シティタワー品川パークフロントってどうですか？

八潮→勝島→品川シーサイド→青物→大森→大井町でしょ。

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ファミリーなら、天王洲→品川シーサイド→大森→大井町
単身なら、大森→品川シーサイド→天王洲→大井町

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いつも、すごい混んでるのに苦戦？

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住友の中では、全然苦戦してないですよ。

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この前行ったら、入れなかった。。

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大森と大森海岸は違うのでは？

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大森からも歩けるけれど、気候が悪かったり、体調が悪いときには厳しい距離です。まだ、1号の向こう側ならよかったのに。

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勝島を結意識してるんですね。自分はここに住みますが、嫌な人も別に言わしておけばいいじゃないんですか。実際に学区が変わらないんだから子供からみると一括り。親の無駄な意地が子供達に伝染しないことを願います。

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苦戦してない割には、第二期いつになったら本広告するんですかね。
大分一期から時は経過してますが。

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今週末から第2期始まるみたいですよ。

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>>587 匿名さん
公園を考えるとこちらのがいいでしょ。

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第二期はまた先着順なのか笑

3/18(土)10時　大森マンションギャラリーにて先着順受付

煽りたいのかな

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二期先着申し込みするってラインでは告知してるのに、ホームページではまた予告広告のままだがこれまずくない？

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2017/3/15 15:57時点　シティタワー品川パークフロントホームページ物件概要

物件名
シティタワー品川パークフロント
販売期
第2期

予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／平成29年3月中旬販売開始予定　）
販売概要

販売スケジュール
平成29年3月中旬販売開始予定　
販売戸数
未定　
販売価格
未定　
間取り
2LD・K＋S（サービスルーム〔納戸〕）～4LD・K　
専有面積　
65.02m2～76.73m2　
バルコニー面積
6.99m2～17.61m2　
サービスバルコニー面積
2.69m2～4.73m2　
テラス面積
6.99m2～10.45m2　
専用庭面積
13.72m2～26.69m2　
管理費（月額）
11,705円 ～ 13,635円　
修繕積立金（月額）
5,620円 ～ 6,640円　
管理準備金
11,705円 ～ 13,635円　
修繕積立基金
337,400円 ～ 398,200円　


なのにLINEでは3月18日(土)から先着申し込み受付開始　これは臭うな

公取に一応連絡しておこう

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これまずくない？笑
まじで

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２期は東向きありますか？

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電話して聞いたら？？

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すみふのいつもの販売方法でしょ〜

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あ、この価格なら検討できそう！
報告ありがとうございます！

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第何期って意味あるの？

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二期でも1次2次3次って、マンションの販売の仕方がよくわからん。

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住友は待っても、いいことないですね。

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こんなに安いの？

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全部南向きの価格ですかね
どなたか情報お願いします

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クレクレばっかりだな。自分で聞けば良いのに。

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マンション検討中さんは

シティタワー品川パークフロントの契約者と2月頃に書いていますが

何階を購入されたのですか？参考までに。

今週末にすみふに行きます。

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東向きも販売するのか
気になるなー。

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品川エリアで探してますが
南向きの価格は品川エリアでは
安いと感じます！

以前来場した際に
東向き価格は確かに高いと聞きましたが
そのおかげで普通なら高い南向きが
安く購入できるのは良いと思います。

先着順での販売なので
今週末、2期で増えた部屋の確認で
行こうと思います！

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てもここで買うなら
南向きではなく東向きでは！？

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>>610 マンション検討中さん

ここって品川エリアなの？品川区ではあるけど、、

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>>609 匿名さん

見回りご苦労様です！

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>>612 匿名さん

品川駅は一般庶民には
高くて買えません(^^;)

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>>611 匿名さん

東向きのメリットは
公園が見えたり眺望が
永久的な部分と考えますが
日当たりを考えて南向きを
検討しています。

公園の景色は
隣接しているので
すぐ行って見ること出来ると思うので。

まぁ正直
東向きは価格で
検討もできないですけど！

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確かに、やっぱり日当たり大事ですよねー

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南向きで公園見えるところが買える価格ならアリだと思います

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＞品川駅は一般庶民には
＞高くて買えません(^^;)


今週のSUUMOにワールドシティタワーズが名作マンションとして紹介されてるけど、分譲時はここよりはるかに安かったんだよね。それが、10年以上も経っても坪300以上で取引されてる。時代とはいえ、あのとき人生のなかでマンション買い時を迎えてた人は得だよね。生まれた年によって不公平感がある。

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>>618 匿名さん

それでも買わないといけないタイミングが
今であれば時代を恨むしかないかなと。

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まあここはまだ供給済のクリアランスが、たくさんあるから、ゆっくりの検討で大丈夫。
供給ベースで約90戸ほど。
供給済90戸のうちの未契約だけでもたくさんあるから。

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ワールドシティタワーズ目指してるんですよね、この物件も。8年近くかけて売るんでしょう。

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>>620 匿名さん

そんなとこまで分かるんですか！？

この前行った際に
70から80戸ほど契約になってると聞きましたが！

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>>621 匿名さん

このペースで8年かけて売るって
ワールドシティタワーズとは　
戸数に差がありすぎるので
同じペースでも
すぐ完売しちゃうと思います。

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この規模の物件で、先着順でずっと10戸未満で細々と何次かにわけて販売するなんて珍しいね。
極力不人気感出したくないのかな。
昨日まで予告広告だったのに、今日いきなり先着順で、本広告になったし。

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>>624 匿名さん

もともと3月中旬2期予定だったのか
本広告になったのではないのですか？

その辺り詳しくないので
分かりませんが。

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>>624 匿名さん

10戸未満なのは
完成後も販売続ける
すみふ独特なものかと！

それで市場にあわせて
価格をあげていく。

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>>622 匿名さん
住友が東京カンテイとか、工業市場研究所出してるデータみれば、何期何次に何戸だして、何戸決まったかわかるのよ。
何戸決まったかは自己申告だから、実際の数字は過大申告してる可能性もあるが、供給戸数は、広告を追っかけてたら、わかるしね。

80戸売れてはさすがにないと思うよ。
申告数字全然違うし

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>>617 マンション検討中さん

私はそこを契約しました！

公園が見えて
第一京浜から離れて
前に建物がなく日当たりが確保できる
とてもいい条件で
間取りも一番いいと判断しました！

営業の方も
一番のオススメだと
勧めていただきました！

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10戸未満は最多価格帯の表示を免れるためにやってるだけよ。
そういうグレーな売り方してんのは住友くらいだけどな。

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どの物件も、大体10戸未満で小出しに売り出してる。
うれすぎても価格が安かったと怒られ、売れなすぎても怒られるからな。
小出しがベスト

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