シティタワー品川パークフロントってどうですか？

さあ
また荒らされますよ〜^_^;

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もう六十戸！
すみふにしてはハイペースだなー
入居まであと二年もあるのに。
三期から値上げして、契約のペース抑えそう。

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>>740
公園が一番大きな要因だろうね
京急は近いけど普通しか止まらないし恐らく大森は10分じゃあいけない
ヨーカドーはまぁまぁ近くていいかな
土地柄子育てに向いてそうで向いてない
結構中途半端だよね

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もう六十戸！
すみふにしてはハイペースだなー
入居まであと二年もあるのに。
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住友のスレってこういうセミプロなのか、住友の営業マン
なのか、普通の素人検討者ではないようなのがいっぱい出入りしているね
。否定派、肯定派含めて。

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まぁ確かにいくら公園前とはいえ、第一京浜目の前には子供を住ませたくはないわな。

大森駅と大森海岸駅の間のロケーションはいいんだけど

大森海岸駅とか、競艇場と競馬場の最寄り駅でもあるから、駅前の環境も決して良くない。

普通に歯の抜けたおっさんとかが歩いとるからな笑

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大森といっても、山王とは雲泥の差がある

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>>744 匿名さん

スミフ信者のミニマム株主か？

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スミフの販売スタイルは安売りせずゆっくり売るので有名ですから。^_^;値崩れが起こらない。

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人気物件ほど、このようなくだらないネガスレが増える。住友さん頑張って〜

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大森海岸駅で競艇場帰りとか、競馬場帰りの人と遭遇したことないなー。私が利用する時間帯と違うのかな。競艇場は平和島の方が近いし大森の無料バスもあるし、競馬場だとモノレール駅あるし、大井町や大森へのバスもあるし、京急だと立会川の方が近いから、わざわざ大森海岸使う人ってどんな人なんだろう。

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すみふは一物一価をよく理解してるから、ゆっくり売るし、他エリアと比較して高い高い言う人は相手にしてない気がするなー
正直、品川シーサイドと比較する人たちって何を重視してるのかがよくわからん。
あと、山王のブランド価値を感じてる人はここ選ばなくて当然。ても山王だと京急使えないからね。京浜東北と京急の両方使えるのが利点。国内外の出張多い人はこっちがメリット大きい。
まぁプロストシティの中古が安ければ全然そっちがいいけど、京急沿いの部屋とかじゃないと高いんだよねー

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すみふは一物一価をよく理解してるから、ゆっくり売るし、他エリアと比較して高い高い言う人は相手にしてない気がするなー
正直、品川シーサイドと比較する人たちって何を重視してるのかがよくわからん。
あと、山王のブランド価値を感じてる人はここ選ばなくて当然。ても山王だと京急使えないからね。京浜東北と京急の両方使えるのが利点。国内外の出張多い人はこっちがメリット大きい。
まぁプロストシティの中古が安ければ全然そっちがいいけど、京急沿いの部屋とかじゃないと高いんだよねー


こうなんで擁護するやつらって妙にセミプロっぽい奴ばっかなんだw
だから住友の自作自演だって思われちゃうんだよ。

しかもシーサイドの話題が出てないのに、引き合いに出てくんだよw　意識しすぎだろw

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>>スミフの販売スタイルは安売りせずゆっくり売るので有名ですから。^_^;値崩れが起こらない。

値崩れが起きないというのは、買った価格に近くで売れるって意味?

これの意味がわからないんだけど、高くゆっくり売る。

値崩れしない理由がわからない。

相場が追い付いてなければ高く売れるわけないと思うんだが。。。

で高く売るって消費者に何のメリットがあんの?

わかりやすく解説してください。

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住友は高く売ってくれるから値崩れが起きないの理屈。天王洲でも言ってたが、
それって相場がワールドシティタワーみたいに上がった場合の話ではないのかい?

実際天王洲のシティテラス品川イーストは東品川の品川埠頭にある天王洲の物件だが、
築1年で坪320万から坪280万くらいの中古査定に落ちたようだぞ。まぁまだ新築で売る予定の
品川イーストシティタワーもあるし、まだ在庫物件もあるから下がるのはわかるが、さすがに
下がりすぎではないかね。

査定結果公開した人は、何故か犯罪者呼ばわりされてたが

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まず大前提として、高くゆっくりうるのが住友であり、値崩れしないというならば

裏を返せばゆっくりでないと売れないという意味にも受け取れるが笑

その理屈からすると、買主が将来売るときにもゆっくりじゃないと売れないのかしら?

デベの住友と違って一般の消費者が何年もかけて売る資力はないわけだから
長期間売りには出せないわな。

じゃあそんなときだけすぐに売れるのかしら?w

相場があがり、売り物件が安くみえるか、安く売るかしかないのでは?

この理屈論理的に崩せるならどうぞ。

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あれ画像みたけど、詳しく条件を入力すれば7000万弱くらいと表示があって、差が1000万くらいあったよね。

あれでは何が何だか。

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意識するもなにも、シーサイドがいろいろなところを意識しすぎて、、(´･_･`)

今日も見回りご苦労さまでした。

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>>753 マンション検討中さん
えー過去のスレはシーサイドとの比較が多いからね。だからなんでだろーって。
向こうのスレにはこっちの話が出てこないのは理解できるし。りんかい線、京急でいい人は絶対シーサイドの方がいいし。

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査定写真上げてるひとは、複数いましたが、いずれも査定否定派の人が必死に査定額にいちゃもんをつけてるのが印象的でした

否定派はたただ単に否定しているだけ。犯罪者呼ばわりまでされてね。かわいそうでした。

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