ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

>>9372 匿名さん
庶民向けメガマン って、6000万円台のローン組める庶民って、6000万円台はなかなか庶民には難しいと思いますけど、、ね。

>>9401 通りがかりさん
東京23区民基準ですから

まぁ、
23区でなくても、浦和とか船橋の郊外拠点駅はここより高いけどね。。

>>9403 匿名さん

まあ、そうですね。近くにファインシティーがあったので‥つい。

不動産業が休みの水曜日は静かですね。。昨日までの荒れっぷりが嘘みたい。このままでお願いします。

>>9402 マンション検討中さん
6000万で1000万の頭金だけじゃ、相当苦しいと思うけど。
マンションの為に一生夫婦で働くようなもんだな。

世帯年収900万以上あれば余裕かと

日本の平均世帯年収知ってますか？
ここに住む方は上位10%位の裕福な層ですよ。
ま、年代にもよりますかま

>>9408 検討板ユーザーさん

うちはその位だけどぜんぜん余裕じゃないよ！

年収一千万でマンションかわされる層がいちばん貧しいという噂。
そこそこ年収があるのでマンションデベ、トヨタ、外車デラからおだてられて搾取対象にされまくる。
見栄もあるので教育費もかける。結果けっこう貧乏ぐらし。

カーム3次の登録日なので、最後のネガ攻勢ですね。わかります。

>>9411
確かに。。。なんだかんだで貯金できない

>>9407 匿名さん
誰も耐久消費財としての目的だけで買ってないわけで資産性もあるから成立してるんだけど。だから誰もローン全額返すつもりは無い。
ここ買った人が４０年、５０年住んで終を迎えるまで住むとか実際にはほとんどいないから。費用対効果を考えて売却して住み替える。住居に求める要件は家族変化や年齢、周辺環境変化、その時の社会的状況で変わってくもんだからね。３０年後でもここは４０００万では売れそうだ。だったらローンで5000万あっても実質debtはわずか1000万。それにローンは保険機能を有してる。早く返す必要も無い。

>>9414 匿名さん
まったく賛同

>>9414

マンションに資産性？
ないない（笑）
そりゃ中古で売れるけどさ、せいぜい高級外車くらいのつもりで買ったほうがイイよ。
住まいは住まい、資産は資産。まったく別物。

>>9416 匿名さん
逆にあなたの言う資産の定義が気になる

マンションは一部に資産価値あるものもあるしないものは全くない。

ここは丸儲けはできないにしても損もほとんどないと思われる。

自分はここは買ってませんが。

>>9418 匿名さん
資産性って何も買った金額より上がることを指す言葉じゃないが(笑)
車や家具等の家財もそうだが売れるものは資産性があるんだよ。君には言っても無駄なんだろうけどね。儲ける目的ではなくあらゆる資産はマネージメントによって費用対効果が全然違ってくるのよ。所得が低い人ほどそれを意識すべきなのに何故か理解しようともしないで批判するんだけど(笑)
例えばケータイ。俺は毎年ケータイ端末だけで5000円使ってる。８万ぐらいのフラグシップ買って75000ぐらいで売る。でまたフラグシップ買う。10年で５万使うが別にそれは費用対効果考えたら高いとは思わない。少なくとも8万で買ったフラグシップを10年使い続けるより断然良いからね。同様に貧弱な1万スマホを２年おきで買い換えて１０年使うよりもやはり良い。
マンションも車も同じこと。スパンが違うだけ

