東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2025-12-06 19:56:34

★総事業費400億!
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造:RC造り(一部S造り)
高層棟階数:地上41階 地下2階
低層棟階数:地上7階 地下2階
総戸数:615戸
着工予定:2016年3月?竣工予定:2019年5月
所在地:東京都品川区小山3の15ほか(地番)区域面積0.9ヘクタール
交通:東急目黒線 武蔵小山駅
事業主:武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社:鹿島建設株式会社
設計・監理:株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山 ザ タワー

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ武蔵小山 ザ タワー

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第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 26154 マンション掲示板さん

    >>26152 匿名さん
    ほんとですよ。なかったことをさもあったように見せて。そんなことで資産価値は下がりません。羨ましいんでしょうが

  2. 26155 匿名さん

    >>26142 マンコミュファンさん

    10年の瑕疵担保は構造耐力上主要な部分の瑕疵及び雨水の浸入を防止する部分。今回の配管のケースはどうなんだろうね。

  3. 26157 口コミ知りたいさん

    >>26155 匿名さん
    配管の問題であれば、「雨水を排除するため住宅に設ける排水管のうち、当該住宅の屋根若しくは外壁の内部又は屋内にある部分」(品確法施行令5条2項2号)に該当すると思いますので、瑕疵担保期間は10年になると思われます。

  4. 26158 評判気になるさん

    >>26154 マンション掲示板さん
    逆ではないかと。
    あったことをさも無かったように見せてるだけ

  5. 26159 匿名さん

    ここは紛れもない最強マンション。

    買い◎

  6. 26160 検討板ユーザーさん

    火消しに必死な住民がいるようですが、逆効果なのでやめた方がいいですよ。民度の低さが余計資産価値を落としますので

  7. 26161 検討板ユーザーさん

    >>26157 口コミ知りたいさん
    配管を補修すれば問題なさそうですね!
    あとは売主?が誠実に対応してくれるかですが、三井なので大丈夫ですかね

  8. 26163 匿名さん

    >>26161 検討板ユーザーさん

    どうだろうね。横浜の杭不足の時も最初は対応を渋ってたなんて話も。住民が市に相談したら手のひら返し。全棟建て替えは英断ともてはやす人もいたけど、裏もあった。

  9. 26164 匿名さん

    >>26160 検討板ユーザーさん

    少し前の小杉の冠水の時、すみふ物件の様子をテレビが映してたけど管理人さんの説明に怒号を飛ばしていた住民が。そもそも引き渡しして10年以上たってたのに冠水エリアで地下に受電設備があったら問題あるってことに気が付かずに放置してたのは住民なんだけどね。

    ここの配管も管理組合がちゃんと点検していたのか。

  10. 26165 評判気になるさん

    >>26164 匿名さん
    結局問題の所在次第ですよね
    そもそも今どういう状況なんだろう?

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  12. 26166 評判気になるさん

    コスギは色々あるよね。誤認されてるコヤマが可哀想過ぎる。

  13. 26167 匿名さん

    >>26166 評判気になるさん
    安心してください、皆さん武蔵小山の話をしています

  14. 26168 匿名さん

    だから小杉と勘違いした投稿ばかりでなんだかなぁと思って見てます。自分は無関係ですが気分悪いです。

  15. 26169 名無しさん

    武蔵小山自体はハザード強くて、今回の豪雨でも問題なし。本マンションは、今回の豪雨により2階で水漏れが発生したが、原因究明して修補できれば問題なし

  16. 26170 匿名さん

    三田小山も武蔵小山も、
    小山って水に関しては似たような感じなのね

  17. 26171 匿名さん

    >>26169 名無しさん
    普通にこの間のゲリラの際、道もベチャベチャでしたよ

  18. 26172 通りがかりさん

    >>26171 匿名さん
    武蔵小山駅周辺は大丈夫だったと思うので、戸越銀座方面に下って行くとベチャベチャだったという感じでしょうか?

  19. 26173 名無し

    >>26172 通りがかりさん
    駅周辺がどうとかいうより、このマンションで豪雨により噴水が湧いたという話ですね。構造的欠陥です

  20. 26174 通りがかりさん

    >>26173 名無しさん
    原因はまだわかってないと思いますが、もし本当に構造的欠陥があるのであれば、売主に瑕疵修補請求できますね
    逆に構造的欠陥がなく、どの建物にも起こりうる事象なのであれば、このマンション固有の問題ではないので、みんなで気をつけようということかなと思います

  21. 26175 匿名さん

    真相は何もなかったとのこと。
    誤情報の拡散の怖さをあらためて認識しました。

  22. 26176 マンコミュファンさん

    そんな隠蔽する内容ではないよ笑
    むしろ水漏れはあったけどちゃんと改善しましたっていう話で終わり

  23. 26177 匿名さん

    >>26175 匿名さん
    何も無いのに騒いできたのは君だろ。
    小石川や古川や目黒川沿いのスレで、ちょっと雨降っただけで大騒ぎしてきたよね。
    結果は、それらのマンション何ともなくて、ご自身の住戸が水浸しになりました。というオチ

  24. 26178 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  25. 26179 マンコミュファンさん

    事実を無かったことにしようとする投稿マジウケますね。住民のレピュテーションも落ちていく。

  26. 26180 匿名さん

    建物内なら修理すれば済むからね
    地盤ゆるゆるで液状化とかだとどうしようもないけども

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  28. 26181 匿名さん

    もう二度と出ないだろうな。
    こんな最強マンション。

  29. 26182 マンション掲示板さん

    なんかまたすごい雨雲きてますね。また2階が浸水するのか。。

  30. 26185 通りがかりさん

    >>26181 匿名さん
    最凶マンション?

