シティタワー品川パークフロントってどうですか？

>>2050 通りがかりさん
アクリル板は近年の主流コストダウン施策なのでしょうね。
ベランダはしっかりコンクリで作られてた方が高級感ありますよね。

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>>2051 通りがかりさん
モデルルームで見てみたけど、むしろ透明なほうがリビングから視界の抜けがいいので、公園が売りならアリでした。公園見えない部屋でも前に建物ないから窓枠以上に見晴らし良かったです。
ただ下の方は確かに丸見えかもですけど。

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そう、コストダウンが目的ではなく、中からの眺望確保のためです。低層階は本来すりガラスだったのが、わざわざ完成前に仕様変更でこのガラスになってるんですよ。

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>>2051 通りがかりさん

そうですか？コンクリのベランダなんて団地感あるし、塗装剥げやすく劣化が目立つし、個人的には安っぽく感じますが

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>>2054 匿名さん
うちは今コンクリですが掃除がしにくいんですよね。ガラスは拭くだけで良いのならだいぶ楽そう

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そういえば、自宅のベランダは鉄の柵だったんだけど、最近見ませんね。
強度の問題ですかね？

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↑書いて思ったんですが、今のマンションは手すりより上に洗濯物干しちゃいけないから、乾かすためにガラスになるのは必然ですね。
ベランダがコンクリのお宅は頭上の竿に洗濯物干せるんでしょう。
布団は持ち上げるのが大変だけど、シーツとか干しやすくて良いですよね

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>>2057 検討板ユーザーさん
うちのマンションは頭上の竿はないですね。
低層階の洗濯物も見えないようになってます。

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>>2051 通りがかりさん
アクリル板じゃなくて、ガラスでしょ。コンクリートより強化ガラスだから、コスト高いはずですよ。採光もコンクリートとはだいぶ違うはずです。

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通常どこも向かいにビル、マンションががあるから透明ガラスにはできないのに、ここは公園のお陰で部屋の中を覗かれることがないんですよね
でも桜が咲いて公園客が上を見上げる時期だと、恥ずかしくて洗濯物干すの躊躇しちゃうかなー

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>>2057 検討板ユーザーさん

いまどき、頭上の竿は無いと思う。物干しはベランダの形状を問わず、壁面に固定のものでしょ。可動式で少し持ち上がるのでシーツも干せます。布団は布団乾燥機。

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スミフ、身の潔白の証明だけは対応早いですよね。

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>>2062 通りがかりさん
良いことじゃん。
未だにニョゴニョゴしてはっきりしないとこより

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品川シーサイドのプライムパークス、KYBを使用してるみたいで大荒れですね。こちらの物件は、使っていないということで安心しました。

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KYBのダンパーを、利用していなくて結果的に良かったことかも知れませんが、、、

KYBは免震・制振オイルダンパーで約45％の国内トップシェアを誇る企業です。

大手デベロッパーのスミフだったら、KYBを使っていて当然なんです。それなのに、この物件は使っていないとは、一体どこのダンパーを使っているのでしょうね。

コストカットのため、安物ダンパー利用した？？

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>>2065 通りがかりさん
HPに書かれてますが、住友ゴムのダンパーみたいですよ。住友ゴムのシェアは分かりませんが。

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>>2065 通りがかりさん

こういう、いちゃもんつける人って何がしたいんでしょう。放っておきましょう。

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>>2065 通りがかりさん
まぁ結果的にはkybは安物以下のダンパーだったけどね。むしろ自前のダンパーの方がスゴイ気がする。

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>>2068 検討板ユーザーさん

基準数値はクリアしているのかなぁ？
調べてほしい。

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クリアしてるでしょう。してなかったら、川金ホールディングスみたいになってるでしょ。

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そもそも、ホームページを見るとオイルダンパー使ってないんじゃない。

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この物件の公式サイト、安っぽいっていうか格好悪いよね

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なんかイメージ画像変わったね。公園メインに

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>>2075 匿名さん

何が書かれてたんですかね

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>>2075eマンションさん
住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿ですよ。気にしない気にしない

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棟内モデルルームがあるので、ひとまずそこで確認はできるところはいいと思います。
本当に自分がほしいと思う物件は
予め見せてもらえたりするのでしょうか？
階数とか向きによって、全然日当たりとか眺望が違ってきてしまうじゃないですか？
わかって買いたい！という人がほとントじゃないかなと思うんです。

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>>2078 匿名さん
当然できます。というか、その程度のことを住友に確認せず、検討中‥？

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ここって各階にゴミ置場は設置されてますか？

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ゴミ置場は一階のみです

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>>2081 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。別のサイトには各階にゴミ置場があると記載があったんですが、間違いなのですね。

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間違いですね。

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各階ゴミ置場なら便利だよね。

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各階ゴミ置き場は内廊下じゃなきゃ難しいよね。そして内廊下はそのまま管理費増につながるからな。
虫嫌いとしては、各階にゴミ捨て場は怖い

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>>2085 検討板ユーザーさん

虫？生ゴミはディスポーザーで処理されるのでそれはないでしよう。
管理費気にして生活レベルを落とすのもわかりますがね。

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今のマンションにはディスポーザがないのでよくわからないのですが、原則、生ゴミ(処理可能な)はディスポーザを使って処理しないといけないのかしら？

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>>2087 通りがかりさん
そんなことはありませんよ。ディスポーザーが付いているからといって、住民全員が全ての生ゴミをディスポーザーで処理するなんてありえません。

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公園へ散歩に行きました。
水辺が綺麗だったので一周したかったのですが、工事で通行できなくて残念でした。
入居したら友人を呼んで散歩をしたかったので、少しタイミング悪いですね。。
写真は午後2時半くらいの日当たり具合が確認できるかと思います。

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>>2089 マンション検討中さん

公園直結は希少で価値があると思います。閉園時間があるのが残念です。

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>>2089 マンション検討中さん
当たり前なんだけど東側は暗いね…

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素敵なマンションですね。

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タワマンというより、ちょっとノッポな板マンという外観ですね。

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>>2090 匿名さん
閉園時間がなければ夜のランニングに使えたのですが、寝泊まりされるよりはいいかなぁーと思います

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>>2086 匿名さん
ディスポーザーのあるマンションに住んでますが、使ってない人の多いこと。うるさい、水が無駄などといってゴミ捨て場に生ゴミ普通に出てますよ。
食器などを落としてしまい壊れたままにしてる人の話もよく聞きます。

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部屋の中まで金掛けて造ってる良いマンションですよ
安い部屋は売り切れてるのが残念

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低層階はもう売れているということでしょうか？南向きの角部屋もややお得だったように記憶していますが。

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>>2097 匿名さん

東向き低層階はのこってますよ。高いですが

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東の低層は1階の販売が最終期になります
もう1番安くて6890万からしか選べないです

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>>2099 マンション検討中さん
一階の庭付きはいくらになることやら

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