>>9419 匿名さん

お金持ちになれない、いいえ、貧乏思想だね
マンションは車と違うよ。もう、、、

>>9420 匿名さん
どう違うのか説明してみ。出来ないならただ顔真っ赤にしてる君の敗北

>>9421 匿名さん

マンションに資産性がないって人は家買わない方がいいと思いますよ。

>>9422 検討板ユーザーさん
ですね

資産じゃないのに固定資産税が課税されるのはどうしてでしょうか。

>>9424 匿名さん

税制での話は全く別だから関係ない。
税制では単に税収を得るために最もらしい名目をくっつけてとってるだけの話で固定資産税の資産って言葉自体に意味は無い。

ここで言ってる資産性ってのは単に他社に売却が可能、つまり流動性と換金性、そしてその市場形成がされてるという事。そして合法的に、ね。そしてそれはFXやら株、債権取引と同様だから資産性を持つと言えるわけ。
株や債権はただの権利を有するからそれの取得自体に大きな意味は無い。(大株主とかになればまた別だが)
一方で、マンション買えば住めるから耐久消費財として住宅に使える。住宅は買うにしろ借りるにしろ必要なんだからどのみちそれに対する対価は支払わねばならない。なので賃貸でも分譲でもそこに大きな違いは無い。どちらも払うのは変わらない。誰に払うかとどこまでのリスクを誰がとるかの違いだけ。賃貸がある時点で資産性があるのはもう確定なんだよ。

>>9424 匿名さん
ただそういう名称だから。
おにぎり買う時、まだ食べて（消費して）ないのに消費税払うのはどうして、と聞くのと同じ。

>>9426 マンション検討中さん

それはまた違う。ここでいう消費は食うことじゃない。ものやサービスを金で買った取引自体を指す。買ったものを食おうが捨てようがそれとここでいう消費は関係がない。
話を混同するタイプだな。例えがおかしい

休み明けででてきたやつおるな。もはや検討の『け』の字もないやつら。

そろそろレス番も10000到達まじかですね
その頃には完売か？

資産価値無いようなマンションですね。
残念ながら。
駅前 タワー ランドマーク 近隣公園
大規模 複数路線 公共施設「区役所」近い
立地9割!

続々と湧いてきたな

祭りの予感

>>9430 匿名さん
あえてつっこんで聞きます！御社の物件はどこがオススメですか？特徴交えて教えてください。

>>9433 匿名さん
ここですよ

カーム3次の登録・抽選が終わりましたね！

つぎの販売は8下旬の4次。それで終わるか5次まで進むか。
モデルルームもあと1、2ヶ月で閉店ですね～

https://allabout.co.jp/gm/gc/470222/?FM=rssaa_latest-rhouse

好調物件の代表格とのこと

>>9414 匿名さん
30年後にここが4000万で売れるわけないでしょ。夢見がちな人。

>>9438 匿名さん
売れないわけないでしょ。
まぁ、将来のことを言ってもあまり意味ない

>>9439 匿名さん
5年後は多分上がってる可能性も高いですが、さすがに築30年は如何でしょうね。

中古の状況を見ると30年で半額は無い気がします。

あと賃貸の相場からも。築40年でも3DKで月14万ですから。

4000万は無いと言う方も、例えば3990万だとすると見方が全然変わるのではないでしょうか。
こっちは分譲だから賃貸にする場合の家賃は+2万の16万として、30年後でも3990万でPER21倍。買い手は付くでしょう。

マンションの修繕積立金は段階的に上がっていく。30年後は3～4倍になるのが普通だから、価格を抑えないと売れなくなるんだよね。
賃貸にする場合もランニングコストは上がっていくけど家賃はむしる下げる必要がある。
10年以内に売るのがいいというのはそういうことも含めて。

30年後は3～4倍になるのが普通？
普通ではないよ

ここの修繕積立費は30年後に3倍ほどになりますが上昇分は1万円ちょいです。

だから間違ってないよね。
毎月のランニングコストが1万以上高いというのはかなり重要だと思うよ。

そこは築年数の時点で考慮されますので、売買価格が更にさがるという話ではないと思いますよ。

そうなんだけど、北区築30年で4000万という相場感がちょっと違和感があったもので。
躯体の老朽化＋ランニングコストの上昇　が相まって形成されるのがこの築年数の相場だからね。

あと、>>9443さんの
>家賃は+2万の16万として、30年後でも3990万でPER21倍。買い手は付くでしょう。
などみてると、ランニングコストが頭にないようなので。

