. 463 名無しさん

    (*´Д`)ビジネスホテルが近いとデメリットになる理由を教えてほしいお

  41. 464 (*´Д`)

    そろそろ決断の時だお

  42. 465 匿名さん

    少し前に3LDKが売れてるのではという書き込みが有りましたが、1LDKが一番残り数が少なかったです。もともと 1LDK自体が少ない様ですが。
    広めの 1LDKが都心全体を見ても希少性が高いので、港区千代田区などど都心の人が多く買ってるそうです。ご参考まで。

  43. 466 (*´Д`)

    営業タムは内廊下については何か言ってるかお?

  44. 467 匿名さん

    ここは、内廊下?

  45. 468 匿名さん

    ロの字配棟の外廊下。建物の内側に沿って廊下があるタイプ。タワーマンションに結構多い。外から見えないからプライバシーは保たれてるけど、絶対内廊下じゃなきゃヤダって人は見に行かない方が良いと思いますよ。

  46. 469 検討板ユーザーさん

    >>465 匿名さん
    日本橋はもともと1LDKの供給が相対的に多いエリアだと思ってました。それだけ需要があったということだと思いますが。ファミリー向けの需要は最近のトレンドですかね。

  47. 470 匿名さん

    そうなんですよね。
    ここ5年程の傾向でファミリー向けが増えた印象です。昔はスーパーが一軒もなくて、何ならMITSUKOSHIで食料品を買うしかなかった場所ですから。
    今はスーパーやらマイバスケットやらマルエツやら、生活に全く不便しなくなりました!

  48. 471 匿名さん

    1LDKの中古、新築時3800万が4600万になってた。
    しかも2階真北向き。高過ぎだろ~

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  50. 472 匿名さん

    かなり好調らしいけど、どこまで続きますかね。
    年明け100戸を超えたあたりから時間がかかると予想。但し相変わらず周りで高いのが続々出ると、そのまま行っちゃうかな?それでも完売には来年の春先まではかかるでしょう。

  51. 473 マンション検討中さん

    内廊下だったら完璧だけどそれだと高くなっちゃうのかな

  52. 474 匿名さん

    一番売れているのは、北向き2LDKなんですか?

  53. 475 (*´Д`)

    それってDとEプランかお?なんでかお?

  54. 476 匿名さん

    夫婦2人、セカンドを考えてます。
    お勧めはどのタイプですか?

  55. by 管理担当

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