【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

富久西交差点の下に駅できますように。

>>4679 住民板ユーザーさん1さん
要らない。絶対反対。

2025年位に坪600いきますか？

>>4681 住民板ユーザーさん3さん
オリンピック後は下がるだろうし、2025年位は坪300万か新築分譲時の坪単価になっていると思うよ。来年で築5年経つしね。

オリンピック後の都心はまだまだ上がるって誰か言ってない？

オリンピックが終わってすぐに下がるとは思わないけど、2025年まで上昇するとは全く思えない。それより、富久クロスに限っては来年から再来年にかけて長期譲渡所得絡みで売りが沢山出そうですね、オリンピック閉幕の時期と重なるしね。

>>4682 住民板ユーザーさん6さん

人口減少時代になるほど都心化が進展するので、都心マンションの値下がりは期待出来ないでしょうね。

ズバリお答えしましょう！
このまま、超低金利が続く限り急激に値下がることはないです！

おそらく駅は絶対にできないと思います。
富久クロスができる前からこの周辺に住んでいますが。なんどもマンションが立つに連れて声が上がっていましたが。結局、大型のこのクロスができても全く話が進みませんでした。
ちなみに都営新宿線の話です。

この規模のものがもう２棟ぐらいできれば、可能性もありますが。このエリアには、大型物件を立てるだけの立ち退きスペースがもうないので、現実的ではありません。そもそも、駅ができればそれだけうるさくなるし、地盤の心配も出てくるので（一概にいえませんが）物件価値的には下がってしまいます。

他も高いから売る気がしない。ローン控除もまだ残ってるし。

港区、千代田区、新宿区、渋谷区の山手線内側所在の大規模マンションはオリンピック後も価格は上昇し続けるでしょう。近い将来坪1000万もぜんぜんおかしいシナリオではない。都心大規模マンションはそれほど希少性有ります。外国人富裕層も狙ってます。価格の2極化がどんどん進む可能性大。

港区よりココの方が便利と痛感。坪900は堅い。

>>4690 住民板ユーザーさん3さん
確かにここの利便性は代替が思い浮かびませんね。敷地内にそこそこ大きなヨーカドーがあり、ココカラファイン、コンビニ、クリニック各種、調剤薬局、クリーニング、美容室、保育園等々全て揃ってるし、伊勢丹やビックロも徒歩10分圏内。丸ノ内線も浅くて本数が多いので便利すぎますね。

次は西新宿65階ツインなら、沢山共用施設ありますかね？

窓を開けっぱなしでピアノを弾くことは非常識。
また、毎晩のよう行われる夫婦喧嘩も窓を閉めてやって欲しい。
北側の５０階以上の人、気をつけてください。
気が付かないでは済まない。

>>4693 住民板ユーザーさん1さん
ここで文句言ってても何も解決しないよ。直接言わなきゃ。

そんなに簡単に言えたら掲示板なんていらないよ。

>>4695 住民板ユーザーさん1さん
同じ投稿何度もされるのうっとうしいんですよね。解決する気無いのかと思っちゃう。

台風で建物が揺れてる！

高層階は揺れましたね

何故かエントランス 浸水 笑！！
川が氾濫したわけでもないのに。。
施工に問題ありってことですか？

1Fと3Fのエントランスが荒れてる

高層階風は強かったけど全然問題なかったよ。揺れた？また下層の妬み？？

高層階のベランダに飛んでくる紙クズ、何とかして欲しい。いたずら？

>>4696 住民板ユーザーさん1さん


うっとうしいんだったら読まなけれぼいいんじゃないの。掲示板自体うっとうしいもの。
暇な人が読むんだから何書いても良いし、それに対して文句を言う人はただの勘違いしているバカ。自分は何様だと思っている？

>>4703 住民板ユーザーさん3さん
うっとうしいのは結構ですが、同じ内容を何度も投稿するのはうっとうしすぎます。
大人ならこれくらいのこと自分で解決しなさい。