30年後の価格なんて30年後の金利次第でどうにでも変動するんで、価格だけで会話しても不毛ですよね

結局実績ベースでも理論算出でも買いって事じゃん
ネガが全部駆逐されるね

>>9443 9441さん

ですね。30年後では実際には4500万ぐらいと自分は予想します。ここは立地も良いですが大規模が価格に安定性を担保します。
40年で3800万という所でしょう
それれを考えれば費用対効果を考えればこのマンションを買った人は最低でも４０００万の換金保証が着いたマンションを買ったと言えるわけですからローン残債からそれを減じた分が実際の本物件の耐久消費財に払う分だと言い換えることが可能です。
6000マンなら2000万ほどが耐久消費財で償却されますね。40年でその金額なら耐久消費財としては大変優秀な数字と言えるでしょう
年50万ですからね(笑)
１０年までは購入価格を上回る金額で売れるでしょうから１０年は住まう費用は無料と言えます。
20年で500万ほどの償却費が見込まれますが年25万程度でやはり高い資産性を持つ
20年以降からはぐっと下がってきますがそれでも通常の下降曲線よりかは良い数字で推移するので想定範囲ですよね。
大抵の入居者は頭金1000万ぐらいでローン5000万ほどでしょうが当初10年は実質価値が上回るので住宅費用０になるのでその分を元本に回すのでその１０年でローン残債は4500ほど。つまりその時点でもう残債はほとんど無い事になるわけですね なのであとは余計な繰上げ返済などせずに余った現金は別に投資が良いです。

>>9450 匿名さん

ランニングコストは関係がないからだよ(笑)
きみさ、ランニングコストっていうなら生きてる間に使う水や食料、医療、衣服費等も全部入れな(笑) あと税金もね。
マンションの管理費は日々の生活快適性の経費だからね

>>9449 匿名さん
現実的に30年後レベルだと４０００万ぐらいだよ
40年で３５００万なので。

>>ランニングコストが頭にないようなので

世の中にランニングコストがかからないマンションは無いので、それも織り込み済みの話です。あるとすれば、丸ごと更新が必要な機械式駐車場など、物件固有の要素がある場合くらいではないでしょうか。

ただリセールで有利なのはやはりエアリー。
築30年後に４０００万維持できるのは立地ももちろんだが眺望とプライバシー、日照と風通し、そして地上より高い所が重要な要因になるから。次点はカームかな。お年寄りはカームが多そうですね 3位がブルームだろうね ブルームは中古でも酷しいかもしれないね 価格を下げて売り切るしかないが、不動産は面白くて下げすぎると逆に売れないんだよね、なんかあるんだ。。。っていう不安増大を招くから。

>>9456 匿名さん
スルリンコでいいですよ。単なる揚げ足取りで中身がわからないから文句言ってるんです。

はい、スルー検定です。
皆さま宜しくお願いします。

>>9457 匿名さん
聖闘士さん、病院に行ってください

はい、スルー検定です。
皆さま宜しくお願いします。

リセールが不利なのは間違いなくカームですね。

>>9462 通りがかりさん
スルーしましょう

ないない。どこまで厚かましいのでしょう。立地は悪いんだよ、東京で一般的には。ここが立地がいいって思ってるのは極めて一部の人。仕方ないからここ見てる人がほとんどでしょ。

>>9465 マンション掲示板さん

ネガさんはお疲れ様でしたね

>>9453 匿名さん
知識が甘いにも程がある。

>>9467 マンション掲示板さん
って言いながら倫理的反論はできないという(笑)

残念ながら２０年後には２４７０万で売りに出てました

>>9465 マンション掲示板さん

仮にも検討する人が集まる場所ですよね？あなた様は？？ろくにカネもなくて買えないからってあたるなよ。

>>9469 eマンションさん

そういう事にならないよね
それになったとしても別に損もしないね

>>9470 匿名さん
いいじゃないー
どうせもう完売だから(笑)買えない人はそのまま買えないままが一生

もうすでに800戸売れてるのは事実ですからネガ見ても苦笑いしかでないです

>>9473 マンコミュファンさん
まぁまぁ。買えなくて顔真っ赤、嫌がらせしたのに完売で顔真っ赤 ネガがブーメランになって顔真っ赤なんですからしょうがないですよ

確かに明らかに検討者じゃない書き込みは痛い
そういう人は大体諦め層

僻むんじゃなく買えばいいのにね、思い切って。

高島平駅を降りたら分かる、このマンションの価値が。

>>9477 口コミ知りたいさん
都内でも収入が低い層が多いとはいえ、比べる所が酷すぎる

団地でお祭り始まるよ。

>>9455
>現実的に30年後レベルだと４０００万ぐらいだよ

レインズで検索してみた。
築30年台、東十条徒歩10分以内で出てきたのは以下の3件（5分以内2件）
35万円/㎡(築30年), 47万円/㎡（築32年）,48万円(築32年)