  31. 26186 マンション掲示板さん

    買った人からしたら凶ですよね。まさか大雨で設計外の噴水がわくなんて思いもしないと思います

  32. 26189 マンション検討中さん

    いまだに注目集めてて大したもんだよ。
    圧倒的な存在感だもんな。買うなら地域一番のこういうやつだよ。

  33. 26190 匿名さん

    注目というか

    醜聞だけど

  34. 26191 マンコミュファンさん

    都心を見下ろす空気感

    非日常な高台の煌めき

    高級エリアを普段使い



    燦然と輝くタワーレジデンス

    その名は… 『パークシティ武蔵小山タワー』

  35. 26193 通りがかりさん

    >>3296 通りがかりさん

  36. 26194 匿名さん

    >>26191 マンコミュファンさん

    高級エリアなんすね(笑)

  37. 26198 マンション検討中さん

    >>26194 匿名さん
    世の中的には郊外だけど、まあ平均年収でここ買うのは少しきついかな、くらいの高級

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  39. 26199 匿名さん

    子育て世帯にはドンピシャに刺さる利便性最強立地ですね。買えるなら本当に欲しいです。
    港区内陸からの転居者が多いらしいです。

  40. 26200 匿名さん

    営業マン必死じゃん。笑

  41. 26206 マンション掲示板さん

    ここは下町ですね、高級エリアと認識してるのはここを買ってしまった人だけ

  42. 26208 匿名さん

    渋沢栄一田園都市構想の元祖高級住宅街品川区小山を知らん奴などおるまいて。

  43. 26211 名無しさん

    >>26208 匿名さん
    だとさ

    1. だとさ
  44. 26213 名無しさん

    >>26211 名無しさん
    ついでに目蒲線物語の歌詞も

    http://park15.wakwak.com/~tuku/unchiku/2-10mekama.htm

    今でこそ目黒線沿線だけど、昔から目蒲線沿線は下町

  45. 26216 検討板ユーザーさん

    >>26211 名無しさん
    ここは**ですか

  46. 26218 匿名さん

    小山三丁目第1地区市街地再開発組合の設立を認可
    https://www.metro.tokyo.lg.jp/information/press/2025/11/2025112609

  47. 26219 マンション検討中さん

    >>26218 匿名さん
    そっちは既定路線
    問題はB地区だな。

  48. 26221 名無しさん

    ネガが泣いても喚いても武蔵小山の再開発は計画通り進むよ。しっかりした情報源があれば知ってるはず。

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  50. 26222 評判気になるさん

    >>26221 名無しさん
    どんどん開発してほしいですね。まあ都心から遠いのは開発ではどうにもならんですが

  51. 26228 マンション検討中さん

    品川が人気なのは分かったけど。ここは武蔵小山、でって感じ

  52. 26234 名無しさん

    盛り上がってますね、さすが天下の武蔵小山でふ

  53. 26235 マンション掲示板さん

    港区  品川





    区 大崎、武蔵小山

  54. 26237 職人さん

    品川は住みたいまちランキングで1位になりそうな勢いですね。品川は今、交通利便性、再開発による街の整備度、商業施設や公園の充実度など、都心生活で重視される要素が全部揃ってきていて、注目度が高まっているので住みたい街ランキングでも上位に食い込むのは自然な流れですね。

    品川駅は新幹線も在来線も使えて都内各所へのアクセスが抜群ですし、港南や天王洲アイル周辺は運河沿いの景観も整備されていて、散歩やジョギング、カフェ巡りも楽しめる。再開発によって街並みもきれいで、安全性や清潔感も高いので、子育て世代や共働き夫婦にも人気です。利便性と快適さを兼ね備えた街として、ランキング上位になるのは十分に納得できますよ。 

  55. 26238 評判気になるさん

    ここはローカル駅しか使えないですからね

  56. 26239 eマンションさん

    一駅しかないので電車が止まったらもはや詰みで、朝は地獄。都心の複数駅使える場所に限るよ

  57. 26240 匿名さん

    目黒徒歩圏内ですからね。30分くらいでいけますよ

  58. 26242 マンコミュファンさん

    >>26241 匿名さん
    ごめん。武蔵小山検討者は港南みたいな不便な僻地興味ないから。

  59. 26243 匿名さん

    >>26242 マンコミュファンさん
    延々と港南糞便投稿を色んな所でしてるくらい、港南毛嫌いしてるからね。

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  61. 26244 マンコミュファンさん


    大崎と武蔵小山は、単線しかない不便エリア。

    品川区だとまともに戦えるのは、目黒だけなんよ。

  62. 26245 マンション検討中さん

    しっかしアクセス悪すぎですな

  63. 26248 マンション検討中さん

    >>26247 口コミ知りたいさん
    写真が全部品川なの草

  64. 26249 匿名さん

    武蔵小山も港南も同じくらい良いところですね

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