紙くず見た！地下のエレベーター付近に水漏れみた？

地下駐輪場のエレベーター付近。

>>4698 住民板ユーザーさん4さん
50階前後から上は住めません。高層階は安定感がないと経験しましたので
いつも歩くと揺れてる感じが気持ち悪く良く住んでるかなと。子供いたら脳に悪いのは承知の上で住んで下さいませ

幼少期の子供の脳に悪影響なのに５０階以上には未就学児が多い。
親は何も考えていないのでしょか？

50階以上ですが先日の台風の時は流石に揺れを感じました。かすかに何らかの音が鳴っていましたがなんだったんだろう。

オリンピックのマラソンは北海道に変更ですかねー？

札幌で決定みたいですね。観戦できなくて残念。。

>>4724 住民板ユーザーさん5さん

多分考えてないと思います。いづれ分かります。

誰も相手にしてくれず、我慢しきれず自分で返答（笑）

電気水道ガスはまとめてどこかお得でしょうか？やたらありまして分かりません。カード払いがポイント付くので宜しくお願いです。

スカイラウンジでパソコン持ってビジネスの話してる集団はなんなんですか？

エントランスのハロウィンの飾り付けは素敵ですね！明日は子供達も大喜びだ！

その集団たちは警備人さんたちは把握しているのかなあ。
住人以外の人達が共連れで入り
警備の人に注意されてた。

>>4733 住民板ユーザーさん8さん
アレが必要になってから
50階のスカイラウンジ共連れ出来なくなっちゃんだよね

じや?住人さんの友達集団なのかなあ。鍵ないと入れないから。
または友達に鍵かりて使っているのかなあ。

マラソン楽しみにしてた人多いだろうになー。
札幌決定！

>>4734 住民板ユーザー1さん

>>4734 住民板ユーザー1さん
50階ですか？

ケンタ食べたくなって来たね

いつ食べても美味しいね。

寒くなってきたね

ケンタが出来るよ！

>>4741 住民板ユーザーさん1さん

そんな予定は一切ありませんから。

>>4742 匿名さん

11/29に富久クロスにできますよ！
焼き鳥屋日本一の後に。

今年のクリスマスは富久クロスのケンタッキーで決まり！

さすが新宿ではパークハウス西新宿タワー60についでNo2の物件だけあります。

>>4745 匿名さん

あんな天井高の低いタワマンがNo1なわけないでしょ。

ケンタッキー出来ますよ！
https://job-kfc.net/jobfind-pc/job/All/63510

ドムドムバーガーできないかな。

ミスドできないかな。

そんなに怒らなくても。
落武者さんにも参加していただいてこのスレッドは盛り上がるのです。

>>4751 住民の人に質問したいさん
たまに落武者フィルターかける人がいて必ずソートされているが
落武者さんが7年くらい居るユニークな富久クロス

ケンタッキーは凄い行列ですね。

ケンタッキーができないという投稿者がいましたが
オプーンしたのですね。
もし、そうならどうしてできないという投稿するのか
疑問です。
ケンタッキーは人気あるのですね。

ホットモットも閉店しちゃうんですね。

ほっともっとの代わりに何が入るの？

最近は一本堂のカフェスペースも溜まり場にしてるから迷惑だわ。

警備員に問題点をいって対策立ててもらえないのでしょうか。
以前からそのような行動をとっているのでしたら。

＞集団で若者がカフェを占有

いつもヨーカ堂のカフェにいますね。ご近所の方々にも不評のようですね、、、

新宿ユニオンビルはどんがら食堂のならびですね。確かに20時過ぎでも私服の若者の出入りが多いですね?。

ユニオンビルは何処?日本語学校か民泊でしょうか？

イトーヨーカドーカフェで、友達リストの作成を指導されながら作成している人がいました。そうやってハマってくのだなと。どうやって儲けてるのだろう？

そろそろ築5年
長期譲渡で税金も安くなるから売り時

売っても今他も高いからな。
高値で売って高値で買っても意味ないし。
売って他が下がるまで田舎実家暮らしとかなら良いかもしれません。

>>4777 匿名さん

同感。
高く売れて現金を手元に残しても、他も高いから売る気しない。ここのマンションは住み心地も利便性も良いから他に移る気が全くしない。