平均すると43.3万円/㎡。70㎡換算で3033万円。
35万円/㎡を外れ値とすると他2件で47.5万円/㎡、70㎡で3325万円。
やはり私の相場感に近い3000万円台前半がこのあたりの築30年物件の相場のように思う。

ガーデンズは10分ではなくて5分です。
それに10分に広げても近隣にガーデンズに類似の過去の大規模物件ってないですよ。

>>9480 匿名さん
地域トップレベルのマンションでしょう。平均値で比べても意味ないよ

>>9481

3件中5分以内が2件（書いている）
もちろんガーデンズはこれらよりは期待できるだろう。が、データとしてはこれまでの成約事例を参考にするしかない。

>>9480 匿名さん
30年待ってください、30年以内4000以下に落ちないのは確実

予想を言い合っても正誤の判定は不可能だから意味はない。
私は常に過度の期待はしないようにしてるけどね。

>>9483 匿名さん

あ、失礼しました。書いてありましたね。
共用施設ゼロのペンシルマンションや日照がない商業地域のマンションと、ランドマーク案件となった今回のガーデンズは単純に比較できませんので、内容次第とも思います。過去の相場からどう変動するかは楽しみですね。

普通のマンションでこれくらいなので
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_117/pj_87916563/?kbn=2&...
恐らく五年以内は値上がりキープかと
売れるかどうかは別として

非ランドマーク案件が30年で3300万とすると、ガーデンズはそれ以上の価格帯は維持できるのではないでしょうか。前に上げた3990万は既存物件の20%アップですので、そこそこ現実的だとも思います。角部屋のL字サッシは既存物件に無いのでそういった希少住戸は更にプレミアムが乗るかと。

ここまで来たら買うしかないよね！決めに行くしかない！
行ってくる！

西か南かが最大の悩みどころだけど思い切って南に決める！あとは値引き交渉が上手くいくかどうかですね

今日の夏祭りでまちの雰囲気を測るのもいいですね
子供が負い喜びしてますから。子供が大喜びしてくれると親として最上の喜びです

>>9490 匿名さん
ここは値引きはやってないはずですよ。
釣りでしょうか？

>>9492 評判気になるさん
あらしね

ここはあと25戸しかないですよ。97%が完売済み。
もうネガも無意味です。

タワーマンションの方が豪華に見えるね。
建物が団地っぽいからね。

いよいよ完売秒読み段階ですな

>>9496 匿名さん

もともと庶民向けですよー(笑

プライドシーズンと迷うよね

誰も突っ込んでないのが不思議なのですが、
レインズをチェックできる時点で業者ってバレてますよ。
一般人は検索できませんから。

ネガも業者かと思えば、
それに応戦してべた褒めしてるのも業者のフォロー営業や既に購入した人。

一般人の検討者は居ないみたいですね。

レインズは物件名が出ないリストなら一般人も見られます。業者は個別の物件名まで分かりますよ。

上の人は成約の物件名までは分からないみたいだから、一般人の方ではないでしょうか。

>>9501 匿名さん
ですです 常識ですよね(笑)

>>9500 マンション掲示板さん
一般検討者はいないのではなくROMってるだけです
ってのはもう検討材料は出尽くしてるから。
購入者は住民板に行ってますし家具選びや引越しの準備とか旅行など人生を楽しむ前向きな活動に勤しんでます。残りは買えないだけの後向きな方がネガ連投してるだけでしょうね

>>9493 eマンションさん
あなたはどれだけ弱い人間か、読み取れた。子供に殴られて大変だね

>>9480 匿名さん
相場全体が高騰している現在でそれだからね
今から30年後なんて2000後半じゃない？
少なくとも4000万なんて何言ってるんだか

>>9500 マンション掲示板さん
薄い知識で恥ずかしい。。埼玉の地価とか読み間違えた人だよね。もう少し勉強してから書こうよ。

>>9506 マンション掲示板さん
1000万はいかがでしょうか

買いたいなら買ってください、
でなければ待ってください、30年か20年か信じるなら待ってください

>>9493 eマンションさん

ここの地域で育ちましたが、中学まで近所の公立に行ったけど、そこそこの大学出て、大手の金融に勤めて普通のリーマンしてますけど、そんなヤンキーこの辺にいましたっけ⁉︎

