シティタワー品川パークフロントってどうですか？

スミフくそだから！！
新築デベは今後今の規模では間違いなく生き残れない。

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>>381 マンション検討中さん

スミフくんって大人気なんですね。
この掲示板のおかげで知ることができました。
ちなみに自分は同業者ではなくただの近所の者です。

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スミフは独り勝ちしてるから、しょうがない。
それが、事実。

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どうしてもスミフを買いたいなら一期でというのはその通りかもだけど、その一期も周りより2割は高いからね。値下がり幅とか考えないゆとりを持った人以外はスミフは止めた方が無難

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在庫持っていると勝ち組なんだ？
スミフミニマム株主お疲れ様。どこかのスミフ物件は在庫買ったら100万円プレゼントらしいよ。
売れなければ値下げするわな。

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>>385 匿名さん

投資もしたことがないお子様はそもそもお呼びじゃないよ。
巣にお帰り

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投資も投機もしたよ。その結果長期投資ならやる価値はあるかも。短期は破滅。
ラスベガスのギャンブルと同じ。

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スムフの大規模買っておけば、値下がりしない。JVの大規模より全然よいよ。

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プラウドの大田六郷300万値下げらしいよ。プライムパークスも品川シーサイドは、販売が多いし、値下げしないと売れないでしょ。今の城南エリアで、住みやすさと資産性を考えても、ここが一番バランスいいんじゃない。

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>>388 匿名さん
凄いね、投資家の素質があるんだ
きっと

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交通や買い物の利便性は、シーサイドの方が上。そして389さんのレスの通り競合から高くはできない。
シーサイドの積水が一番コストパフォーマンスがよさそう。

お金があって専有部の仕様にこだわればここ、お金がもっとあれば大井町の再開発、お金がなければ太田六郷の値引待ち、といったところでは。

相対的にここの仕様はいいとは思うが、なんで戸境壁が乾式なんだろう。左官さん不足なのかな。

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>>391 匿名さん
乾式の戸境壁は、プライムパークスでしょ。ここは、コンクリートでしたよ。南大井に住んでいますが、街は品川シーサイドより大森のが絶対便利ですよ。

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プライムパークスの85平米のお部屋とこちらの物件で迷っていましたが、パークフロントに決めて契約しました。
私も南大井に住んでいますが、JR大森駅周辺の駅力や公園隣接という環境が決め手でした。
品川シーサイドは便利だと思いますが、ちょっと殺風景でファミリー向けの環境ではないなと感じました。

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393さん

契約されたのですね‼︎

私も今日モデルルームへ行って来ました!

心配していた朝の京浜東北線も、金曜に自分の通勤時間に乗ってみましたが、全くと言っていい程楽々と乗れたのと、やっぱり晴れてる公園は気持ち良かったので、ローンの審査が出て来たら進めようかと思ってます。

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ここ価格表貰えないのは何でなのでしょうか？
住友は基本貰えないのでしょうか？

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スミフはここに限らず価格表くれませんよ。営業が価格表（といっても一部の住戸しか記載されていない）をチラッと見せてくれて、ペンを渡され「価格知りたいなら書き写してください」と言われます。（失礼ですよね）
自社の値付けに自信も根拠もない証だと解釈しました。
それにしても、シーサイドが盛り上がっているのに、ここと天王洲は。。。スミフは傷口をこれ以上広げないよう、敗戦処理を考えましょう。

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出来上がってから考えます。シーサイドもここも。
実際出来上がってからみたらここのほうがいいんじゃないかという気もするんです。
日当たり、永久眺望のあたりで。

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すみふは値段を上げてくから、くれないのでしょうね。後に買う人が、損した気分になりますから。買うなら第1期。

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ここは、品川シーサイドがでてきてから売れてる気がする。近くに住んでいるので、何回か来場しましたが、かなり部屋が減ってます。確かに、シーサイドよりJRと住環境の差は歴然な気がする。今の家が高く売れるなら、買いたいなぁ。

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>>399 マンション検討中さん

そうでもないかと、競馬や競艇があるのってちょっとね。

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>>400 匿名さん
別に動線になってないので、全然気にならないですよ。それを言ってる人は、この辺を知らない人ですね。

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>>401 匿名さん


イメージとして。
ほら、競馬場の近くの…あ、あそこなの…って感じ。

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>>402 匿名さん
勝島ならまだしも、ここなら、しながわ水族館の前のとか区民公園の所のってなりませんかね？