>>9506 マンション掲示板さん
まぁまぁ、買えないのだからそういう相場感も無意味でしょう?(笑)

>>9510 通りがかりさん
いないよね 普通のまちだよね

>>9510 通りがかりさん
大手の金融って所が嘘ですね！何丁目ですか？

>>9513 マンション掲示板さん

俺が大手金融ですが、何かある？

大手の金融ではなく消費者金融に努めてる知り合いはいますよ。
この辺はそういう地域です。

専用庭（プライベートガーデン）でテント張ったり、バーベキューができるのは魅力的！
１階も悪くないかも。


https://farm5.static.flickr.com/4325/36136604366_6448ac5869.jpg

俺も大手金融機関、っつか最大手だけど良かったら質問に答えるよ

>>9516 マンション検討中さん
すごいいいですね それをやるために一回にしました

１階はいいですよね
広いしすぐで入りできるし

専用庭にタープ張ってバーベキューは素晴らしい。
パンフの通り、マンション公認のようなので、臭いで上階や隣から文句言われることはありませんし、安心です。
ワンちゃんものびのび庭で遊ばせることができますしね。

>>9520 匿名さん
BBQの材料もすぐに買って来れるし家から車いらずだから全員でビール飲めますしね！
運転手が飲めないのがBBQの欠点でしたがここならそういう遠慮もいらないという良さがあるし、すぐに帰れるしね！
汚いトイレを使わなくて良いのも利点ですね。介助が必要な子供がいると臭くて汚いトイレに行くだけで親は疲れますからね！

スノーピークのドームも張れるぐらい大きいですし秋の涼しい季節に秋刀魚やハマグリ、牛タンにゲソを焼いてビールるとか最高かも知れませんね。
このマンションでは孫が来ても楽しめます

バーベキュー出来るんですか？普通は、共用エリアは火気厳禁では？ペットも共用部になるので庭で遊ばせたらまずいんじゃあ…。私が説明受けた営業は、何しろ固い話ばかりで、小学校の学区も桜小学校かと確認したら、確約出来ないと言ったり。確か、庭に犬を放していいか聞いたら、ダメと言われた記憶があります。出入りは出来るが、ドッグランを使えと言われました。バーベキューも同じく。バーベキューを庭で出来たら助かるけど、真上方の洗濯物は最悪ですね。

>>9523 マンション検討中さん
共用設備のBBQの話ですよ(笑) 大丈夫です

パンフレットにある通り、専用庭部分にタープ張ってバーベキューや犬はOKみたいですよ。

うちはシンボルツリーを植えたいですね。
桜とか、専用庭でお花見しながらビールも最高ですね！

専用部分でも大丈夫です

https://farm5.static.flickr.com/4325/36136604366_6448ac5869.jpg

>>9525 マンション掲示板さん

最高だと思います！煙も出ないのが最近はあるしみんなはハッピーですね

なんか楽しみが多くて竣工が待ち遠しいですね！

本当楽しみですね！
竣工後は皆幸せに暮らせる事を祈ってます！
最後のカーム販売は最高の打ち上げですね

カームにこんなサプライズがあったとは…。バーベキュー出来る庭は最高ですね。他の棟はどうだったんだろう？後は、スロップシンクが欲しかった。花の水やリやプールなどちょっと不便ですね。まぁ、あれこれ言えば切りないかぁ。

なんというかすごいバランスが取れたマンションですね。売れるマンションとはそういう事ですよね

今日は隅田川花火大会ですね。来年はエアリーから見られますし、ここからならわずか1本１０分ほどで行けますから立地が良いいいってのはありがたいね

専用庭でペットを遊ばせるのはNGなのでご注意を〜。

>>9533 匿名さん
ルールは皆さん守るからご案内をー

どうした。売れ残った部屋あげか?

団地や周りの家から見下ろされる1Fが売れ残ってるのか?
荒川氾濫時に浸水するしな。

カームの2階や3階を購入した方々は位階バーベキューOKならばその旨了承済みなのだろうか。これはいずれにせよ後々揉めそうな気がする。

規約に煙や臭いを発生させる行為は禁止というような旨ありますがそれは

アウトドアとBBQはイコールではありません。
キッチンで調理して、夜は庭でランタンを灯してホムパというのも魅力的ではないでしょうか。

団地っぽいマンションが好きな方はいるんですね。
完売おめでとうございます。
好みの問題ですからね。

4次は72.9平米までになりましたね。CA1以外のLバル角部屋は終了かな？

>>団地っぽいマンションが好きな方はいるんですね。

800世帯以上ですね。
非タワーも根強い人気です。

>>9540 匿名さん

あなたは、どんなマンションが好みなの?
参考までに教えて下さい。　
まさか……

≫9532
目から鱗です！
ありがとうございます！

バーベキュー引くなあ。騒音問題やらで事件があったし、後々トラブルになる気がする。
売れない一階にプレミアつけて売ってしまえば後は関係ないというデベの思惑しか感じない。

ベランダバーベキューはOKだとは思いませんでした。本人としては魅力的ですが二階は確かにきついですは

あのイラスト、タープやテントはありますがBBQは映っていないので、よく見てみて下さい。

わざわざベランダでバーベキューやら犬走らせたりせんでも立派な専用ガーデンがあるだろうに 購入されてない方が勝手にチラシの絵からかんちがいしてるだけのような気がしますし禁止事項にかわりないと思います。

>>9547 匿名さん

買えない人が永遠の夏休み中だからネタ投稿を継続中です。スルーで良いかと

何でマンションでバーベキューなのかな⁇
臭いの問題とワイワイザワザワうるさいよ。
理解出来ませんが。
こういう共用部は後々トラブルになるような気がします。

外でBBQをしたいなら荒川のBBQ場でやれば良いのにね。どうしてマンション内に作るかな。
入居後に住人スレで言い争いになるの間違いないかと。
団地によくあるテニス場を作って欲しかった。

無いものねだりは意味が無いので他のスレでどうぞ。

テニスコートよりプールがよかった。
高級感あるでしょ。

屋外かよ
真夏以外はデッドスペースじゃん

>>9551 匿名さん
後向きネガさんは何も無いから言っても無駄でしょ(笑)前向きな人は楽しむわけですからね

プールは維持費が高いから、ない方がいいかと思う。

BBQはネガでなくて懸念事項だよね。
学校があると知ってて近くに引っ越してきたくせに、騒音でクレームつける人とかいるならね。
特に高齢になると判断能力がなくなるから、クレーマーになる危険あり。

BBQをいちいち否定してるのって、ネガですか？
この物件の売りの１つでもあるのに。
共用部分、専用庭部分に関わらず、私は気になりませんが。
専用庭部分ではできれば無煙ロースターとか使うべきとは思いますが。

http://suumo.jp/journal/2014/03/16/58677/

一般的には、専用庭部分でBBQは問題無いようです。
許可も不要です。
ただし煙と騒音に気をつける必要はあります。

ここは規約で専用部では焚火など煙を出す行為が禁止されています。無煙ロースターは煙が発生しないので大丈夫でしょう。そういった器具を使ったバーベキューは問題ないと思われます。

ベランダ喫煙禁止さえ守らない方々がいるのに、専用庭でBBQとなるとかなり問題は起こるでしょうね。子供達は大声出すし、煙だって出す方はいるし、匂いだってかなりすると思う。ルール守らない方をどうするかが問題になりそう。

それ、もう専用庭の話とは関係ないですよね（笑）

>>9563 匿名さん
問題点を言ったらすぐネガ扱いで誤魔化すやり方。真剣に検討してるなら気になるはず。非常識な方のすぐ上の階に住んだら大変ですからね。
>>友達に家族もいない方はBBQも出来ないからネガるしかないんでしょうね
後向きの人生って悲しいんですね

こういう物言いをする方がこのマンション購入者なんですね。性格が…

>>9570 匿名さん

真剣に検討してる人がネガだけ吐き捨てて行くわけがないのの皆さん知ってますよー(笑)
完璧なマンションはありませんからね。BBQあ危ないという判断でしたらよそに行けばいいんでは? 大規模ですから部屋の場所を選べば良いだけの話ですよ。ゴミステーションやエレベーターに階段、エントランスなんかも買う時は部屋位置気にされると思いますが同じ事です