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>>403 eマンションさん

水族館なら品プリ、区民公園知らない。競艇馬、競馬場なんとなくわかる。
あ、あのあたりねって。

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区民公園知らないって人品川でいますかね。
競艇は別にして区民公園は悪い印象がある人あんまりいないんじゃないでしょうか。

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>>402 匿名さん
荒らそうとしてるのでしょうけど、この辺のことを知らなすぎる。どこにいたら、競馬場の近くのあそこってなりますか？もっと近くにいくらでもマンションあるでしょう。区民公園と首都高挟むから、競馬場歩いて行くには遠いです。南大井に住んでいますが、勝島とか品川シーサイドに行くことなかなかないです。品川シーサイドと勝島にあるものは、全部大森にあります。競馬場はなかったです。

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この辺なら、お金がある人は大井町、お金がない人は大森。城南エリアの歴史を知らない地方出身者は、品川シーサイドや天王洲。

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ここ、なんで大森なのにマンション名に品川つけてるの？

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その１　品川区民公園の脇にあるから。
その２　城東の大規模が「東京」を物件名に着けるのと同じイメージ向上策

素直な地名表記の物件の方が、デべさんも好立地と考えていると言える。ここも悪い立地ではないけど、より高く売りたいので品川と付けたのでしょう。

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>>407 匿名さん
城南エリアの歴史って何でしょう？
不勉強なので、知りたいです。

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>>410 匿名さん

この辺りの歴史は鈴が森です

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刑場。

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>>408さん
シーサイドの営業の方でしょうか?
ここは品川区ですよ笑

もう少し勉強して営業頑張って下さいね(^^)

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>>412 口コミ知りたいさん

>>411 匿名さん

元工業地帯で治安が心配ということでもないですし、夜に行って何も感じないのであれば問題ないのでは？

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>>409 匿名さん
住所が品川区だからでしょ

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>>406 匿名さん
歩いて行くと入り口までは遠くても、グーグルマップを見れば競馬場も競艇場も目と鼻の先ではあります。なので、この辺に住んでいない人からすると知らないからこそ競馬場の側のって知っているランドマークの印象になる可能性があるっていうことなのでは。

現地を歩いている限りは、トゥインクルレースでもやってなきゃ競馬場が近いと感じることはあまりないですけどね。

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>>415
住所が品川区だからマンション名に品川？じゃあ、港区だったら港、中央区だったら中央、と
つけるのか？普通は、この立地なら「大森」か「大森海岸」だろ。少なくとも以前はこの立地の
マンションに品川とはつけなかった。
品川駅の恩恵なんてなんにもないのにホームページにこんなの載せて、電車乗れば品川駅に近い
マンションだとアピールしたいのが見え見え。

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この「品川駅圏マンションですよ」アピールはかなり無理があるな。

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まあ、そこら辺もすみふらしいということで

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品川区民公園前だから品川パークフロントなんでしょ。特に疑問は生じませんが？ここの並びのマンションにも品川って付いてますよ。

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>>418 匿名さん

これ見ると競馬場フロントだな。勝島のマンションより競馬場が近い。競艇場も鈴が森跡も近いが、品川は羽田より遠いわ。

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>>421 匿名さん

臭い厩舎や人が集まる入り口は全部勝島が引き受けてくれてるからね。
音も臭いも危ない人も気にならないし、勝島には感謝しかありません。

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>>417 匿名さん

旧地名でシティタワー鈴が森の方が場所がわかるけどね。

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417を見ると、品川「駅」エリアをアピールしたいのは明白。

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誇大広告ではないが紛らわしいわな。大森海岸の物件に品川と名乗るのは、埼玉の東京国際大学みたいなものだわ。

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さすがに住友も物件名がシティタワー大森海岸では厳しいと思ったんだろうな。

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品川って再開発で人気化しつつあって大森海岸のマンションも「品川」を売りにする
くらいだから港南のマンション中古とかって今からでも買いなのかな？
たしかにリニアの始発になるターミナル駅に徒歩で行けるって、考えてみれば将来に
向けて資産価値は高そう。

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品川勝島は?

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品川区に住んでいるって言って、最寄り駅聞かれたら、大田区？と思われるわな。

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>>428 匿名さん

品川勝島は地名がはっきりしている。品川シーサイドは駅名の通り。
品川パークフロントはグレーだな。
品川鈴ヶ森か品川南大井が正しい。

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