>>9570 匿名さん

今回出てきたバーベキューの件はチラシの見間違いなので、物件の問題点の話題ではないと思います。後付けで出てきたルールを守らない人の話もこのマンションや専用庭に固有の話ではありません。

>>9571 匿名さん

>>9571 匿名さん
スルーしましょう～
このマンションどころかいかなるマンションとも繋がりませんから。後ろ向きな人には何を言っても駄目でしょう 昔小学校のマラソンでもあったでしょ?歩こうぜって誘う人(笑) 歩いてもなんのメリットも無いどころかデメリットしかないのも本人がわかってるんですけどね

>>9573 匿名さん
ですね～ 住んだ後の運営は住民皆さんでしっかり守っていく話ですしね！
買う前からグダグダ言ってる時点で真剣な検討者じゃない事確定ですね

無縁ロースターでも、臭気と声は出る。

室内で焼肉やカレー作っても匂いは外に出ます（笑）
あと大騒ぎが良くないのは室内でも同じ。

>>9577 匿名さん
そう思います。

カームは値段が上がってしまったので
他の物件と比較検討されている方もいらっしゃるでしょうね。

津田沼のタワーも駅直結で利便性と資産性が高そうなので
気になりますね。

http://www.ttt759.jp/

>>9579 マンション検討中さん
津田沼(笑)
流石に属性が違いすぎ

すごいなー、津田沼にタワマンの時代ですか。よく知っている所なので驚きです。価格が上がりきった船橋より魅力的かも知れません。ただ内容からすると安くなるわけがなく、あちらも坪280かそれ以上ではないでしょうか。

立地的には来年から販売始めるらしい十条駅前タワマンと、板橋駅前タワマンが比較対象かと。

>>9582 匿名さん

どれもが高値更新シリーズ間違いなしなので滅入ります。。

>>9583 匿名さん
価格もそうだけど完成まで随分先になるからね 繋だとしても住居は必要だしここがいいな

いまのがおわったらもう最終期かな

アイセルコのグレードアップ価格は標準モデルからの差し引き額ではなく、市販で新しく購入するのと同じような価格なので、そこに勿体ない感や割高感が出てくるのかも。
交換は大した作業じゃないので、使ってみて不便だったら好みの機種に買い換えるのが良いかも知れませんね。その時の最新機種を選べますし。

>>9586 匿名さん

なぜ住民スレからコピペ？

>>9582 匿名さん

東京や新橋などを使う場合は、埼京線より総武線のほうが便利ですね。

津田沼にタワーマンションですか！
住みやすそうだし、良い場所にできますね

>>9589 eマンションさん

津田沼タワーを否定はしませんがスレ違いなので他所でお願いします。

価格帯がカブるなら比較検討もありかな。

でもさー
ここの販売中には価格は発表されないんじゃない？

マンマニさんの予想だと260〜290あたり？

ごめん、マンマニさんの予想は坪290万だね。
まあまあ比較検討範囲かな。

都心勤務からしたら遠すぎ。それで290はすごい

千葉県と一緒にするなという向きもあるだろうけど、丸の内とかに勤めているならアクセスもいいし、津田沼駅直結なら通勤時間はこことあまり変わらない。価格的にも普通に比較対象だろうね。むしろ東十条の下町感が気に入らないとか変えたいとか思う人には津田沼の方が住みやすいかも。道も広いし綺麗な町だよ。個人的にはチェーン店ばかりでつまらないけど。

津田沼や習志野が良い住宅地なのは知ってるんですが、やっぱり東日本大震災を体験した後だと距離が大事だって気づいてしまいました。
道のりが10kmのこちらと、25km超で大きな川を3つ越える津田沼だと大きな差になってしまいます、

>>9596 匿名さん

朝は東京まで24分と30分の違いですね。総武線快速は絶望するほどの混雑ではありますが。
市川直結中古タワーが坪320という市況で300以下になりますかねぇ。。津田沼もデッキ直結、商業施設や大学隣接、アピール対象は東京通勤の人に限らないから高くても広域で住替え需要がありそう。

>>9597 周辺住民さん

それはありますね。
10km圏は非常時は歩いて帰れます。

>>9599 匿名さん
10kmなら歩いても１時間ぐらいだしね